ДУМА АСБЕСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЧЕТВЕРТЫЙ СОЗЫВ
Тридцать второе заседание
РЕШЕНИЕ
от 26 мая 2006 г. № 32/9
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ
СЛОЖНЫХ ВЕЩЕЙ, ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ
АСБЕСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
(в ред. Решений Думы Асбестовского городского округа
от 29.10.2009 № 27/6
, от 21.02.2013 № 18/13
)
В целях эффективного использования объектов Асбестовского городского округа, руководствуясь Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 6
, 22
Устава Асбестовского городского округа, Дума Асбестовского городского округа решила:
1. Утвердить Положение
о передаче в аренду сложных вещей, имущественных комплексов Асбестовского городского округа (прилагается).
2. Направить данный нормативный правовой акт главе Асбестовского городского округа (В.В. Белошейкин) для подписания и обнародования.
3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по вопросам местного самоуправления и социальной политике (Ю.А. Порошин).
Председатель Думы Глава
Асбестовского городского округа Асбестовского городского округа
В.Л.ЛАПИН В.В.БЕЛОШЕЙКИН
Утверждено
Решением Думы
Асбестовского городского округа
от 26 мая 2006 г. № 32/9
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ СЛОЖНЫХ ВЕЩЕЙ,
ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ
АСБЕСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
(в ред. Решений Думы Асбестовского городского округа
от 29.10.2009 № 27/6
, от 21.02.2013 № 18/13
)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 6
, 22
, 31
Устава Асбестовского городского округа.
Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и единые на территории Асбестовского городского округа правила учета и передачи в аренду сложных вещей, имущественных комплексов, являющихся объектами муниципальной собственности Асбестовского городского округа (далее - Объект).
(п. 1 в ред. Решения
Думы Асбестовского городского округа от 29.10.2009 № 27/6)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Под сложными вещами понимается недвижимое имущество, состоящее из разнородных вещей, являющихся составными частями, образующими единое целое, и предполагающее использование их по общему назначению.
Под имущественным комплексом понимается предприятие, в состав которого входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права. Имущественный комплекс является объектом недвижимого имущества Асбестовского городского округа.
3. Арендодателем сложных вещей, имущественных комплексов является Асбестовский городской округ, в лице органа местного самоуправления - отдела по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа (далее - Арендодатель).
4. Проект договора аренды подлежит подписанию Арендатором не позднее тридцати календарных дней с момента вручения его Арендатору. Если Арендатор в течение 30 календарных дней со дня получения проекта договора не представил Арендодателю подписанный со своей стороны договор, то договор считается незаключенным (заявление утрачивает силу, проект договора аннулируется), а Объект изымается из пользования. В этом случае орган, принявший решение о предоставлении объекта, вправе отменить данное Решение.
5. По договору аренды Арендодатель обязуется за плату передать объект арендатору во временное пользование или во временное владение и пользование.
6. Договор аренды заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Договор оформляется в двух экземплярах, которые хранятся:
- у Арендатора;
- у Арендодателя.
7. Арендодатель передает Объект Арендатору и принимает при прекращении договора аренды арендованный Объект по акту приема-передачи.
8. Изменения условий договора аренды оформляются дополнительным соглашением. Дополнительное соглашение может содержать одно или несколько изменяемых условий.
9. Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного объекта, являются собственностью Арендатора.
10. Арендодатель вправе изымать из владения и пользования Арендатора переданный последнему по настоящему договору Объект, если Объект используется Арендатором с существенным неоднократным нарушением условий договора аренды.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
12. Арендодатель оставляет в своей собственности неотделимые улучшения Объекта, произведенные Арендатором.
13. При передаче в аренду сложных вещей и имущественных комплексов Арендатор ведет всю необходимую техническую и иную документацию на арендуемый Объект.
14. Арендатор содержит арендуемый Объект в состоянии технической исправности и при эксплуатации арендуемого Объекта соблюдает установленные нормы и требования по обеспечению техники безопасности, охраны труда и требования государственных органов, уполномоченных в области технического контроля.
15. В соответствии с действующими отраслевыми техническими нормами и требованиями при условии включения сумм соответствующих затрат на капитальный и текущий ремонты в расчет утвержденного тарифа имущественного комплекса Арендатор собственными силами либо силами привлекаемых на договорной основе третьих лиц и за собственный счет в пределах включенных в расчет установленного тарифа сумм финансирования выполняет работы по текущему, капитальному ремонту, реконструкции, модернизации арендуемого имущества. В этом случае капитальный ремонт возмещению не подлежит.
Работы по текущему и капитальному ремонту, реконструкции, модернизации арендуемого имущества, устранение аварий, инцидентов, а также выполнение обязательных работ при получении указаний государственных органов, уполномоченных в области технического контроля, выполненные за счет средств Арендатора, подлежат возмещению Арендодателем за счет арендной платы в размере, не превышающем двадцати процентов от размера арендной платы.
16. Арендатор не имеет право производить конструктивные изменения арендуемого Объекта без согласия Арендодателя (за исключением случаев исполнения обязательных для Арендатора указаний и предписаний надзорных и контролирующих органов, о чем Арендатор обязан уведомить Арендодателя).
4. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И
РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ
(в ред. Решения
Думы Асбестовского городского округа
от 29.10.2009 № 27/6)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы указываются в договоре аренды.
2. Расчет арендной платы по договорам аренды муниципального имущества осуществляется на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
3. Арендная плата не включает в себя плату за коммунальные и эксплуатационные услуги по содержанию объекта и прилегающей территории, а также платы за пользование земельным участком, которые устанавливаются в отдельно заключаемых арендаторами договорах.
4. На основании решения Думы Асбестовского городского округа арендная плата для арендаторов может быть установлена ниже оценочной (расчетной).
5. Арендодатель контролирует выполнение денежных обязательств со стороны Арендаторов, в части перечисления денежных средств в городской бюджет по платежным поручениям, представляемых Арендодателю ежемесячно отделением федерального казначейства.
6. В случае заключения договора аренды по результатам проведения торгов на право заключения такого договора размер арендной платы определяется в соответствии с ценовым предложением победителя торгов.
Начальный размер арендной платы для проведения торгов определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности и исчисляется на основании отчета об оценке объекта.
7. Вся сумма арендной платы, пеней, уплаченных арендаторами за несвоевременное внесение арендной платы, штрафов, уплаченных арендаторами за нарушение требований по использованию Объекта, перечисляется им не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, в полном объеме на единый счет бюджета Асбестовского городского округа.
Налог на добавленную стоимость уплачивается арендатором по месту его регистрации самостоятельно в порядке, предусмотренном законодательством.
5. КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ
ПЕРЕДАННЫХ В АРЕНДУ СЛОЖНЫХ ВЕЩЕЙ,
ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ
1. Контроль за использованием переданных в аренду Объектов осуществляет Арендодатель. При этом контроль осуществляется в пределах обязанностей, возложенных на Арендаторов договором аренды.
В случае несоблюдения Арендаторами условий договоров аренды, требований настоящего Положения и действующего законодательства Арендодатель предпринимает все дозволенные законодательством, настоящим Положением и договором аренды меры воздействия на недобросовестных Арендаторов, включая обращение в суд.
2 - 3. Исключены. - Решение
Думы Асбестовского городского округа от 29.10.2009 № 27/6.
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Арендаторы обязаны допускать проверяющих на Объекты, переданные в пользование по договору аренды.
5. Изменение целевого назначения Объекта не производится.
