| 29 мая 2008 года | N 69-74/4 |
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ГОРОДА КУЗНЕЦКА
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ (МЕНЫ)
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДА КУЗНЕЦКА
(в ред. Решения
Собрания представителей г. Кузнецка
от 28.11.2012 № 126-57/5)
Принято
Собранием представителей
города Кузнецка
29 мая 2008 года
Устав
города Кузнецка Пензенской области, принятый Решением Собрания представителей г. Кузнецка от 11.08.2005 № 76-11/4, утратил силу в связи с принятием Решения
Собрания представителей г. Кузнецка от 26.11.2009 № 114-13/5. Действующие нормы по данному вопросу содержатся в статье 21
Устава города Кузнецка Пензенской области, принятого Решением Собрания представителей г. Кузнецка от 26.11.2009 № 114-13/5.
В соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 1.3
Положения об управлении жилищным фондом города Кузнецка, утвержденного Решением Собрания представителей города Кузнецка от 27.07.2006 № 144-35/4, статьей 19
Устава города Кузнецка Пензенской области Собрание представителей города Кузнецка решило:
1. Утвердить Положение
о порядке продажи (мены) жилых помещений муниципального жилищного фонда города Кузнецка согласно приложению.
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его опубликования.
Глава города Кузнецка
В.А.ЗЕМЛЯНСКИЙ
29.05.2008
№ 69-74/4
Приложение
к Решению
Собрания представителей
города Кузнецка
от 29 мая 2008 г. № 69-74/4
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ (МЕНЫ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА КУЗНЕЦКА
(в ред. Решения
Собрания представителей г. Кузнецка
от 28.11.2012 № 126-57/5)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок продажи (мены) жилых помещений муниципального жилищного фонда города Кузнецка.
1.2. Действие настоящего Положения распространяется на случаи возмездного отчуждения (купли-продажи, мены) из собственности муниципального образования города Кузнецка жилых помещений, жилых домов или долей в праве собственности на жилые помещения и жилые дома.
1.3. Граждане и юридические лица имеют право приобрести в собственность жилые помещения муниципального жилищного фонда за плату в порядке и на условиях, определяемых настоящим Положением.
1.4. В соответствии с настоящим Положением продаже (мене) подлежат следующие объекты муниципального жилищного фонда:
1.4.1. освободившиеся жилые помещения в коммунальных квартирах в случаях, предусмотренных частью 3 ст. 59
Жилищного кодекса Российской Федерации;
1.4.2. доли в праве собственности на жилые помещения;
1.4.3. жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования;
1.4.4. жилые помещения, приобретенные за счет средств бюджета города Кузнецка, в том числе путем долевого участия в строительстве жилья.
1.5. Продаже (мене) не подлежат жилые помещения:
1.5.1. признанные непригодными для проживания в установленном порядке;
1.5.2. отнесенные к специализированному жилищному фонду в соответствии с законодательством;
1.5.3. жилые помещения, предоставленные на условиях социального найма.
1.6. Передача жилых помещений в собственность граждан и юридических лиц в соответствии с настоящим Положением оформляется договорами купли-продажи (мены), заключаемыми с одной стороны председателем комитета по управлению имуществом города Кузнецка и гражданином или юридическим лицом - с другой.
Продажа (мена) жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется комитетом по управлению имуществом города Кузнецка в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством и настоящим Положением.
1.7. Порядок заключения договора купли-продажи (мены) определяется в соответствии с требованиями законодательства и настоящего Положения.
2. Основные условия продажи (мены) жилых помещений
2.1. Средства от продажи объектов муниципального жилищного фонда направляются в бюджет муниципального образования город Кузнецк в соответствии с законодательством.
2.2. В качестве оплаты за отчуждаемые объекты муниципального жилищного фонда допускается прием в муниципальную собственность других жилых помещений путем заключения договора мены.
2.3. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые жилые помещения признаются неравноценными, сумма разницы в стоимости жилых помещений зачисляется в бюджет муниципального образования город Кузнецк в соответствии с законодательством.
2.4. Основанием для заключения договора купли-продажи (мены) объектов муниципального жилищного фонда является постановление администрации города Кузнецка или протокол результатов аукциона в случае проведения торгов в соответствии с разделом 4
настоящего Положения. Проект постановления готовит комитет по управлению имуществом города Кузнецка.
(п. 2.4 в ред. Решения
Собрания представителей г. Кузнецка от 28.11.2012 № 126-57/5)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Установление цены продажи (мены) жилого помещения
3.1. Рыночная стоимость объектов муниципального жилищного фонда, подлежащих продаже (мене), устанавливается в соответствии с Федеральным законом
от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
3.2. Рыночная стоимость объектов жилищного фонда, передаваемых в муниципальную собственность в качестве оплаты, устанавливается в том же порядке, что и стоимость продаваемых объектов.
3.3. Финансирование расходов по оценке объектов муниципального жилищного фонда, подлежащих продаже (мене), осуществляется за счет средств бюджета города Кузнецка.
3.4. Финансирование расходов по оценке рыночной стоимости объектов жилищного фонда, передаваемых в муниципальную собственность в качестве оплаты, осуществляется за счет передающей стороны.
4. Порядок продажи жилых помещений муниципального
жилищного фонда
(в ред. Решения
Собрания представителей г. Кузнецка
от 28.11.2012 № 126-57/5)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.1. Продажа жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукциона.
4.2. Проведение аукционов по продаже жилых помещений осуществляется в порядке, установленном постановлением
Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 585 для организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе.
4.3. Организация и проведение аукционов осуществляется комитетом по управлению имуществом города Кузнецка.
В случае если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в нем менее двух участников, комитет по управлению имуществом города Кузнецка не позднее чем через пять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи жилого помещения с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
4.4. Порядок продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда, изложенный в настоящем разделе, не распространяется на случаи продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, а также обмена жилых помещений.
5. Порядок продажи освободившегося жилого помещения
в коммунальной квартире
5.1. Комитет по управлению имуществом города Кузнецка города после освобождения изолированного жилого помещения и при отсутствии в коммунальной квартире (секции) граждан, имеющих право на получение этого жилого помещения по договору социального найма в соответствии со ст. 59
Жилищного кодекса Российской Федерации, направляет заказными письмами с уведомлением о вручении (либо вручает под расписку) всем остальным нанимателям (собственникам), проживающим в этой квартире, предложение о заключении договора купли-продажи с указанием стоимости освободившегося жилого помещения. В предложении также разъясняется, что в случае непредставления в комитет по управлению имуществом города Кузнецка в течение 15 календарных дней со дня получения предложения письменного заявления с просьбой продать указанное жилое помещение, предложение считается отклоненным.
5.2. Для заключения договора купли-продажи освободившихся жилых помещений гражданам необходимо представить:
5.2.1. заявление о приобретении в собственность по договору купли-продажи освободившегося жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя (собственника) жилого помещения, включая временно отсутствующих;
5.2.2. договор социального найма (ордер) либо документ, удостоверяющий право собственности гражданина на занимаемое в квартире жилое помещение;
5.2.3. справку с места жительства (о постановке на регистрационный учет);
5.2.4. копию документа, подтверждающего личность заявителя.
5.3. При наличии двух и более граждан, желающих приобрести освободившееся жилое помещение, продажа данного жилого помещения производится гражданину, обратившемуся ранее других с заявлением о приобретении в собственность по договору купли-продажи освободившегося жилого помещения и приложившему документы, указанные в подпункте 5.2
настоящего Положения.
6. Заключительные положения
6.1. Граждане и юридические лица производят оплату рыночной стоимости приобретаемого жилого помещения полностью в срок не позднее 10 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи (мены) жилого помещения.
6.2. Договор купли-продажи (мены) подлежит государственной регистрации.
6.3. Финансирование расходов по изготовлению технического паспорта на жилое помещение муниципального жилищного фонда, подлежащее отчуждению, осуществляется за счет средств бюджета города Кузнецка.
6.4. Расходы по государственной регистрации договора купли-продажи (мены) жилого помещения несет приобретатель жилого помещения муниципального жилищного фонда.
