СОВЕТ ИЗОБИЛЬНЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 1 марта 2011 г. № 279
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ
И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЛЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ИЗОБИЛЬНЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ,
УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ СОВЕТА ИЗОБИЛЬНЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ ОТ 18 ФЕВРАЛЯ 2005 ГОДА № 47
В соответствии с Федеральными законами от 27 декабря 2009 года № 342-ФЗ
"О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статью 7 Федерального закона "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", от 29 декабря 2010 года № 435-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения", Законом
Ставропольского края от 12 апреля 2010 года № 21-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений", пунктами 25
, 39 статьи 27
Устава Изобильненского муниципального района Ставропольского края совет Изобильненского муниципального района Ставропольского края решил:
1. Внести в Положение
о порядке управления и распоряжения землями, находящимися в собственности Изобильненского муниципального района Ставропольского края, утвержденное решением совета Изобильненского муниципального района Ставропольского края от 18 февраля 2005 года № 47 (с изменениями, внесенными решениями совета Изобильненского муниципального района Ставропольского края от 31 октября 2006 года № 175, от 27 июня 2008 года № 39, от 27 февраля 2009 года № 112), следующие изменения:
1.1. В статье 5
:
1.1.1. Наименование
статьи изложить в следующей редакции:
"Статья 5. Приобретение земель в собственность Изобильненского муниципального района Ставропольского края".
1.1.2. Пункт 5.3
изложить в следующей редакции:
"5.3. Возмездное приобретение земельных участков в собственность Изобильненского муниципального района Ставропольского края не допускается, если предложенная цена их продажи превышает рыночную цену, а при отсутствии сведений по рыночной цене - превышает кадастровую стоимость таких земель более чем на 15 процентов.".
1.1.3. Пункт 5.4
исключить.
1.2. Статью 12
изложить в следующей редакции:
"Статья 12. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из муниципальных земель
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют для ведения:
1) крестьянского (фермерского) хозяйства - от 30 гектар до 50 гектаров;
2) садоводства, огородничества и дачного строительства - от 600 квадратных метров до 1500 квадратных метров;
3) животноводства - от 0,3 гектара до 1 гектара.".
1.3. В статье 13
:
1.3.1. Абзац пятый пункта 13.2
изложить в следующей редакции:
"Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов осуществляется в порядке, установленном пунктами 2
- 5 статьи 34
Земельного кодекса Российской Федерации. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости.".
1.3.2. Пункт 13.3
исключить.
1.3.3. В пункте 13.5
слова "определенного пунктом 4 настоящей статьи" заменить словами "определенного пунктом 13.3 настоящей статьи".
1.4. Пункт 14.2 статьи 14
изложить в следующей редакции:
"14.2. Администрация Изобильненского муниципального района Ставропольского края обеспечивает формирование запрашиваемого земельного участка в соответствии с действующим законодательством, за свой счет, при наличии двух и более заявлений о предоставлении испрашиваемого земельного участка.".
1.5. Статью 16
изложить в следующей редакции:
"Статья 16. Цена муниципальной земли
16.1. На срок до 01 января 2012 года установить цену при продаже земельных участков, находящихся в собственности Изобильненского муниципального района, в размере 2,5 процента их кадастровой стоимости, следующим лицам:
коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;
коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;
гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса
Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.
16.2. До 01 января 2012 года лица, не указанные в пункте 16.1
и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене в размере десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
16.3. Неиспользуемые земельные участки могут предоставляться без торгов для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства по цене в размере трехкратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
16.4. Цена прочих земельных участков определяется на торгах, проводимых администрацией Изобильненского муниципального района Ставропольского края.
Начальная цена устанавливается на основании оценки, проводимой в соответствии с федеральным законодательством об оценочной деятельности, которая не может быть ниже кадастровой оценки.
16.5. Выкупная цена находящихся в аренде земельных участков, из земель сельскохозяйственного назначения, приобретаемых гражданами и юридическими лицами, за исключением специализированных сельскохозяйственных организаций, устанавливается в размере:
1) кадастровой стоимости земельных участков - по истечении трех лет со дня заключения договора аренды этих земельных участков;
2) 80 процентов кадастровой стоимости земельных участков - по истечении шести лет со дня заключения договора аренды;
3) 60 процентов кадастровой стоимости земельных участков - по истечении девяти лет со дня заключения договора аренды;
4) 40 процентов кадастровой стоимости земельных участков - по истечении 12 лет со дня заключения договора аренды;
5) 20 процентов кадастровой стоимости земельных участков - по истечении 15 и более лет со дня заключения договора аренды.
16.6. Выкупная цена арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, приобретаемых специализированными сельскохозяйственными организациями, устанавливается в размере 20 процентов кадастровой стоимости земельных участков по истечении трех лет со дня заключения договора аренды.
16.7. Под специализированными сельскохозяйственными организациями в настоящей статье понимаются организации (племенные, животноводческие, птицеводческие, семеноводческие, плодоводческие, виноградарские, овощеводческие, рисоводческие, цветоводческие, ягодоводческие), производящие более 50 процентов основного вида специализированной сельскохозяйственной продукции от общего объема в течение двух лет, при этом объем произведенной специализированной сельскохозяйственной продукции определяется в стоимостном выражении, в том числе по реализованной продукции - по фактическим ценам реализации, по продукции, использованной для собственных нужд организации, - по себестоимости производства.".
1.6. Статью 19
изложить в следующей редакции:
"Статья 19. Предельные максимальные размеры земельных участков сельскохозяйственных угодий
19.1. Предельные минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения должны быть не менее 30 гектаров.
19.2. Предельные минимальные размеры новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, образуемых из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий, устанавливаются равными размерам и границам орошаемого участка, указанного в проектной документации оросительной сети, предназначенной для орошения такого участка.
19.3. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального поселения Изобильненского района Ставропольского края и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается равным 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
19.4. Максимальный размер общей площади земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 1,5 гектара. При этом полевой земельный участок не может быть более 1 гектара.
19.5. Действие частей 19.1
и 19.3
настоящей статьи не распространяется на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения:
1) ограниченные земельными участками и (или) ранее учтенными земельными участками, а также природными объектами и (или) объектами искусственного происхождения;
2) образуемые с целью одновременного объединения смежных земельных участков;
3) формируемые с целью изъятия, в том числе выкупа, для государственных или муниципальных нужд и (или) последующего изменения категории земель на основании утвержденных актов о выборе земельных участков для строительства, материалов предварительного согласования мест размещения объектов и (или) документов территориального планирования, документации по планировке территории и землеустроительной документации;
4) образуемые в порядке, установленном пунктом 5 статьи 13
Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
5) предоставляемые из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное срочное пользование;
6) образуемые из остатков в сложившихся границах землепользования;
7) предоставляемые для сенокошения и выпаса скота;
8) занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений (лесополосами), водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции;
9) выделяемые в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, рыбоводство, ягодоводство, выращивание сельскохозяйственной продукции в теплицах или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее установленных настоящей статьей.".
1.7. Статью 20
исключить.
2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Глава Изобильненского
муниципального района
Ставропольского края
А.А.ЧУРИКОВ
