АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЩИГРЫ
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 августа 2012 г. № 280
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ
ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫМ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ ЛИБО
СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ СРЕДСТВ НА
ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА В
МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
В целях реализации на территории муниципального образования "Город Щигры" Курской области Федерального закона
от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и обеспечения долевого финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, администрация города Щигры постановляет:
1. Утвердить Порядок
выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иными специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта в многоквартирном доме (приложение № 1).
2. Постановление
главы города Щигры от 01.04.2009 № 86 "Об утверждении Порядка выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта в многоквартирном доме" признать утратившим силу.
3. Разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Щигры и опубликовать в газете "Районный вестник".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Щигры Крысу П.И.
5. Постановление вступает в силу со дня его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2012.
Глава города Щигры
П.Ю.МОИСЕЕВ
к постановлению
администрации города Щигры
от 21 августа 2012 г. № 280
ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫМ,
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ ЛИБО
СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, УПРАВЛЕНИЕ
КОТОРЫМ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ВЫБРАННОЙ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ, СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
1. Настоящий Порядок разработан во исполнение Федерального закона
от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и устанавливает порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее - ТСЖ, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом) либо собственниками помещений многоквартирного дома, управление которым осуществляется выбранной собственниками управляющей организацией, средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома.
2. Выплата ТСЖ, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома.
3. Долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома производится за счет средств ТСЖ, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Общий объем долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств ТСЖ, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме составляет не менее чем пять процентов от объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, в соответствии с утвержденной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме сметой расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
5. На основании утвержденной общим собранием планируемой общей стоимости капитального ремонта и данных об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (общие площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, не учитываются) рассчитывается удельная стоимость капитального ремонта по формулам:
C
C = ----, (1)
u S
где:
C - удельная стоимость капитального ремонта (тыс. руб./кв. м);
u
C - общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (тыс.
руб.);
S - общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме
(кв. м),
S = SUM S + SUM S , (2)
r c
где:
SUM S - сумма общих площадей жилых помещений (квартир) в
r
многоквартирном доме (кв. м);
SUM S - сумма общих площадей нежилых помещений в многоквартирном доме
c
(кв. м).
Общие площади помещений в многоквартирном доме устанавливаются по данным технических паспортов помещений (или свидетельств о регистрации права собственности на помещение).
Если смета расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома превышает предельную стоимость, то сумма превышения оплачивается за счет средств товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо собственниками помещений в многоквартирном доме.
6. Размер участия в общих расходах на капитальный ремонт собственника (собственников) i-го помещения в многоквартирном доме без учета субсидии рассчитывается как произведение удельной стоимости капитального ремонта на общую площадь принадлежащего собственнику (собственникам) i-го помещения:
R = C x S , (3)
ci u i
где:
R - размер расходов на капитальный ремонт собственника
ci
(собственников) i-го помещения в многоквартирном доме без учета
субсидии (тыс. руб.);
S - общая площадь i-го помещения (кв. м).
I
Размер субсидии для товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо управляющей организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме, рассчитывается в случаях:
6.1. Если удельная стоимость капитального ремонта не превышает
установленного размера предельной стоимости капитального ремонта (C ),
m
рассчитывается по формуле:
R x (100 - D )
№ № ci fi
Sub = SUM Sub = SUM ------------------, (4)
i=1 i i=1 100
где:
Sub - размер запрашиваемой субсидии (тыс. руб.);
Sub - субсидия, рассчитанная в части расходов собственника i-го
i
помещения (тыс. руб.);
D - доля финансирования расходов по проведению капитального ремонта
fi
собственника i-го помещения (в процентах), D не может быть менее
fi
5 процентов;
№ - число жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
6.2. Если удельная стоимость капитального ремонта превышает установленный размер предельной стоимости капитального ремонта, субсидия рассчитывается по формуле:
C x S x (100 - D )
№ № m i fi
Sub = SUM Sub = SUM -----------------------, (5)
i=1 i i=1 100
где:
C - установленный размер предельной стоимости проведения капитального
m
ремонта (тыс. руб./кв. м).
Расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома собственника (собственников) i-го помещения с учетом размера запрашиваемой субсидии рассчитываются по формуле:
sub
R = C x S - Sub , (6)
ci u i i
где:
sub
R - расходы на капитальный ремонт собственника i-го помещения
ci
с учетом субсидии (тыс. руб.).
7. Перечисление средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома производится ТСЖ, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме на открытый отдельный банковский счет до перечисления бюджетных средств, предусмотренных пунктом 1 Порядка предоставления субсидий на долевое финансирование муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в городе Щигры.
На данный банковский счет собираются все средства на проведение капитального ремонта многоквартирного дома: Фонда, бюджета субъекта, бюджета города Щигры, ТСЖ, ЖСК, иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирных домах.
ТСЖ, ЖСК, иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме, осуществляют контроль за полным и своевременным внесением данных средств каждым членом ТСЖ, ЖСК, иного специализированного потребительского кооператива, собственниками помещений в многоквартирном доме.
8. При недостатке собранных средств в установленном объеме долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома ТСЖ, ЖСК, иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме, имеют право направить в администрацию города Щигры заявки о предоставлении рассрочки выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома с приложением решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о порядке погашения рассрочки до конца текущего финансового года.
9. Администрация города Щигры рассматривает в течение 30 дней поданные ТСЖ, ЖСК, иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме, заявки о предоставлении рассрочки выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома и о принятом решении сообщает заявителю.
10. В случае если ТСЖ, ЖСК, иной специализированный потребительский кооператив либо собственники помещений многоквартирного дома не выполняют условие о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома в размере, определенном
пунктом 4
настоящего Порядка, то администрация города Щигры вправе в одностороннем порядке заменить многоквартирный дом и перечень работ на другие из муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
