ДУМА ПОЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ТРЕТИЙ СОЗЫВ
РЕШЕНИЕ
от 24 ноября 2007 г. № 492
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ФИНАНСИРОВАНИЯ
И СОФИНАНСИРОВАНИЯ ИЗ БЮДЖЕТА ПОЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа
от 28.03.2013 № 660)
В целях реализации Жилищного кодекса
Российской Федерации, на основании статьи 16.1
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 23
Устава Полевского городского округа, Дума Полевского городского округа решила:
1. Утвердить Положение
о порядке финансирования и софинансирования из бюджета Полевского городского округа работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (прилагается).
2. Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования и применяется в части планирования средств бюджета Полевского городского округа с момента официального опубликования, в части расходования средств бюджета Полевского городского округа на финансирование и софинансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с 1 января 2008 года.
3. Данное Решение вступает в силу после официального опубликования.
Глава
Полевского городского округа
В.Я.РЕЙТЕР
Утверждено
Решением Думы
Полевского городского округа
от 24 ноября 2007 г. № 492
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ФИНАНСИРОВАНИЯ И СОФИНАНСИРОВАНИЯ ИЗ БЮДЖЕТА
ПОЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа
от 28.03.2013 № 660)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение принято в соответствии со статьей 16.1
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 165
Жилищного кодекса РФ и определяет порядок финансирования и софинансирования из бюджета Полевского городского округа работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее - капитальный ремонт).
1.2. Средства местного бюджета на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов расходуются в следующих формах:
1.2.1. Софинансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов от имени Полевского городского округа как собственника жилых помещений многоквартирного дома пропорционально доле собственности Полевского городского округа (далее - муниципальной собственности) в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома в случае принятия собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома решения о капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома.
1.2.2. Софинансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов сверх доли расходов в соответствии с долей муниципальной собственности в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома в случае принятия собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома решения о капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома.
1.2.3. Исключен. - Решение
Думы Полевского городского округа от 28.03.2013 № 660.
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.3. Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, а в случае иного способа управления многоквартирным домом либо его отсутствия предприятия, осуществляющие содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов (далее - организация жилищного хозяйства), обеспечивают:
- мониторинг технического состояния многоквартирных домов с целью определения необходимости проведения капитального ремонта;
- составление дефектной ведомости и проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта;
- расчет предлагаемого собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирного дома размера оплаты капитального ремонта, сроков проведения капитального ремонта и предложения о порядке внесения собственниками платежей на капитальный ремонт;
- проведение общих собраний собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с принятием решения общего собрания о проведении капитального ремонта.
2. ФИНАНСИРОВАНИЕ ИЗ БЮДЖЕТА ПОЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ГДЕ ПРИНЯТО
РЕШЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ О ПРОВЕДЕНИИ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
2.1. Орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом (далее - ОМС УМИ) ежегодно, в период формирования бюджета Полевского городского округа, до 1 августа года, предшествующего планируемому, формирует титульный список на капитальный ремонт многоквартирных домов с финансированием из бюджета Полевского городского округа на основании заявок, предоставленных организациями жилищного хозяйства. К заявкам на софинансирование капитального ремонта прилагается следующая документация:
- решение общего собрания собственников многоквартирного дома о проведении капитального ремонта и о долевом участии в его софинансировании с указанием объема и сроков ремонта;
- проектно-сметная документация, утвержденная общим собранием собственников многоквартирного дома, с заключением государственной экспертизы;
- расчет доли расходов собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе расчет доли расходов бюджета Полевского городского округа пропорционально доле в общем имуществе многоквартирного дома и площади нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности;
- акт технического состояния многоквартирного дома, подтверждающий необходимость проведения капитального ремонта.
2.2. Оплата за счет бюджета Полевского городского округа части доли расходов собственников жилых помещений в многоквартирном доме сверх доли расходов бюджета Полевского городского округа в соответствии с долей муниципальной собственности в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома может производиться в случаях превышения ее размера над суммой годовой платы за капитальный ремонт, начисленной за это жилое помещение в 2007 году. Ежегодно, начиная с 2009 года, к сумме годовой платы за капитальный ремонт применяется корректирующий коэффициент, учитывающий уровень инфляции. Корректирующий коэффициент устанавливается постановлением Главы Полевского городского округа.
2.3. Оплата части доли расходов собственников из средств бюджета Полевского городского округа сверх доли расходов бюджета Полевского городского округа в соответствии с долей муниципальной собственности в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома является мерой дополнительной социальной гарантии собственникам жилых помещений, проживающим в многоквартирных домах, устанавливаемой в соответствии со статьей 20
Закона РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
2.4. Решение об оплате части доли расходов собственников жилых помещений сверх доли расходов бюджета Полевского городского округа в соответствии с долей муниципальной собственности в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома принимает Дума Полевского городского округа по рекомендации комиссии, утвержденной постановлением Главы Полевского городского округа. В состав комиссии входят депутаты Думы Полевского городского округа, администрации Полевского городского округа, организаций жилищного хозяйства, обслуживающих многоквартирные дома.
2.5. Порядок оплаты части доли расходов собственников жилых помещений в многоквартирном доме из средств бюджета Полевского городского округа сверх доли муниципальной собственности в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома утверждается постановлением Главы Полевского городского округа.
2.6. Средства бюджета Полевского городского округа на софинансирование капитального ремонта многоквартирного дома планируются в бюджетной смете ОМС УМИ, как представителя собственника жилых помещений в многоквартирном доме - Полевского городского округа.
2.7. Софинансирование капитального ремонта многоквартирного дома выделяется организации жилищного хозяйства в виде субсидии на основании положения о порядке выделения субсидий на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, утверждаемого Главой Полевского городского округа.
2.8. Средства бюджета Полевского городского округа на софинансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома являются целевыми и не могут быть использованы иначе, как на цели капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
2.9. Основанием для перечисления средств бюджета Полевского городского округа на софинансирование капитального ремонта многоквартирных домов является представление организацией жилищного хозяйства в ОМС УМИ следующих документов:
- проектно-сметная документация, разработанная в установленном порядке, утвержденная общим собранием собственников многоквартирного дома, с заключением государственной экспертизы;
- договор, заключаемый между ОМС УМИ и организацией жилищного хозяйства на софинансирование из бюджета работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, проводимого с участием средств собственников помещений многоквартирного дома (договор софинансирования), заключенный в соответствии с Положением о порядке выделения субсидий на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, утвержденным постановлением Главы Полевского городского округа;
- заявка организации жилищного хозяйства на получение из бюджета субсидий на капитальный ремонт многоквартирного дома в соответствии с договором софинансирования.
2.10. Организации жилищного хозяйства обеспечивают:
- соблюдение порядка финансирования и софинансирования работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов;
- организацию контроля за ходом проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, осуществляемого за счет средств бюджета городского округа в порядке софинансирования при участии собственников совместно с ОМС УМИ;
- целевое и эффективное использование средств бюджета, направленных на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.
3. ФИНАНСИРОВАНИЕ ИЗ БЮДЖЕТА ПОЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,
ПОЛНОСТЬЮ НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
ЛИБО В КОТОРЫХ НЕ ВЫБРАН СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ, ИЛИ ОТСУТСТВУЕТ
РЕШЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ О ПРОВЕДЕНИИ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
3.1. В случае, если все помещения многоквартирного дома находятся в собственности Полевского городского округа, капитальный ремонт осуществляется из средств бюджета Полевского городского округа.
В случае если собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение о выборе способа управления или решения о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома может проводиться за счет средств бюджета Полевского городского округа в случаях, когда его невыполнение может создать угрозу жизни и здоровью людей.
3.2. Решение о проведении капитального ремонта принимается в соответствии с утвержденным Главой Полевского городского округа титульным списком многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в порядке установленной очередности. Критерием очередности является состояние общего имущества, требующее незамедлительного капитального ремонта (реконструкции, восстановления и т.д.), размер финансовых вложений на цели капитального ремонта с учетом средств, предусмотренных в бюджете Полевского городского округа на финансирование и софинансирование капитального ремонта многоквартирных домов.
3.3. Заказчиком работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома за счет средств бюджета Полевского городского округа без участия средств собственников, а также в случае, когда все помещения многоквартирного дома находятся в собственности Полевского городского округа, является МУ "Управление городского хозяйства" (далее - МУ "УГХ").
3.4. МУ "УГХ" формирует сводный титульный список объектов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, финансируемого за счет средств бюджета Полевского городского округа (далее по тексту - сводный титульный список) на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов до 1 августа года, предшествующего планируемому. Титульный список утверждается Главой Полевского городского округа.
3.5. Основанием для включения в титульный список является:
- заключение МУ "УГХ" о необходимости капитального ремонта;
- данные мониторинга технического состояния дома;
- проектно-сметная документация на проведение работ по капитальному ремонту, разработанная и утвержденная в установленном порядке.
3.6. При рассмотрении возможности включения в титульные списки устанавливается следующая очередность в необходимости проведения следующих работ по капитальному ремонту:
- устранение деформаций, разрушений конструктивных элементов дома, ремонт кровли, отмостков;
- замена (капитальный ремонт) внутридомовых инженерных систем: отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, лифтов.
4. ПРОВЕДЕНИЕ И ФИНАНСИРОВАНИЕ (СОФИНАНСИРОВАНИЕ)
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
4.1. Финансирование (софинансирование) капитального ремонта многоквартирного дома из средств бюджета Полевского городского округа производится в пределах средств, выделенных на эти цели согласно Решению о бюджете Полевского городского округа на очередной финансовый год, на основании титульного списка капитальных ремонтов многоквартирных домов, утвержденного Главой Полевского городского округа.
4.2. Муниципальный заказ на капитальные ремонты многоквартирных домов за счет средств бюджета Полевского городского округа без участия средств собственников, либо в случае, когда все помещения многоквартирного дома находятся в собственности Полевского городского округа, размещается получателем бюджетных средств МУ "УГХ" в соответствии с законодательством о закупках для муниципальных нужд.
4.3. Организация жилищного хозяйства, получившая субсидию из средств бюджета Полевского городского округа на софинансирование капитального ремонта многоквартирного дома при участии в софинансировании капитального ремонта собственников помещений многоквартирного дома, не позднее десяти рабочих дней после окончания работ по капитальному ремонту представляет в ОМС УМИ отчетность о выполнении капитального ремонта с указанием:
- объекта капитального ремонта;
- сметной стоимости капитального ремонта;
- сроков проведения капитального ремонта по заключенным договорам;
- установленного решением общего собрания размера оплаты расходов на капитальный ремонт для собственников помещений;
- фактически внесенных платежей собственниками помещений за отчетный период - всего;
- оплаченных работ - всего, в том числе:
а) по разработке и утверждению сметной документации;
б) по авансированию подрядных ремонтных работ;
в) по актам выполненных работ с зачетом авансирования.
4.4. Получатель бюджетных средств на финансирование (софинансирование) капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов направляет отчет об использовании средств бюджета городского округа на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов Главе Полевского городского округа.
4.5. Приемка объекта в эксплуатацию после завершения капитального ремонта осуществляется приемочной комиссией в соответствии с ВСН 42-85 (р) "Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий" с привлечением представителей собственников многоквартирного дома. Участие ОМС УМИ обязательно, если среди собственников многоквартирного дома есть Полевской городской округ. Состав комиссии по приемке объекта в эксплуатацию утверждается Главой Полевского городского округа.
4.6. Главный распорядитель средств бюджета Полевского городского округа на финансирование (софинансирование) капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов осуществляет контроль за целевым использованием жилищной организацией средств бюджета Полевского городского округа, выделенных на финансирование (софинансирование) капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, несет ответственность за их целевое использование.
