| 30 июля 2010 года | N 70-23/5 |
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ГОРОДА КУЗНЕЦКА
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ
ФОНДЕ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОРОДА КУЗНЕЦКА
Принято
Собранием представителей
города Кузнецка
30 июля 2010 года
(в ред. Решений Собрания представителей г. Кузнецка
от 26.08.2010 № 79-24/5
, от 28.04.2011 № 38-37/5
)
В соответствии с главой 35
Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 19
Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 21
, 47
Устава города Кузнецка Пензенской области Собрание представителей города Кузнецка решило:
1. Утвердить Положение
о муниципальном жилищном фонде коммерческого использования города Кузнецка согласно приложению № 1.
2. Утвердить Методику
расчета платы за коммерческий найм и арендной платы муниципальных жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования согласно приложению № 2.
3. Установить базовую ставку, применяемую при расчете платы за коммерческий найм и арендной платы муниципальных жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования города Кузнецка, в размере 100 рублей/кв. м в месяц.
4. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
Глава города Кузнецка
В.А.МАЙОРОВ
30.07.2010
№ 70-23/5
Приложение № 1
Утверждено
решением
Собрания представителей
города Кузнецка
от 30 июля 2010 г. № 70-23/5
ПОЛОЖЕНИЕ
О МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ГОРОДА КУЗНЕЦКА
(в ред. Решения
Собрания представителей г. Кузнецка
от 26.08.2010 № 79-24/5)
1. Общие положения
3.3. Решение о предоставлении юридическому лицу жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (протокол о результатах проведения торгов) является основанием для заключения с ним договора аренды жилого помещения.
Арендодателем по такому договору выступает комитет по управлению имуществом города Кузнецка.
3.4. Юридические лица, в отношении которых принято постановление о предоставлении в аренду жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования или победитель торгов на право заключения такого договора (далее - арендатор), обязаны обратиться к арендодателю в течение 10 дней с момента его принятия для заключения договора аренды жилого помещения.
Арендодатель обязан в двухнедельный срок заключить договор аренды.
3.5. Фактическая передача жилого помещения по договору аренды осуществляется на основании акта приема-передачи жилого помещения. Прием-передача жилого помещения осуществляется с участием представителей арендодателя, арендатора и управляющей организации (по согласованию). Обязательства по договору аренды возникают с момента подписания сторонами акта приема-передачи жилого помещения. Уклонение арендатора от подписания акта приема-передачи на условиях, предусмотренных договором аренды жилого помещения, рассматривается как отказ от принятия данного жилого помещения.
3.6. Договор аренды жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.
3.7. Юридические лица, которым предоставлены жилые помещения по договорам аренды, вносят арендную плату за пользование жилым помещением жилищного фонда коммерческого использования, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.
Приложение № 2
Утверждена
решением
Собрания представителей
города Кузнецка
от 30 июля 2010 г. № 70-23/5
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА КОММЕРЧЕСКИЙ НАЙМ И АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
(в ред. Решения
Собрания представителей г. Кузнецка
от 28.04.2011 № 38-37/5)
Размер ежемесячной платы за коммерческий найм и арендной платы муниципальных жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования города Кузнецка определяется по формуле:
Ам = Б х S х Кп х Км, в которой
Ам - размер ежемесячной платы за коммерческий найм и арендной платы муниципальных жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования города Кузнецка;
Б - базовая ставка, устанавливаемая решениями Собрания представителей города Кузнецка, применяемая для расчета платы за коммерческий найм и арендной платы муниципальных жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования города Кузнецка (за 1 кв. м в месяц);
S - общая площадь предоставляемого жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Кузнецка;
Кп - коэффициент пользователя:
1 - для юридических лиц;
0,5 - для граждан
Км - коэффициент материнства (применяется при коммерческом найме):
0,15 - в случае наличия в семье нанимателя одного несовершеннолетнего ребенка;
(в ред. Решения
Собрания представителей г. Кузнецка от 28.04.2011 № 38-37/5)
(см. текст в предыдущей редакции
)
0,1 - в случае наличия в семье нанимателя двух несовершеннолетних детей;
(в ред. Решения
Собрания представителей г. Кузнецка от 28.04.2011 № 38-37/5)
(см. текст в предыдущей редакции
)
0,05 - в случае наличия в семье нанимателя трех и более несовершеннолетних детей.
(в ред. Решения
Собрания представителей г. Кузнецка от 28.04.2011 № 38-37/5)
(см. текст в предыдущей редакции
)
