|  |
Региональное законодательство / Забайкальский край
Постановление Правительства Забайкальского края от 24.10.2012 № 469
"Об утверждении Порядка согласования государственным унитарным предприятиям Забайкальского края совершения сделок"
(вместе с "Порядком согласования государственным унитарным предприятиям Забайкальского края совершения сделок", "Примерной информацией о недвижимом имуществе Забайкальского края, подлежащем отчуждению, и характере сделки")
Официальная публикация в СМИ:
"Азия-Экспресс", № 44/1, 06.11.2012
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 октября 2012 г. № 469
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫМ
УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЯМ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛОК
В соответствии с Федеральным законом "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", со статьей 44 Устава Забайкальского края, в целях реализации осуществления полномочия собственника имущества государственных унитарных предприятий Забайкальского края в соответствии с федеральным законодательством в части дачи согласия на распоряжение недвижимым имуществом, а в случаях, установленных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или уставом унитарного предприятия, на совершение иных сделок Правительство Забайкальского края постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок согласования государственным унитарным предприятиям Забайкальского края совершения сделок.
2. Признать утратившим силу постановление Правительства Забайкальского края от 21 апреля 2009 года № 149 "Об утверждении Положения о порядке согласования государственным унитарным предприятиям Забайкальского края совершения сделок".
3. Признать утратившим силу пункт 2 изменений, которые вносятся в некоторые постановления Правительства Забайкальского края, по вопросам водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Забайкальского края от 7 сентября 2012 года № 376.
Губернатор
Забайкальского края
Р.Ф.ГЕНИАТУЛИН
Утвержден
Постановлением
Правительства Забайкальского края
от 24 октября 2012 г. № 469
ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫМ УНИТАРНЫМ
ПРЕДПРИЯТИЯМ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛОК
1. Настоящий Порядок определяет последовательность согласования государственным унитарным предприятиям Забайкальского края (далее - предприятие):
1) отчуждения недвижимого имущества, находящегося у предприятия на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - недвижимое имущество): продажи, мены, дарения, отступного, прочего;
2) сдачи недвижимого имущества в аренду;
3) передачи недвижимого имущества в безвозмездное пользование;
4) заключения договора на установку и эксплуатацию на недвижимом имуществе рекламной конструкции;
5) сдачи недвижимого имущества в залог;
6) участия в коммерческих и некоммерческих организациях;
7) заключения договора простого товарищества;
8) распоряжения принадлежащими предприятию акциями, вкладами (долями) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ или товариществ;
9) отчуждения движимого имущества, находящегося у предприятия на праве оперативного управления: продажи, мены, дарения, отступного, прочего;
10) приобретения предприятием, основанным на праве оперативного управления, движимого имущества;
11) совершения крупных сделок;
12) совершения сделок, в которых имеется заинтересованность;
13) совершения сделок, связанных с предоставлением займов;
14) совершения сделок, связанных с переводом долга;
15) совершения сделок, связанных с уступкой требования;
16) совершения сделок, связанных с получением банковских гарантий;
17) совершения сделок, связанных с предоставлением поручительств.
2. Действие настоящего Порядка не распространяется на совершение предприятиями сделок и иных действий, предусмотренных законодательством о приватизации, с победителем конкурса и собственником в случае продажи имущественного комплекса предприятия до перехода к победителю конкурса права собственности.
3. Для получения согласия на отчуждение недвижимого имущества необходимы следующие документы:
1) письменное заявление в произвольной форме с просьбой о даче согласия на совершение сделки;
2) письменное мотивированное заключение исполнительного органа государственной власти Забайкальского края, в ведении которого находится предприятие, о целесообразности совершения сделки;
3) заверенные в установленном порядке копии документов, подтверждающих полномочия руководителя предприятия или лица, действующего от его имени (при представлении документов лицом, действующим от имени руководителя предприятия) (далее - руководитель предприятия);
4) технико-экономическое обоснование необходимости совершения сделки, подписанное руководителем предприятия;
5) бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках предприятия на последнюю отчетную дату с отметкой налогового органа;
6) письменная информация о наличии заинтересованности руководителя предприятия в совершении сделки;
7) завизированный руководителем предприятия проект договора на совершение сделки;
8) подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчет об оценке рыночной стоимости имущества, с которым предполагается совершить сделку, произведенный не ранее чем за три месяца до его представления;
9) подписанная руководителем предприятия справка о балансовой стоимости недвижимого имущества на последнюю отчетную дату;
10) копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, право хозяйственного ведения или оперативного управления на которые не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
11) копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, право хозяйственного ведения или оперативного управления на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
12) сведения об обременении недвижимого имущества;
13) справка уполномоченного исполнительного органа государственной власти Забайкальского края о принадлежности недвижимого имущества к объектам культурного наследия, а также копия охранного обязательства в случаях, предусмотренных законодательством;
14) копии кадастрового паспорта земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество, а также документов, подтверждающих государственную регистрацию прав на данный земельный участок;
15) копии документов кадастрового учета объекта недвижимого имущества;
16) примерная информация о недвижимом имуществе, подлежащем отчуждению, и характере сделки в соответствии с приложением к настоящему Порядку.
4. Для получения согласия на сдачу недвижимого имущества в аренду необходимы документы, указанные в подпунктах 1-7, 9-13, 15 пункта 3 настоящего Порядка, а также подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчет об оценке рыночной стоимости величины арендной платы за 1 квадратный метр помещения, с которым предполагается совершить сделку, произведенный не ранее чем за три месяца до его представления. В случае передачи в аренду зданий, строений, сооружений дополнительно необходим документ, указанный в подпункте 14 пункта 3 настоящего Порядка.
5. Для получения согласия на передачу недвижимого имущества в безвозмездное пользование необходимы документы, указанные в подпунктах 1-7, 9-13, 15 пункта 3 настоящего Порядка, а также подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчет об оценке рыночной стоимости права заключения договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом, произведенный не ранее чем за три месяца до его представления. В случае передачи в безвозмездное пользование зданий, строений, сооружений также необходим документ, указанный в подпункте 14 пункта 3 настоящего Порядка;
6. Для получения согласия на заключение договора на установку и эксплуатацию на недвижимом имуществе рекламной конструкции необходимы документы, указанные в подпунктах 1-7, 9-15 пункта 3 настоящего Порядка, а также подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчет об оценке рыночной стоимости платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции, произведенный не ранее чем за три месяца до его представления.
7. Для получения согласия на сдачу недвижимого имущества в залог необходимы документы, указанные в подпунктах 1-15 пункта 3 настоящего Порядка, а также:
1) копия договора (или проект договора), по которому возникает обеспечиваемое залогом обязательство, заверенная руководителем предприятия;
2) финансово-экономическое обоснование возможности выполнения предприятием обязательств, обеспечиваемых залогом недвижимого имущества, в сроки, устанавливаемые договором о залоге, подписанное руководителем предприятия.
8. Для получения согласия на участие в коммерческих и некоммерческих организациях (далее - организации) необходимы документы, указанные в подпунктах 1-6, 8 пункта 3 настоящего Порядка, а также:
1) для участия в существующих организациях:
заверенные руководителем организации копии устава, учредительного договора (решения об учреждении);
заверенные руководителем и главным бухгалтером организации копии документов годовой бухгалтерской отчетности и бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату;
2) для участия во вновь создаваемых организациях - заверенные руководителем предприятия проекты устава, учредительного договора (решения об учреждении) организации;
3) в случае если вкладом предприятия в уставный (складочный) капитал коммерческой организации или имуществом, передаваемым в собственность некоммерческой организации, является недвижимое имущество, - документы в соответствии с пунктом 3, а также подпунктами 1 и/или 2 настоящего пункта.
9. Для получения согласия на заключение договора простого товарищества необходимы документы, указанные в подпунктах 1-6 пункта 3 настоящего Порядка, а также:
1) копии уставов, учредительных договоров (решений об учреждении); копии документов, подтверждающих факт внесения записей в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельствующих о регистрации организаций - участников договора простого товарищества в качестве юридических лиц, заверенные руководителями указанных организаций, либо свидетельств о государственной регистрации физических лиц - участников договора простого товарищества в качестве индивидуальных предпринимателей;
2) заверенные руководителями и главными бухгалтерами организаций - участников договора простого товарищества копии документов годовой бухгалтерской отчетности и бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату;
3) заверенный руководителем предприятия проект договора простого товарищества, предусматривающий цель создания товарищества и размер вклада в совместную деятельность (в стоимостном и процентном выражении), способ извлечения экономической выгоды (совместно осуществляемые операции, совместно используемые активы, совместная деятельность), содержащий положения об ответственности за ведение дел простого товарищества и составление отчетности;
4) в случае если вкладом предприятия для осуществления совместной деятельности является движимое имущество, - документ, указанный в подпункте 8 пункта 3 настоящего Порядка;
5) в случае если вкладом предприятия для осуществления совместной деятельности является недвижимое имущество, кроме документов, указанных в абзаце первом настоящего пункта, также необходимы документы, указанные в подпунктах 7-16 пункта 3 настоящего Порядка, подпунктах 1-3 настоящего пункта.
10. Для получения согласия на распоряжение принадлежащими предприятию акциями, вкладами (долями) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ необходимы документы, указанные в подпунктах 1-8 пункта 3 настоящего Порядка, а также:
1) выписка из реестра акционеров (при сделках с акциями) или выписка из списка участников общества с ограниченной ответственностью;
2) заверенные руководителем хозяйственного общества или товарищества копии учредительных документов хозяйственного общества или товарищества;
3) заверенные руководителем и главным бухгалтером хозяйственного общества или товарищества копии документов годовой бухгалтерской отчетности и бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.
11. Для получения согласия на приобретение предприятием, основанным на праве оперативного управления, движимого имущества, совершение крупных сделок, а также отчуждение движимого имущества, находящегося у предприятия на праве оперативного управления (продажи, мены, дарения, отступного, прочего) необходимы документы, указанные в подпунктах 1-8 пункта 3 настоящего Порядка, а также подписанная руководителем предприятия справка о балансовой стоимости имущества, в отношении которого предполагается совершить сделку, на последнюю отчетную дату.
12. Для получения согласия на совершение сделок, связанных с предоставлением займов и получением заимствований, необходимы документы, указанные в подпунктах 1-7 пункта 3 настоящего Порядка. В случае заимствования также необходимо финансово-экономическое обоснование возможности выполнения предприятием обязательств заимствования, подписанное руководителем предприятия.
13. Для получения согласия на совершение сделок, связанных с переводом долга, необходимы документы, указанные в подпунктах 1-6 пункта 3 настоящего Порядка, а также заверенный руководителем предприятия проект соглашения о переводе долга.
14. Для получения согласия на совершение сделок, связанных с уступкой требования, необходимы документы, указанные в подпунктах 1-6 пункта 3 настоящего Порядка, а также заверенный руководителем предприятия проект договора уступки требования.
15. Для получения согласия на совершение сделок, связанных с получением банковских гарантий, необходимы документы, указанные в подпунктах 1-6 пункта 3 настоящего Порядка, а также:
1) проект банковской гарантии;
2) копия договора (или проект договора) по обеспечиваемому банковской гарантией обязательству.
16. Для получения согласия на совершение сделок, связанных с предоставлением поручительств, необходимы документы, указанные в подпунктах 1-6 пункта 3 настоящего Порядка, а также:
1) проект договора поручительства;
2) копия договора (или проект договора) по обеспечиваемому поручительством обязательству;
3) финансово-экономическое обоснование возможности выполнения должником обеспечиваемого поручительством обязательства.
17. Документы, указанные в подпунктах 11-15 пункта 3, абзаце втором подпункта 1 пункта 9 настоящего Порядка, запрашиваются Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее - Департамент) в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы. Предприятие вправе представить указанные документы по собственной инициативе. Документы, представляемые предприятием, должны быть подписаны и/или заверены руководителем этого предприятия.
Документы, необходимые для согласования соответствующих видов сделок, за исключением документов, указанных в подпунктах 11-15 пункта 3, абзаце втором подпункта 1 пункта 9 настоящего Порядка, представляются предприятием в Департамент самостоятельно.
Документы для согласования совершения сделки могут быть представлены в электронной форме, а также иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, по выбору предприятия. Документы, представленные в форме электронного документа, должны быть подписаны в соответствии с требованиями Федерального закона от 10 января 2002 года № 1-ФЗ "Об электронной цифровой подписи", а также статей 21 и 21.2 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
18. Принятие решений о согласовании сделок осуществляется Департаментом. Решение о согласовании предприятиям отчуждения недвижимого имущества принимается Департаментом на основании рекомендаций комиссии по выработке решений о целесообразности и способе отчуждения недвижимого имущества, закрепленного за государственными унитарными предприятиями Забайкальского края (далее - комиссия). Состав и положение о комиссии утверждаются правовым актом Департамента.
19. Документы для согласования совершения сделки регистрируются в государственной информационной системе Забайкальского края "Электронный документооборот в исполнительных органах государственной власти Забайкальского края" в день поступления таких документов в Департамент от предприятия.
Департамент в течение 5 рабочих дней со дня регистрации документов для согласования совершения сделки рассматривает поступившие документы и, в случае непредставления предприятием по собственной инициативе документов, в соответствии с абзацем первым пункта 17 настоящего Порядка осуществляет подготовку и направление запроса в государственные органы, органы местного самоуправления и (или) подведомственные государственным органам и органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для согласования совершения сделки.
Документы, необходимые для согласования совершения сделки, поступившие из государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, регистрируются в государственной информационной системе Забайкальского края "Электронный документооборот в исполнительных органах государственной власти Забайкальского края" в день поступления таких документов в Департамент.
В течение 5 рабочих дней со дня регистрации указанных в абзаце третьем настоящего пункта документов Департамент осуществляет подготовку правового акта о согласовании (отказе в согласовании) совершения сделки либо, в случае согласования сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, организует заседание комиссии.
20. В течение 30 календарных дней со дня регистрации документов, поступивших от предприятия, Департамент обязан принять путем издания соответствующего правового акта Департамента решение:
1) о даче согласия на совершение сделки;
2) об отказе в даче согласия на совершение сделки (с указанием мотивов отказа).
21. Решение об отказе в даче согласия на совершение сделки принимается в случае:
1) непредставления предприятием документов, представление которых в соответствии с пунктом 17 настоящего Порядка осуществляется предприятием самостоятельно;
2) выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений;
3) противоречия действующему законодательству предполагаемой сделки.
22. Правовой акт о даче согласия на совершение сделки либо об отказе в даче согласия на совершении сделки направляется предприятию в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.
23. В правовом акте Департамента о даче согласия на совершение сделки указывается обязанность предприятия представить заверенные его руководителем копии соответствующих документов, подтверждающих факт совершения сделки и соблюдения указанных в правовом акте условий совершения сделки, в Департамент и исполнительный орган государственной власти Забайкальского края, в ведении которого находится предприятие, в течение 10 рабочих дней со дня заключения сделки.
24. Решение Департамента о даче согласия на совершение сделки действительно в течение трех месяцев с даты его принятия.
Если срок согласования истек, предприятие вновь получает согласие на совершение сделки в соответствии с настоящим Порядком.
Приложение
к Порядку
согласования государственным унитарным
предприятиям Забайкальского края
совершения сделок
ПРИМЕРНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО
КРАЯ, ПОДЛЕЖАЩЕМ ОТЧУЖДЕНИЮ, И ХАРАКТЕРЕ СДЕЛКИ
1. Основные реквизиты недвижимого имущества
1.1. Вид недвижимого имущества:__________________________________________
(жилое, нежилое, отдельно стоящее здание, встроенно-пристроенное, отдельное помещение и иное)
1.2. Наименование и назначение недвижимого имущества:
_____________________________________________________________________________
1.3. Место нахождения недвижимого имущества:
_____________________________________________________________________________
1.4. Полное наименование и банковские реквизиты владельца недвижимого имущества:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
2. Основные характеристики недвижимого имущества.
2.1. Технические характеристики недвижимого имущества (данные указываются в соответствии с техническим паспортом объекта и справкой о техническом состоянии):
общая площадь____________________________________________________________
этажность________________________________________________________________
материал стен и покрытий_________________________________________________
год постройки____________________________________________________________
сведения о проведении капитальных ремонтов и создании других неотделимых улучшений____________________________________________________________________
процент износа___________________________________________________________
средняя высота помещений_________________________________________________
централизованные системы горячего водоснабжения__________________________
централизованные системы холодного водоснабжения_________________________
нецентрализованные системы горячего водоснабжения________________________
нецентрализованные системы холодного водоснабжения_______________________
водоотведение____________________________________________________________
теплоснабжение___________________________________________________________
иные характеристики______________________________________________________
2.2. Балансовая стоимость основных фондов по состоянию на______________(в рублях на последнюю отчетную дату)___________________________________________
2.3. Данные о границах, размерах и местоположении земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество, а также правах его владельца на этот участок:________________________________________________________________
2.4. Инфраструктурное обеспечение недвижимого имущества:_________________
_____________________________________________________________________________
(элементы инфраструктуры, окружающие или непосредственно
связанные с недвижимым имуществом, в т. ч. подъездные пути,
объекты социально-бытового назначения)
2.5. Наличие и сумма финансовых обременении (в рублях) или иных обязательств, связанных с недвижимым имуществом:
_____________________________________________________________________________
(залог, сервитут и пр., судебные процессы, решения)
3. Вид сделки:
_____________________________________________________________________________
4. Условия сделки:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Руководитель___________________________
_______________________________________
(наименование предприятия, организации)
____________________ ________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
"__"________________20__г.
М. П.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
