РЕШЕНИЕ
от 18 декабря 2012 г. № 287
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДА ПЕРМИ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ПЕРМСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
ОТ 26.06.2007 № 143
(в ред. решения
Пермской городской Думы от 25.06.2013 № 152)
В соответствии со статьями 31
, 32
, 33
Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 41
Устава города Перми Пермская городская Дума решила:
1. Внести в Правила
землепользования и застройки города Перми, утвержденные решением Пермской городской Думы от 26.06.2007 № 143, изменения:
1.1. в статье 1
:
1.1.1. абзац восьмой
изложить в редакции:
"предельная высота здания, строения, сооружения - расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания (включая технический этаж) или наивысшей точки конька скатной крыши здания при угле ската более 25 градусов (при измерении предельной высоты зданий, строений, сооружений не включаются верхние отметки крыши с углом наклона ската 25 и менее градусов, лифтовых машинных помещений, инженерного оборудования: котельных, элементов систем вентиляции, дымоудаления и кондиционирования, антенн), - может устанавливаться в составе градостроительного регламента применительно к соответствующей территориальной зоне, обозначенной на карте градостроительного зонирования;";
1.1.2. абзац сорок пятый
изложить в редакции:
"территориальные зоны - зоны, для которых в настоящих Правилах определены границы и установлены градостроительные регламенты. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны.
Подзона - это часть территории в границах территориальной зоны с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства соответствующей территориальной зоны, в границах которой установлены различные предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетания таких размеров и параметров;";
Подпункт 1.2 пункта 1 вступает в силу по истечении восемнадцати месяцев со дня официального опубликования (пункт 1'
данного документа).
1.2. статью 5
дополнить частью 3 следующего содержания:
"3. Градостроительные планы земельных участков не подлежат применению в случае противоречия градостроительных регламентов действующим Правилам. Предоставление градостроительных планов осуществляется органом администрации, уполномоченным в области градостроительной деятельности, по заявлению правообладателя земельного участка, объекта капитального строительства.";
1.3. пункт 1 части 9 статьи 32
дополнить подпунктом ж) следующего содержания:
"ж) подтверждение учета положений функционального зонирования, установленного Генеральным планом
города Перми, и соответствия документам, указанным в пункте 13 главы 1
Генерального плана города Перми, - в случае если проект решения предусматривает внесение изменений в градостроительный регламент, установленный настоящими Правилами, в части параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;";
1.4. дополнить
главой 13.1 согласно приложению
к настоящему решению;
1.5. в статье 52
:
1.5.1. название статьи
изложить в редакции:
"Статья 52. Перечень территориальных зон и подзон действия предельных размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, выделенных на карте градостроительного зонирования территории города Перми.";
1.5.2. часть 1
изложить в редакции:
"1. На карте градостроительного зонирования территории города Перми:
выделены территориальные зоны и подзоны действия предельных размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
обозначены территории общего пользования, выделенные или предназначенные для выделения посредством красных линий, использование которых установлено главой IV настоящих Правил;
границы подзон на карте градостроительного зонирования выделены отдельными картами градостроительного зонирования или их фрагментами, позволяющими идентифицировать местоположение границ действия предельных размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.";
1.5.3. часть 2
изложить в редакции:
"2. На карте градостроительного зонирования территории города Перми выделены следующие виды территориальных зон и подзон действия предельных размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
2.1. Обозначения. Виды и состав территориальных зон
Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны
Ц-1 Зона обслуживания и деловой активности городского центра
Ц-2 Зона обслуживания и деловой активности местного значения
Ц-3 Зона деловой, обслуживающей и производственной активности
при транспортных узлах
Ц-4 Зона центра обслуживания рекреационных территорий
Ц-5 Зона оптовой торговли, открытых рынков
Ц-6 Зона обслуживания промышленности, торговли, складирования
и мелкого производства
Условно разрешенные виды использования:
интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка, приюты, ночлежные дома,
школы-интернаты,
организации социальной защиты,
магазины (не более 400 кв. м),
аптеки,
амбулаторно-поликлинические учреждения,
клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы,
физкультурно-оздоровительные сооружения с ограничением по времени работы,
спортивные площадки,
приемные пункты прачечных и химчисток,
объекты почтовой связи,
объекты общественного питания,
ветлечебницы без постоянного содержания животных (при условии создания санитарно-защитной зоны не менее 50 м),
ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ площадью застройки более 100 кв. м, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном земельном участке,
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи,
объекты религиозного назначения.".
1
1 . Решение вступает в силу с момента его официального опубликования,
за исключением подпункта 1.2
, вступающего в силу по истечении восемнадцати
месяцев со дня официального опубликования настоящего решения.
1
(п. 1 введен решением
Пермской городской Думы от 25.06.2013 № 152)
2. Опубликовать решение в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь" и разместить на официальном Интернет-сайте муниципального образования город Пермь.
3. Контроль за исполнением решения возложить на комитет Пермской городской Думы по пространственному развитию.
Глава города Перми -
председатель Пермской городской Думы
И.В.САПКО
Приложение
к решению
Пермской городской Думы
от 18.12.2012 № 287
Глава 13.1. Карта градостроительного зонирования города
Перми. Предельные размеры земельных участков и предельные
параметры разрешенного строительства и реконструкции
объектов капитального строительства
Статья 49.8. Предельная высота зданий, строений на карте градостроительного зонирования города Перми (фрагмент 1)
Рисунок не приводится.
