ДУМА ГОРОДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКА
РЕШЕНИЕ
от 25 ноября 2011 г. № 131
О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ
ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКА
(в ред. решений Думы города Ханты-Мансийска
от 03.12.2012 № 310-V РД
, от 26.04.2013 № 380-V РД
,
от 28.06.2013 № 403-V РД
)
Рассмотрев проект Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Ханты-Мансийска, в соответствии со статьями 16
, 35
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и руководствуясь пунктом 5 части 1 статьи 30
, частью 1 статьи 69
Устава города Ханты-Мансийска, Дума города Ханты-Мансийска решила:
1. Утвердить Положение
о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Ханты-Мансийска, согласно приложению к настоящему Решению.
2. Признать утратившими силу со дня вступления в силу настоящего Решения:
- Решение
Думы города Ханты-Мансийска от 7 декабря 2007 года № 416 "О Положении о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Ханты-Мансийска";
(в ред. решения
Думы города Ханты-Мансийска от 03.12.2012 № 310-V РД)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- Решение
Думы города Ханты-Мансийска от 26 сентября 2008 года № 597 "О внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Ханты-Мансийска";
- Решение
Думы города Ханты-Мансийска от 19 декабря 2008 года № 687 "О внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Ханты-Мансийска";
- Решение
Думы города Ханты-Мансийска от 26 июня 2009 года № 815 "О внесении изменений в отдельные решения Думы города Ханты-Мансийска";
- Решение
Думы города Ханты-Мансийска от 30 октября 2009 года № 865 "О внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Ханты-Мансийска";
- Решение
Думы города Ханты-Мансийска от 25 декабря 2009 года № 910 "О внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Ханты-Мансийска";
- Решение
Думы города Ханты-Мансийска от 25 июня 2010 года № 993 "О внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Ханты-Мансийска";
- Решение
Думы города Ханты-Мансийска от 26 ноября 2010 года № 1061 "О внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Ханты-Мансийска";
- Решение
Думы города Ханты-Мансийска от 17 декабря 2010 года № 1081 "О внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Ханты-Мансийска".
3. Исключен. - Решение
Думы города Ханты-Мансийска от 03.12.2012 № 310-V РД.
(см. текст в предыдущей редакции
)
3
. Настоящее Решение вступает в силу после дня его официального опубликования.
Глава города Ханты-Мансийска
В.А.ФИЛИПЕНКО
28 ноября 2011 года
(дата подписания)
к Решению
Думы города Ханты-Мансийска
от 25 ноября 2011 года № 131
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКА
6. Оформление дубликата договора приватизации.
В случае утраты оригинала договора приватизации гражданам оформляется дубликат договора.
Дубликат договора приватизации оформляется на основании письменного заявления от стороны (сторон) договора.
При получении дубликата договора приватизации оформляется расписка, подтверждающая получение дубликата договора заявителем.
Выданные дубликаты договоров приватизации регистрируются в журнале регистрации выдачи дубликатов.
7. Расторжение договора приватизации.
Договор приватизации может быть расторгнут по соглашению сторон до момента его исполнения и перехода права собственности на жилое помещение. Расторжение договора оформляется заключением соглашения о расторжении договора приватизации. Право приватизации в этом случае считается неиспользованным.
При расторжении договора или признании сделки недействительной гражданину, на которого был оформлен договор приватизации, возвращается ордер и (или) договор социального найма и оформляется расписка в получении. В архиве Департамента собственности остаются копии выданных документов.
8. Учет договоров приватизации жилых помещений и отчетность.
Все договоры приватизации муниципальных жилых помещений регистрируются в журнале выдачи договоров с присвоением реестрового номера.
Департамент собственности осуществляет ведение реестра приватизированных муниципальных жилых помещений. Данные в реестр вводятся после подписания сторонами договора и дополняются после перехода права собственности на жилое помещение.
Документы по приватизации жилых помещений ежемесячно формируются в дело, подшиваются и хранятся в архиве Департамента собственности в течение 15 лет, по истечении указанного срока сдаются в архив.
Статья 19. Продажа муниципальных жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования
1. Наниматель жилого помещения, находящегося в его пользовании по договору найма, и совместно проживающие члены его семьи вправе выкупить жилое помещение, если жилое помещение является для них единственным местом жительства, и срок эксплуатации дома, в котором находится жилое помещение, не менее 15 лет.
2. Жилое помещение оформляется в общую собственность нанимателя и граждан, постоянно проживающих с нанимателем в жилом помещении.
3. С целью приобретения жилого помещения, занимаемого по договору найма, граждане подают в Департамент собственности заявление о намерении приобрести занимаемое совместно ими жилое помещение по договору купли-продажи с приложением документов, перечень которых утверждается Администрацией города Ханты-Мансийска.
4. Стоимость жилого помещения определяется на основании представленного профессиональным оценщиком отчета об оценке отчуждаемого жилого помещения. Оплата за жилое помещение производится покупателем в течение 10 дней со дня подписания договора купли-продажи.
5. На основании представленных документов Департамент собственности готовит проект постановления Администрации города о заключении договора купли-продажи жилого помещения.
Постановление Администрации города о заключении договора купли-продажи является основанием для заключения Департаментом собственности договора купли-продажи с гражданином или гражданами.
По заявлению гражданина или граждан им предоставляется рассрочка платежа не более чем на пятнадцать лет.
6. В случае предоставления рассрочки платежа покупатель или покупатели муниципального жилого помещения обязаны с момента подписания договора купли-продажи осуществлять оплату стоимости жилого помещения равными частями ежеквартально в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью договора купли-продажи.
7. С момента передачи жилого помещения покупателю или покупателям до его полной оплаты жилое помещение признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателями их обязанности по оплате.
Статья 20. Контроль за использованием и сохранностью муниципальных жилых помещений
1. Контроль за использованием и сохранностью муниципальных жилых помещений осуществляется в порядке, устанавливаемом Администрацией города Ханты-Мансийска.
2. Признание муниципальных жилых помещений непригодными для проживания.
Признание помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Снос объектов жилищного фонда, расположенных на территории города Ханты-Мансийска, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальными правовыми актами города Ханты-Мансийска.
Список очередности сноса непригодных для проживания жилых домов утверждается правовым актом Администрации города.
Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
На основании полученного заключения Администрация города принимает решение и издает постановление с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Порядок создания межведомственной комиссии определяется Администрацией города.
Глава 4. ФИНАНСИРОВАНИЕ РАЗВИТИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКА
Статья 21. Финансирование развития муниципального жилищного фонда города Ханты-Мансийска осуществляется путем использования бюджетных средств города Ханты-Мансийска, а также иных не запрещенных законом источников денежных средств:
- на строительство жилых помещений социального использования, предоставляемых на условиях социального найма;
- на строительство жилых помещений специализированного жилищного фонда, предоставляемых на условиях найма;
- на строительство коммерческого жилищного фонда;
- на реконструкцию и капитальный ремонт жилых помещений;
- на строительство жилых помещений для граждан в связи со сносом домов, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
- на выкуп жилого помещения у собственника при изъятии жилого помещения и соответствующего земельного участка для муниципальных нужд;
- на другие цели, предусмотренные действующим законодательством.
