РЕШЕНИЕ
от 30 сентября 2009 г. № 281
О МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ГОРОДА ОМСКА
(в ред. Решений Омского городского Совета от 21.07.2010 № 350
,
от 24.02.2011 № 385
, от 06.07.2011 № 435
, от 21.12.2011 № 471
,
от 24.07.2013 № 156
)
Глава 1. Общие положения
Статья 1
Муниципальный жилищный фонд коммерческого использования города Омска (далее - коммерческий фонд) представляет собой совокупность жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области (далее - жилые помещения муниципального жилищного фонда), предоставляемых (отчуждаемых) юридическим лицам и гражданам по договорам в порядке и на условиях, установленных настоящим Решением, и принимаемыми в соответствии с ним правовыми актами Администрации города Омска.
Статья 2
1. Коммерческий фонд формируется из числа жилых помещений муниципального жилищного фонда, освобождающихся в процессе эксплуатации от прав третьих лиц, а также право собственности на которые возникло в результате:
- приобретения жилых помещений по гражданско-правовым сделкам;
- абзац исключен. - Решение
Омского городского Совета от 21.07.2010 № 350;
(см. текст в предыдущей редакции
)
- принятия в муниципальную собственность города Омска жилых помещений на основании судебных решений, в том числе жилых помещений, признанных бесхозяйными;
- перевода нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Омска, в жилые помещения муниципального жилищного фонда;
- использования иных способов приобретения жилых помещений в муниципальную собственность города Омска, установленных действующим законодательством.
2. Включение (исключение) жилых помещений муниципального жилищного фонда города Омска в коммерческий фонд (из коммерческого фонда), а также предоставление (отчуждение) жилых помещений коммерческого фонда по договорам найма, аренды, купли-продажи и мены осуществляется на основании правового акта Администрации города Омска при наличии:
1) документа, подтверждающего право муниципальной собственности на жилое помещение;
2) технического (кадастрового) паспорта жилого помещения;
3) справки государственного предприятия Омской области "Омский центр технической инвентаризации и землеустройства" о принадлежности жилого помещения, об отсутствии (наличии) обременения на жилое помещение, право собственности на которое зарегистрировано до 11.01.1999;
4) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о жилом помещении;
5) копии финансового лицевого счета либо выписки из домовой книги на жилое помещение.
(часть 2 в ред. Решения
Омского городского Совета от 24.07.2013 № 156)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Сбор документов, указанных в части 2
настоящей статьи, осуществляет структурное подразделение Администрации города Омска, осуществляющее деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска.
Статья 3
1. Жилые помещения коммерческого фонда предоставляются по договорам найма, аренды, а также отчуждаются по договорам купли-продажи, мены.
2. Граждане (юридические лица) обращаются в Администрацию города Омска с заявлениями (ходатайствами) о предоставлении (отчуждении) жилых помещений коммерческого фонда по договорам найма, аренды, купли-продажи, мены.
3. Для рассмотрения вопросов предоставления (отчуждения) жилых помещений коммерческого фонда по договорам найма, аренды, купли-продажи, мены формируется комиссия, состав и положение о которой утверждаются правовым актом Администрации города Омска.
4. В случае если на одно жилое помещение коммерческого фонда претендует несколько граждан, вопрос о предоставлении указанного жилого помещения по договору найма решается в соответствии с датой подачи заявления, за исключением случаев, указанных в части 4 статьи 5
настоящего Решения.
В случае если на одно жилое помещение коммерческого фонда претендует несколько граждан, вопрос об отчуждении указанного жилого помещения по договору купли-продажи, мены решается в соответствии с датой подачи заявления, за исключением случаев внеочередного отчуждения жилых помещений:
(в ред. Решения
Омского городского Совета от 24.07.2013 № 156)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- гражданам, производящим расчет путем передачи в муниципальную собственность города Омска жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности;
(в ред. Решения
Омского городского Совета от 24.07.2013 № 156)
(см. текст в предыдущей редакции
)
(часть 2 в ред. Решения
Омского городского Совета от 24.07.2013 № 156)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Исключена. - Решение
Омского городского Совета от 24.07.2013 № 156.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 20
Сторонами по договору мены жилых помещений являются: муниципальное образование городской округ город Омск Омской области в лице заместителя Мэра города Омска, регулирующего деятельность структурного подразделения Администрации города Омска, осуществляющего деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска, с одной стороны, гражданин, с другой стороны.
(в ред. Решений Омского городского Совета от 21.07.2010 № 350
, от 24.07.2013 № 156
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 21
1. Объектом договора мены жилых помещений могут быть отдельные жилые помещения, а также доли в праве собственности на жилые помещения.
2. Договор мены жилых помещений с гражданами заключается на условиях единовременной оплаты разницы стоимости обмениваемых жилых помещений либо с рассрочкой внесения платежа.
(в ред. Решения
Омского городского Совета от 24.07.2013 № 156)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Приобрести жилое помещение по договору мены с рассрочкой внесения платежа разницы стоимости обмениваемых жилых помещений имеют право граждане в порядке, указанном в частях 3
, 4
, 5 статьи 17
настоящего Решения.
4. Жилое помещение коммерческого фонда, переданное гражданину по договору мены с рассрочкой внесения платежа разницы стоимости обмениваемых жилых помещений, с момента государственной регистрации права собственности находится в залоге до полного исполнения обязательств по договору, при этом сумма, указанная в договоре мены, является окончательной и изменению не подлежит.
Глава 6. Заключительные положения
Статья 22
Положения глав 2
и 3
настоящего Решения в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности на 1 января 2006 года, действуют до 1 января 2012 года, а в отношении жилых помещений, право муниципальной собственности на которые возникло после 1 января 2006 года, действуют до установления федеральным законом порядка и сроков отчуждения такого имущества.
Статья 22-1
(статья введена Решением
Омского городского Совета от 21.07.2010 № 350)
Гражданам (юридическим лицам), подавшим заявления о предоставлении (отчуждении) жилых помещений коммерческого фонда до вступления в законную силу настоящего Решения, и имеющим в соответствии с настоящим Решением право на предоставление (отчуждение) жилых помещений коммерческого фонда по договорам найма, аренды, купли-продажи, мены, указанные жилые помещения предоставляются (отчуждаются) в соответствии с настоящим Решением.
Статья 23
Признать утратившим силу Решение
Омского городского Совета от 13.02.2008 № 104 "О муниципальном жилищном фонде коммерческого использования города Омска".
Статья 24
Настоящее Решение подлежит официальному опубликованию.
Статья 25
Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комитет Омского городского Совета по вопросам экономического развития и муниципальной собственности (В.А. Березовский).
Мэр города Омска
В.Ф.Шрейдер
1 октября 2009 года
