|
Региональное законодательство / Иркутская область
ВОПРОС: "КОГДА У ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ВОЗНИКАЕТ ОБЯЗАННОСТЬ ПО УПЛАТЕ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА - С МОМЕНТА ПОДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЯ О НАМЕРЕНИИ ПРИОБРЕСТИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ВЫНЕСЕНИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ, ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ИЛИ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Вопрос: Когда у общества с ограниченной ответственностью возникает обязанность по уплате земельного налога - с момента подачи заявления о намерении приобрести земельный участок, вынесения постановления о предоставлении в собственность, заключения договора купли-продажи или регистрации права собственности?
Ответ: В соответствии со статьей 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.
Земельные участки согласно статье 130 ГК РФ относятся к недвижимому имуществу. В соответствии со статьей 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество являются договоры купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Момент государственной регистрация права собственности согласно статье 219 ГК РФ является основанием приобретения прав собственности только для вновь создаваемого недвижимого имущества. Таким образом, лицо, обладающее земельным участком под объектом недвижимости, признается плательщиком земельного налога с момента заключения договора купли-продажи такого участка.
При этом необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Государственная регистрация соответствующих прав на объекты недвижимого имущества является обязательной, но носит заявительный характер, в связи с чем, если земельный участок, право собственности на который длительное время не оформляется и не регистрируется в соответствии с законодательством, должен подлежать налогообложению земельным налогом, поскольку такой факт в соответствии с действующим законодательством должен рассматриваться как уклонение от налогообложения. Данное заключение подтверждается решением Высшего Арбитражного Суда от 17.10.2007 № 8464/07.
В случае, если после приобретения объектов недвижимости общество с ограниченной ответственностью не заключило договор аренды на земельные участки под объектами недвижимости и не платило арендную плату, оно признается плательщиком земельного налога с момента заключения договора купли-продажи этих объектов недвижимости.
Заместитель руководителя
УФНС России по Иркутской области
С.ЛИТВИНОВА
13.04.2009
------------------------------------------------------------------
--------------------
| 
