|  |
Региональное законодательство / Московская область
РЕШЕНИЕ Совета депутатов городского поселения Малаховка Люберецкого муниципального района МО от 22.04.2008 № 225/32
"О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПОСЕЛКА МАЛАХОВКА"
Официальная публикация в СМИ:
"Малаховский вестник", № 19, 23.05.2008 (Положение)
Положение, принятое данным документом, вступает в силу со дня его опубликования в газете "Малаховский вестник".
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МАЛАХОВКА
ЛЮБЕРЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 22 апреля 2008 г. № 225/32
О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ
ДОМАМИ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ПОСЕЛКА МАЛАХОВКА
На основании статьи 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 5 части 10 статьи 35 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 33 Устава поселка Малаховка Совет депутатов поселка Малаховка решил:
1. Принять Положение о порядке управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности поселка Малаховка (прилагается).
2. Направить Положение о порядке управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности поселка Малаховка, главе поселка Малаховка для подписания и обнародования.
Председатель Совета депутатов
поселка Малаховка
В.В. Харитонов
Принято
решением Совета депутатов
городского поселения Малаховка
Московской области
от 22 апреля 2008 г. № 225/32
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ
В КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ПОСЕЛКА МАЛАХОВКА
Настоящее Положение определяет порядок управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности поселка Малаховка (далее - многоквартирные дома), и имеет своей целью обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, предоставления им коммунальных услуг, надлежащего содержания общего имущества в таких многоквартирных домах.
Статья 1
1. Управление многоквартирным домом осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного между администрацией поселка Малаховка и управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, проводимого в соответствии с требованиями жилищного законодательства. Договор управления заключается без проведения конкурса, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся.
2. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
3. Управляющая организация вправе:
1) самостоятельно с соблюдением требований законодательства и договора управления определять направления деятельности для достижения целей управления многоквартирным домом;
2) разрабатывать и вносить администрации поселка Малаховка предложения по совершенствованию управления многоквартирным домом.
4. Управляющая организация обязана:
1) создавать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и осуществлять надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме;
2) предоставлять гражданам, проживающим в многоквартирном доме, коммунальные услуги, а при невозможности самостоятельно их предоставлять - заключать договоры на предоставление коммунальных услуг с поставщиками ресурсов;
3) предоставлять гражданам, проживающим в многоквартирном доме, по их запросам информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома и жилых помещений в нем, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг;
4) информировать в письменной форме граждан, проживающих в многоквартирном доме, об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления;
5) передать за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.
Статья 2
1. По договору управления многоквартирным домом одна сторона - управляющая организация по заданию другой стороны - администрации поселка Малаховка в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги гражданам, проживающим в таком доме, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.
2. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
4. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
5. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет администрации поселка Малаховка отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
6. Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены таким договором.
7. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
8. Форма договора управления многоквартирным домом утверждается администрацией поселка Малаховка.
9. Администрация поселка Малаховка осуществляет контроль за деятельностью управляющей организации, который включает в себя:
1) проведение проверок деятельности по управлению многоквартирным домом;
2) представление управляющей организацией информации о состоянии и содержании переданного в управление многоквартирного дома;
3) контроль целевого использования переданных управляющей организации бюджетных средств, платы за жилые помещения и коммунальные услуги.
10. Администрация поселка Малаховка вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.
Статья 3
Настоящее Положение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Малаховский вестник".
Глава поселка Малаховка
А.Н. Автаев
23.04.2008
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
