|  |
Региональное законодательство / Московская область
РЕШЕНИЕ Совета депутатов сельского поселения Астаповское Луховицкого муниципального района МО от 18.12.2008 № 167/24
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АСТАПОВСКОЕ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА"
Официальная публикация в СМИ:
"Луховицкие вести", № 9, 06.02.2009 (приложение к газете № 4)
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АСТАПОВСКОЕ
ЛУХОВИЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 декабря 2008 г. № 167/24
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ
НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ СЕЛЬСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ АСТАПОВСКОЕ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
Во исполнение Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Совет депутатов сельского поселения Астаповское решил:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель населенных пунктов, расположенных в границах сельского поселения Астаповское, государственная собственность на которые не разграничена (прилагается).
2. Направить настоящее Положение главе сельского поселения Астаповское на подписание и обнародование.
3. Контроль исполнения настоящего решения возложить на председателя Совета депутатов сельского поселения Астаповское А.И. Пугачева.
Председатель Совета депутатов
сельского поселения Астаповское
А.И. Пугачев
Утверждено
решением Совета депутатов
сельского поселения Астаповское
Московской области
от 18 декабря 2008 г. № 167/24
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ
ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АСТАПОВСКОЕ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 17 апреля 2006 г. № 53-ФЗ, Законом Московской области от 7 июня 1996 г. № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", постановлением Правительства Московской области от 2 апреля 2003 г. № 163/11 "О размерах земельных участков, предоставляемых органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области" (в редакции от 26 июня 2006 г.).
1.2. Предоставление в аренду гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель населенных пунктов, расположенных в границах сельского поселения Астаповское, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется главой Луховицкого муниципального района на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности установленных процедур.
1.3. Предоставление земельных участков в аренду осуществляется:
- без проведения торгов;
- с проведением торгов.
1.4. Учет земельных участков из земель, расположенных в границах населенных пунктов на территории сельского поселения Астаповское, государственная собственность на которые не разграничена, ведет Комитет имущественных и земельных отношений администрации Луховицкого муниципального района на основании данных, предоставляемых главой сельского поселения Астаповское.
1.5. Право аренды на земельные участки, предоставленные в соответствии с настоящим Положением, возникает с момента государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", если такая государственная регистрация предусмотрена федеральным законодательством.
1.6. Граждане и юридические лица, получившие право аренды на указанные земельные участки, реализуют свои права и несут обязанности в соответствии с действующим законодательством.
2. Порядок рассмотрения вопроса и принятия решения
о предоставлении в аренду гражданам и юридическим лицам
земельных участков из земель населенных пунктов,
расположенных в границах сельского поселения Астаповское,
государственная собственность на которые не разграничена
2.1. Администрация Луховицкого муниципального района формирует в установленном порядке из земель населенных пунктов, расположенных в границах сельского поселения Астаповское, государственная собственность на которые не разграничена, перечень земельных участков, предполагаемых для дальнейшей передачи в аренду гражданам и (или) юридическим лицам. Указанный перечень включает в себя сведения о местоположении (адресе) и площади земельных участков.
Информационные сообщения об указанных земельных участках публикуются в средствах массовой информации.
Включение земельных участков в перечень осуществляется с учетом их правового режима и особенностей предоставления в аренду, установленных законодательством.
2.2. Граждане и юридические лица, заинтересованные арендовать земельные участки из земель, расположенных в границах населенных пунктов на территории сельского поселения Астаповское, государственная собственность на которые не разграничена, обращаются в администрацию Луховицкого муниципального района с заявлением на имя главы района.
В заявлении должны быть указаны цель, для которой предполагается использовать испрашиваемый земельный участок, его размеры, местоположение.
Вместе с заявлением граждане представляют копию паспорта, юридические лица - документ, подтверждающий полномочия руководителя либо иного лица, действующего от имени организации (доверенность), копии учредительных документов юридического лица (устава, Положения, учредительного договора), копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копию приказа (протокола или выписки из протокола общего собрания) о назначении руководителя. Копии указанных документов принимаются только при предъявлении их подлинников.
2.3. Рассмотрению подлежат все заявки и обращения, поступившие в администрацию Луховицкого муниципального района. Установление приоритетов и особых условий для отдельных юридических и физических лиц не допускается, если иное не установлено законом.
2.4. Глава Луховицкого муниципального района в течение 2 недель со дня подачи заявления принимает решение в форме постановления: о предоставлении земельного участка; об отказе в предоставлении земельного участка.
2.5. Основанием для отказа в предоставлении земельного участка могут быть причины, предусмотренные действующим законодательством.
2.6. Комитет имущественных и земельных отношений администрации Луховицкого муниципального района вправе заключить соглашения с администрацией сельского поселения Астаповское о взаимодействии при заключении договоров аренды на земельные участки, расположенные на территории сельского поселения Астаповское.
2.7. Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Луховицкого муниципального района утверждается проект границ земельного участка, устанавливаются границы земельного участка на местности и осуществляется постановка его на государственный кадастровый учет.
2.8. После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и получения кадастрового плана администрация Луховицкого муниципального района публикует в районной газете информацию о передаче его в аренду гражданам или юридическим лицам.
2.9. Граждане и юридические лица, кроме первоначальных заявителей, заинтересованные в предоставлении в аренду вновь сформированных земельных участков, на основании сообщения, опубликованного в соответствии с п. 2.8 настоящего Положения, в течение 15 дней со дня публикации обращаются в администрацию сельского поселения Астаповское, на территории которого расположен земельный участок, с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. Содержание заявления должно соответствовать требованиям настоящего Положения.
2.10. Комитет имущественных и земельных отношений администрации Луховицкого муниципального района на основании документов, представленных главой сельского поселения Астаповское, осуществляет регистрацию вновь поступивших заявлений.
2.11. По истечении срока приема заявлений глава района выносит постановление о предоставлении земельного участка.
3. Предоставление в аренду гражданам и юридическим лицам
земельных участков из земель населенных пунктов,
расположенных в границах сельского поселения Астаповское,
государственная собственность на которые не разграничена,
без проведения торгов
3.1. Земельный участок предоставляется гражданам и юридическим лицам в аренду без проведения торгов в случае, если в отношении данного земельного участка подано только одно заявление и при условии предварительного и заблаговременного опубликования информации в порядке, установленном действующим законодательством.
3.2. Решение о предоставлении земельного участка направляется Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Луховицкого муниципального района главе сельского поселения Астаповское, на территории которого расположен земельный участок, для последующей передачи заявителю в течение 30 дней с момента его принятия.
3.3. Комитет имущественных и земельных отношений администрации Луховицкого муниципального района в течение 10 дней после принятия решения о предоставлении земельного участка заключает с заявителем договор аренды земельного участка.
4. Предоставление в аренду гражданам и юридическим лицам
земельных участков из земель, расположенных в границах
населенных пунктов на территории сельского поселения
Астаповское, государственная собственность на которые
не разграничена, с проведением торгов
4.1. В случае если в отношении одного земельного участка поданы два и более заявлений, предоставление в аренду гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, расположенных в границах населенных пунктов на территории сельского поселения Астаповское, государственная собственность на которые не разграничена, происходит с проведением торгов.
4.2. Право на заключение договора аренды земельного участка может быть выставлено на торги в случае, если:
- участок поставлен на кадастровый учет;
- определено разрешенное использование земельного участка;
- определена величина арендной платы;
- администрацией района принято решение о проведении торгов, на которые выставляется право на заключение договора аренды земельного участка.
4.3. Администрация Луховицкого муниципального района рассматривает представленные заявления и документы, признает гражданина участником аукциона и выдает билет с указанием даты регистрации заявления об участии в торгах и номера, под которым он будет на аукционе. В случае нарушения установленных требований и условий администрация Луховицкого муниципального района отказывает гражданину в допуске к торгам.
4.4. Организация и проведение торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков осуществляются в порядке, установленном Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808.
4.5. До проведения аукциона гражданин вносит задаток. В случае если он не выигрывает торги, деньги ему возвращаются в течение 10 рабочих дней после проведения аукциона. Если гражданин победит, внесенная сумма засчитывается в плату за земельный участок по результатам аукциона.
4.6. Итоги таких торгов оформляются протоколом в день их проведения. Он составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй направляется в Комитет имущественных и земельных отношений администрации Луховицкого муниципального района (не позднее 1 рабочего дня) для принятия на его основании решения о предоставлении гражданину земельного участка в частную собственность.
4.7. Решение о предоставлении гражданину земельного участка в частную собственность принимается в течение 10 рабочих дней после внесения им оплаты за участок, расходов, связанных с подготовкой (проведением) аукциона и необходимой документации, выполнения условий, предусмотренных в решении об изъятии земельного участка для проведения аукциона, а также иных указанных в извещении условий.
4.8. Получив на руки постановление главы Луховицкого муниципального района, гражданин обращается в территориальную организацию по государственной регистрации за оформлением права частной собственности на земельный участок. По истечении 7 рабочих дней он может получить здесь соответствующий правоудостоверяющий документ.
5. Порядок заключения договоров аренды земельных участков
из земель населенных пунктов, расположенных в границах
сельского поселения Астаповское, государственная
собственность на которые не разграничена
5.1. Основным документом, регламентирующим арендные отношения между администрацией района и арендатором, является договор аренды земельного участка, включающий в себя объект аренды, срок договора аренды, размер, порядок и сроки внесения арендной платы, обязанности и ответственность сторон, условия изменения, расторжения, прекращения договора.
5.2. Арендная плата рассчитывается на основании Методики расчета величины арендной платы по категориям земель, утверждаемой представительным органом местного самоуправления района.
5.3. Арендная плата за земельные участки перечисляется арендаторами в сроки, предусмотренные договором.
5.4. В случае несвоевременного внесения платежей по арендной плате арендаторами они уплачивают пени за просрочку в размере, установленном договором.
6. Заключительные положения
6.1. Средства, полученные в виде арендной платы за земельные участки, и средства от продажи права на заключение договоров аренды земельных участков из земель населенных пунктов, расположенных в границах сельского поселения Астаповское, государственная собственность на которые не разграничена, распределяются между уровнями бюджетной системы Российской Федерации по следующим нормативам:
за земельные участки, расположенные в границах поселений:
а) в бюджеты муниципальных районов - 50 процентов;
б) в бюджеты поселений - 50 процентов.
6.2. Контроль за использованием по целевому назначению земель, находящихся в аренде, а также за своевременным поступлением арендной платы возлагается на Комитет имущественных и земельных отношений администрации Луховицкого муниципального района.
Глава сельского
поселения Астаповское
С.В. Маршев
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
