|  |
Региональное законодательство / Московская область
РАСПОРЯЖЕНИЕ главы Воскресенского муниципального района МО от 22.01.2008 № 31-р
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В НОВОЙ РЕДАКЦИИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ГЛАВА ВОСКРЕСЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 22 января 2008 г. № 31-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ
ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
В НОВОЙ РЕДАКЦИИ
В связи с изменением структуры исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления Воскресенского муниципального района, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации и законодательством о градостроительной деятельности:
1. Утвердить в новой редакции порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (приложение № 1).
2. Считать утратившим силу распоряжение главы муниципального образования "Воскресенский район" от 27.04.2005 № 505-р "Об утверждении порядка перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение".
3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя главы администрации Воскресенского муниципального района Карамзину Т.Ю.
Глава Воскресенского
муниципального района
Ю.Ф. Слепцов
Приложение № 1
к распоряжению главы
Воскресенского муниципального района
Московской области
от 22 января 2008 г. № 31-р
ПОРЯДОК
ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
(В НОВОЙ РЕДАКЦИИ)
1. Общие положения
1.1. Настоящий порядок устанавливает общие требования к переводу жилых помещений (домов) в нежилой фонд и нежилых помещений в жилой фонд в Воскресенском муниципальном районе вне зависимости от нахождения их в государственной или муниципальной собственности, собственности общественных объединений или частных лиц, а также находящихся в хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий, учреждений.
2. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение
и нежилого помещения в жилое помещение
2.1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности.
2.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
2.3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
2.4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение
и нежилого помещения в жилое помещение
3.1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется Муниципальным учреждением "Администрация Воскресенского муниципального района Московской области" в лице Управления собственности и земельно-правовых отношений (далее - Управление).
3.2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - Заявитель) представляет в Управление:
1) заявление о переводе помещения в произвольной форме;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) технический паспорт переводимого помещения с его техническим описанием;
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
6) выписка из домовой книги об отсутствии зарегистрированных граждан на переводимых площадях;
7) письменное согласие соседей (собственников, нанимателей), граничащих квартирами с переводимыми площадями.
3.3. Управление не вправе требовать представления других документов, кроме документов, установленных частью 3.2.
3.4. Решение о переводе помещения принимается главой Воскресенского муниципального района на основании представленных Управлением документов не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в Управление.
3.5. Разрешение о переводе оформляется распоряжением главы Воскресенского муниципального района, которое является окончательным документом.
3.6. Управление не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия издания распоряжения главы Воскресенского муниципального района выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, Заявителю уведомление.
3.7. В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения в решении должны содержаться требования об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
3.8. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
4. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение
или нежилого помещения в жилое помещение
4.1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
1) непредставления определенных пунктом 3.2 документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоблюдения предусмотренных настоящим порядком условий перевода помещения;
4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
4.2. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение оформляется письменно за подписью начальника Управления собственности и земельно-правовых отношений с его обоснованием и направляется Управлением на имя Заявителя.
4.3. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется Заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано Заявителем в судебном порядке.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
