ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЛЕСНОЙ" РЕШЕНИЕ от 21.12.2012 г. N 121 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЛЕСНОЙ" (в ред. Решения Думы городского округа "г. Лесной" от 19.06.2013 N 180)

ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЛЕСНОЙ"

РЕШЕНИЕ

от 21 декабря 2012 г. № 121

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И

ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЛЕСНОЙ"

(в ред. Решения Думы городского округа "г. Лесной"

от 19.06.2013 № 180)

Рассмотрев представленные документы: проект Правил землепользования и застройки городского округа "Город Лесной", протокол и заключение комиссии по подготовке и проведению публичных слушаний, проведенных 16 февраля 2011 года в соответствии с Постановлением главы городского округа "Город Лесной" от 13.12.2010 № 74 "О проведении публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки городского округа "Город Лесной", в целях дальнейшего совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки на территории города, руководствуясь статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа "Город Лесной", Постановлением главы администрации городского округа "Город Лесной" от 18.12.2012 № 1955 "О направлении проекта Правил землепользования и застройки городского округа "Город Лесной", Дума городского округа "Город Лесной" решила:

1. Утвердить Правила землепользования и застройки городского округа "Город Лесной".

2. Признать утратившими силу Решения Думы городского округа "Город лесной":

- от 11.08.2008 № 38 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Лесного";

- от 18.03.2009 № 114 "Об утверждении проекта изменений Правил землепользования и застройки города Лесного";

- от 15.07.2009 № 153 "Об утверждении проекта изменений Правил землепользования и застройки города Лесного";

- от 30.09.2009 № 174 "Об утверждении проекта изменений Правил землепользования и застройки города Лесного";

- от 14.05.2010 № 260 "О внесении изменений в Решение Думы городского округа "Город Лесной" от 11.08.2008 № 38 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Лесного";

- от 21.09.2011 № 498 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Лесного, утвержденные Решением Думы городского округа "Город Лесной" от 11.08.2008 № 38";

- от 26.10.2011 № 512 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Лесного, утвержденные Решением Думы городского округа "Город Лесной" от 11.08.2008 № 38";

- от 16.05.2012 № 30 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Лесного, утвержденные Решением Думы городского округа "Город Лесной" от 11.08.2008 № 38";

- от 08.08.2012 № 61 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Лесного, утвержденные Решением Думы городского округа "Город Лесной" от 11.08.2008 № 38";

- от 12.12.2012 № 113 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Лесного, утвержденные Решением Думы городского округа "Город Лесной" от 11.08.2008 № 38".

3. Настоящее Решение Думы городского округа "Город Лесной" подлежит размещению на официальном сайте администрации городского округа "Город Лесной" в сети "Интернет" и опубликованию в печатном средстве массовой информации "Вестник-официальный".

Глава

городского округа "Город Лесной"

В.В.ГРИШИН

Утверждены

Решением Думы

городского округа "Город Лесной"

от 21 декабря 2012 г. № 121

ПРАВИЛА

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЛЕСНОЙ"

(в ред. Решения Думы городского округа "г. Лесной"

от 19.06.2013 № 180)

Правила землепользования и застройки городского округа "Город Лесной" (далее также - Правила застройки, Правила) являются нормативно-правовым актом муниципального образования "городской округ "Город Лесной" (далее также - Город Лесной), разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области и городского округа "Город Лесной".

Правила застройки разработаны на основе Генерального плана городского округа "Город Лесной".

Правила застройки являются результатом градостроительного зонирования территории городского округа "Город Лесной" - разделения на территориальные зоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента.

1. В целях обеспечения нормальной эксплуатации железнодорожного транспорта и санитарной защиты населения устанавливаются охранные зоны, размеры которых определятся исходя из рельефа, особых природных условий местности, необходимости создания защиты жилой застройки от шумов проходящих поездов, необходимости развития объектов железнодорожного транспорта. Размеры и режимы полосы отвода и санитарно-защитных зон железных дорог устанавливаются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации" от 10 января 2003 года № 17-ФЗ и "Правилами установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 октября 2006 года № 611.

2. Границы охранных зон и полос отвода железной дороги отображены на Карте зон с особыми условиями использования территории городского округа "Город Лесной" в части отображения границ зон с особыми условиями использования территории, в части границ зон формируемых требованиями организации железнодорожного транспорта.

3. Установлен следующий режим охранной зоны:

Решением Федерального агентства железнодорожного транспорта (его территориального органа) о включении земельных участков (их частей) в границы охранной зоны могут быть установлены запреты или ограничения на осуществление следующих видов деятельности:

- строительство капитальных зданий и сооружений, устройство временных дорог, вырубка древесной и кустарниковой растительности, удаление дернового покрова, проведение земляных работ, за исключением случаев, когда осуществление указанной деятельности необходимо для обеспечения устойчивой, бесперебойной и безопасной работы железнодорожного транспорта, повышения качества обслуживания пользователей услугами железнодорожного транспорта, а также в связи с устройством, обслуживанием и ремонтом линейных сооружений;

- распашка земель;

- выпас скота;

- выпуск поверхностных и хозяйственно-бытовых вод.

Статья 44. Градостроительные регламенты. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, устанавливаются с целью защиты населения и территорий, в том числе при возникновении чрезвычайных ситуаций.

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, определяются режимом использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

3. Принципиальное содержание указанного режима применительно к территориям, подверженным риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, границы которых отображены на Карте зон с особыми условиями использования территории городского округа "Город Лесной" в части отображения границ зон с особыми условиями использования территории, в части границ зон формируемых природно-техногенными ограничениями и требованиями обеспечения безопасности, в части границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий определяется в составе разделов "Материалов по обоснованию" подготавливаемых при территориальном планировании.

Статья 45. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах затопления 1% обеспеченности паводковыми водами

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях затопления 1% обеспеченности паводковыми водами устанавливаются с целью защиты населения и территорий.

2. Границы зоны затопления 1% обеспеченности паводковыми водами отображены на Карте зон с особыми условиями использования территории городского округа "Город Лесной" в части отображения границ зон с особыми условиями использования территории, в части границ зон формируемых природно-техногенными ограничениями и требованиями обеспечения безопасности.

3. В границах зон затопления 1% обеспеченности паводковыми водами использование земельных участков и объектов капитального строительства, архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства осуществляется при условии проведения инженерной подготовки территории от затопления паводковыми водами и подтопления грунтовыми водами путем подсыпки (намыва), обвалования грунтом и иными способами.

4. Инженерная подготовка территории проводится в соответствии со следующими требованиями:

1) отметку бровки подсыпанной территории следует принимать не менее чем на 0,5 м выше расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне;

2) превышение гребня дамбы обвалования над расчетным уровнем следует устанавливать в зависимости от класса сооружений согласно СНиП 2.06.15-85 "Инженерная защита территорий от затопления и подтопления" и СНиП 2.06.01-86 "Гидротехнические сооружения. Основные положения проектирования";

3) за расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью:

а) один раз в 100 лет - для территорий, застроенных или подлежащих застройке жилыми и общественными зданиями;

б) один раз в 10 лет - для территорий парков и плоскостных спортивных сооружений.

Нумерация статей дана в соответствии с официальным текстом документа.

Статья 45. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон месторождений полезных ископаемых

1. Информация о месторождениях полезных ископаемых расположенных на территории городского округа "Город Лесной" отображена на Карте границ зон с особыми условиями использования территории в части отображения границ зон с особыми условиями использования территории.

2. Отношения, возникающие в связи с геологическим изучением, использованием и охраной недр территории Российской Федерации, ее континентального шельфа, а также в связи с использованием отходов горнодобывающего и связанных с ним перерабатывающих производств, торфа, сапропелей и иных специфических минеральных ресурсов, включая подземные воды, рапу лиманов и озер регулируются Законом Российской Федерации "О недрах".

3. Закон Российской Федерации "О недрах" содержит правовые и экономические основы комплексного рационального использования и охраны недр, обеспечивает защиту интересов государства и граждан Российской Федерации, а также прав пользователей недр.

4. Недра в границах территории Российской Федерации, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые, энергетические и иные ресурсы, являются государственной собственностью. Вопросы владения, пользования и распоряжения недрами находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

5. Пользование отдельными участками недр может быть ограничено или запрещено в целях обеспечения национальной безопасности и охраны окружающей среды.

Пользование недрами на территориях населенных пунктов, пригородных зон, объектов промышленности, транспорта и связи может быть частично или полностью запрещено в случаях, если это пользование может создать угрозу жизни и здоровью людей, нанести ущерб хозяйственным объектам или окружающей среде.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

5. Пользование недрами на особо охраняемых территориях производится в соответствии со статусом этих территорий.

6. Условия застройки площадей залегания полезных ископаемых:

- проектирование и строительство населенных пунктов, промышленных комплексов и других хозяйственных объектов разрешаются только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки;

- застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускается с разрешения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа;

- самовольная застройка площадей залегания полезных ископаемых прекращается без возмещения произведенных затрат и затрат по рекультивации территории и демонтажу возведенных объектов;

- за выдачу разрешения на застройку площадей залегания полезных ископаемых, а также на размещение в местах их залегания подземных сооружений в пределах горного отвода уплачивается государственная пошлина в размерах и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Приложение 1

КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

Рисунок не приводится.

Приложение 2

КАРТА ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

Рисунок не приводится.