ДИВНОГОРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 31 мая 2012 г. № 23-154-ГС
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ
ПРИ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД ДИВНОГОРСК
(в ред. Решения
Дивногорского городского Совета депутатов
Красноярского края от 25.04.2013 № 32-199-ГС)
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, ст. 38
Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением
Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 (в редакции от 15.09.2011) "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", в целях упорядочения процедуры предоставления земельных участков при проведении торгов, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедуры предоставления земельных участков, руководствуясь статьями 26
, 57
Устава города Дивногорска, городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о порядке взаимодействия при организации и проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории муниципального образования город Дивногорск согласно приложению.
2. Признать утратившим силу Решение
Дивногорского городского Совета депутатов от 26.10.2006 № 21-129-ГС (в редакции от 29.01.2009
) "Об утверждении Положения об организации и проведении торгов по продаже земельных участков для строительства либо права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории муниципального образования город Дивногорск".
3. Настоящее Решение вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования в общественно-политической газете "Огни Енисея".
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике, бюджету, налогам и собственности (Заянчуковский А.В.).
Глава города
Е.Е.ОЛЬ
Председатель
Дивногорского городского
Совета депутатов
А.В.НОВАК
Приложение
к Решению
Дивногорского городского
Совета депутатов
от 31 мая 2012 г. № 23-154-ГС
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ПРИ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ
ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА
НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД ДИВНОГОРСК
(в ред. Решения
Дивногорского городского Совета депутатов
Красноярского края от 25.04.2013 № 32-199-ГС)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия при организации и проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории муниципального образования город Дивногорск (далее - Торги).
Для земельных участков, находящихся в государственной собственности, порядок, предусмотренный настоящим Положением, действует до разграничения прав на землю.
1.2. Основные термины и понятия, используемые в настоящем Положении:
аукцион - форма Торгов, при которой договор заключается с лицом, предложившим наивысшую цену;
задаток - денежная сумма, вносимая претендентом для участия в Торгах в счет обеспечения оплаты приобретаемого земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка;
конкурс - форма Торгов, при которой выигравшим признается лицо, предложившее по решению комиссии лучшие условия;
претендент - лицо, подавшее в установленном порядке заявку на участие в Торгах;
Торги - состязательный порядок заключения договоров;
участник - претендент, в отношении которого организатором Торгов принято решение о его участии в Торгах;
шаг аукциона - величина повышения начальной цены (начального размера арендной платы) земельного участка.
1.3. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. Формы аукциона или конкурса определяются в соответствии с гражданским, земельным законодательством и настоящим Положением. При этом аукцион может быть открытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.
Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления собственником земельного участка условий (обязанностей) по использованию земельного участка.
1.4. Предметом Торгов может быть только сформированный в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации земельный участок с установленными границами, прошедший государственный кадастровый учет, свободный от прав третьих лиц (кроме прав, реализуемых посредством сервитутов).
1.5. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории муниципального образования город Дивногорск определен Постановлением
Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
Особенности проведения аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства установлены статьей 38.1
Земельного кодекса Российской Федерации, а особенности проведения аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства - статьей 38.2
Земельного кодекса Российской Федерации.
1.6. Извещение о проведении Торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации о проведении Торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не менее чем за 30 календарных дней до даты проведения Торгов.
Информация о проведении Торгов дополнительно может сообщаться в иных средствах массовой информации (общественно-политические газеты, официальный сайт администрации города Дивногорска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет).
Информация о проведении Торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.
2. ОРГАНИЗАЦИЯ ТОРГОВ
2.1. Организатором Торгов выступает администрация города Дивногорска или специализированная организация, действующая на основании договора с ней.
В случае если организатором Торгов выступает администрация города, постановлением администрации города утверждается состав комиссии по проведению торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в ведении муниципального образования город Дивногорск (далее - Комиссия), из 9 человек, из которых 6 человек - представители администрации города и муниципальных учреждений, 3 человека - депутаты Дивногорского городского Совета депутатов. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее 2/3 членов Комиссии. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов от числа присутствующих на заседании.
(в ред. Решения
Дивногорского городского Совета депутатов Красноярского края от 25.04.2013 № 32-199-ГС)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Заседание Комиссии ведет председатель Комиссии, в его отсутствие - заместитель председателя комиссии.
Решение Комиссии о принятии условий по проведению Торгов оформляется протоколом Комиссии, который подписывается членами Комиссии, присутствующими на заседании.
Протокол является основанием для принятия администрацией города распоряжения о проведении Торгов.
На основании распоряжения о проведении Торгов Комиссия организует и проводит Торги в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.
Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости. Дату заседания Комиссии назначает председатель Комиссии.
2.2. Торги проводятся среди неограниченного количества желающих принять в них участие, имеющих на это право в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. ПОЛНОМОЧИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ДИВНОГОРСКА
И ОРГАНИЗАТОРА ТОРГОВ
3.1. При продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории муниципального образования город Дивногорск администрация города:
а) принимает решение о проведении Торгов в форме аукциона либо конкурса и условия Торгов или об отказе в проведении Торгов;
б) определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальную цену предмета аукциона, сумму задатка и существенные условия договоров купли-продажи и аренды земельного участка, в том числе срок аренды.
Задаток для участия в Торгах определяется в размере не менее 20% начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы с учетом расходов по формированию земельного участка;
в) заключает договоры купли-продажи или аренды земельного участка по результатам Торгов;
г) осуществляет иные функции, определенные законодательством.
3.2. При продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории муниципального образования город Дивногорск организатор Торгов:
1) определяет место, даты и время начала и окончания приема заявок на участие в Торгах (далее - заявки), место, дату и время определения участников Торгов, порядок проведения Торгов, место и срок подведения итогов Торгов;
2) определяет порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона") при проведении открытого аукциона.
"Шаг аукциона" устанавливается в размере от 1 до 5% начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;
3) утверждает форму заявки и перечень документов, прилагаемых к ней;
4) организует подготовку и публикацию извещений о проведении Торгов или об отказе от их проведения, а также информации о результатах Торгов в соответствии с действующим законодательством;
5) выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в Торгах (далее - претенденты);
6) принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;
7) организует осмотр на местности земельных участков, которые являются предметом Торгов или право на заключение договора аренды которых является предметом Торгов;
8) проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;
9) принимает решение о признании претендентов участниками Торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в Торгах по основаниям, установленным федеральным законодательством;
10) уведомляет претендентов о признании их участниками Торгов или об отказе в допуске их к участию в Торгах;
11) уведомляет участников Торгов об отказе от проведения Торгов;
12) определяет победителя Торгов, оформляет и подписывает протокол о результатах Торгов;
13) осуществляет возврат задатков претендентам и участникам Торгов в порядке, установленном законодательством;
14) осуществляет иные функции, определенные законодательством.
3.3. Организатор Торгов несет ответственность за достоверность публикуемой информации и соответствие содержания информационных сообщений действующему законодательству.
