АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 26 ноября 2012 г. по делу № А39-3501/2012
Резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2012 года.
Решение в полном объеме изготовлено 26 ноября 2012 года.
Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Савочкина В.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем У.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, г. Саранск
к обществу с ограниченной ответственностью "Альбатрос", г. Саранск
о взыскании 181386 руб. 92 коп.
при участии:
от истца: В., ведущего специалиста-эксперта, доверенность № 88 от 17.05.2012,
от ответчика: не явился,
установил:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия (далее по тексту также - истец, Управление) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке части 1 статьи 49
АПК РФ, о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Альбатрос" (далее по тексту также - ответчик, арендатор, Общество) задолженности по арендной плате по договору аренды <...> от <...> в сумме 181386 руб. 92 коп., начисленной за период с 01.04.2012 по 30.09.2012.
ООО "Альбатрос" отзыв на исковое заявление не представило и представителя в судебное заседание не направило. О времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено на основании части 2 статьи 156
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика.
В ходе судебного разбирательства объявлялся перерыв с 16.11.2012 до 19.11.2012.
При рассмотрении дела установлено, что на основании распоряжения главы Администрации г.о. Саранск от 09.07.2004 № 1122-р 20.08.2004 между Администрацией г.о. Саранск и ООО "Альбатрос" заключен договор аренды <...> земельного участка, относящегося к землям поселений, с кадастровым номером <...>, площадью 5434 кв. м, для использования в целях эксплуатации здания овощехранилища, расположенного по адресу: <...>. Данный договор зарегистрирован в установленном порядке 28.10.2004 (запись о регистрации № 13-1/23-164/2004-41).
Пунктом 3 договора установлены размер и условия внесения арендной платы, а именно:
- размер годовой арендной платы за пользование Участком в 2004 году (год подписания договора) составляет 77380 руб. Арендная плата, подлежащая внесению в 2004 году, составляет 32242 руб.
- если иное не установлено полномочными органами государственной власти и местного самоуправления, арендная плата исчисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем, день которого указан в п. 2.3, и вносится арендатором равными частями поквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября соответствующего года.
- размер годовой арендной платы, подлежащей внесению арендатором, за последующие периоды пользования земельным участком изменяется (но не более одного раза в год) на основании вступивших в силу нормативно-правовых актов соответствующих органов государственной власти и местного самоуправления.
- размер арендной платы подлежит изменению в случае сдачи арендатором в пользование здания, строения, сооружения, а также земельного участка лицу, которое в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами относится к иной категории по видам деятельности арендаторов земли.
Ставка арендной платы устанавливается в соответствии Правилами
определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".
Ставка арендной платы на 2011 год согласно отчету <...> об определении рыночной стоимости арендной платы за земельный участок с кадастровым номером <...> составляет 62,98 руб./кв. м/год.
Ставка арендной платы на 2012 год увеличена арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции и составляет 66,76 руб./кв м/год.
В силу пункта 2.1 договора срок аренды установлен сторонами по 09.07.2009.
Право собственности Российской Федерации на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия 20.12.2005, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <...> от 20.12.2005.
Соглашением от 30.01.2007 права и обязанности арендодателя по договору аренды <...> от 20.08.2004 переведены на Российскую Федерацию в лице Управления.
Пунктом 2 дополнительного соглашения от 30.01.2007 стороны установили, что со дня государственной регистрации права собственности Российской Федерации на вышеуказанный земельный участок (с 20.12.2005) арендная плата перечисляется арендатором в федеральный бюджет.
Названное дополнительное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 31.08.2007 (запись о регистрации № <...>).
По данным истца ответчик не вносил арендную плату за пользование земельным участком с кадастровым номером <...> по договору аренды <...> от 20.08.2004 за период с 01.04.2012 по 30.09.2012.
Таким образом, по расчетам истца, у ответчика сложилась задолженность перед федеральным бюджетом по арендной плате в сумме 181386 руб. 92 коп., начисленной за период с 01.04.2012 по 30.09.2012.
Наличие задолженности по договору аренды за указанный период, послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Рассмотрев имеющиеся в деле материалы, заслушав доводы представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
В соответствии со статьей 309
Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с пунктом 1 статьи 606
ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 1 статьи 614
ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно статье 608
ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Статьей 617
ГК РФ установлено, что переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора.
Собственником арендуемого ответчиком земельного участка является Российская Федерация.
Таким образом, Управление как представитель собственника земельного участка с кадастровым номером <...> приобрело право на получение доходов от сдачи этого участка в аренду.
В соответствии с частью 1 статьи 65
Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Материалами дела полностью подтверждается факт использования ответчиком арендуемого земельного участка в период с 01.04.2012 по 30.09.2012.
За указанный период размер арендной платы в соответствии с условиями договора аренды составляет 181386 руб. 92 коп.
Доказательств уплаты указанной задолженности ответчик не представил.
В силу части 2 статьи 9
АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
При изложенных обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 181386 руб. 92 коп.
Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 333.22
Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с требованиями главы 25.3
Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина уплачивается ответчиком.
В соответствии с частью 3 статьи 110
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 6441 руб. 60 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета
Руководствуясь статьями 110
, 167
- 170
и 176
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Альбатрос", г. Саранск, ОГРН 1021300983472, ИНН 1326186240, дата государственной регистрации в качестве юридического лица - 03.12.2002 в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, ОГРН 1091326001502, ИНН 1326211305, дата государственной регистрации в качестве юридического лица - 10.06.2009, задолженность по арендной плате в сумме 181386 руб. 92 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Альбатрос", г. Саранск, ОГРН 1021300983472, ИНН 1326186240, дата государственной регистрации в качестве юридического лица - 03.12.2002, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6441 руб. 60 коп.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья
В.Н.САВОЧКИН
