|  |
Региональное законодательство / Московская область
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Пушкинского муниципального района МО от 05.03.2008 № 592/68
(ред. от 16.04.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОВОЙ РЕДАКЦИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ ПУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Изменения, внесенные решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района МО от 16.04.2008 № 20/4, вступили в силу со дня официального опубликования в газете "Маяк".
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ПУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 5 марта 2008 г. № 592/68
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОВОЙ РЕДАКЦИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НА ТЕРРИТОРИИ ПУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решения Совета депутатов Пушкинского
муниципального района МО от 16.04.2008 № 20/4)
В целях приведения нормативных документов в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации, введенным в действие Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ, а также в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30.06.2006), Уставом муниципального образования "Пушкинский муниципальный район Московской области" Совет депутатов решил:
1. Утвердить новую редакцию Положения о порядке приватизации муниципального жилищного фонда на территории Пушкинского муниципального района Московской области (приложение).
2. Признать утратившим силу Положение о приватизации жилищного фонда в Пушкинском районе Московской области, утвержденное решением Малого Совета народных депутатов от 11.03.1992 № 19/5.
3. Направить новую редакцию Положения о порядке приватизации муниципального жилищного фонда на территории Пушкинского муниципального района Московской области главе Пушкинского муниципального района для подписания и обнародования.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования в газете "Маяк".
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по бюджетно-правовому регулированию Совета депутатов Пушкинского муниципального района (председатель - Симонова А.В.).
Председатель Совета депутатов
А.В. Симонова
Приложение
к решению Совета депутатов
Пушкинского муниципального района
Московской области
от 5 марта 2008 г. № 592/68
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НА ТЕРРИТОРИИ ПУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решения Совета депутатов Пушкинского
муниципального района МО от 16.04.2008 № 20/4)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи на территории Пушкинского муниципального района Московской области в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений по договорам социального найма в домах муниципального жилищного фонда в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
1.2. Основными принципами приватизации жилых помещений являются: добровольность приобретения гражданами жилого помещения в собственность; бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений; однократность бесплатного приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Под жилыми помещениями понимаются жилые помещения, пригодные для постоянного проживания (квартира, доля квартиры, дом, часть дома).
1.3. Приватизация жилищного фонда на территории Пушкинского муниципального района осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-1 (с изменениями от 30 июня 2006 г.), ст. 217 ГК РФ, законодательством РФ и Московской области, Уставом Пушкинского муниципального района, настоящим Положением.
1.4. Передача в собственность граждан Российской Федерации жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда на территории Пушкинского муниципального района осуществляется главой Пушкинского муниципального района.
1.5. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, служебные жилые помещения.
2. Порядок передачи жилых помещений в собственность граждан
2.1. Подготовка и оформление документов по передаче жилых помещений в собственность граждан осуществляются уполномоченным органом - отделом учета и распределения жилой площади администрации Пушкинского муниципального района (далее - отдел учета) на основании заявления граждан. Заявление заполняется всеми участниками приватизации жилого помещения в отделе учета. Все граждане, желающие приватизировать занимаемые ими жилые помещения (заявители), имеют право получить в отделе учета и распределения жилой площади консультацию по порядку оформления заявления и документов при приватизации жилого помещения, по правам и обязанностям участвующих или не участвующих в приватизации граждан.
2.2. Для осуществления приватизации (приобретения в собственность жилого помещения) все совершеннолетние члены семьи и дети, достигшие 14-летнего возраста, обращаются в отдел учета независимо от их участия в приватизации.
2.3. Граждане представляют следующие документы: заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения; копию ордера на жилое помещение или копию договора социального найма; выписку из домовой книги жилого помещения; копию финансового лицевого счета; в случаях, предусмотренных действующим законодательством, разрешение органа опеки и попечительства; ксерокопию паспорта граждан РФ; ксерокопию свидетельства о рождении всех несовершеннолетних лиц, участвующих в приватизации жилого помещения, а также ксерокопию паспорта доверенного лица; справки с прежних мест жительства, выписки из ЕГРП, справки БТИ (для граждан, зарегистрированных после 4 июля 1991 года), подтверждающие, что ранее занимаемое жилье не было ими приватизировано; нотариально заверенную доверенность в случае, если интересы граждан представляет доверенное лицо; нотариально удостоверенное заявление об отказе от права на приватизацию жилого помещения в случае невозможности личной заявки заявителей; технический паспорт на жилое помещение (в исключительных случаях) и другие необходимые документы.
2.4. Заявление на приватизацию жилья в домах муниципального жилищного фонда заполняется в отделе учета. В заявление вносятся сведения обо всех лицах, имеющих право на приватизацию жилья, в том числе временно отсутствующих. Заявление подписывается всеми совместно проживающими совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет с согласия их законных представителей.
За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет подписываются только их законные представители (родители, опекуны). Несовершеннолетние в возрасте до 18 лет включаются в обязательном порядке в число собственников приватизируемого помещения.
Временно отсутствующие лица, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением (военнослужащие, проходящие службу в рядах Вооруженных сил Российской Федерации; лица, содержащиеся в местах лишения свободы; лица, временно проживающие по месту нахождения учебного заведения, и т.д.), могут уполномочить доверенностью третье лицо на представительство своих интересов по вопросам приватизации жилого помещения. В этом случае доверенность (или заверенная копия доверенности) прилагается к заявлению.
Отказ от участия в приватизации занимаемого жилого помещения одного или нескольких совершеннолетних лиц выражается в личном заявлении об отказе от приватизации жилья или подтверждается нотариально оформленным отказом.
Подписи всех лиц на заявлении, согласных на приватизацию жилого помещения, участвующих и не участвующих лично в приватизации, заверяются при представлении документа, удостоверяющего личность (паспорт, свидетельство о рождении), специалистом отдела учета. Заявления регистрируются специалистом отдела учета в книге учета в день подачи заявления.
2.5. Лица, на которых возложена обязанность по заверению подписей заявителей, несут персональную ответственность за соответствие поставленных в заявлении подписей.
2.6. Решение о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан либо законных представителей несовершеннолетних или недееспособных лиц с соблюдением действующего законодательства и установленного порядка. Решение вопроса о передаче жилых помещений в собственность граждан принимается главой Пушкинского муниципального района. Отдел учета подготавливает проект соответствующего постановления главы Пушкинского муниципального района.
2.7. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит законодательству о приватизации и настоящему Положению. Соблюдение установленного порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
2.8. Если гражданин, подавший заявление о приватизации, умер до оформления договора передачи жилья в собственность граждан, то вопрос о праве собственности на жилое помещение решается в судебном порядке.
2.9. Копии приватизационных документов (при наличии подготовленных, но не до конца оформленных документов) представляются по запросу суда. Все расходы по подготовке необходимых документов несет заинтересованная сторона.
3. Заключение договора передачи жилого помещения
в собственность граждан
3.1. Подготовку проекта договора передачи жилого помещения в собственность граждан (далее - договор) осуществляет отдел учета.
3.2. Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан заключается на основании оформленного заявления, постановления главы Пушкинского муниципального района и всех необходимых документов, указанных в разделе 2 настоящего Положения.
При заключении договора в число собственников в обязательном порядке включаются несовершеннолетние лица и недееспособные граждане, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие права пользования данным жилым помещением.
3.3. Передача муниципального жилья в собственность граждан оформляется договором, заключаемым муниципальным образованием Пушкинский муниципальный район, от имени которого действует начальник отдела учета и распределения жилой площади в установленном порядке. Во все экземпляры договора вписываются номер и дата постановления главы Пушкинского муниципального района. Каждый участник приватизации лично подписывает договор, или от его имени действует доверенное лицо (при наличии подлинника доверенности или нотариально заверенной копии, оформленной в соответствии с законодательством). За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет договор подписывает один из родителей (усыновителей, опекунов). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор собственноручно. Родители, усыновители, попечители или представители государственных учреждений рядом с подписью несовершеннолетнего вносят свою подпись и запись "Согласен", "Согласна".
(в ред. решения Совета депутатов Пушкинского муниципального района МО от 16.04.2008 № 20/4)
3.4. После подписания договора сторонами в отделе учета гражданам выдаются под личную подпись экземпляры договора по числу заявителей, два экземпляра для органа, осуществляющего регистрацию сделок с недвижимым имуществом, один для ГУП МО "МОБТИ", один остается в отделе учета.
3.5. Экземпляр договора и все документы, связанные с оформлением прав на жилье, формируются в одно дело и хранятся в установленном порядке.
4. Возникновение права собственности на жилое помещение
4.1. Право собственности на жилое помещение в домах муниципального жилищного фонда возникает у граждан с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области.
5. Расторжение договора
5.1. Заявление на приватизацию жилого помещения может быть отозвано гражданами до подписания договора на передачу жилого помещения в собственность граждан путем подачи соответствующего заявления на имя главы Пушкинского муниципального района, которое с резолюцией передается в отдел учета.
5.2. Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, подписанный сторонами договора и не прошедший государственную регистрацию права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, может быть расторгнут по соглашению сторон. Для этого необходимо обратиться в отдел учета.
5.3. В случае возникновения спора по поводу правомерности договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, в том числе и в собственность одного из его пользователей, необходимо обратиться в суд.
Глава Пушкинского
муниципального района
В.И. Башкирцев
05.03.2008 № 99
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
