|  |
Региональное законодательство / Московская область
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы Шатурского муниципального района МО от 28.07.2008 № 1205
"О СОЗДАНИИ БЛАГОПРИЯТНЫХ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОБРАЗОВАНИЯ И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ НА ТЕРРИТОРИИ ШАТУРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О СОЗДАНИИ БЛАГОПРИЯТНЫХ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОБРАЗОВАНИЯ И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ")
Официальная публикация в СМИ:
"Ленинская Шатура", № 31, 07.08.2008
ГЛАВА ШАТУРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 июля 2008 г. № 1205
О СОЗДАНИИ БЛАГОПРИЯТНЫХ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОБРАЗОВАНИЯ
И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
НА ТЕРРИТОРИИ ШАТУРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, в целях реализации Федерального закона "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ и формирования системы мер по созданию благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья постановляю:
1. Утвердить Положение о создании благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья (прилагается).
2. Информационно-аналитическому отделу (Т.В. Дурова) опубликовать настоящее постановление в СМИ, а также разместить на сайте администрации Шатурского муниципального района.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на отдел ЖКХ и благоустройства (В.А. Захаров).
Глава Шатурского
муниципального района
А.Д. Келлер
Утверждено
постановлением главы
Шатурского муниципального района
Московской области
от 28 июля 2008 г. № 1205
ПОЛОЖЕНИЕ
О СОЗДАНИИ БЛАГОПРИЯТНЫХ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОБРАЗОВАНИЯ
И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации и направлено на формирование на территории Шатурского муниципального района Московской области системы мер по созданию благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ).
2. Создание благоприятных условий для образования и деятельности ТСЖ осуществляется в целях:
- защиты потребительских прав и интересов собственников помещений в многоквартирных домах;
- развития самоуправления в жилищной сфере.
Деятельность ТСЖ должна быть направлена на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также для реализации иных целей, предусмотренных законодательством.
3. Создание благоприятных условий для образования и деятельности ТСЖ осуществляется на основе принципов:
- добровольности создания и деятельности объединений собственников помещений в многоквартирных домах;
- обеспечения равных условий деятельности ТСЖ в сфере управления многоквартирными домами и технической эксплуатации многоквартирных домов.
4. Координацию и определение политики формирования благоприятных условий для создания и деятельности ТСЖ на территории Шатурского муниципального района осуществляет отдел ЖКХ и благоустройства администрации Шатурского муниципального района.
5. Основными задачами отдела ЖКХ и благоустройства являются:
а) создание условий для управления многоквартирными домами, которое предполагает:
- нормативно-методическое регулирование отношений, непосредственно связанных с деятельностью объединений собственников помещений в многоквартирных домах;
- создание равных условий деятельности организаций в сфере управления многоквартирными домами и технической эксплуатации многоквартирных домов независимо от их организационно-правовой формы;
- содействие повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, консультации по методам и формам обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность;
б) формирование условий для выбора способа управления многоквартирными домами в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирных домах, сохранности и надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах;
в) создание условий для эффективной деятельности ТСЖ:
- оказание содействия в оформлении земельных участков для передачи их в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирных домах, в которых действуют ТСЖ, в соответствии с действующим законодательством;
- оказание содействия в реализации решений ТСЖ по использованию объектов общего имущества в многоквартирных домах в целях создания дополнительных источников финансирования уставной деятельности ТСЖ;
г) создание экономических условий для управления собственниками помещений многоквартирными домами;
д) разъяснение порядка работы по перерегистрации жилищных и жилищно-строительных кооперативов в ТСЖ;
ж) организационно-информационное сопровождение образования и деятельности ТСЖ:
- участие в проведении общих собраний по созданию ТСЖ;
- участие в проведении общих собраний собственников по вопросу проведения капитального ремонта;
- консультирование по вопросам управления в ТСЖ;
- консультирование по вопросам содержания, эксплуатации и выполнения ремонтов многоквартирных домов.
6. К основным обязанностям отдела ЖКХ относятся:
а) оказание содействия гражданам в организации всех форм объединений собственников в жилищной сфере;
б) содействие выбору собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления такими домами - управление ТСЖ, которое может осуществляться в следующих формах:
- оказание методической помощи инициативным группам граждан в подготовке и проведении общих собраний собственников помещений;
- оказание методической помощи инициативным группам граждан в оформлении протоколов общих собраний собственников помещений;
- оказание помощи инициативным группам граждан в определении технического состояния многоквартирного дома и формирования перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- оказание помощи инициативным группам граждан в проведении расчета долей собственников помещений;
в) проведение мониторинга деятельности ТСЖ с целью выявления проблем их взаимодействия с организациями жилищно-коммунального комплекса и подготовки предложений по урегулированию возникающих вопросов;
г) информирование собственников помещений в многоквартирных домах об организациях, занятых в сфере управления многоквартирными домами, о формах управления, преимуществах создания ТСЖ как одной из форм управления многоквартирными домами;
д) ведение базы данных по созданным, действующим объединениям граждан в жилищной сфере, а также о проведенных собраниях по выбору способа управления и созданию ТСЖ;
е) подготовка предложений по определению уполномоченных представителей для участия в собраниях собственников помещений по выбору способа управления многоквартирными домами по муниципальному жилищному фонду и участие представителей администрации поселений в собраниях.
Начальник отдела ЖКХ
и благоустройства
В.А. Захаров
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
