Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Башкортостан республика

Белгородская область

Брянская область

Бурятия

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Дагестан республика

Еврейская АО

Забайкальский край

Ивановская область

Ингушетия

Иркутская область

Кабардино-Балкарская республика

Кавказские Минеральные воды

Калининградская область

Калининградскя область

Калмыкия

Калужская область

Камчатский край

Карачаево-Черкесская республика

Карелия

Кемеровская область

Кировская область

Коми республика

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Ленинградская область

Липецкая область

Магаданская область

Марий Эл республика

Мордовия

Московская область

Мурманская область

Ненецкий АО

Нижегородская обл. (райцентры)

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Пермский край (райцентры)

Приморский край

Псковская область

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Северная Осетия - Алания

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Татарстан

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тыва

Тюменская область

Удмуртская республика

Ульяновская область

Хабаровский край

Хакасия республика

Ханты-Мансийский АО

Челябинская область

Чеченская республика

Чувашская республика

Чукотский АО

Якутия (Саха)

Ямало-Ненецкий АО

Ярославская область






Региональное законодательство / Московская область


ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района МО от 03.07.2008 № 193-п
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СЕРГИЕВ ПОСАД")

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено






ГЛАВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СЕРГИЕВ ПОСАД
СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июля 2008 г. № 193-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского поселения Сергиев Посад, Положением об аренде муниципального имущества городского поселения Сергиев Посад, в целях упорядочения аренды муниципального имущества постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке организации и проведения торгов на право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения Сергиев Посад (прилагается).
2. Утвердить состав комиссии по организации и проведению торгов на право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения Сергиев Посад.
3. Комитету по управлению имуществом администрации города Сергиев Посад (Найданов А.Б.):
3.1. С 16.06.2008 осуществлять заключение договоров аренды только по результатам торгов на право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения Сергиев Посад.
4. Контроль за настоящим постановлением возложить на заместителя главы администрации Пономарева В.Н.

Глава города Сергиев Посад
С.А. Персианов





Утверждено
постановлением главы
городского поселения Сергиев Посад
Московской области
от 3 июля 2008 г. № 193-п

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ СЕРГИЕВ ПОСАД

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок продажи права аренды муниципальных нежилых помещений (далее - помещения) путем проведения торгов (конкурс или аукцион), условия участия в них потенциальных арендаторов (далее - участники) и порядок оформления результатов конкурса (аукциона).
1.2. На конкурсе продается право аренды помещения в случае, если в отношении помещения покупателю необходимо выполнить определенные условия (например, ремонт помещения, восстановление отопительной системы, электроосвещения, целевое назначение использования объекта, обязательства по содержанию прилегающей территории и др.).
1.3. На аукционе продается право аренды помещения в случае, если его покупателю не нужно выполнять какие-либо условия в отношении помещения.
1.4. На конкурс (аукцион) выставляются свободные помещения.
1.5. Решение о проведении конкурса (аукциона) по продаже права аренды помещений, а также проведение такого конкурса осуществляет Комитет по управлению имуществом администрации города Сергиев Посад (далее - Комитет).
1.6. Для проведения работ, связанных с подготовкой и организацией торгов, Комитетом создается конкурсная комиссия (далее - Комиссия), состоящая из семи человек. Состав Комиссии и ее председатель утверждаются постановлением главы города Сергиев Посад.

2. Подготовка к конкурсу (аукциону)

2.1. Вопросы по подготовке конкурсов (аукционов) рассматриваются Комиссией.
2.2. Комиссия созывается по инициативе ее председателя.
Заседания Комиссии считаются правомочными, если на заседании присутствуют не менее 2/3 ее членов, решения принимаются простым большинством от присутствующих членов Комиссии.
2.3. На заседание Комиссии могут приглашаться представители балансодержателя помещений с правом совещательного голоса.
Комиссия на своем заседании рассматривает и принимает решение по следующим вопросам:
- форме проведения торгов (конкурс или аукцион);
- условиям конкурса;
- величине начальной цены;
- сроку аренды.
При рассмотрении вопросов принимаются во внимание технические характеристики помещения, потребности населения в том или ином виде услуг.
2.4. Начальная цена продажи права аренды помещения, выставленного на торги, устанавливается в размере месячной арендной платы по максимальному коэффициенту вида деятельности.
2.5. Комиссия составляет информационное сообщение о предстоящем конкурсе (аукционе) и публикует его в официальном средстве массовой информации не позднее чем за 30 дней до проведения конкурса (аукциона).
2.6. Информационное сообщение должно включать следующие сведения:
- наименование и местонахождение помещения;
- размер площади помещения;
- характеристику помещения;
- срок аренды;
- начальную цену;
- размер и срок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов продавца;
- место приема заявок участников;
- окончательный срок приема заявок;
- дату, время и место проведения конкурса (аукциона);
- номер контактного телефона.
2.7. Для участия в конкурсе (аукционе) участники должны представить в Комиссию следующие документы:
- заявку на участие в конкурсе (аукционе) по установленной форме в запечатанном конверте;
- копию платежного документа, подтверждающего внесение на специальный счет Комитета задатка за подачу заявки;
- нотариально заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц), свидетельства о регистрации и о постановке на учет в налоговых органах.
2.8. Для участия в конкурсе претендент вносит на объявленные в информационном сообщении счета задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на конкурсе права на аренду.
Сумма задатка устанавливается в размере 30% от начальной цены продажи права аренды.
2.9. С момента опубликования информационного сообщения все желающие могут ознакомиться с выставляемыми на объявленный конкурс (аукцион) помещениями и условиями проведения конкурса (аукциона).
2.10. К участию в конкурсе (аукционе) допускаются граждане Российской Федерации, зарегистрированные в установленном законом порядке в качестве индивидуальных предпринимателей, и юридические лица любой организационно-правовой формы, а также иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица, зарегистрированные в соответствии с действующим законодательством.
2.11. Поступающие в конкурсную комиссию заявки регистрируются в специальном журнале. Конкурсная комиссия сверяет все заявки на участие в конкурсе (аукционе) с записями в специальном журнале, затем оглашает их перед началом конкурса (аукциона).
2.12. После истечения объявленного срока подачи заявок Комиссия рассматривает их и оформляет билеты участников конкурса (аукциона).
2.13. Заявитель не допускается к участию в конкурсе (аукционе), если он:
- не признан участником в соответствии с настоящим Положением;
- не представил предусмотренные настоящим Положением документы.
2.14. Если конкурсной комиссией принято решение об отказе заявителю в участии в конкурсе (аукционе), участнику или его представителю вручается уведомление об отказе.
2.15. По истечении объявленного срока подачи заявки на участие в конкурсе (аукционе) не принимаются.
Сведения о лицах, подавших заявку, количество поданных заявок носят конфиденциальный характер и не подлежат оглашению.

3. Проведение конкурса (аукциона)

3.1. Аукцион проводится в открытом виде, который ведет аукционист, назначаемый Комитетом.
3.1.1. В случае признания заявителя участником аукциона Комиссия выдает ему билет с указанием номера лота.
3.1.2. Аукцион начинается с оглашения аукционистом номера лота, его содержания и шага аукциона или объявления о том, что лот снимается с торгов, с указанием причины.
3.1.3. Шаг аукциона устанавливается в размере 10 процентов от начальной цены и остается единым в течение всего аукциона.
3.1.4. Аукцион начинается с объявления начальной цены и шага аукциона. Участники сигнализируют о готовности купить право аренды по данной цене поднятием билета.
Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом.
При отсутствии участников аукциона, готовых купить право на аренду по названной аукционистом цене, последний повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем признается участник, номер билета которого был назван аукционистом последним.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на аренду, называет его продажную цену и номер билета победителя аукциона. Цена права на аренду, предложенная участником, выигравшим торги, фиксируется в протоколе об итогах аукциона, подтверждается его подписью и подписью членов Комиссии.
Если после троекратного объявления начальной цены продажи права аренды ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион признается несостоявшимся.
3.2. Конкурс проводится в виде открытого по составу участников конкурса.
3.2.1. В открытом конкурсе может участвовать любое физическое или юридическое лицо, подавшее заявку в Комиссию в соответствии с пунктом 2.7 настоящего Положения.
3.2.2. Лицо, желающее принять участие в конкурсе, ознакомившись с его условиями, сообщаемыми в извещении о торгах, направляет организатору торгов необходимые документы и предложения по условиям конкурса и цене в письменной форме.
3.2.3. Предложения участников конкурса рассматриваются Комиссией в установленный срок на открытом заседании. На заседании могут присутствовать участники торгов или их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность.
Предложения, содержащие цену ниже начальной, не рассматриваются.
3.2.4. Победителем конкурса признается лицо, которое по заключению Комиссии предложило лучшие условия (ремонт помещения, восстановление отопительной системы, электроосвещения, целевое назначение использования объекта, обязательства по содержанию прилегающей территории и др.) и наибольшую цену.
3.2.5. При равенстве предложений победителем признается участник, заявка которого была подана раньше.
3.3. В случае отказа победителя конкурса (аукциона) от подписания протокола об итогах конкурса (аукциона) или договора купли-продажи права аренды внесенный им задаток не возвращается, а право победителя конкурса (аукциона) переходит к участнику, предложившему предыдущую цену.
3.4. Суммы задатков участникам конкурса (аукциона) (кроме победителя) возвращаются в течение пяти дней с даты подписания протокола об итогах конкурса (аукциона).
3.5. Все споры и разногласия разрешаются конкурсной комиссией в ходе конкурса (аукциона). После его окончания претензии не принимаются.
3.6. На основании протокола об итогах конкурса (аукциона) Комитет заключает с победителем договор аренды.
3.7. Приватизация помещения, право на аренду которого получено по результатам конкурса (аукциона), устанавливается действующим законодательством.

4. Оформление результатов конкурса (аукциона)

4.1. Покупатель обязан в течение 5 календарных дней со дня проведения конкурса (аукциона) на право аренды нежилых помещений заключить договор купли-продажи права аренды (далее - договор купли-продажи) в соответствии с действующим законодательством.
В случае отказа или уклонения покупателя от заключения договора аренды нежилого помещения арендатор утрачивает внесенный им задаток.
4.2. В течение 10 рабочих дней после заключения договора аренды нежилого помещения арендатор обязан перечислить в местный бюджет сумму в размере цены договора за вычетом суммы внесенного задатка.
После поступления средств в местный бюджет городского поселения Сергиев Посад с арендатором заключается договор аренды нежилого помещения в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами городского поселения Сергиев Посад.
4.3. Поступившие денежные средства в виде задатка при продаже права на аренду нежилого помещения перечисляются Комитетом в бюджет городского поселения Сергиев Посад в течение 5 дней со дня заключения договора купли-продажи.
4.4. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату участнику торгов в течение 10 рабочих дней.





Утвержден
постановлением главы
городского поселения Сергиев Посад
Московской области
от 3 июля 2008 г. № 193-п

СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ ТОРГОВ НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ СЕРГИЕВ ПОСАД

Председатель комиссии:
Найданов А.Б. - и.о. председателя Комитета по управлению
имуществом

Члены комиссии:
Кочемарова А.И. - начальник управления экономического развития

Борисов Д.К. - начальник управления городского хозяйства

Кутепова Н.Д. - заместитель начальника управления архитектуры
и градостроительства

Солодов О.Е. - начальник договорно-правового отдела Комитета
по управлению имуществом

Савенкова Е.В. - начальник отдела по содействию
предпринимательству и малому бизнесу

Секретарь комиссии:
Подавалова Т.Н. - главный специалист отдела муниципального
имущества Комитета по управлению имуществом


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru