|  |
Региональное законодательство / Московская область
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы городского поселения Богородское Сергиево-Посадского муниципального района МО от 04.02.2008 № 8/1
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА ПОЛУЧЕНИЯ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПОЛУЧЕНИЯ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БОГОРОДСКОЕ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ГЛАВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БОГОРОДСКОЕ
СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 февраля 2008 г. № 8/1
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА ПОЛУЧЕНИЯ РЕШЕНИЯ
О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
С целью упорядочения проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений квартир в жилых многоквартирных домах на территории городского поселения Богородское, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением главы муниципального образования "Городское поселение Богородское" от 28 января 2008 года № 4/1 "Об организации выдачи решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений" постановляю:
1. Утвердить временный порядок получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений квартир в жилых многоквартирных домах на территории городского поселения Богородское (приложение № 1).
2. Утвердить форму расписки в получении документов от заявителя (приложение № 2).
3. Утвердить форму заявления о приемке переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения (приложение № 3).
4. Утвердить форму акта о завершенных переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения (приложение № 4).
5. Утвердить форму заявления о согласовании ранее выполненного самовольно переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (приложение № 5).
6. Ответственность за прием и оформление документов на получение решения о согласовании переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, документов о приемке переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, о согласовании ранее выполненного самовольно переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возложить на и.о. начальника сектора архитектуры и строительства отдела ЖКХ, благоустройства и землепользования администрации муниципального образования "Городское поселение Богородское" Долгих Юлию Николаевну.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава городского поселения
В.М. Кузнецов
Приложение № 1
к постановлению главы
городского поселения Богородское
Московской области
от 4 февраля 2008 г. № 8/1
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПОЛУЧЕНИЯ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ БОГОРОДСКОЕ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со ст. 25, 26, 27, 28, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 года № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", строительными нормами и правилами "Жилые здания" СНиП 31.01-2003, постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
1.2. Виды перепланировки и переустройства:
Перепланировка жилых помещений, требующая согласования:
- перенос и разборка (полная, частичная), устройство дополнительных перегородок;
- перенос и устройство проемов;
- разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, объединение квартир;
- устройство дополнительных кухонь и санузлов;
- расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
- ликвидация темных кухонь или входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
- устройство и переустройство тамбуров;
- иные изменения конфигурации жилого помещения, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство жилых помещений, требующее согласования:
- замена технологического, инженерного и сантехнического оборудования (под новое функциональное назначение помещения);
- замена и (или) установка дополнительного инженерного оборудования, увеличивающего энерго-, водопотребление, с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей;
- устройство и переустройство туалетов, ванных комнат, кухонь, вентиляционных каналов;
- перестановка нагревательных (отопительных) сантехнических и газовых приборов, установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;
- иное изменение или установка оборудования, установка, замена или перенос инженерных сетей, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка и переустройство жилых помещений, не требующие согласования:
- устройство встроенной мебели;
- монтаж и демонтаж встроенно-пристроенных шкафов;
- монтаж и демонтаж антресолей;
- замена инженерного оборудования на аналогичное по параметрам и техническому устройству;
- перестановка сантехнического и кухонного оборудования в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь без переноса коммуникаций и прокладки дополнительных подводящих сетей.
1.3. Ограничения по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений:
- не разрешаются переустройство, перепланировка жилых помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций зданий, нарушению в работе инженерных систем и оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств.
1.4. При проведении перепланировки и (или) переустройства не допускаются мероприятия, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических, экологических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий:
- не допускаются переустройство, перепланировка жилых помещений, при которых ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан (в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам), переустроенное (перепланированное) жилое помещение или смежные с ним могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания;
- не допускаются переустройство, перепланировка жилых помещений, в результате которых у нанимателя и членов его семьи возникают основания для признания в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Не разрешается:
- размещать кухни непосредственно над и под жилыми комнатами и оборудовать санузел над и под жилыми помещениями и кухней;
- демонтировать несущие опоры, стены и балки;
- замуровывать в стены газовые стояки и разводку, стояки центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации;
- устанавливать отключающие или регулирующие устройства на общедомовых инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях;
- ликвидировать, уменьшать сечения каналов естественной вентиляции.
1.5. Не допускаются переустройство и (или) перепланировка для использования жилого помещения под нежилые цели без предварительного перевода жилого помещения в состав нежилого фонда в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
1.6. Решение вопросов, связанных с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в ходе капитального ремонта и реконструкции жилого дома, принимается в ином установленном законодательном порядке и настоящим временным порядком не регламентируется.
1.7. Требования настоящего Положения обязательны для физических и юридических лиц, владеющих жилыми помещениями на праве собственности, аренды, найма, пользования и выступающих инициаторами переустройства и (или) перепланировки (далее - заявитель).
2. Порядок предоставления документов на получение решения
о согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения
2.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в администрацию муниципального образования "Городское поселение Богородское" (сектор архитектуры и строительства отдела ЖКХ, благоустройства и землепользования) следующие документы:
- заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения (по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 г. № 266);
- правоустанавливающие документы на перестраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники и копия или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии, копия ордера заверяется печатью домоуправления);
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения либо подготовленный и оформленный в установленном порядке эскиз переустройства и (или) перепланировки в случаях, установленных настоящим временным порядком (оригинал и копия);
- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (оригинал и копия);
- выписка из домовой книги (оригинал);
- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, нотариально удостоверенное (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.2. Полномочия лица, представляющего собственника или нанимателя жилого помещения, определяются доверенностью.
2.3. Специалисты сектора архитектуры и строительства отдела ЖКХ, благоустройства и землепользования при приеме документов, указанных в п. 2.1 настоящего временного порядка, выдают заявителю расписку в получении документов с указанием перечня и даты их получения (приложение № 2).
2.4. Специалисты сектора архитектуры и строительства отдела ЖКХ, благоустройства и землепользования (в течение 45 дней со дня получения заявления):
- проверяют наличие (комплектность) представленных заявителем документов;
- осуществляют проверку соответствия и правильности оформления представленных документов, направляют на рассмотрение и принятие решения главе муниципального образования "Городское поселение Богородское";
- осуществляют оформление, подготовку и выдачу заявителю конечных документов (решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или письменный отказ);
- решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения оформляется в количестве двух экземпляров (один экземпляр выдается заявителю, другой хранится в секторе архитектуры и строительства отдела ЖКХ, благоустройства и землепользования) по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 г. № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".
2.5. В случае если заявителем является наниматель жилого помещения по договору социального найма, дополнительно требуется согласование начальником отдела социальной политики администрации муниципального образования "Городское поселение Богородское" решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3. Требования к оформлению проекта или эскиза
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
3.1. Подготовка проекта или эскиза осуществляется до представления документов на получение решения о согласовании на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в сектор архитектуры и строительства отдела ЖКХ, благоустройства и землепользования.
3.2. Мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, выполняемые по эскизу:
- полная, частичная разборка ненесущих стен (исключая межквартирные);
- устройство проемов в перегородках и ненесущих стенах (исключая межквартирные);
- заделка проемов в перегородках и несущих стенах;
- ликвидация или устройство перегородок (без увеличения нагрузок на перекрытие);
- перестановка нагревательных (отопительных) приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы, без прокладки подводящих сетей).
3.3. Эскиз выполняется специализированной проектной организацией или индивидуальным предпринимателем, имеющим государственную лицензию на проектирование заказываемых работ, на поэтажном плане БТИ СПФ ГУП МО "МОБТИ" с описанием конструкторских или санитарно-технических решений, к эскизу прилагается копия лицензии, заверенная печатью организации.
3.4. В остальных случаях планируемые мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений требуют разработки проекта на весь объем работ.
3.5. Проект должен выполняться специализированной проектной организацией или индивидуальным предпринимателем, имеющими государственную лицензию на проектирование заказываемых работ, на основании договора с заявителем (заказчиком), предусматривая в нем обязательные условия по согласованию проекта с надзорными органами и ведению авторского надзора (последнее может оформляться отдельным договором).
3.6. В проекте должно быть отражено: техническое состояние конструкций и инженерного оборудования в зоне переустройства и (или) перепланировки, обмерные чертежи помещения с привязкой инженерного оборудования. Конструкторские и санитарно-технические решения проекта должны соответствовать нормам законодательства Российской Федерации, в том числе строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, к проекту прилагается копия лицензии, заверенная печатью организации.
3.7. В составе проекта обязательно заключение территориальных органов санитарных и пожарных служб Российской Федерации, также проект подлежит обязательному согласованию с главой муниципального образования "Городское поселение Богородское".
4. Порядок выдачи решения о согласовании перепланировки
и (или) переустройства жилого помещения
4.1. Не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о согласовании заявителю выдается или направляется по адресу, указанному в заявлении, один экземпляр такого решения или мотивированный отказ.
4.2. Копия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения направляется в управляющую и (или) эксплуатирующую многоквартирным домом организацию.
4.3. Утвержденное решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
5. Основания для отказа в согласовании переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения
5.1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в соответствии со ст. 27 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае:
- непредставления документов, указанных в п. 2.1 настоящего временного порядка, на получение согласования на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения;
- представления документов в ненадлежащий орган;
- несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства, отсутствия согласований, предусмотренных п. 3 настоящего временного порядка.
5.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения.
5.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
6. Выполнение работ по переустройству
и (или) перепланировке жилого помещения
6.1. Основанием проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения является решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения администрации муниципального образования "Городское поселение Богородское", принятое в надлежащей форме и в установленном порядке.
6.2. Переустройство и (или) перепланировка, проведенные при отсутствии указанного основания, являются самовольными.
6.3. Ремонтно-строительные работы осуществляются в рекомендуемом администрацией муниципального образования "Городское поселение Богородское" режиме, в соответствии с утвержденной проектной документацией и в соответствии с указаниями технического надзора и (или) авторского надзора, с соблюдением требований законодательства Российской Федерации и Московской области, в том числе строительных норм и правил, а также настоящего временного порядка.
6.4. Переустройство и (или) перепланировка, проведенные с нарушением проектной документации, являются самовольными.
6.5. Контроль за проведением переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, производимых заявителем, осуществляет организация, управляющая и (или) эксплуатирующая многоквартирный дом (в случае поступления жалоб от жильцов многоквартирного дома, в случае нарушения рекомендуемого режима проведения ремонтно-строительных работ или выборочно по отдельному плану). Представителям организации, управляющей и (или) эксплуатирующей многоквартирный дом, должен быть обеспечен доступ беспрепятственный в переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (в период проведения ремонтно-строительных работ).
6.6. Ремонтно-строительные работы по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения осуществляются подрядным способом ремонтно-строительной организацией (на основании договора), имеющей государственную лицензию, или собственными силами заявителя.
6.7. В период проведения работ по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения рекомендуется соблюдать следующий режим:
- не производить работы в праздничные нерабочие дни;
- не начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 9.00 и (или) заканчивать их позднее 19.00;
- строго запрещается загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути, другие места общего пользования;
- строго запрещается выбрасывать строительный мусор в мусоропровод, использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов, складировать строительный мусор без упаковки.
7. Завершение переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения
7.1. По окончании ремонтно-строительных работ заявитель направляет в администрацию муниципального образования "Городское поселение Богородское" (сектор архитектуры и строительства отдела ЖКХ, благоустройства и землепользования):
- заявление о приемке переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения (приложение № 3);
- ранее выданное решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (оригинал и копия);
- копию договора ремонтно-строительной организации с заявителем (в случае, если работы проводились ремонтно-строительной организацией, имеющей государственную лицензию, на основании договора);
- копию договора проектной организации с заявителем (в случае, если предусмотрен авторский надзор).
7.2. Специалисты сектора архитектуры и строительства отдела ЖКХ, благоустройства и землепользования при приеме документов, указанных в п. 7.1 настоящего временного порядка, выдают заявителю расписку в получении документов с указанием перечня и даты их получения (приложение № 2).
7.3. Приемку выполненных ремонтно-строительных работ осуществляет комиссия по приемке переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения (далее - приемочная комиссия) администрации муниципального образования "Городское поселение Богородское" (в течение 30 дней со дня обращения заявителя).
7.4. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (приложение № 4).
7.5. Подписанный акт приемочной комиссии должен быть направлен заявителем в БТИ СПФ ГУП МО "МОБТИ" для внесения соответствующих изменений в технический паспорт на строение после проведения работ по перепланировке и (или) переустройству жилых помещений.
7.6. Если в результате перепланировки жилого помещения произошло изменение общей площади такого помещения, то заявитель обязан обратиться в отдел социальной политики администрации муниципального образования "Городское поселение Богородское" для заключения договора социального найма или внесения в него соответствующих изменений (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).
8. Организация работы и полномочия комиссии по приемке
переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения
8.1. Приемочная комиссия создается решением главы муниципального образования "Городское поселение Богородское" в составе:
- председатель комиссии;
- заместитель председателя комиссии;
- члены комиссии.
8.2. Приемочная комиссия формируется с включением в ее состав представителей администрации муниципального образования, организации, управляющей многоквартирным домом, организаций, осуществляющих авторский и технический надзор за проведением переустройства и (или) перепланировки (по согласованию), подрядной организации (в случае проведения ремонтно-строительных работ специализированной организацией на основании договора) (по согласованию).
8.3. Законченное переустройством и (или) перепланировкой жилое помещение в многоквартирном доме рассматривается приемочной комиссией с участием заявителя.
8.4. Приемочная комиссия является коллегиальным межведомственным органом, подотчетна в своей деятельности главе муниципального образования "Городское поселение Богородское" и для осуществления задач по проведению приемки предъявленных заявителем завершенных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, проверки осуществления выполненных работ на основании решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с ним и утвержденной проектной документацией, проверки проведения переустройства и (или) перепланировки с соблюдением требований законодательства, строительных, технических, санитарных и иных норм и правил руководствуется в своей деятельности законодательством Российской Федерации и Московской области и настоящим временным порядком.
8.5. Комиссия имеет право беспрепятственного доступа в жилое помещение, в котором проведены работы по переустройству и (или) перепланировке, предъявленное заявителем к приемке; привлечения к своей работе экспертов, специализированных организаций; получения от заявителя разъяснений по вопросам порядка проведения работ, сведений о лицах, выполнивших работы, проверки документации указанных лиц (свидетельства, договоры, лицензии и т.п.); принимать решения о приемке завершенных работ или об отказе в приемке; требовать устранения препятствующих приемке завершенных работ недостатков и устанавливать сроки проведения новой приемки.
8.6. Работа комиссии проводится в форме выездного заседания по месту нахождения переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения. Подготовку проведения заседания комиссии осуществляет сектор архитектуры и строительства отдела ЖКХ, благоустройства и землепользования администрации муниципального образования "Городское поселение Богородское".
9. Самовольное переустройство и (или) самовольная
перепланировка жилого помещения
9.1. Самовольная перепланировка и (или) переустройство жилых помещений, использование их не по назначению влекут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
10. Согласование ранее произведенного самовольно
переустройства и (или) самовольной перепланировки
жилого помещения
10.1. Согласование во внесудебном порядке ранее произведенных самовольно переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрено администрацией муниципального образования "Городское поселение Богородское" в том случае, если произведенные самовольно переустройство и (или) перепланировка жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан либо не создают угрозу их жизни и здоровью. В иных случаях собственник данного помещения или уполномоченное им лицо, самовольно переустроившее жилое помещение, обязано привести данное жилое помещение в прежнее состояние. Порядок и сроки проведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения определяются администрацией муниципального образования "Городское поселение Богородское".
10.2. Вопрос о сохранении или несохранении помещения в самовольно переустроенном и (или) самовольно перепланированном состоянии также может решаться в судебном порядке.
10.3. Для согласования ранее произведенного самовольно переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в администрацию муниципального образования "Городское поселение Богородское" (сектор архитектуры и строительства отдела ЖКХ, благоустройства и землепользования) следующие документы:
- заявление о согласовании самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (по форме, приложение № 5);
- правоустанавливающие документы на самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение (подлинники и копия или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии, копия ордера заверяется печатью домоуправления);
- подготовленное и оформленное в установленном порядке техническое заключение (оригинал и копия);
- копия поэтажного плана БТИ СПФ ГУП МО "МОБТИ" жилого помещения до переустройства и (или) перепланировки;
- технический паспорт переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения (копия);
- выписка из домовой книги (оригинал и копия);
- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, собственника, нотариально удостоверенное (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), не возражающих против ранее произведенной перепланировки;
- ксерокопии паспортов нанимателя (собственника) жилого помещения и членов его семьи.
10.4. Полномочия лица, представляющего собственника или нанимателя жилого помещения, определяются доверенностью.
10.5. Специалисты сектора архитектуры и строительства отдела ЖКХ, благоустройства и землепользования при приеме документов, указанных в п. 10.3 настоящего временного порядка, выдают заявителю расписку в получении документов с указанием перечня и даты их получения (приложение № 2).
10.6. Специалисты сектора архитектуры и строительства отдела ЖКХ, благоустройства и землепользования (в течение 45 дней со дня получения заявления):
- проверяют наличие (комплектность) представленных заявителем документов;
- осуществляют проверку соответствия и правильности оформления представленных документов, направляют на рассмотрение и принятие решения главе муниципального образования "Городское поселение Богородское";
- осуществляют оформление, подготовку и выдачу заявителям конечных документов (согласование самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения или письменный отказ).
10.7. Если в результате перепланировки жилого помещения произошло изменение общей площади такого помещения, то заявитель обязан обратиться в отдел социальной политики администрации муниципального образования "Городское поселение Богородское" для заключения договора социального найма или внесения в него соответствующих изменений (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).
Приложение № 2
к постановлению главы
городского поселения Богородское
Московской области
от 4 февраля 2008 г. № 8/1
РАСПИСКА № ________ ОТ "___" ________ 200__ Г.
В ПРИЕМЕ ДОКУМЕНТОВ
на получение решения о согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения, приемку переустроенного и (или)
перепланированного жилого помещения, согласование самовольного
переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения:
___________________________________________________________________________
(ненужное зачеркнуть)
Перечень принятых документов: _________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
От заявителя: _____________________________________________________________
(Ф.И.О. заявителя)
______________________________________ ___________ ______________________
(должность лица, принявшего документы) (подпись) (фамилия, инициалы)
---------------------------------------------------------------------------
Отметка о получении расписки: ____________________ /______________________/
"___" ______________ 200__ г.
Приложение № 3
к постановлению главы
городского поселения Богородское
Московской области
от 4 февраля 2008 г. № 8/1
В администрацию муниципального образования
"Городское поселение Богородское"
От _______________________________________
(Ф.И.О. собственника(ов), нанимателя)
__________________________________________
_________________________________________,
проживающего по адресу: __________________
__________________________________________
__________________________________________
(почтовый адрес)
контактный телефон _______________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРИЕМКЕ ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Прошу осуществить приемку переустроенного и (или) перепланированного
жилого помещения согласно выданному ранее решению о согласовании
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения № _____ от "__"
________ 200__ г., расположенного по адресу: ______________________________
___________________________________________________________________________
(область, район, город (поселок), улица, дом, квартира)
Проект переустройства и (или) перепланировки выполнен _________________
___________________________________________________________________________
(наименование проектной организации, указать № договора,
если предусмотрен авторский надзор)
Ремонтно-строительные работы выполнены ________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. заявителя/наименование подрядной организации, № договора,
если ремонтно-строительные работы выполнены
специализированной организацией на основании договора)
К заявлению прилагаю (акт приемки выполненных работ, акт скрытых работ,
копия договора подряда, копия договора об авторском надзоре, копия лицензии
строительной организации, иные документы) - по необходимости:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
---------------------------------------------------------------------------
Документы представлены на приеме "__" _____________ 200_ г.
Входящий номер регистрации заявления № _______
Выдана расписка в получении документов "__" _____________ 200_ г. № ____
Расписку получил "__" _____________ 200_ г.
____________________________
(подпись заявителя)
_____________________________________________________________ _____________
(должность, Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление) (подпись)
Приложение № 4
к постановлению главы
городского поселения Богородское
Московской области
от 4 февраля 2008 г. № 8/1
АКТ № ______
О ЗАВЕРШЕНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Сергиево-Посадский район, п. Богородское от "__" _________ 200_ г.
Приемочная комиссия в составе:
Председатель комиссии:
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. - должность, наименование организации)
Заместитель председателя комиссии:
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. - должность, наименование организации)
Члены комиссии:
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. - должность, наименование организации)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. - должность, наименование организации)
В присутствии:
Заявителя (заказчика переустройства и (или) перепланировки) _______________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. заявителя)
Представителя проектной организации (если предусмотрен авторский надзор на
основании договора) - по согласованию _____________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. - должность, наименование организации)
Представителя подрядной организации (если работы выполнялись
специализированной организацией на основании договора) - по согласованию
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. - должность, наименование организации)
установила:
1. Заявителем представляется к приемке в эксплуатацию после
переустройства и (или) перепланировки: ____________________________________
___________________________________________________________________________
по адресу: ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2. Переустройство и (или) перепланировка произведены согласно решению о
согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения № ___
от _________ 200__ г.
3. Ремонтно-строительные работы выполнялись ___________________________
___________________________________________________________________________
(заявителем или специализированной организацией на основании договора,
указать № договора)
4. Проектная документация на переустройство и (или) перепланировку
разработана _______________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование проектной организации)
5. Предъявленная к приемке перепланировка жилого помещения состоит в
следующем:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
6. Предъявленное к приемке переустройство жилого помещения состоит в
следующем:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
7. Отступления от проекта переустройства и (или) перепланировки и
требований законодательства:
___________________________________________________________________________
(нужное указать - обнаружены/не обнаружены)
8. Самовольная перепланировка состоит в следующем (заполняется при
обнаружении отступлений от требований законодательства и проекта
переустройства и (или) перепланировки): ___________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Решила:
___________________________________________________________________________
(указать нужное - признать переустройство и (или) перепланировку
___________________________________________________________________________
жилого помещения завершенными в соответствии с ЖК РФ/отказать в признании
___________________________________________________________________________
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения завершенными
в соответствии с ЖК РФ с назначением повторной приемки)
Председатель комиссии ______________ /______________________/
Заместитель председателя ______________ /______________________/
Члены комиссии ______________ /______________________/
______________ /______________________/
М.П.
Присутствовали:
Заявитель: ______________ /______________________/
Представитель проектной организации ______________ /______________________/
Представитель подрядной организации ______________ /______________________/
Приложение № 5
к постановлению главы
городского поселения Богородское
Московской области
от 4 февраля 2008 г. № 8/1
В администрацию муниципального образования
"Городское поселение Богородское"
от ______________________________________,
(Ф.И.О. заявителя)
проживающего по адресу:
__________________________________________
(почтовый адрес)
__________________________________________
__________________________________________
телефон __________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу согласовать ранее произведенное переустройство и (или) ранее
произведенную перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Приложения:
1. Правоустанавливающий документ на жилое помещение (оригинал и копия
или копия, нотариально заверенная, копия ордера заверяется печатью
домоуправления): __________________________________________________________
(свидетельство о государственной регистрации права,
договор о приватизации, договор социального найма,
ордер - нужное указать)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
6. Техническое заключение на ___ л. (подлинник и копия).
7. Поэтажный план жилого помещения из технического паспорта до
перепланировки на ____ л. (подлинник и копия).
8. Технический паспорт переустроенного и (или) перепланированного
жилого помещения на ___ л. (подлинник и копия).
9. Заявление об отсутствии возражений против ранее произведенной
перепланировки, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи (временно
отсутствующими - нотариально заверенные подписи).
10. Выписка из домовой книги (подлинник).
11. Копия паспортов нанимателя (собственника) жилого помещения и членов
его семьи.
_________________________
(подпись заявителя)
Возражений не имеем: ______________ __________________________
(подпись) Ф.И.О. (полностью)
______________ __________________________
(подпись) Ф.И.О. (полностью)
______________ __________________________
(подпись) Ф.И.О. (полностью)
______________ __________________________
(подпись) Ф.И.О. (полностью)
---------------------------------------------------------------------------
Документы представлены на приеме "__" _______________ 200__ г.
Входящий номер регистрации заявления № ______
Выдана расписка в получении документов "__" _________ 200__ г. № ___
Расписку получил "__" _______________ 200__ г.
____________________________
(подпись заявителя)
___________________________________________________________ _______________
(должность, Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление) (подпись)
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
