ТАМБОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
Пятый созыв
Двадцать третье внеочередное заседание
РЕШЕНИЕ
от 15 декабря 2011 г. № 472
О ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА - ГОРОД ТАМБОВ
(в ред. Решения
Тамбовской городской Думы
от 28.06.2013 № 986)
Рассмотрев проект Решения "О Правилах землепользования и застройки городского округа - город Тамбов", внесенный главой администрации города Тамбова, и в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
города Тамбова, Решением
Тамбовской городской Думы от 29.10.2008 № 755 "О Положении "О составе и порядке деятельности комиссии по подготовке правил землепользования и застройки городского округа - город Тамбов", учитывая результаты публичных и депутатских слушаний, с учетом рекомендации комитета Тамбовской городской Думы пятого созыва по городскому хозяйству Тамбовская городская Дума решила:
1. Утвердить прилагаемые Правила
землепользования и застройки городского округа - город Тамбов.
2. Администрации города Тамбова (А.Ф.Бобров):
обеспечить проведение работ по установлению зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории города Тамбова, с внесением в дальнейшем изменений в Генеральный план
городского округа - город Тамбов и в Правила землепользования и застройки городского округа - город Тамбов;
при внесении изменений в Решение
Тамбовской городской Думы от 28.10.2009 № 1179 "Об утверждении Генерального плана городского округа - город Тамбов в новой редакции" предусмотреть размещение парков, скверов на землях, планируемых к присоединению к городскому округу - город Тамбов, в том числе в северной части города.
3. Признать утратившим силу Решение
Тамбовской городской Думы от 04.12.2002 № 282 "Об утверждении Правил застройки города Тамбова" (газета "Наш город Тамбов", 2002, 23 декабря).
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет Тамбовской городской Думы пятого созыва по городскому хозяйству (А.И.Гнатюк).
5. Решение вступает в силу со следующего дня после опубликования в газете "Наш город Тамбов", за исключением подпункта "а" пункта 4 части 1
, подпункта "а" пункта 4 части 2
, подпункта "а" пункта 4 части 3
, подпункта "в" пункта 4 части 4 статьи 44
Правил землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, вступающих в силу после внесения изменений в Постановление администрации Тамбовской области от 24.09.2007 № 1038 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Тамбовской области" в части установления коэффициентов застройки и плотности застройки.
6. Установить срок действия подпункта "з" пункта 3 части 2 статьи 45
Правил землепользования и застройки городского округа - город Тамбов до 01.01.2015.
(часть 6 введена Решением
Тамбовской городской Думы от 28.06.2013 № 986)
Глава города Тамбова
А.В.Кондратьев
Утверждены
Решением
Тамбовской городской Думы
от 15.12.2011 № 472
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД
ТАМБОВ
(в ред. Решения
Тамбовской городской Думы
от 28.06.2013 № 986)
Правила землепользования и застройки городского округа - город Тамбов (далее - Правила) являются муниципальным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Тамбовской области, Уставом
города Тамбова, Генеральным планом
городского округа - город Тамбов, утвержденным Решением Тамбовской городской Думы от 28.10.2009 № 1179 (далее - Генеральный план города), иными нормативными правовыми актами городского округа - город Тамбов (далее - городской округ).
Раздел I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
Выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территорий (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.).
Санитарные мероприятия должны выполняться владельцами объектов, оказывающих (или могущих оказать) отрицательное влияние на качество воды источников водоснабжения.
Отвод ливневых стоков и их очистка на локальных очистных сооружениях ливневой канализации.
22. Использование территории во 2 поясе зоны санитарной охраны водозаборов хозяйственно-питьевого назначения (запрещенные виды использования территории).
Запрещено бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова.
Запрещены склады горюче-смазочных материалов, накопители стоков, шлакохранилища, кладбища и другие объекты, обусловливающие опасность химического загрязнения подземных вод.
Запрещен сброс городских канализационных и ливневых сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его приток, содержание в которых химических веществ и микроорганизмов превышает установленные санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды.
Запрещены рубки леса главного пользования и реконструкции, а также закрепление за лесозаготовительными предприятиями древесины на корню и лесосечного фонда долгосрочного пользования.
Запрещено применение удобрений и ядохимикатов.
Запрещен сброс промышленных и ливневых сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его приток, содержание в которых химических веществ и микроорганизмов превышает установленные санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды.
Запрещена закачка отработанных вод в подземные горизонты, подземное складирование твердых отходов и разработка недр земли.
Запрещен сброс фановых, подсланевых и ливневых сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его приток, содержание в которых химических веществ и микроорганизмов превышает установленные санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды.
Запрещены склады горюче-смазочных материалов и автозаправочные станции.
Запрещен сброс ливневых сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его приток, содержание в которых химических веществ и микроорганизмов превышает установленные санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды.
Запрещены стойбища и выпас скота, а также всякое другое использование водоема и земельных участков, лесных угодий в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, которое может привести к ухудшению качества или уменьшению количества воды источника водоснабжения.
Запрещены свалки, кладбища, скотомогильники, поля ассенизации, поля фильтрации и другие объекты, обусловливающие опасность микробного загрязнения подземных вод.
23. Использование территории в 3 поясе зоны санитарной охраны водозаборов хозяйственно-питьевого назначения (условно разрешенные виды использования территории).
Тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов.
Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тамбовской области.
Размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод, допускается в пределах третьего пояса зоны санитарной охраны только при использовании защищенных подземных вод при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тамбовской области, выданного с учетом заключения органов геологического контроля.
Требуется своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.
Требуется выявление объектов, загрязняющих источники водоснабжения, с разработкой конкретных водоохранных мероприятий, обеспеченных источниками финансирования, подрядными организациями и согласованных с Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тамбовской области.
Все работы, в том числе добыча песка, гравия, донноуглубительные, в пределах акватории зоны санитарной охраны допускаются по согласованию с Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тамбовской области лишь при обосновании гидрологическими расчетами отсутствия ухудшения качества воды в створе водозабора.
Использование химических методов борьбы с эвтрофикацией водоемов допускается при условии применения препаратов, имеющих положительное санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тамбовской области.
Необходимо оборудовать суда, дебаркадеры и брандвахты устройствами для сбора фановых и подсланевых вод и твердых отходов, оборудовать на пристанях сливные станции и приемники для сбора твердых отходов.
Требуется регулирование отведения территории для нового строительства жилых и промышленных объектов, а также согласование изменений технологий действующих предприятий, связанных с повышением степени опасности загрязнения сточными водами источника водоснабжения.
24. Использование территории в 3 поясе зоны санитарной охраны водозаборов хозяйственно-питьевого назначения (запрещенные виды использования территории).
Запрещена закачка отработанных вод в подземные горизонты, подземное складирование твердых отходов и разработка недр земли.
Запрещено отведение сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающие гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод.
25. Использование территории в прибрежной защитной полосе водотоков и водоемов (условно разрешенные виды использования территории).
Благоустройство и санитарная очистка пляжей.
Статья 53. Градостроительные регламенты, установленные в зонах с особыми условиями использования территорий по природно-техногенным факторам
1. Использование территории в зонах подтопления грунтовыми водами.
Для использования территорий Ж-1, Ж-2, Ж-3, ОД-1, ОД-2, ОД-3, ОД-5, П-1, П-2, П-3, ИТ-1, ИТ-2 необходимы строительство дренажных систем с нормой осушения 2 м, организация и очистка поверхностного стока.
Для использования территорий П-1, П-2 необходимы строительство дренажных систем с нормой осушения 5 м, организация и очистка поверхностного стока.
Для использования территорий ТОП необходимы строительство дренажных систем с нормой осушения 1 м, организация и очистка поверхностного стока.
2. Использование территории в зонах затопления паводками 1% обеспеченности.
Для использования территорий Ж-1, Ж-2, Ж-3, ОД-1, ОД-2, ОД-3, ОД-5, П-1, П-2, ИТ-1, ИТ-2 необходимы защита от затопления паводком 1% обеспеченности на основании технико-экономического обоснования целесообразности защиты путем искусственного повышения территории или строительства дамб обвалования, организация и очистка поверхностного стока, дренирование территории.
РАЗДЕЛ IV. НАЗНАЧЕНИЕ ОСНОВНЫХ ТЕРРИТОРИЙ ОБЩЕГО
ПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗЕМЕЛЬ, ПРИМЕНИТЕЛЬНО К КОТОРЫМ НЕ
УСТАНАВЛИВАЮТСЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
Исключен. - Решение
Тамбовской городской Думы от 28.06.2013 № 986.
(см. текст в предыдущей редакции
)
