АДМИНИСТРАЦИЯ ПОШЕХОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 октября 2012 г. № 1068
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В целях надлежащего содержания объектов муниципальной собственности, руководствуясь ст. 27
Устава муниципального района,
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Положение
о порядке проведения переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений (приложение).
2. Рекомендовать собственникам нежилых помещений при проведении работ, связанных с переустройством и перепланировкой нежилых помещений, руководствоваться настоящим постановлением.
3. Контроль над исполнением постановления возложить на начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства, строительства, архитектуры, связи, транспорта и энергетики администрации Пошехонского муниципального района Киселева Е.А.
4. Постановление вступает в силу с момента опубликования.
5. Постановление опубликовать в газете "Сельская новь".
Глава
Пошехонского
муниципального района
Н.Н.БЕЛОВ
Приложение
к постановлению
администрации Пошехонского
муниципального района
от 15.10.2012 № 1068
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1. Положение о порядке проведения переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений (далее - Положение) регулирует отношения, связанные с проведением переустройства и (или) перепланировки находящихся в муниципальной собственности помещений в нежилых зданиях производственного, общественного, административного и бытового назначения, нежилых помещений (далее - нежилое помещение), в том числе с изменением разрешенного вида использования нежилых помещений, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Действие Положения не распространяется на работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, при которых предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
2. Переустройство нежилого помещения представляет собой комплекс работ по установке, замене или переносу инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт нежилого помещения.
Переустройство нежилого помещения может включать в себя:
- установку, снятие или перенос электротехнического, сантехнического и иного оборудования;
- прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов;
- перенос инженерных коммуникаций, отопительных, сантехнических приборов.
3. Перепланировка нежилого помещения представляет собой комплекс работ по изменению его конфигурации, требующий внесения изменения в технический паспорт нежилого помещения.
Перепланировка нежилого помещения может включать в себя:
- устройство вновь, перенос и разборку перегородок;
- устройство, закладку дверных проемов в капитальных стенах без изменения фасадов здания;
- устройство, закладку оконных проемов.
4. Работы по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения проводятся с соблюдением предусмотренных законодательством норм и правил.
5. Переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения производится с письменного согласия администрации Пошехонского муниципального района Ярославской области на основе проекта, выполненного проектной организацией, либо при наличии положительного заключения лицензированной проектной организации о возможности проведения работ без разработки проекта на основе схемы предполагаемой перепланировки в соответствии с действующими нормами и правилами, в том числе в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения, пожарной безопасности.
6. Переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения подлежит согласованию с государственным органом по охране объектов культурного наследия (в случае если нежилое помещение расположено в здании, являющемся объектом культурного наследия).
7. Работы по переустройству и (или) перепланировке должны выполняться организацией в соответствии с проектной документацией (в случае необходимости ее разработки).
8. Контроль за проводимыми работами возлагается на отдел ЖКХ, строительства, архитектуры, связи, транспорта и энергетики администрации Пошехонского муниципального района Ярославской области.
9. Приемка выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения оформляется актом
по форме согласно приложению.
10. После приемки работ администрация Пошехонского муниципального района обращается в организацию по учету объектов недвижимого имущества для внесения изменений в технический паспорт нежилого помещения и информирует управление государственного пожарного надзора с целью принятия объекта под надзор.
11. Работы по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения, а также изменение разрешенного вида использования, произведенные до вступления в силу настоящего Положения, могут быть приняты в порядке, установленном настоящим Положением, если они не влекут нарушение прочности или разрушение несущих конструкций нежилого помещения (здания в целом), ухудшение его технического состояния и внешнего облика здания, условий эксплуатации или условий проживания в нем граждан (в случае переустройства и (или) перепланировки и (или) изменения разрешенного вида использования нежилого помещения в жилом доме), ограничение доступа к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам, нарушение предусмотренных законодательством норм и правил.
Приложение
к Положению
о порядке проведения
переустройства и
(или) перепланировки
нежилых помещений
Утверждаю:
Глава Пошехонского муниципального района
________________________________________
(подпись, печать)
______________________________ 20____ г.
Акт
приемки выполненных работ по переустройству и (или)
перепланировке нежилого помещения по адресу: _______________________
Представитель отдела жилищно-коммунального хозяйства, строительства,
архитектуры, связи, транспорта и энергетики администрации Пошехонского
муниципального района _____________________________________________________
Представитель отдела имущественных отношений администрации
Пошехонского муниципального района ________________________________________
Представитель ОАО "ЖКХ г. Пошехонье" __________________________________
Представитель энергоснабжающей организации ____________________________
Представитель подрядной организации <*>
_______________________________
(если работы выполнены подрядным способом)
Представитель государственного органа по охране объектов культурного
наследия __________________________________________________________________
(если нежилое помещение расположено в здании, являющемся объектом
культурного наследия)
Архитектор Пошехонского муниципального района _________________________
(в случае изменения фасадов здания) составили настоящий акт о
нижеследующем:
исполнителем работ (собственником нежилого помещения) _________________
Предъявлен к приемке __________________________________________________
(адрес и описание объекта переустройства и (или) перепланировки)
Работы по переустройству и (или) перепланировке выполнены на основании
проекта ___________________________________________________________________
(в случае необходимости его разработки)
Начало работ ________________, окончание работ _______________.
Принято решение:
принять выполненные работы по переустройству и (или) перепланировке
нежилого помещения по адресу: _____________________________________________
в целях использования помещения (нежилого здания) в качестве
_______________________________________________________________________
(вид использования помещения (нежилого здания))
Представитель отдела жилищно-коммунального хозяйства, строительства,
архитектуры, связи, транспорта и энергетики администрации Пошехонского
муниципального района _____________________________________________________
(дата, подпись, печать)
Представитель отдела имущественных отношений
Администрации Пошехонского муниципального района ______________________
(дата, подпись, печать)
Представитель ОАО "ЖКХ г. Пошехонье" __________________________________
(дата, подпись, печать)
Представитель подрядной организации ___________________________________
(дата, подпись, печать)
Представитель энергоснабжающей организации ____________________________
(дата, подпись, печать)
Представитель государственного органа
по охране объектов культурного наследия _______________________________
(дата, подпись, печать)
Архитектор Пошехонского муниципального района _________________________
(дата, подпись, печать)
--------------------------------
<*> Не применяется к случаям, предусмотренным пунктом 11
Положения о
порядке проведения переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений.
