|  |
Региональное законодательство / Московская область
РЕШЕНИЕ Ивантеевского городского Совета депутатов МО от 23.06.2008 № 573/53
"О ПОРЯДКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И РЕМОНТА ГАЗОПРОВОДОВ И БЫТОВОГО ГАЗОИСПОЛЬЗУЮЩЕГО ОБОРУДОВАНИЯ В ЖИЛЫХ, НЕЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЯХ ГОРОДА ИВАНТЕЕВКИ"
Официальная публикация в СМИ:
"Пульс Ивантеевки", № 61, 13.08.2008
ИВАНТЕЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 июня 2008 г. № 573/53
О ПОРЯДКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И РЕМОНТА ГАЗОПРОВОДОВ
И БЫТОВОГО ГАЗОИСПОЛЬЗУЮЩЕГО ОБОРУДОВАНИЯ В ЖИЛЫХ, НЕЖИЛЫХ
И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЯХ ГОРОДА ИВАНТЕЕВКИ
В целях обеспечения безопасной и безаварийной эксплуатации газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования в многоквартирных домах, в которых выбран способ управления управляющей организацией или товариществом собственников жилья, Совет депутатов решил:
1. Принять Порядок технического обслуживания и ремонта газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования в жилых, нежилых и общественных зданиях города Ивантеевки.
2. Направить Порядок технического обслуживания и ремонта газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования в жилых, нежилых и общественных зданиях города Ивантеевки главе города Е.В. Сухановой для подписания.
Председатель Совета депутатов
Н.И. Долгов
Принят
решением Ивантеевского
городского Совета депутатов
Московской области
от 23 июня 2008 г. № 573/53
ПОРЯДОК
ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И РЕМОНТА ГАЗОПРОВОДОВ И БЫТОВОГО
ГАЗОИСПОЛЬЗУЮЩЕГО ОБОРУДОВАНИЯ В ЖИЛЫХ, НЕЖИЛЫХ
И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЯХ ГОРОДА ИВАНТЕЕВКИ
Порядок технического обслуживания и ремонта газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования в жилых, нежилых и общественных зданиях города Ивантеевки (далее - Порядок) разработан на основании Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ, ОСТ 153-39.3-051-2003 "Техническая эксплуатация газораспределительных систем", утвержденного приказом Министерства энергетики РФ № 257 от 27.06.2003, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, Правил пользования газом в быту, утвержденных приказом ВО "Росстройгазификация" при Совете Министров РСФСР от 26.04.1990 № 86-п.
Целью разработки и принятия настоящего Порядка является обеспечение безопасной и безаварийной эксплуатации газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования.
1. Область и условия применения
1.1. Настоящий Порядок регламентирует условия и организацию работ по техническому обслуживанию и ремонту газопроводов, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов и бытового газоиспользующего оборудования в жилых, нежилых и общественных зданиях, а также отношения между специализированной организацией по предоставлению услуг по техническому обслуживанию и ремонту газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования и собственниками, нанимателями, арендаторами помещений в газифицированных зданиях, управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК или иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами.
2. Термины и определения
2.1. В тексте настоящего Порядка используются следующие термины и определения:
- вводной газопровод - участок газопровода от установленного снаружи отключающего устройства на вводе в здание до внутреннего газопровода, включая газопровод, проложенный в футляре через стену здания;
- внутренний газопровод - газопровод, проложенный внутри здания от вводного газопровода до кранов на опусках к бытовому газоиспользующему оборудованию;
- бытовое газовое (газоиспользующее) оборудование - оборудование, использующее газ в качестве топлива для бытовых нужд потребителей: личных, семейных, домашних, хозяйственных и иных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью (приборы, аппараты, теплогенераторы и котлы для поквартирного теплоснабжения и др.);
- техническое обслуживание - комплекс операций по поддержанию работоспособности или исправности газового оборудования зданий при использовании по назначению;
- техническое диагностирование - комплекс работ и организационно-технических мероприятий для определения технического состояния газопроводов и оборудования в процессе эксплуатации или по истечении срока службы;
- аварийное обслуживание - комплекс работ по локализации и (или) ликвидации аварий и инцидентов для устранения непосредственной угрозы здоровью и жизни людей, выполняемых аварийно-диспетчерской службой газового хозяйства на основании заявок физических или юридических лиц;
- специализированная организация - организация, имеющая для осуществления технического обслуживания, ремонта и аварийного обслуживания газопроводов и газового оборудования материально-техническую, ремонтную и нормативную базу, обученный и аттестованный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации персонал и, при необходимости, разрешительные документы на производство определенных работ (лицензию);
- управляющая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом;
- пользователь (абонент) - физическое или юридическое лицо, использующее бытовое газовое оборудование в соответствии с его назначением для личных, семейных, домашних, хозяйственных и иных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью;
- самовольная газификация - совершение действий по монтажу, присоединению внутренних газопроводов зданий и (или) газоиспользующего оборудования к действующим газопроводам и пуску газа вопреки установленному законодательством Российской Федерации порядку совершения этих действий.
3. Общие положения
3.1. Система технического обслуживания и текущего ремонта газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования призвана обеспечивать безопасную эксплуатацию и сохранность оборудования, постоянную готовность поставки (подачи) газа пользователям, за исключением времени перерывов для проведения ремонтных работ и работ по техническому обслуживанию в соответствии с нормативными актами, регламентирующими эксплуатацию газоиспользующего оборудования.
3.2. Требования к техническому состоянию и безопасной эксплуатации газопроводов и бытового газового оборудования, дымовых и вентиляционных каналов, а также порядок осуществления контроля за их соблюдением определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.3. Техническое обслуживание и текущий ремонт газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования зданий (жилищного фонда) осуществляются путем выполнения комплекса работ по поддержанию, восстановлению работоспособности оборудования и продлению сроков его службы.
3.4. Минимальный необходимый перечень работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования, обеспечивающий их безопасную эксплуатацию, определен в приложении № 1 (не приводится) к настоящему Порядку.
3.5. Решение о капитальном ремонте газопроводов, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, принимается общим собранием собственников помещений с учетом предложений управляющей организации, ТСЖ, ЖСК или специализированной организации, основанных на результатах диагностирования технического состояния оборудования.
3.6. Управляющие организации, ТСЖ, ЖСК или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, собственники помещений (при непосредственном способе управления) обязаны обеспечивать безопасность эксплуатации газопроводов, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, бытового газоиспользующего оборудования путем проведения регулярного технического обслуживания и ремонта газопроводов и оборудования, контроля за исправностью дымоходов и вентканалов, а также за правильностью эксплуатации пользователями газового оборудования.
3.7. Монтаж, демонтаж и ремонт бытового газоиспользующего оборудования, приборов учета газа может осуществляться только персоналом, специально обученным и аттестованным в соответствии с законодательством Российской Федерации в интересах и за счет пользователей газовым оборудованием.
Не допускается выполнение всех вышеперечисленных работ силами пользователей газовым оборудованием или другими лицами.
4. Организация и оформление технического обслуживания
и текущего ремонта
4.1. Техническое обслуживание газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования в жилых, нежилых и общественных зданиях должно производиться с учетом требований соответствующих правовых актов, ОСТ 153-39.3-051-2003 "Техническая эксплуатация газораспределительных систем", утвержденного приказом Министерства энергетики РФ № 257 от 27.06.2003, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ № 170 от 27.09.2003.
4.2. Техническое обслуживание газового оборудования жилых и нежилых зданий должно производиться не реже одного раза в три года, общественных зданий (помещений общественного назначения) - не реже одного раза в год.
По истечении установленного изготовителем срока службы бытового газоиспользующего оборудования техническое обслуживание этого оборудования (в период до его замены) должно производиться не реже одного раза в год в жилых и нежилых зданиях (помещениях) и не реже одного раза в шесть месяцев в общественных зданиях (помещениях).
При выполнении сервисного обслуживания бытового газоиспользующего оборудования изготовителем его техническое обслуживание персоналом эксплуатационной организации не производится.
4.3. Объем работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования, независимо от того, производятся ли эти работы обслуживающими жилищный фонд организациями самостоятельно или по договорам со специализированными организациями, должен соответствовать перечню работ (приложении № 1).
4.4. Работы, не включенные в приложение № 1, выполняются по заявкам собственников помещений, нанимателей, управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК и т.д. по отдельным договорам или соглашениям.
4.5. Порядок производства основных технологических процессов при техническом обслуживании газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования определяется в производственных инструкциях, разработанных и утвержденных в установленном порядке в организации - производителе работ на основании действующих правовых актов.
4.6. При выполнении работ по техническому обслуживанию и ремонту газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования используются типовые формы эксплуатационно-технической документации, указанные в приложении № 2 (не приводится) к настоящему Порядку.
4.7. Собственники, пользователи (абоненты) при самовольной газификации помещения с нарушением требований действующих правовых актов, переоборудовании и перепланировке помещений, где установлено бытовое газоиспользующее оборудование, в нарушение правил его эксплуатации несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.8. При обнаружении случаев нарушений эксплуатации газового оборудования, не согласованного в установленном порядке переоборудования и (или) перепланировки помещений, где находится газоиспользующее оборудование, обслуживающая газовое оборудование организация выдает предписания лицам, допустившим нарушения, с указанием сроков их устранения и предупреждением об отключении от газоснабжения в случае невыполнения требований предписания.
4.9. Газовое оборудование подлежит отключению на момент обнаружения нарушений в следующих случаях:
- самовольной газификации квартиры, здания с нарушением требований действующих нормативных документов;
- переоборудования и перепланировки помещений, в которых установлено бытовое газоиспользующее оборудование, без соответствующих разрешений;
- неисправности бытового газоиспользующего оборудования, дымоходов, вентканалов и дымоотводов.
4.10. В случае аварий и др. случаев, создающих угрозу здоровью и жизни людей или причинения материального ущерба, газовое оборудование отключается от газоснабжения без предупреждения пользователей с последующим уведомлением.
5. Аварийное обслуживание
5.1. Аварийное обслуживание газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования в жилых, нежилых и общественных зданиях производится круглосуточно аварийно-диспетчерской службой (АДС) специализированной организации, заключившей договор с управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК, собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
5.2. Пользователь (абонент) обязан немедленно сообщать АДС специализированной организации об авариях, неисправностях газоиспользующего оборудования и об иных нарушениях, возникающих при пользовании газом.
5.3. При локализации и ликвидации аварий и аварийных ситуаций персонал АДС выполняет работы, связанные с устранением непосредственной угрозы жизни и здоровью людей.
6. Порядок оплаты
6.1. Собственники помещений многоквартирных домов или иные лица, пользующиеся помещениями на законных основаниях, несут расходы по техническому и аварийному обслуживанию, текущему ремонту вводных и внутренних газопроводов, входящих в состав общего имущества, бытового газоиспользующего оборудования.
6.2. Оплата услуг по техническому, аварийному обслуживанию и текущему ремонту газопроводов и газоиспользующего оборудования, установленному в жилых, нежилых и общественных помещениях, производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления или оказания услуг:
6.2.1. В многоквартирных домах - управляющими организациями, ЖСК, ТСЖ, собственниками, нанимателями, арендаторами помещений организациям, оказывающим услуги, указанные в п. 6.2. Для пользователей, проживающих в многоквартирных домах, оплата этих услуг входит в состав платы за содержание и текущий ремонт, утвержденной органом управления многоквартирным домом или решением городского Совета депутатов, с учетом благоустройства помещения и установленного газоиспользующего оборудования.
6.2.2. Собственниками или арендаторами встроенно-пристроенных помещений, расположенных в многоквартирных домах, используемых для хозяйственной деятельности и не имеющих отдельного газопровода-ввода:
- управляющей организации, ЖСК, ТСЖ, а при непосредственном способе управления - организации, производящей техническое, аварийное обслуживание и текущий ремонт газоиспользующего оборудования и газопроводов, входящих в состав общего имущества.
6.2.3. Собственниками индивидуальных жилых, нежилых и отдельно стоящих общественных зданий - по отдельным договорам со специализированными организациями этим организациям.
6.2.4. В других случаях, не указанных в подпунктах 6.2.1-6.2.3, - по отдельным договорам со специализированными организациями.
6.3. Расходы по технической эксплуатации газопроводов до ввода в дома несет газоснабжающая организация.
Глава города
Е.В. Суханова
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
