|  |
Региональное законодательство / Нижегородская область
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Нижегородской области от 17.04.2009 № 227
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - СОБОРА АЛЕКСАНДРА НЕВСКОГО И ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, СОСТАВЛЯЮЩИХ ЕГО КОМПЛЕКС, НА УЛ. СТРЕЛКА В Г. НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ, ИХ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В УТВЕРЖДЕННЫХ ГРАНИЦАХ"
Официальная публикация в СМИ:
"Нижегородские новости", № 81(4213), 07.05.2009
["Правовая среда", № 35(1021), 07.05.2009]
------------------------------------------------------------------
Документ получен из Эталонного банка данных правовой информации Губернатора и Правительства Нижегородской области.
Вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования (пункт 5 данного документа).
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 апреля 2009 г. № 227
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ - СОБОРА АЛЕКСАНДРА НЕВСКОГО И ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ, СОСТАВЛЯЮЩИХ ЕГО КОМПЛЕКС, НА УЛ. СТРЕЛКА
В Г. НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ, ИХ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ
РЕГЛАМЕНТОВ В УТВЕРЖДЕННЫХ ГРАНИЦАХ
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - собора Александра Невского и объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения, составляющих его комплекс, на ул. Стрелка в г. Нижнем Новгороде в их исторической среде, руководствуясь статьями 3, 5, 34, 35 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 6 Закона Нижегородской области от 3 июля 2007 года № 86-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", статьями 83, 85, 99 Земельного кодекса Российской Федерации, Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Утвердить границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - собора Александра Невского и объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения, составляющих его комплекс, на ул. Стрелка в г. Нижнем Новгороде, и их зон охраны согласно приложениям 1, 2 (не приводятся), 3.
2. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - собора Александра Невского и объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения, составляющих его комплекс, на ул. Стрелка в г. Нижнем Новгороде, и их зон охраны согласно приложениям 4, 5, 6.
3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципального образования городской округ город Нижний Новгород в пределах своей компетенции:
3.1. Обеспечить соблюдение режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - собора Александра Невского и объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения, составляющих его комплекс, на ул. Стрелка в г. Нижнем Новгороде, и их зон охраны, утвержденных настоящим постановлением.
3.2. Внести соответствующие изменения в Правила землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденные постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области В.В. Англичанинова.
5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.
Губернатор области
В.П.ШАНЦЕВ
Приложение 3
к постановлению
Правительства области
от 17.04.2009 № 227
ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
- СОБОРА АЛЕКСАНДРА НЕВСКОГО И ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ, СОСТАВЛЯЮЩИХ ЕГО КОМПЛЕКС, НА УЛ. СТРЕЛКА
В Г. НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ, И ИХ ЗОН ОХРАНЫ
Граница территории объектов культурного наследия: с северо-восточной стороны - вдоль ограды собора, огибая дом причта и хозяйственные постройки за алтарной частью собора, с северо-западной и юго-восточной сторон - параллельно соответствующим сторонам собора в 15 м от наиболее выступающих их частей, с юго-западной стороны - параллельно соответствующей стороне собора в 26 м от наиболее выступающей ее части, с полукруглым расширением напротив главного входа (максимально удаленная от входа точка границы территории объекта культурного наследия - в 52 м от главного входа в собор).
Граница охранной зоны объектов культурного наследия: по улице Самаркандская (с юго-запада) от берега реки Оки до пересечения с улицей Совнаркомовская, по продолжению улицы Совнаркомовская на северо-восток вглубь квартала до реки Волги, по абрису мыса Стрелки вдоль берегов рек Волги и Оки.
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия "А": по переулку Портовый (с юго-запада), далее по улице Должанская (с северо-запада), вдоль берега реки Волги (с северо-востока), в глубине квартала по продолжению улицы Совнаркомовская до пересечения с улицей Самаркандская (с юго-востока), далее по улице Самаркандская до берега реки Оки и вдоль него в юго-западном направлении.
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия "Б": по бульвару Мира (с юго-запада), по улице Бетанкура до улицы Самаркандская, по улице Самаркандская до торца дома № 26 по улице Самаркандская, далее в створе с ним до улицы Сибирская, по улице Сибирская, Бетанкура до берега реки Волги.
Приложение 4
к постановлению
Правительства области
от 17.04.2009 № 227
РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ В ГРАНИЦЕ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И
КУЛЬТУРЫ) ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - СОБОРА АЛЕКСАНДРА НЕВСКОГО
И ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И
КУЛЬТУРЫ) РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, СОСТАВЛЯЮЩИХ ЕГО
КОМПЛЕКС, НА УЛ. СТРЕЛКА В Г. НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ
1. Соблюдение правового режима, установленного земельным законодательством и Градостроительным кодексом Российской Федерации в отношении зон особо охраняемых территорий.
2. Обеспечение сохранности объектов культурного наследия и проведение работ по их сохранению на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия согласно действующему законодательству.
3. Запрещение проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением работ по сохранению объектов культурного наследия и их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности объектов культурного наследия и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.
4. Обеспечение согласования проектов проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ по сохранению объектов культурного наследия и их территорий с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия в установленном действующим законодательством порядке при наличии в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности объектов культурного наследия.
5. Обеспечение проведения государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих хозяйственному освоению, до начала землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ по сохранению объектов культурного наследия и их территорий.
6. Запрещение прокладки инженерных коммуникаций надземным способом и по уличным фасадам зданий.
7. Граница территории объектов культурного наследия может быть откорректирована в установленном порядке на основе утвержденной документации по планировке территории.
Приложение 5
к постановлению
Правительства области
от 17.04.2009 № 227
РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
В ГРАНИЦЕ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ -
СОБОРА АЛЕКСАНДРА НЕВСКОГО И ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ,
СОСТАВЛЯЮЩИХ ЕГО КОМПЛЕКС, НА УЛ. СТРЕЛКА
В Г. НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ
1. Соблюдение положений Градостроительного кодекса Российской Федерации, устанавливающих градостроительные требования в зонах с особыми условиями использования территорий.
2. Обеспечение согласования проектов проведения земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объектов культурного наследия, а также сноса существующей застройки с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия согласно действующему законодательству.
3. Обеспечение проведения государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих хозяйственному освоению, до начала землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объектов культурного наследия.
4. Закрепление градоформирующего значения исторической архитектурной доминанты - собора Александра Невского. Формирование планировочной структуры и дорожной сети с учетом сохранения и раскрытия коридоров видимости собора. Возможность строительства многоуровневой транспортной развязки на подходе улицы Самаркандская к Канавинскому мосту, предусмотренного генеральным планом города Нижнего Новгорода.
5. Сохранение и воссоздание исторических красных линий ул. Стрелка до строения № 14 по ул. Стрелка.
6. Регенерация застройки с использованием методов компенсационного строительства с учетом типологических, композиционных, масштабных, высотных и силуэтных параметров исторической застройки.
7. Регенерация застройки периметра соборной площади с учетом типологических, композиционных, масштабных, высотных, силуэтных стилевых параметров исторической застройки с использованием в отделке фасадов материалов, характерных для застройки XIX века.
8. Принятие предельной высотности разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - 12 метров от планировочной отметки земли - 76 м Балтийской системы высот до верхней отметки наружных стен. Возможность изменения предельной высотности разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, являющихся на основании проекта планировки данного района архитектурно-градостроительными акцентами и доминантами, по согласованию с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия на основе ландшафтно-композиционного анализа их влияния на объекты культурного наследия.
9. Обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия и проведение работ по их сохранению на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия.
10. Сохранение архитектурного облика уличных фасадов объектов капитального строительства, являющихся исторически ценными градоформирующими объектами, с возможностью проведения их капитального ремонта и реконструкции:
- торговый корпус (ул. Совнаркомовская, 1, литера А);
- корпуса ниточного ряда (ул. Стрелка, 3, литера А);
- корпуса напиточного ряда (ул. Стрелка, 4, литера А; 4б, литеры В, В1, В3);
- торговый корпус (ул. Стрелка, 7, литера А);
- торговый корпус (ул. Стрелка, 12, литера А);
- торговый корпус (ул. Стрелка, 18, литера А);
- торговый корпус (ул. Стрелка, 21, литера Б);
- торговый корпус (ул. Стрелка, 21, литера Э);
- корпус канатного ряда (ул. Стрелка, 21, литера Щ).
11. Реконструкция зданий и сооружений, диссонирующих к историко-градостроительной среде, с целью нейтрализации их негативного влияния на объекты культурного наследия.
12. Запрещение прокладки инженерных коммуникаций надземным способом и по уличным фасадам зданий.
13. Соблюдение требований Водного кодекса Российской Федерации в отношении береговой полосы рек Оки и Волги, предназначенных для общего пользования.
Приложение 6
к постановлению
Правительства области
от 17.04.2009 № 227
РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
В ГРАНИЦЕ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА
ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - СОБОРА
АЛЕКСАНДРА НЕВСКОГО И ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ,
СОСТАВЛЯЮЩИХ ЕГО КОМПЛЕКС, НА УЛ. СТРЕЛКА
В Г. НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ
Зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности "А"
1. Соблюдение положений Градостроительного кодекса Российской Федерации, устанавливающих градостроительные требования в зонах с особыми условиями использования территорий.
2. Обеспечение согласования проектов проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, а также сноса существующей застройки с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия согласно действующему законодательству.
3. Обеспечение проведения государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих хозяйственному освоению, до начала землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ.
4. Ограничение строительства и хозяйственной деятельности с целью закрепления градоформирующего значения архитектурной доминанты - собора Александра Невского.
5. Сохранение и восстановление исторических красных линий улицы Керченская на участке от ул. Должанская до ул. Совнаркомовская.
6. Принятие предельной высотности разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - 19 метров от планировочной отметки земли - 76 м Балтийской системы высот до верхней отметки наружных стен. Возможность изменения предельной высотности разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, являющихся на основании проекта планировки данного района архитектурно-градостроительными акцентами и доминантами, по согласованию с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия на основе ландшафтно-композиционного анализа их влияния на объекты культурного наследия.
7. Сохранение архитектурного облика уличных фасадов объектов капитального строительства, являющихся исторически ценными градоформирующими объектами, с возможностью проведения их капитального ремонта и реконструкции:
- торговый корпус с гостиницей (ул. Совнаркомовская, 2, литера А);
- гостиница Попова, Чистякова (ул. Совнаркомовская, 4, литеры А, Б);
- народная столовая (ул. Стрелка, 9, литера А);
- торговый корпус (ул. Стрелка, 10, литера А);
- гостиница Ермолаевых (ул. Керченская, 12, литера А);
- гостиница Попова с торговыми лавками (ул. Керченская, 16, литера А).
8. Обеспечение реконструкции зданий и сооружений, диссонирующих к историко-градостроительной среде, с целью нейтрализации их негативного влияния на объекты культурного наследия.
9. Запрещение прокладки инженерных коммуникаций надземным способом и по уличным фасадам зданий.
Зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности "Б"
1. Соблюдение положений Градостроительного кодекса Российской Федерации, устанавливающих градостроительные требования в зонах с особыми условиями использования территорий.
2. Обеспечение согласования проектов проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, а также сноса существующей застройки с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия согласно действующему законодательству.
3. Обеспечение проведения государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих хозяйственному освоению, до начала землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ.
4. Ограничение строительства и хозяйственной деятельности с целью закрепления градоформирующего значения архитектурной доминанты - собора Александра Невского.
5. Принятие предельной высотности разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - 32 метра от планировочной отметки земли - 76 м Балтийской системы высот до верхней отметки наружных стен. Возможность изменения предельной высотности разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, являющихся на основании проекта планировки данного района архитектурно-градостроительными акцентами и доминантами, по согласованию с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия на основе ландшафтно-композиционного анализа их влияния на объекты культурного наследия.
6. Запрещение прокладки инженерных коммуникаций надземным способом и по уличным фасадам зданий.
7. Соблюдение требований Водного кодекса Российской Федерации в отношении береговой полосы рек Оки и Волги, предназначенных для общего пользования.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
