|  |
Региональное законодательство / Владимирская область
РЕШЕНИЕ Совета народных депутатов Вязниковского района от 29.01.2008 № 416
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ НАЧИСЛЕНИЯ, УЧЕТА И КОНТРОЛЯ ЗА ПОСТУПЛЕНИЕМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ДО ЕЕ РАЗГРАНИЧЕНИЯ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ВЯЗНИКОВСКИЙ РАЙОН"
Официальная публикация в СМИ:
"Маяк", № 13, 21.02.2008
Вступил в силу через месяц со дня официального опубликования в газете "Маяк" (пункт 3 данного документа).
ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ВЯЗНИКОВСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 29 января 2008 г. № 416
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ НАЧИСЛЕНИЯ, УЧЕТА И
КОНТРОЛЯ ЗА ПОСТУПЛЕНИЕМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ДО ЕЕ
РАЗГРАНИЧЕНИЯ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ВЯЗНИКОВСКИЙ РАЙОН
В соответствии с постановлением Губернатора Владимирской области от 17.01.2006 № 8 "О порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Владимирской области" (с изменениями и дополнениями), статьей 23 Устава муниципального образования Вязниковский район Совет народных депутатов Вязниковского района решил:
1. Утвердить Положение о порядке начисления, учета и контроля за поступлением арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности до ее разграничения и муниципальной собственности на территории муниципального образования Вязниковский район, согласно приложению.
2. Признать утратившими силу следующие решения Совета народных депутатов:
- № 27 от 14.11.2005 "Об утверждении Положения о порядке начисления, учета, контроля за поступлением арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности на территории муниципального образования Вязниковский район";
- № 112 от 28.02.2006 "О внесении изменений и дополнений в решение Совета народных депутатов Вязниковского района от 14.11.2005 № 27 "Об утверждении Положения о порядке начисления, учета, контроля за поступлением арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности на территории муниципального образования Вязниковский район";
- № 240 от 26.12.2006 "О новой редакции приложения № 2 к решению Совета народных депутатов Вязниковского района от 28.02.2006 № 112 "О внесении изменений и дополнений в решение Совета народных депутатов Вязниковского района от 14.11.2005 № 27 "Об утверждении Положения о порядке начисления, учета, контроля за поступлением арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности на территории муниципального образования Вязниковский район";
- № 264 от 26.02.2007 "Об установлении коэффициента роста арендной платы, учитывающий индекс инфляции на 2007 год";
- № 305 от 05.06.2007 "О внесении изменений в решение Совета народных депутатов Вязниковского района от 14.11.2005 № 27 и отмене подпункта 2.1 решения Совета народных депутатов Вязниковского района от 28.02.2006 № 112".
3. Настоящее решение вступает в силу через месяц со дня официального опубликования в газете "Маяк".
Председатель
Совета народных депутатов
Вязниковского района
В.В.ТУМАНОВ
Глава Вязниковского района
Е.М.ВИНОГРАДОВ
Приложение
к решению
Совета народных депутатов
Вязниковского района
от 29.01.2008 № 416
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ НАЧИСЛЕНИЯ, УЧЕТА, КОНТРОЛЯ ЗА ПОСТУПЛЕНИЕМ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ДО ЕЕ РАЗГРАНИЧЕНИЯ И
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ВЯЗНИКОВСКИЙ РАЙОН
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 29.11.2004 № 141-ФЗ и от 27.07.2006 № 137-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации"), постановлением Губернатора Владимирской области от 17.01.2006 № 8 "О порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Владимирской области" (с изменениями и дополнениями), статьей 23 Устава муниципального образования Вязниковский район.
1.2. Положение распространяется на все виды аренды земельных участков (краткосрочную, долгосрочную) различного целевого назначения из состава земель, находящихся до ее разграничения в государственной или муниципальной собственности. К государственным, муниципальным землям относятся земли на территории муниципального образования Вязниковский район в установленных границах, кроме земель, предоставленных физическим и юридическим лицам на праве собственности и зарегистрированных на праве федеральной или областной собственности.
1.3. Арендодателем земель, находящихся до разграничения в государственной или муниципальной собственности является муниципальное образование Вязниковский район в лице муниципального учреждения "Земельная палата муниципального образования Вязниковский район Владимирской области".
1.4. Арендаторами государственных или муниципальных земель могут быть физические, юридические лица, индивидуальные предприниматели и общественные объединения граждан, заключившие договор аренды на земельные участки с установленными и закрепленными на местности границами.
1.5. Договор аренды заключается в соответствии с постановлением главы Вязниковского района о предоставлении земельного участка в аренду в 2-недельный срок после постановки его на кадастровый учет. При уклонении юридического или физического лица от заключения договора аренды на незастроенный участок в установленный срок постановление главы Вязниковского района подлежит отмене. На земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости и находящиеся в собственности юридических и физических лиц, принимаются меры к понуждению заключения договора аренды.
2. Порядок начисления, взимания, учета арендной платы
и контроля за ее поступлением
2.1. Пользование земельными участками на праве аренды является платным.
2.2. Начисление арендной платы производится от результатов государственной кадастровой оценки земельных участков по формуле:
Ап = (Кс x Сф x Кр) / 100, где
Ап - арендная плата за земельный участок (руб.);
Кс - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);
Сф - ставка от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая вид функционального использования земель;
Кр - коэффициент роста арендной платы, учитывающий индекс инфляции на очередной финансовый год. На 2006 год значение Кр равен 1,1, на 2007 - 1,24, на 2008 - 1,34.
Величина арендной платы за земельный участок может быть установлена в сумме больше расчетной на основании результатов торгов по продаже права на заключение договоров аренды или по соглашению сторон.
2.3. Ставка от кадастровой стоимости земельного участка является основным инструментом дифференциации размера арендной платы и устанавливается в зависимости от вида функционального использования земель в пределах, указанных в таблице.
ТАБЛИЦА
СТАВОК ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
УЧИТЫВАЮЩИХ ВИД ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ
И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
------T-------------------------T------------------------T------------------------------------------¬
¦ № ¦ Вид ¦ Объекты, расположенные ¦ Ставка от кадастровой ¦
¦ п/п ¦ функционального ¦ на земельных участках ¦ стоимости земельного участка ¦
¦ ¦ использования ¦ +---------T----------T----------T----------+
¦ ¦ земель ¦ ¦ в ¦ в ¦ в черте ¦вне черты ¦
¦ ¦ ¦ ¦городской¦поселковой¦ сельских ¦населенных¦
¦ ¦ ¦ ¦ черте ¦ черте ¦населенных¦ пунктов ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ пунктов ¦ ¦
+-----+-------------------------+------------------------+---------+----------+----------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦
+-----+-------------------------+------------------------+---------+----------+----------+----------+
¦1. ¦Земли под жилыми домами ¦Жилые дома, общежития ¦ 0,1 ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦ - ¦
¦ ¦многоэтажной ¦(свыше 3 этажей) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и повышенной этажности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------+------------------------+---------+----------+----------+----------+
¦2. ¦Земли под домами ¦Индивидуальные (частные)¦ 0,3 ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦ - ¦
¦ ¦индивидуальной жилой ¦жилые дома, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦застройки ¦жилые дома до 3 этажа ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦включительно ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------+------------------------+---------+----------+----------+----------+
¦3. ¦Земли дачных и ¦Дачи, садоводческие и ¦ 0,3 ¦ 0,3 ¦ 0,3 ¦ 1 ¦
¦ ¦садоводческих объединений¦огороднические ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦граждан ¦товарищества ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------+------------------------+---------+----------+----------+----------+
¦4. ¦Земли гаража ¦- Кооперативные гаражи, ¦ 0,3 ¦ 10 ¦ 10 ¦ - ¦
¦ ¦ ¦индивидуальные гаражи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦физических лиц; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- гаражи юридических лиц¦ 1,5 ¦ 10 ¦ 10 ¦ ¦
¦ ¦ ¦и частных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦предпринимателей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------+------------------------+---------+----------+----------+----------+
¦5. ¦Земли под объектами ¦- Магазины, универмаги, ¦ 2 ¦ 10 ¦ 15 ¦ 15 ¦
¦ ¦торговли ¦супермаркеты, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦гастрономы, рынки, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦торговые центры; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- объекты мелкорозничной¦ 5 ¦ 100 ¦ 100 ¦ 100 ¦
¦ ¦ ¦торговли, павильоны, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦киоски и т.д. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------+------------------------+---------+----------+----------+----------+
¦6. ¦Земли под объектами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦общественного питания: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- объекты, ¦- Рестораны, кафе, бары,¦ 2 ¦ 15 ¦ 15 ¦ 15 ¦
¦ ¦ориентированные на ¦рюмочные, пивные, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦высокие цены ¦шашлычные и т.д. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦обслуживания; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- объекты, ¦- Столовые, пельменные, ¦ 1,0 ¦ 7 ¦ 7 ¦ 7 ¦
¦ ¦ориентированные на ¦пирожковые, чебуречные, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦массовые посещения с ¦закусочные, чайные, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦доступными ценами ¦молочные и детские кафе ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦и т.д. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------+------------------------+---------+----------+----------+----------+
¦7. ¦Земли под ¦- Автозаправочные ¦ 5 ¦ 100 ¦ 100 ¦ 100 ¦
¦ ¦автозаправочными и ¦станции, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦газонаполнительными ¦газонаполнительные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦станциями, предприятиями ¦станции; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦автосервиса ¦- автосервисы; ¦ 2 ¦ 2 ¦ 5 ¦ 5 ¦
¦ ¦ ¦- автостоянки ¦ 1,0 ¦ 15 ¦ 15 ¦ 15 ¦
+-----+-------------------------+------------------------+---------+----------+----------+----------+
¦8. ¦Земли под промышленными ¦Фабрики, заводы, ¦ 0,05 ¦ 10 ¦ 10 ¦ 10 ¦
¦ ¦объектами ¦комбинаты, иные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦промышленные предприятия¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------+------------------------+---------+----------+----------+----------+
¦9. ¦Земельные участки под ¦Тепловые узлы, станции ¦ 0,03 ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦
¦ ¦объектами коммунального ¦подкачки, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦хозяйства ¦газораспределительные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦станции, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦трансформаторные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦подстанции, насосные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦станции, водозаборные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦сооружения, кладбища, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦полигоны бытовых отходов¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦и т.д., здания и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦помещения предприятий, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦эксплуатирующих жилой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦фонд, содержащих и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦обслуживающих инженерные¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦коммуникации и т.д. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------+------------------------+---------+----------+----------+----------+
¦10. ¦Земли под объектами ¦Железнодорожные и ¦ 0,1 ¦ 5,5 ¦ 5,5 ¦ 5,5 ¦
¦ ¦транспорта (за ¦автовокзалы, депо, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦исключением земельных ¦станции, аэродромы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦участков, на которых ¦автобазы, предприятия по¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦находятся предприятия ¦ремонту и содержанию ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦автосервиса, гаражи, ¦шоссейных дорог общего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦автостоянки) ¦пользования и т.д. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------+------------------------+---------+----------+----------+----------+
¦11. ¦Земли под объектами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦связи: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- электросвязь, сотовая ¦- АТС, радиоцентры, ¦ 1,0 ¦ 100 ¦ 100 ¦ 100 ¦
¦ ¦ ¦радиостанции, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ретрансляторные станции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦и сооружения, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦телецентры, опорные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦усилительные станции; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- почтовая связь ¦- отделения связи, ¦ 1,0 ¦ 100 ¦ 100 ¦ 100 ¦
¦ ¦ ¦предприятия связи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------+------------------------+---------+----------+----------+----------+
¦12. ¦Земли организаций, ¦- Юридические службы, ¦ 1,5 ¦ 50 ¦ 50 ¦ - ¦
¦ ¦занимающихся юридической ¦нотариат, адвокатские ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦деятельностью ¦конторы; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- отделения милиции ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦ - ¦
+-----+-------------------------+------------------------+---------+----------+----------+----------+
¦13. ¦Земельные участки, ¦Органы управления, ¦ 15 ¦ 10 ¦ 10 ¦ ¦
¦ ¦занятые административными¦учреждения, загс, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦объектами ¦проектно-конструкторское¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦бюро, редакции, конторы,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦офисы и др. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------+------------------------+---------+----------+----------+----------+
¦14. ¦Земли предприятий, ¦- Банки, страховые ¦ 50 ¦ 250 ¦ 250 ¦ - ¦
¦ ¦организаций, учреждений ¦организации, брокерские ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦финансирования, ¦фирмы, дилерские фирмы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кредитования, ¦ломбарды; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦страхования, обеспечения ¦- пенсионные фонды ¦ 1 ¦ - ¦ - ¦ ¦
+-----+-------------------------+------------------------+---------+----------+----------+----------+
¦15. ¦Земли под объектами ¦- Бани, химчистки, ¦ 0,1 ¦ 30 ¦ 30 ¦ - ¦
¦ ¦бытового обслуживания ¦прачечные, мастерские по¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ремонту обуви, часов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦бытовой техники, пункты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦проката, ателье и т.д.; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- парикмахерские; ¦ - ¦ - ¦ - ¦ ¦
¦ ¦ ¦- мастерские по ремонту ¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦ ¦и изготовлению мебели; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- мастерские по ремонту ¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦ ¦и изготовлению ювелирных¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦изделий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------+------------------------+---------+----------+----------+----------+
¦16. ¦Земли под объектами и ¦- Негосударственные ¦ 0,01 ¦ 5,0 ¦ 5,0 ¦ - ¦
¦ ¦организациями народного ¦дошкольные и школьные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦образования и социального¦учебные заведения, ПТУ, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦обеспечения ¦вузы, поликлиники, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦больницы, диспансеры, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦травматологические ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦пункты, приюты, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦государственные аптеки; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- негосударственные ¦ 0,5 ¦ 7,5 ¦ 7,5 ¦ - ¦
¦ ¦ ¦аптеки, ветеринарные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦лечебницы, медицинские ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦стоматологические ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦кабинеты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------+------------------------+---------+----------+----------+----------+
¦17. ¦Земли под объектами ¦Санатории, дома отдыха, ¦ 1,0 ¦ 15 ¦ 15 ¦ 15 ¦
¦ ¦оздоровительного и ¦пансионаты, кемпинги, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦рекреационного значения ¦детские и спортивные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦лагеря, туристические ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦базы, негосударственные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦библиотеки, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦художественные школы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦кинотеатры и т.д. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------+------------------------+---------+----------+----------+----------+
¦18. ¦Земли под объектами ¦Видеосалоны, ночные ¦ 15,0 ¦ 150 ¦ 150 ¦ - ¦
¦ ¦развлечений ¦клубы, казино, игровые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦павильоны, тотализаторы,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦бильярдные и иные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦помещения, используемые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦для размещения игорных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦домов (мест) с денежным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦или вещевым выигрышем, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦компьютерные клубы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------+------------------------+---------+----------+----------+----------+
¦19. ¦Земли под рекламными ¦Рекламные щиты ¦ 10 ¦ 100 ¦ 100 ¦ 100 ¦
¦ ¦объектами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------+------------------------+---------+----------+----------+----------+
¦20. ¦Земли под объектами ¦Заготовительные пункты, ¦ 1,5 ¦ 30 ¦ 50 ¦ 50 ¦
¦ ¦материально-технического,¦склады, базы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦продовольственного ¦товарно-сырьевые биржи, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦снабжения, сбыта и ¦снабженческие конторы и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦заготовок ¦отделения и т.д. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------+------------------------+---------+----------+----------+----------+
¦21. ¦Земли ¦Земельные участки ¦ 0,3 ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦
¦ ¦сельскохозяйственного ¦подсобных хозяйств, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦использования в черте ¦индивидуального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦населенных пунктов ¦огородничества, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦садоводства, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦животноводства, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦овощеводства, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦сенокошения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------+------------------------+---------+----------+----------+----------+
¦22. ¦Земли ¦Земли СПК, фермерских ¦ 0,3 ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦
¦ ¦сельскохозяйственного ¦хозяйств ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦назначения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------+------------------------+---------+----------+----------+----------+
¦23. ¦Земли, предоставленные в ¦Карьеры, земли, ¦ 2,0 ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦
¦ ¦целях разработки ¦предоставленные для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦месторождений ¦проведения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦общераспространенных ¦проектно-изыскательских ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦полезных ископаемых ¦работ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------+------------------------+---------+----------+----------+----------+
¦24. ¦Земли особо охраняемых ¦Земельные участки ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦
¦ ¦природных территорий (за ¦природных парков, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦исключением земель ¦государственных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦рекреационного ¦природных заказников, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦назначения) и земли под ¦памятников природы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦древесно-кустарниковой ¦ботанических садов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦растительностью, не ¦лесопарков, скверов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦входящие в категорию ¦бульваров ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦"земли лесного фонда" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------+------------------------+---------+----------+----------+----------+
¦25. ¦Земли, занятые ¦Земельные участки под ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦
¦ ¦обособленными водными ¦коллекторами, каналами, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦объектами ¦поверхностными и другими¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦водными объектами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------+------------------------+---------+----------+----------+----------+
¦26. ¦Строительство и ¦Земельные участки ¦ 0,3 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦
¦ ¦реконструкция ¦промышленных, торговых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦объектов, объектов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦бытового обслуживания, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦АЗС и т.д. на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦нормативный срок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------+------------------------+---------+----------+----------+----------+
¦26.1.¦ ¦Земельные участки ¦ 0,6 ¦ 2 ¦ 2 ¦ 2 ¦
¦ ¦ ¦промышленных, торговых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦объектов, объектов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦бытового обслуживания, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦АЗС и т.д. на период, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦превышающий срок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦строительства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------+------------------------+---------+----------+----------+----------+
¦26.2 ¦ ¦Земельные участки ¦ 0,3 ¦ 0,2 ¦ 0,2 ¦ - ¦
¦ ¦ ¦индивидуальных жилых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦домов, кооперативных и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦индивидуальных гаражей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦на нормативный срок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------+------------------------+---------+----------+----------+----------+
¦26.3.¦ ¦Земельные участки ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦ - ¦
¦ ¦ ¦индивидуальных жилых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦домов, кооперативных и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦индивидуальных гаражей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦на период, превышающий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦срок строительства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------+------------------------+---------+----------+----------+----------+
¦27. ¦Прочие земли ¦ ¦0,3 - 30 ¦ 0,3 - 30 ¦ 0,3 - 30 ¦ 0,3 - 30 ¦
L-----+-------------------------+------------------------+---------+----------+----------+-----------
2.4. При передаче в аренду части здания либо помещения площадь арендуемого участка определяется по формуле:
Sа
Sд = ------ x Sзу, где
Sзд
Sд - площадь доли арендуемого земельного участка (кв. м);
Sа - площадь арендуемого помещения (кв. м);
Sзд - общая площадь здания (кв. м);
Sзу - площадь земельного участка (кв. м).
2.5. Начисление арендной платы физическим лицам производит МУ "Земельная палата Вязниковского района" с письменным уведомлением арендатора о размере и сроках платежа не позднее 1 августа текущего года.
2.6. Физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивают два авансовых платежа по арендной плате не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего налогового периода.
2.7. Организации и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, при изменении ставок, установленных договором, исчисляют суммы авансовых платежей по арендной плате самостоятельно на основании сведений государственного земельного кадастра по каждому земельному участку отдельно и уплачивают платежи в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября текущего налогового периода.
2.8. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере десятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
2.9. В случае неуплаты суммы арендной платы в установленный срок начисляется пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа.
2.10. Арендная плата юридическим лицам и гражданам начисляется за вновь предоставленные земельные участки со дня заключения договора аренды на земельный участок. При предоставлении земельного участка, на котором имеется строение, сооружение, арендная плата оплачивается со дня заключения договора аренды (акта приема-передачи муниципального имущества; договора купли-продажи, дарения, мены, свидетельства о государственной регистрации).
2.11. Расчет арендной платы является существенным условием и обязательным приложением к договору аренды земельного участка.
2.12. Пересмотр размера арендной платы осуществляется в установленном порядке по следующим основаниям:
- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;
- с переводом земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
- если законодательством будет установлен иной порядок исчисления арендной платы за земельные участки.
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
2.13. Арендная плата за землю взимается отдельно, если, кроме земли, в аренду переданы строения, сооружения, другие объекты недвижимости, природные ресурсы.
2.14. В период до 1 января 2010 года размер годовой арендной платы за земельные участки, исчисляемой для лиц, указанных в абзаце первом пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", составляет:
- для земельных участков, арендуемых из земель сельскохозяйственного назначения, - 0,01% кадастровой стоимости;
- для арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, - 1,5% кадастровой стоимости;
- для иных арендуемых земельных участков - 2% кадастровой стоимости.
Расчет арендной платы осуществляется по формуле, указанной в пункте 2 Положения, без учета коэффициента роста арендной платы (Кр).
3. Установление льгот по арендной плате
3.1. При передаче земельных участков в аренду инвалидам 1 и 2 групп, ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, ветеранам и участникам боевых действий, гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, Героям Социалистического труда и полным кавалерам орденов Славы и Трудовой Славы для функционального использования земель, указанных в пунктах 1, 2, 3, 4, 19 таблицы настоящего Положения, и религиозным организациям под культовыми зданиями и сооружениями годовая арендная плата устанавливается номинально в размере 10 рублей за участок.
3.2. Арендаторы, указанные в п. 3.1 настоящего Положения, должны предоставить документы, подтверждающие свой статус в МУ "Земельная палата Вязниковского района", в срок до 1 февраля текущего года либо в течение 30 (тридцати) дней с момента возникновения права на льготу.
4. Контроль за начислением арендной платы, поступлением арендных платежей по срокам и в размерах, установленных данным Положением и договором, а также за исполнением иных условий договора аренды осуществляет муниципальное учреждение "Земельная палата муниципального образования Вязниковский район Владимирской области".
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
