| 21 марта 2012 года | N 17-ОЗ |
ЗАКОН НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
"О РАЗВИТИИ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
В НЕНЕЦКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ"
Принят
Собранием депутатов
Ненецкого автономного округа
(Постановление
от 15 марта 2012 года № 50-сд)
(в ред. закона
НАО от 15.07.2013 № 70-ОЗ)
Статья 1
Внести в закон
Ненецкого автономного округа от 11 декабря 2002 года № 381-ОЗ "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Ненецком автономном округе" изменения, изложив его в новой редакции:
"Целью настоящего закона является развитие ипотечного жилищного кредитования в Ненецком автономном округе, усиление социальной направленности жилищной реформы, привлечение дополнительных источников финансирования в жилищное строительство и установление условий поддержки жителей округа, которые участвуют в ипотечном жилищном кредитовании.
Статья 1. Основные понятия
1. В целях настоящего закона используются следующие понятия:
ипотечный жилищный кредит (ипотечный кредит (заем)) - кредит или заем, предоставленные банком (кредитной организацией) или юридическим лицом (некредитной организацией) физическому лицу (гражданину) для приобретения жилья под залог недвижимого имущества в качестве обеспечения обязательства;
заемщик - физическое лицо, гражданин Российской Федерации, заключивший кредитный договор с банком (кредитной организацией) или договор займа с юридическим лицом (некредитной организацией), по условиям которого полученные в виде кредита средства используются для приобретения жилья, выступающий залогодателем по договору об ипотеке;
кредитор - банк (кредитная организация) и иное юридическое лицо, предоставляющее заемщикам в установленном законом порядке ипотечные кредиты (займы). По договору об ипотеке жилья кредитор выступает в качестве залогодержателя;
жилое помещение (жилье) - жилой дом, часть дома, квартира, часть квартиры, комната, предназначенные для проживания граждан, признанные в установленном порядке пригодными для проживания, благоустроенные применительно к условиям данного населенного пункта на территории Ненецкого автономного округа, отвечающие санитарным и техническим нормам и учтенные органами инвентаризационного учета в качестве жилых;
жилые помещения маневренного фонда - находящиеся в собственности Ненецкого автономного округа или в собственности муниципального образования жилые помещения, пригодные для проживания, отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям и находящиеся в черте данного населенного пункта на территории Ненецкого автономного округа, временно предоставляемые гражданам в связи с их выселением вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения ими обязательств по кредитному договору или по обеспечивающему исполнение кредитного договора договору ипотеки;
молодая семья - семья, возраст каждого из супругов в которой не превышает 35 лет, либо неполная семья, состоящая из одного родителя (усыновителя, опекуна), возраст которого не превышает 35 лет, имеющего на воспитании (содержании) одного и более детей, в том числе усыновленных и находящихся под опекой. Возраст супругов и одного родителя (усыновителя, опекуна), являющегося членом молодой семьи, исчисляется на дату подачи заявления;
многодетная семья - семья, состоящая из супругов, либо неполная семья, состоящая из одного родителя (усыновителя, опекуна), имеющая на воспитании (содержании) трех и более детей в возрасте до 18 лет, в том числе усыновленных и находящихся под опекой, а также детей в возрасте до 23 лет, не состоящих в браке, обучающихся по очной форме обучения в образовательных учреждениях начального, среднего, высшего профессионального образования либо проходящих военную службу по призыву;
граждане, имеющие на воспитании (содержании) ребенка-инвалида - семья, состоящая из супругов, либо неполная семья, состоящая из одного родителя (усыновителя, опекуна), имеющая на воспитании (содержании) одного и более детей-инвалидов в возрасте до 18 лет либо инвалидов с детства в возрасте до 23 лет, не состоящих в браке, обучающихся по очной форме обучения в образовательных учреждениях начального, среднего, высшего профессионального образования, и детей-инвалидов, в отношении которых оформлено опекунство.
2. В целях настоящего закона под приобретением жилья понимается приобретение у физических или юридических лиц жилых помещений по договору купли-продажи, долевое участие в строительстве жилых помещений, создание объектов индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается жилье.
Статья 2. Сфера действия настоящего закона
1. Отношения, возникающие при предоставлении кредитором гражданам целевых кредитов на покупку жилья или строительство жилых помещений в Ненецком автономном округе и при залоге жилых помещений, регулируются нормами гражданского законодательства Российской Федерации.
2. Настоящий закон распространяется на отношения, возникающие при осуществлении Ненецким автономным округом социальной поддержки граждан, являющихся заемщиками по ипотечным кредитам (займам), при одновременном соблюдении следующих условий:
1) предметом ипотечного кредита (займа) является жилье, приобретаемое (строящееся) залогодателем в Ненецком автономном округе;
2) заемщиком является гражданин, проживающий в Ненецком автономном округе и отвечающий требованиям статей 5
и 6
настоящего закона.
Статья 3. Форма реализации настоящего закона
Предоставление гражданам, проживающим в Ненецком автономном округе, социальной поддержки при ипотечном жилищном кредитовании осуществляется за счет окружного бюджета в соответствии с долгосрочной целевой программой Ненецкого автономного округа.
Статья 4. Социальная поддержка граждан при ипотечном жилищном кредитовании
1. Социальная поддержка граждан при ипотечном жилищном кредитовании осуществляется в виде предоставления социальных выплат:
- на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу);
│ ├─────────────────────┬─────────────────────┤
│ │При сроке проживания │При сроке проживания │
│ │ от 5 до 10 лет │ 10 лет и более │
├─────────────────────────────┼─────────────────────┼─────────────────────┤
│Семья, не имеющая детей │ 45% │ 55% │
├─────────────────────────────┼─────────────────────┼─────────────────────┤
│Семья, имеющая одного ребенка│ 50% │ 55% │
├─────────────────────────────┼─────────────────────┼─────────────────────┤
│Семья, имеющая двух детей │ 55% │ 60% │
└─────────────────────────────┴─────────────────────┴─────────────────────┘
РАЗМЕР
СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ НА ОПЛАТУ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА
ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ (ЗАЙМУ) ДЛЯ ГРАЖДАНИНА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ
ЧЛЕНОМ МНОГОДЕТНОЙ СЕМЬИ, МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА КОТОРОГО
НАХОДИТСЯ В СЕЛЬСКОМ ПОСЕЛЕНИИ
┌─────────────────────────────┬───────────────────────────────────────────┐
│ Категория многодетной семьи │ Размер социальной выплаты (в процентах │
│ │ от размера социальной поддержки) │
│ ├─────────────────────┬─────────────────────┤
│ │При сроке проживания │При сроке проживания │
│ │ от 5 до 10 лет │ 10 лет и более │
├─────────────────────────────┼─────────────────────┼─────────────────────┤
│Семья, имеющая трех и более │ 60% │ 65% │
│детей │ │ │
└─────────────────────────────┴─────────────────────┴─────────────────────┘
РАЗМЕР
СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ НА ОПЛАТУ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА
ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ (ЗАЙМУ) ДЛЯ ГРАЖДАНИНА, ИМЕЮЩЕГО
НА ВОСПИТАНИИ (СОДЕРЖАНИИ) РЕБЕНКА-ИНВАЛИДА, МЕСТО
ЖИТЕЛЬСТВА КОТОРОГО НАХОДИТСЯ В СЕЛЬСКОМ ПОСЕЛЕНИИ
┌─────────────────────────────┬───────────────────────────────────────────┐
│ Категории граждан, имеющих │ Размер социальной выплаты (в процентах │
│ ребенка-инвалида │ от размера социальной поддержки) │
│ ├─────────────────────┬─────────────────────┤
│ │При сроке проживания │При сроке проживания │
│ │ от 5 до 10 лет │ 10 лет и более │
├─────────────────────────────┼─────────────────────┼─────────────────────┤
│Гражданин, имеющий одного │ 50% │ 55% │
│ребенка-инвалида │ │ │
├─────────────────────────────┼─────────────────────┼─────────────────────┤
│Гражданин, имеющий двух │ 55% │ 60% │
│детей-инвалидов │ │ │
└─────────────────────────────┴─────────────────────┴─────────────────────┘
