|  |
Региональное законодательство / Ленинградская область
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2009 № 481
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ГЕНЕРАЛА СИМОНЯКА, УЛ. СТОЙКОСТИ, ПР. МАРШАЛА ЖУКОВА, ПР. ВЕТЕРАНОВ, В КИРОВСКОМ РАЙОНЕ"
Официальная публикация в СМИ:
"Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга", № 19, 25.05.2009
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 26.05.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
В соответствии с пунктом 3 данный документ вступил в силу на следующий день после официального опубликования (опубликован в "Информационном бюллетене Администрации Санкт-Петербурга" - 25.05.2009).
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 апреля 2009 г. № 481
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ГЕНЕРАЛА СИМОНЯКА,
УЛ. СТОЙКОСТИ, ПР. МАРШАЛА ЖУКОВА, ПР. ВЕТЕРАНОВ,
В КИРОВСКОМ РАЙОНЕ
В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной ул. Генерала Симоняка, ул. Стойкости, пр. Маршала Жукова, пр. Ветеранов, в Кировском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной ул. Генерала Симоняка, ул. Стойкости, пр. Маршала Жукова, пр. Ветеранов, в Кировском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной ул. Генерала Симоняка, ул. Стойкости, пр. Маршала Жукова, пр. Ветеранов, в Кировском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению 1 (не приводится).
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной ул. Генерала Симоняка, ул. Стойкости, пр. Маршала Жукова, пр. Ветеранов, в Кировском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению 2 (не приводится).
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной ул. Генерала Симоняка, ул. Стойкости, пр. Маршала Жукова, пр. Ветеранов, в Кировском районе согласно приложению 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной ул. Генерала Симоняка, ул. Стойкости, пр. Маршала Жукова, пр. Ветеранов, в Кировском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Генерала Симоняка, ул. Стойкости, пр. Маршала Жукова, пр. Ветеранов, в Кировском районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению 4 (не приводится).
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Генерала Симоняка, ул. Стойкости, пр. Маршала Жукова, пр. Ветеранов, в Кировском районе (границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению 5 (не приводится).
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 28.04.2009 № 481
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ
ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ГЕНЕРАЛА СИМОНЯКА,
УЛ. СТОЙКОСТИ, ПР. МАРШАЛА ЖУКОВА, ПР. ВЕТЕРАНОВ,
В КИРОВСКОМ РАЙОНЕ
1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной ул. Генерала Симоняка, ул. Стойкости, пр. Маршала Жукова, пр. Ветеранов, в Кировском районе (далее - территория) являются:
с севера - пр. Ветеранов;
с запада - пр. Маршала Жукова;
с юга и юго-востока - ул. Стойкости;
с востока - ул. Генерала Симоняка.
2. Параметры застройки.
Площадь территории в границах проектирования - 36,58 га.
Коэффициент застройки - 0,35.
Плотность застройки - 6800 кв. м общей площади/га.
Площадь территорий общего пользования - 12,34 га.
Величина отступа от красных линий - 0 м.
3. Характеристики планируемого развития территорий.
-----T-------T------------------------------------T--------T--------T-----------¬
¦ № ¦№ ¦ Функциональное назначение объекта ¦Площадь ¦Макси- ¦Примечание ¦
¦п/п ¦земель-¦ капитального строительства ¦земель- ¦мальная ¦ ¦
¦ ¦ного ¦ ¦ного ¦общая ¦ ¦
¦ ¦участка¦ ¦участка,¦площадь ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦га ¦объекта,¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦кв. м ¦ ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦1. Формируемые земельные участки ¦
+----T-------T------------------------------------T--------T--------T-----------+
¦1.1 ¦ 1 ¦Подземный паркинг с надземной частью¦ 0,44 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦1.2 ¦ 2 ¦Социально-бытовой комплекс ¦ 0,08 ¦ 1480 ¦С подземным¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ паркингом ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2. Застроенные земельные участки ¦
+----T-------T------------------------------------T--------T--------T-----------+
¦2.1 ¦ 3 ¦Объект коммерческой деятельности ¦ 0,41 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.2 ¦ 4 ¦Кредитно-финансовое учреждение ¦ 0,30 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.3 ¦ 5 ¦Многоквартирный дом ¦ 1,16 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.4 ¦ 6 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,46 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.5 ¦ 7 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,32 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.6 ¦ 8 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,004 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.7 ¦ 9 ¦Насосная станция ¦ 0,01 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.8 ¦ 10 ¦Газораспределительный пункт ¦ 0,002 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.9 ¦ 11 ¦Распределительная трансформаторная ¦ 0,01 ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦ ¦подстанция ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.10¦ 12 ¦Объект физической культуры и спорта ¦ 0,08 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.11¦ 13 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,48 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.12¦ 14 ¦Центральный тепловой пункт ¦ 0,10 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.13¦ 15 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,004 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.14¦ 16 ¦Объект образования ¦ 1,02 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.15¦ 17 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,01 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.16¦ 18 ¦Объект образования ¦ 1,51 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.17¦ 19 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,57 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.18¦ 20 ¦Объект образования ¦ 1,00 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.19¦ 21 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,42 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.20¦ 22 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,29 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.21¦ 23 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,24 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.22¦ 24 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,003 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.23¦ 25 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,27 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.24¦ 26 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,24 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.25¦ 27 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,27 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.26¦ 28 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,27 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.27¦ 29 ¦Объект физической культуры и спорта ¦ 0,11 ¦ - ¦ Подземный ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ паркинг ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.28¦ 30 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,35 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.29¦ 31 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,49 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.30¦ 32 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,01 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.31¦ 33 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,52 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.32¦ 34 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,55 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.33¦ 35 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,48 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.34¦ 36 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,003 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.35¦ 37 ¦Объект образования ¦ 0,99 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.36¦ 38 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,35 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.37¦ 39 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,14 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.38¦ 40 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,59 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.39¦ 41 ¦Объект торговли ¦ 1,08 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.40¦ 42 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,35 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.41¦ 43 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,26 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.42¦ 44 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,52 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.43¦ 45 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,26 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.44¦ 46 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,003 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.45¦ 47 ¦Объект образования ¦ 0,86 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.46¦ 48 ¦Объект образования ¦ 1,93 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.47¦ 49 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,76 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.48¦ 50 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,003 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.49¦ 51 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,48 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.50¦ 52 ¦Объект физической культуры и спорта ¦ 0,06 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.51¦ 53 ¦Объект физической культуры и спорта ¦ 0,02 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.52¦ 54 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,43 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.53¦ 55 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,003 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.54¦ 56 ¦Объект физической культуры и спорта ¦ 0,05 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.55¦ 57 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,40 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.56¦ 58 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,68 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.57¦ 59 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,24 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.58¦ 60 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,26 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.59¦ 61 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,20 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.60¦ 62 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,22 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------+-----------+
¦2.61¦ 63 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,61 ¦ - ¦ - ¦
L----+-------+------------------------------------+--------+--------+------------
4. Характеристики развития систем транспортного обслуживания территории.
Проектом планировки предусмотрена реконструкция:
магистральных улиц общегородского значения регулируемого движения (пр. Ветеранов и пр. Маршала Жукова);
магистральной улицы районного значения (ул. Генерала Симоняка);
улицы местного значения в жилой застройке (ул. Стойкости);
сети второстепенных внутриквартальных проездов, обеспечивающих доступ к участкам внутри квартала.
Территория проектирования обслуживается троллейбусным транспортом, социальными и коммерческими маршрутами, планируется строительство надземного экспресса вдоль пр. Ветеранов. До ближайшей станции метрополитена "Проспект Ветеранов" - 3 км, до ближайших железнодорожных платформ Ульянка и Лигово - меньше 1 км.
На земельном участке 1 предполагается размещение подземного паркинга на 684 парковочных места с надземной частью на 97 парковочных мест; на земельном участке 2 предполагается строительство социально-бытового комплекса с подземным паркингом на 5 парковочных мест; под земельным участком 29 и землями общего пользования размещается подземный паркинг на 845 парковочных мест. Всего проектом предусмотрено парковок на 2045 машино-мест (из них 511 машино-мест - надземные парковки, 1534 машино-места - подземные паркинги).
5. Характеристики планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения территории.
Существующие школы № 283 и 378 и детские дошкольные учреждения (детский сад № 42 и три ясли-сада) полностью удовлетворяют потребности населения. Размещение организаций здравоохранения проектом не предусматривается, так как сложившаяся система поликлинического и больничного обслуживания Кировского района Санкт-Петербурга в зоне расположения территории проектирования достаточно развита и существенного добавления не требует.
6. Характеристики развития систем инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 45,42 куб. м/сутки предусматривается из системы коммунального водоснабжения.
Водоотведение - 49,26 куб. м/сутки предусматривается в систему бытовой коммунальной канализации.
Теплоснабжение - предусматривается суммарная тепловая нагрузка 0,72 Гкал/час, в том числе:
0,28 Гкал/час предусматривается от сетей централизованного теплоснабжения;
0,44 Гкал/час предусматривается от автономного источника теплоснабжения с использованием электроэнергии.
Электроснабжение - 1,1 МВА предусматривается от сети центрального электроснабжения с учетом ограничений по срокам подключения: не ранее IV квартала 2010 года после ввода в эксплуатацию дополнительных мощностей.
Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 № 1270.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
