РЕСПУБЛИКА СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ - АЛАНИЯ
ЗАКОН
ОБ ОСОБЕННОСТЯХ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
В РЕСПУБЛИКЕ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ - АЛАНИЯ
(в ред. Законов Республики Северная Осетия-Алания
от 19.04.2006 № 21-РЗ
, от 22.05.2006 № 28-РЗ
,
от 23.11.2009 № 49-РЗ
, от 11.06.2010 № 31-РЗ
,
от 06.06.2013 № 26-РЗ
)
Земля Республики Северная Осетия-Алания является национальным достоянием многонационального народа Российской Федерации, составляет основу жизни и деятельности населения Республики Северная Осетия-Алания.
Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления и изъятия земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Северная Осетия-Алания, муниципальной собственности.
Статья 1. Цели и задачи настоящего Закона
1. Целью настоящего Закона является реализация полномочий Республики Северная Осетия-Алания как субъекта Российской Федерации в сфере регулирования земельных отношений, установленных Конституцией
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации и иными федеральными законами.
2. Приоритетными задачами земельной политики в Республике Северная Осетия-Алания являются:
1) обеспечение государственного регулирования земельных отношений в целях сохранения земель сельскохозяйственного назначения, земель особо охраняемых территорий и других категорий земель;
2) обеспечение рационального использования и охраны земель;
3) сочетание интересов Российской Федерации, Республики Северная Осетия-Алания, муниципальных образований и иных участников земельных отношений;
4) сохранение целевого использования земель сельскохозяйственного назначения;
5) реализация иных полномочий Республики Северная Осетия-Алания в соответствии с действующим законодательством.
Статья 2. Правовая основа регулирования земельных отношений в Республике Северная Осетия-Алания
Правовую основу регулирования земельных отношений в Республике Северная Осетия-Алания составляют Конституция
Российской Федерации, Земельный кодекс
Российской Федерации, Федеральный закон
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", иные нормативные правовые акты Российской Федерации, Конституция
Республики Северная Осетия-Алания, настоящий Закон, иные нормативные правовые акты Республики Северная Осетия-Алания.
Статья 3. Право собственности на землю в Республике Северная Осетия-Алания
(в ред. Закона
Республики Северная Осетия-Алания от 23.11.2009 № 49-РЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Правом собственности на землю в Республике Северная Осетия-Алания обладают участники земельных отношений, получившие такое право в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. К собственности Республики Северная Осетия-Алания относятся:
земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Республики Северная Осетия-Алания;
земельные участки, предоставленные органам государственной власти Республики Северная Осетия-Алания, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти Республики Северная Осетия-Алания:
иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.
3. К собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся:
земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований;
земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления;
иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами Республики Северная Осетия-Алания земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами Республики Северная Осетия-Алания земли.
5) расположенным в горной местности.
Статья 15. Максимальный размер общей площади земельных участков сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться одновременно в собственности определенного круга лиц
Максимальный размер общей площади земельных участков сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района Республики Северная Осетия-Алания и могут находиться одновременно в собственности гражданина, его супруга (супруги) и близких родственников (родителей, детей, братьев, сестер, дедушек, бабушек и внуков), а также юридических лиц, в которых данный гражданин или его близкие родственники имеют право распоряжаться более чем 50 процентами общего количества голосов, приходящихся на акции (вклады, доли, паи), составляющие уставные (складочные) капиталы, паевые фонды данных юридических лиц, составляет 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий в границах одного муниципального района Республики Северная Осетия-Алания на момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
Статья 15.1. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство
(введена Законом
Республики Северная Осетия-Алания от 19.04.2006 № 21-РЗ)
Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, может составлять не более одного гектара. Часть земельных участков, площадь которых превышает указанный максимальный размер, должна быть отчуждена гражданами, у которых находятся эти земельные участки, в течение года со дня возникновения прав на эти земельные участки, либо в этот срок должна быть осуществлена государственная регистрация указанных граждан в качестве индивидуальных предпринимателей или государственная регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства.
Статья 16. Обязанность лица произвести отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
1. В случаях, если в собственности лица на основаниях, допускаемых законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований статьи 3
и (или) пункта 2 статьи 4
Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и статьи 15
настоящего Закона, такой земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником в соответствии с указанным Федеральным законом
.
2. Правительство Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3
и (или) пункта 2 статьи 4
Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и статьи 15
настоящего Закона, обязано обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (аукционах, конкурсах).
3. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, эти земельный участок или долю должна приобрести Республика Северная Осетия-Алания по начальной цене предмета торгов при условии, что она не превышает рыночную стоимость, сложившуюся в данной местности. В случае, если установленная собственником начальная цена предмета торгов превышает рыночную стоимость, Республика Северная Осетия-Алания приобретает земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок по рыночной стоимости с последующим зачислением в фонд перераспределения земель Республики Северная Осетия-Алания.
Статья 17. Особенности купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Республика Северная Осетия-Алания в лице Правительства Республики Северная Осетия-Алания имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.
2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Правительство Республики Северная Осетия-Алания о намерении продать земельный участок с указанием цены и других существенных условий договора. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
3. В случае, если Республика Северная Осетия-Алания отказывается от покупки либо не уведомляет продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение месяца со дня поступления извещения, продавец вправе в течение года продать земельный участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении цены. Течение указанного срока начинается со дня поступления извещения в Правительство Республики Северная Осетия-Алания.
4. При продаже земельного участка по цене, ниже ранее заявленной цены, или с изменением других условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.
5. При продаже земельного участка с нарушением преимущественного права покупки Республика Северная Осетия-Алания имеет право в течение года с момента государственной регистрации перехода права собственности требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Статья 18. Оборот долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
Оборот долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в Республике Северная Осетия-Алания осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством Российской Федерации, с учетом особенностей настоящего Закона.
Статья 19. Приведение нормативных правовых актов в соответствие с настоящим Законом
1. Главе Республики Северная Осетия-Алания и Правительству Республики Северная Осетия-Алания привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Законом в течение двух месяцев со дня его вступления в силу.
(в ред. Закона
Республики Северная Осетия-Алания от 22.05.2006 № 28-РЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. До приведения в соответствие с настоящим Законом указанные в настоящей статье нормативные акты действуют в части, не противоречащей действующему законодательству.
Статья 20. Вступление в силу настоящего Закона.
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Президент
Республики Северная Осетия-Алания
А.ДЗАСОХОВ
Владикавказ
14 мая 2004 года
№ 17-РЗ
