|  |
Региональное законодательство / Иркутская область
РЕШЕНИЕ Думы Шелеховского муниципального района от 24.04.2008 № 14-рд
(ред. от 24.12.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ШЕЛЕХОВСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Шелеховский вестник", № 19, 16.05.2008.
ДУМА ШЕЛЕХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 24 апреля 2008 г. № 14-рд
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В
АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ШЕЛЕХОВСКОГО РАЙОНА
(в ред. решения Думы Шелеховского муниципального района
от 24.12.2008 № 67-рд)
Принято на 5 заседании
Думы 24 апреля 2008 года
В целях установления порядка предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Шелеховского района, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности Шелеховского района, утвержденным решением Думы Шелеховского муниципального района от 23.03.2006 № 12-рд, руководствуясь ст.ст. 24, 25, 43, 44 Устава Шелеховского района, Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Шелеховского района.
2. Признать утратившими силу:
1) решение Шелеховской Думы от 23.10.2002 № 140 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности на территории Шелеховского муниципального образования";
2) решение Думы Шелеховского муниципального района от 29.09.2005 № 58-рд "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности на территории Шелеховского муниципального образования, утвержденное решением Шелеховской Думы от 23.10.2002 № 140";
3) решение Шелеховской Думы от 23.10.2002 № 141 "Об утверждении Положения о порядке проведения торгов (аукционов, конкурсов) по предоставлению права аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Шелеховского муниципального образования";
4) решение Шелеховской Думы от 25.06.2003 № 201 "О внесении изменений и дополнений в решение Шелеховской Думы 23.10.2002 № 141 "Об утверждении Положения о порядке проведения торгов (аукционов, конкурсов) по предоставлению права аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Шелеховского муниципального образования".
3. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Шелеховский вестник".
Мэр
Ю.А.СЮСИН
Утверждено
решением
Думы Шелеховского
муниципального района
от 24 апреля 2008 года
№ 14-рд
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ШЕЛЕХОВСКОГО РАЙОНА
(в ред. решения Думы Шелеховского муниципального района
от 24.12.2008 № 67-рд)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Шелеховского района (далее - Положение), регулирует правоотношения, возникающие в связи с предоставлением в аренду движимого и недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Шелеховского района, оперативном управлении или хозяйственном ведении муниципальных организаций Шелеховского района (далее - имущество), и определяет порядок, сроки и условия предоставления в аренду имущества.
Положение не распространяется на отношения по предоставлению в аренду земельных участков, лесных и других природных объектов.
2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Иркутской области, Уставом Шелеховского района, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности Шелеховского района, утвержденным решением Думы Шелеховского муниципального района от 23.06.2006 № 12-рд, иными муниципальными правовыми актами Шелеховского района, регулирующими арендные отношения.
3. Арендодателем имущества, находящегося в муниципальной казне Шелеховского района, в оперативном управлении муниципальных учреждений Шелеховского района, выступает Управление по распоряжению муниципальным имуществом администрации Шелеховского муниципального района (далее - Управление).
Недвижимое имущество, находящееся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, предоставляется в аренду муниципальными унитарными предприятиями самостоятельно с согласия Управления.
(в ред. решения Думы Шелеховского муниципального района от 24.12.2008 № 67-рд)
4. В случае предоставления имущества, находящегося в оперативном управлении муниципальных учреждений либо в пользовании структурных подразделений администрации района, заключается трехсторонний договор аренды имущества, в котором муниципальное учреждение или структурное подразделение администрации района как балансодержатель имущества совместно с Управлением выступает в договоре аренды на стороне арендодателя.
5. Имущество, предоставленное в аренду, не может быть передано в субаренду.
(п. 5 в ред. решения Думы Шелеховского муниципального района от 24.12.2008 № 67-рд)
6. Договор аренды объекта имущества может быть заключен на срок:
1) до 1 года (краткосрочный);
2) до 10 лет (долгосрочный).
Обязательным условием долгосрочного договора аренды имущества является его страхование за счет средств арендатора.
7. Примерная форма договора аренды имущества утверждается правовым актом мэра Шелеховского муниципального района (далее - мэр района).
2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ
8. Имущество может быть предоставлено в аренду по результатам проведения в установленном порядке торгов по продаже права аренды имущества.
(п. 8 в ред. решения Думы Шелеховского муниципального района от 24.12.2008 № 67-рд)
9. Для предоставления имущества в аренду заинтересованное лицо обращается в администрацию района с заявлением на имя мэра района.
Для предоставления в аренду имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия, заинтересованное лицо обращается с заявлением на имя руководителя муниципального унитарного предприятия.
В заявлении указываются:
1) полное наименование юридического лица с указанием организационно-правовой формы и местонахождения (фамилия, имя, отчество, паспортные данные для физических лиц и индивидуальных предпринимателей);
2) фактическое местонахождение исполнительного органа заявителя (для направления корреспонденции);
3) наименование имущества, его месторасположение, площадь;
4) предполагаемое целевое использование имущества;
5) срок аренды.
10. Заявление заинтересованного лица рассматривается в течение одного месяца со дня поступления заявления, по результатам рассмотрения принимается одно из следующих решений:
1) о проведении торгов по продаже права аренды имущества;
2) об отказе в заключении договора аренды.
(п. 10 в ред. решения Думы Шелеховского муниципального района от 24.12.2008 № 67-рд)
11. Решение о предоставлении имущества в аренду и проведении торгов по продаже права аренды имущества оформляются правовым актом мэра района.
Проведение торгов по продаже права аренды недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия, осуществляется с предварительного согласия Управления.
(п. 11 в ред. решения Думы Шелеховского муниципального района от 24.12.2008 № 67-рд)
12. Исключен. - Решение Думы Шелеховского муниципального района от 24.12.2008 № 67-рд.
13. В случае отказа в заключении договора аренды имущества заявителю направляется мотивированный отказ за подписью мэра района.
3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
14. Договор аренды имущества заключается Управлением по итогам проведения торгов по продаже права аренды в установленном порядке.
(п. 14 в ред. решения Думы Шелеховского муниципального района от 24.12.2008 № 67-рд)
15 - 16. Исключены. - Решение Думы Шелеховского муниципального района от 24.12.2008 № 67-рд.
17. Договор аренды имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия, заключается муниципальным унитарным предприятием по итогам проведения торгов в установленном порядке.
(п. 17 в ред. решения Думы Шелеховского муниципального района от 24.12.2008 № 67-рд)
Управление рассматривает проект договора аренды в течение 20 дней, согласование оформляется распоряжением начальника Управления.
18. В случае предоставления в аренду здания (сооружения) проект договора аренды имущества направляется арендатору одновременно с проектом договора аренды земельного участка в порядке, установленном муниципальными правовыми актами Шелеховского района.
4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
19. Арендная плата за пользование имуществом устанавливается в соответствии с методикой расчета арендной платы, устанавливаемой решением Думы Шелеховского муниципального района.
20. Арендная плата перечисляется в порядке и сроки, устанавливаемые договором аренды.
21. В счет арендной платы может быть зачтена стоимость капитального ремонта имущества, предоставленного в аренду. Зачет стоимости капитального ремонта имущества возможен по следующим видам работ:
1) ремонт кровли - не менее 60%;
2) ремонт отдельных видов инженерного оборудования (системы тепло-, водо-, электроснабжения, канализации) - 100%;
3) усиление или замена несущих конструкций - 100%.
22. Для проведения капитального ремонта имущества, предоставленного в аренду, арендатор направляет в администрацию района заявление о согласовании проведения капитального ремонта с приложением сметы.
Управление совместно с отделом по градостроительной деятельности производят обследование имущества, о чем составляется акт о техническом состоянии имущества и потребности проведения капитального ремонта. Отдел по градостроительной деятельности подготавливает заключение по представленной смете.
Управление в течение 30 дней направляет арендатору согласование либо отказ в проведении капитального ремонта имущества.
23. После проведения капитального ремонта имущества арендатор направляет в администрацию района заявление о зачете в счет арендной платы стоимости проведенного капитального ремонта имущества с приложением актов выполненных работ.
24. По результатам проверки актов выполненных работ отдел по градостроительной деятельности администрации района совместно с Управлением подготавливают заключение о стоимости капитального ремонта имущества, подлежащей зачету в счет арендной платы за текущий период. Заключение направляется на рассмотрение мэру района. Решение о зачете стоимости капитального ремонта имущества в счет арендной платы оформляется правовым актом мэра района.
25. Исключен. - Решение Думы Шелеховского муниципального района от 24.12.2008 № 67-рд.
5. УЧЕТ ИМУЩЕСТВА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО В АРЕНДУ,
КОНТРОЛЬ ЗА ЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ
26. Учет имущества, передаваемого в аренду, учет договоров аренды осуществляет Управление.
27. Управление ведет реестр договоров аренды имущества, в котором отражается:
1) порядковый номер договора;
2) наименование и почтовый адрес имущества, переданного в аренду;
3) площадь объекта недвижимости, состав движимого имущества;
4) наименование и местонахождение арендатора, данные о государственной регистрации - для юридического лица, фамилия, имя, отчество, данные о государственной регистрации и адрес места жительства - для физического лица, индивидуального предпринимателя;
5) срок договора аренды;
6) целевое использование имущества;
7) сведения о государственной регистрации долгосрочных договоров аренды;
8) сумма годовой арендной платы;
9) сведения об имеющейся задолженности;
10) сведения о страховании имущества;
11) исключен. - Решение Думы Шелеховского муниципального района от 24.12.2008 № 67-рд.
28. Управление осуществляет контроль за целевым использованием имущества, предоставляемого в аренду, за своевременным перечислением арендной платы, выполнением иных условий договоров аренды имущества. В целях осуществления контроля Управление вправе проводить проверки имущества, переданного в аренду, требовать у арендаторов представления необходимых документов.
29. Управление принимает к арендаторам, нарушающим условия заключенных договоров аренды, меры, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и договором аренды.
30. За несвоевременную оплату аренды имущества Управление вправе взыскать с арендатора пеню. Начисление пени за просрочку платежей за пользование имуществом производится в размере, установленном договором аренды.
31. Договор аренды имущества может быть расторгнут по инициативе Управления в случаях:
1) нецелевого использования имущества;
2) исключен. - Решение Думы Шелеховского муниципального района от 24.12.2008 № 67-рд.
3) невнесения арендной платы более 2-х месяцев подряд;
4) существенного ухудшения имущества арендатором;
5) наличия у арендатора задолженности по уплате налогов и сборов;
6) необходимости использования имущества для муниципальных нужд при условии уведомления арендатора в соответствии с действующим законодательством.
Начальник Управления по распоряжению
муниципальным имуществом
Т.Г.ХМЕЛЕВА
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
