|  |
Региональное законодательство / Московская область
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы городского округа Протвино МО от 21.07.2008 № 624
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ В Г. ПРОТВИНО"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРОТВИНО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 июля 2008 г. № 624
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ
РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ
В Г. ПРОТВИНО
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.09.2003 № 170, в целях обеспечения единого порядка в использовании бюджетных средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных жилых домах, урегулирования возникающих в связи с этим правоотношений между администрацией города и Управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами постановляю:
1. Утвердить Порядок использования средств на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных жилых домах (приложение).
2. Общему отделу (Наумова А.В.):
2.1. Направить настоящее постановление с приложением в газету "Протвино сегодня" для опубликования.
2.2. Направить данное постановление с приложением в МУП "ЖКХ", Протвинское финансовое управление, отдел по управлению имуществом, отдел городского хозяйства.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Г.С. Рыбакова.
Глава города
В.Ю. Дмитровский
Приложение
к постановлению главы
городского округа Протвино
Московской области
от 21 июля 2008 г. № 624
ПОРЯДОК
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ В Г. ПРОТВИНО
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок использования средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов (именуемый в дальнейшем "Порядок") разработан в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.09.2003 № 170.
1.2. Порядок применяется для регулирования соответствующих отношений по аккумулированию (сбору) и использованию средств, поступающих из различных источников финансирования, на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов в г. Протвино.
2. Источники финансирования капитального ремонта
многоквартирных жилых домов
2.1. Источниками финансирования капитального ремонта многоквартирных жилых домов являются:
- средства, поступающие от собственников жилых помещений, на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов;
- оплата нанимателей за наем жилого помещения;
- средства местного бюджета и бюджетов других уровней, внебюджетные и другие финансовые ресурсы, привлекаемые на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов;
- добровольные вклады собственников жилья и нанимателей для осуществления капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов;
- прочие средства, направляемые на указанные цели в соответствии с действующим законодательством.
2.2. Указанные в п. 2.1 средства, кроме средств местного бюджета и бюджетов других уровней, зачисляются на специальные накопительные расчетные счета Управляющих организаций, счета товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов. Средства местного бюджета и бюджетов других уровней предоставляются при выполнении условий п. 3.6 настоящего Порядка.
2.3. Получаемые средства используются исключительно на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Использование средств на другие цели не допускается.
2.4. Для учета целевых поступлений от собственников и нанимателей жилых помещений Управляющая организация обеспечивает ведение субсчетов по каждому многоквартирному дому.
3. Порядок использования финансовых ресурсов на проведение
капитального ремонта многоквартирных жилых домов
3.1. Выбор работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах определяется общим собранием собственников жилых помещений с учетом предложений Управляющей организации, направленных на проведение неотложных мероприятий по обеспечению технически исправного состояния общего имущества многоквартирных жилых домов.
3.2. Порядок проведения общего собрания определяется ст. 45-48 Жилищного кодекса РФ.
3.3. Перечень работ, производимых при капитальном ремонте, регламентируется приложением к настоящему Порядку.
3.4. Управляющая организация может выступать как заказчиком на выполнение работ, так и подрядчиком при выполнении работ хозяйственным способом.
3.5. Основанием для расходования средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов являются следующие документы:
- протокол собрания собственников многоквартирных жилых домов;
- титульный список капитального ремонта жилых домов, утвержденный в установленном порядке;
- проектно-сметная документация на капитальный ремонт объектов, предусмотренных титульным списком, утвержденная в установленном порядке;
- результаты конкурсов на выбор подрядных организаций, оформленные в установленном порядке;
- договоры подряда на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах между Управляющей организацией и подрядными организациями;
- трудовое соглашение с работниками Управляющей организации, привлекаемыми для выполнения данных работ, при выполнении капитального ремонта хозяйственным способом;
- акты выполненных работ по капитальному ремонту;
- счета, счета-фактуры, подтверждающие приобретение необходимых материалов и оборудования.
3.6. Указанные в п. 3.5 документы представляются в администрацию города для получения бюджетных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов в доле имущества, находящегося в собственности органов местного самоуправления.
3.7. Директор Управляющей организации своим приказом назначает ответственное лицо, осуществляющее технический надзор за ходом и качеством выполнения работ.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
3.3. Выбранные на общих собраниях многоквартирных жилых домов председатели домовых комитетов или доверенные лица могут принимать участие в приемке работ с правом подписи актов выполненных работ.
4. Заключительные положения
4.1. Управляющая организация, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным, представляют в администрацию города отчет об использовании бюджетных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов на основе актов выполненных работ с подписями директора (председателя), главного бухгалтера, ответственного за технический надзор и председателя домового комитета (доверенного лица) многоквартирного дома.
4.2. Контроль за использованием бюджетных средств осуществляет отдел городского хозяйства администрации города.
4.3. Управляющая организация ежегодно отчитывается перед населением об использовании средств, предназначенных на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
Приложение
к Порядку
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ПРОВОДИМЫХ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА Г. ПРОТВИНО
1. Обследование жилых зданий и изготовление проектно-сметной документации.
2. Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (без 100% замены стен и фундаментов).
3. Ремонт кровли жилого дома (шиферная, мягкая рулонная).
4. Замена утепляющего слоя чердачного перекрытия, совмещенных крыш.
5. Ремонт балконных плит (замена, ремонт, гидроизоляция, цементная стяжка, ограждение балкона).
6. Ремонт фасадов (утепление стен, ремонт, усиление кирпичной кладки, ремонт пилонов).
7. Ремонт межпанельных и температурных швов.
8. Ремонт козырьков (над лоджиями, балконами верхних этажей; над входами в подъезды; спусками в подвалы).
9. Ремонт вентшахт на чердаках и кровлях.
10. Ремонт цоколей.
11. Ремонт отмостки.
12. Ремонт внутридомовых систем отопления, водоснабжения и ГВС с заменой приборов отопления.
13. Ремонт электрооборудования (сеть дежурного освещения л/клеток, этажные щитки, оборудование электрощитовых).
14. Ремонт кровли вестибюлей.
15. Диагностика домовых газопроводов.
16. Замена газовых и электрических плит.
17. Ремонт ливневой и фекальной канализации.
18. Проверка вентиляционных систем в квартирах с газовыми плитами специализированными организациями.
19. Замена электросчетчиков в жилых домах класса 2,5 на 2,0.
20. Реконструкция мусорокамер в жилых домах.
21. Ремонт подъездов в жилых домах.
22. Установка фартуков.
23. Замена редукторов.
24. Замена лифтов.
25. Ремонт лифтов после диагностики.
26. Ремонт дворовых проездов.
27. Ремонт малых форм.
28. Ремонт парапетов.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
