|  |
Региональное законодательство / Московская область
РЕШЕНИЕ Совета депутатов городского округа Долгопрудный МО от 24.11.2008 № 91-нр
"ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ СВОБОДНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. ДОЛГОПРУДНОГО, В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник - Долгопрудный" (приложение к газете "Газета Долгопрудный"), № 47, 28.11.2008
Вступил в силу после его подписания главой города и опубликования в официальном печатном средстве массовой информации г. Долгопрудного (пункт 3.1 раздела 3 данного документа).
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДОЛГОПРУДНЫЙ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 ноября 2008 г. № 91-нр
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ СВОБОДНЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Г. ДОЛГОПРУДНОГО, В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и определяет порядок и условия продажи свободных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г. Долгопрудного, в коммунальных квартирах.
Объектом договора купли-продажи в соответствии с настоящим Положением является жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в виде комнаты или нескольких комнат в коммунальной квартире.
1.2. В собственность граждан в соответствии с настоящим Положением могут быть проданы:
- комнаты, находящиеся в муниципальной собственности, освободившиеся в результате улучшения жилищных условий предыдущего нанимателя или в связи со смертью нанимателя;
- свободные комнаты, перешедшие в муниципальную собственность на основании гражданско-правовых договоров.
1.3. Освободившиеся жилые помещения в коммунальных квартирах предоставляются по договору купли-продажи гражданам при условии отсутствия в коммунальной квартире иных граждан (нанимателей и (или) собственников), которым освободившееся жилое помещение может быть предоставлено по договору социального найма.
2. Порядок продажи жилых помещений в коммунальных квартирах
2.1. В случае если жилое помещение в квартире освободилось в результате улучшения жилищных условий предыдущего нанимателя, наймодатель в лице председателя Комитета по управлению имуществом г. Долгопрудный (далее - Комитет) в месячный срок со дня освобождения жилого помещения письменно извещает об этом оставшихся нанимателей и (или) собственников этой квартиры об их правах, предусмотренных ст. 59 Жилищного кодекса РФ.
2.2. В случае освобождения жилых помещений в коммунальной квартире по основаниям, не предусмотренным п. 2.1 настоящего Положения, управляющая компания или товарищество собственников жилья в 10-дневный срок уведомляет об освобождении жилого помещения Комитет, который извещает об этом оставшихся нанимателей и (или) собственников этой квартиры в порядке и сроки, предусмотренные п. 2.1 настоящего Положения.
2.3. Если в течение месяца со дня письменного уведомления, вручаемого под роспись наймодателем остальным нанимателям и (или) собственникам помещений коммунальной квартиры, ни один из них не обратился с соответствующим заявлением на покупку освободившегося жилого помещения, это помещение предоставляется другим гражданам в установленном законом порядке по договору социального найма.
2.4. Вопрос о предоставлении освободившихся (свободных) изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах по договору купли-продажи рассматривается общественной комиссией по жилищным вопросам при администрации г. Долгопрудного на основании заявления о покупке, поступившего от граждан, которым указанные помещения могут быть предоставлены.
2.5. Для рассмотрения вопроса и принятия решения о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи заявление о покупке направляется в Комитет и к нему прилагаются следующие документы:
- выписка из домовой книги;
- копия финансового лицевого счета;
- справка о проверке жилищных условий всех нанимателей и (или) собственников, проживающих в данной квартире;
- справка БТИ установленной формы на всю коммунальную квартиру;
- письменные отказы остальных нанимателей и (или) собственников данной квартиры от права выкупа (если таковые имеются), заверенные нотариально;
- выписка из Единого государственного реестра прав о наличии или отсутствии у граждан иной жилой площади;
- заключение об экспертной оценке стоимости жилого помещения.
Оценка стоимости жилого помещения, подлежащего продаже, производится в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" организацией, определяемой Комитетом.
Комитет в случае необходимости вправе затребовать и другие документы, предусмотренные действующим законодательством.
2.6. При наличии нескольких претендентов на покупку жилого помещения оно может быть продано (при согласии всех претендентов) в долевую собственность под общие цели всем либо покомнатно каждому при наличии нескольких комнат. Спорные вопросы, возникающие между претендентами, разрешаются в судебном порядке.
2.7. После принятия решения о предоставлении освободившихся (свободных) жилых помещений в коммунальных квартирах по договору купли-продажи Комитет готовит проект постановления главы города о продаже жилого помещения в собственность граждан согласно настоящему Положению. В постановлении главы города указываются общая площадь жилого помещения, подлежащего продаже, и его стоимость. Договор купли-продажи заключается Комитетом в срок не позднее трех месяцев после издания постановления главы города.
2.8. Договор купли-продажи жилого помещения считается заключенным с момента его государственной регистрации в установленном порядке.
2.9. Фактическая передача жилого помещения осуществляется на основании акта приема-передачи, оформленного в соответствии с действующим законодательством, являющегося неотъемлемой частью договора купли-продажи.
2.10. Средства от продажи жилых помещений в соответствии с настоящим Положением подлежат зачислению в бюджет городского округа Долгопрудный в составе доходов от продажи муниципальной собственности.
2.11. Все расходы, связанные с оценкой объекта продажи, заключением договора купли-продажи и его государственной регистрацией, осуществляются за счет средств граждан-покупателей.
3. Заключительные положения
3.1. Настоящее нормативное решение вступает в силу после его подписания главой города и опубликования в официальном печатном средстве массовой информации г. Долгопрудного.
3.2. После вступления в силу настоящего нормативного решения решение от 08.04.2003 № 20-на "Положение о порядке и условиях продажи свободных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г. Долгопрудный, в квартирах коммунального заселения" считать утратившим силу.
Глава города
О.И. Троицкий
24.11.2008
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
