|  |
Региональное законодательство / Иркутская область
РЕШЕНИЕ Думы Ангарского МО от 29.05.2008 № 491-44рД
(ред. от 24.12.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УЧЕТА И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ АНГАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Ангарские ведомости", № 34, 06.06.2008.
Изменения, внесенные Решением Думы Ангарского муниципальног образования от 24.12.2008 № 586-52рД, вступили в силу с момента официального опубликования.
ДУМА АНГАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РЕШЕНИЕ
от 29 мая 2008 г. № 491-44рД
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УЧЕТА
И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ АНГАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
(в ред. решения Думы
Ангарского муниципального образования
от 24.12.2008 № 586-52рД)
Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Ангарского муниципального образования, Дума Ангарского муниципального образования решила:
1. Утвердить Положение о порядке учета и предоставления в аренду объектов муниципальной собственности Ангарского муниципального образования (Приложение № 1).
2. Признать утратившими силу решения Думы Ангарского муниципального образования от 29.07.2003 № 160-27Д(4) "Об утверждении Положения о порядке учета и предоставления в аренду объектов муниципальной собственности Ангарского муниципального образования", от 24.09.2003 № 172-29Д(4) "О внесении изменений в Положение о порядке учета и предоставления в аренду объектов муниципальной собственности Ангарского муниципального образования", от 17.11.2004 № 317-48Д(4) "О внесении изменений в Положение о порядке учета и предоставления в аренду объектов муниципальной собственности Ангарского муниципального образования", от 29.09.2006 № 139-17РД "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке учета и предоставления в аренду муниципальной собственности Ангарского муниципального образования, утвержденное решением Думы от 29.07.2003 № 160-27Д(4), в редакции решений Думы от 24.09.2003 № 172-19Д(4), от 17 ноября 2004 г. № 317-48Д(4)".
3. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
4. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.
Мэр
А.П.КОЗЛОВ
Приложение № 1
к решению
Думы Ангарского МО
от 29 мая 2008 года
№ 491-44рД
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УЧЕТА И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
АНГАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
(в ред. решения Думы
Ангарского муниципального образования
от 24.12.2008 № 586-52рД)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными федеральными законами, Уставом Ангарского муниципального образования и определяет порядок учета и предоставления в аренду недвижимого и движимого имущества Ангарского муниципального образования, составляющего муниципальную казну.
(в ред. решения Думы Ангарского муниципального образования от 24.12.2008 № 586-52рД)
1.2. Основные понятия и термины, используемые в настоящем Положении:
- недвижимое имущество - нежилые здания, сооружения, нежилые помещения, в том числе встроенно-пристроенные помещения, подвалы в жилых домах, являющиеся собственностью Ангарского муниципального образования и составляющие муниципальную казну;
- движимое имущество - оборудование, механизмы, транспортные средства, являющиеся собственностью Ангарского муниципального образования и составляющие муниципальную казну;
- арендодатель - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского муниципального образования (далее - Комитет);
- арендатор - юридическое или физическое лицо (в т.ч. индивидуальный предприниматель), заключившее договор аренды муниципального имущества.
(в ред. решения Думы Ангарского муниципального образования от 24.12.2008 № 586-52рД)
1.3. Аренда муниципального имущества рассматривается как форма отношений между арендодателем и арендатором, является способом управления муниципальным имуществом Ангарского муниципального образования и служит одним из источников формирования доходной части бюджета Ангарского муниципального образования.
1.4. Настоящее Положение не регулирует порядок управления муниципальным имуществом, находящимся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, оперативном управлении муниципальных учреждений, условия и порядок сдачи такого имущества в аренду, а также порядок предоставления муниципального имущества в безвозмездное пользование физическим и юридическим лицам, порядок сдачи в аренду жилых помещений, земельных участков, лесного фонда и иных природных объектов.
2. СПОСОБЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
(в ред. решения Думы
Ангарского муниципального образования
от 24.12.2008 № 586-52рД)
2.1. Предоставление в аренду муниципального имущества осуществляется:
2.1.1. Без проведения торгов (конкурса или аукциона) на основании постановления мэра Ангарского муниципального образования:
а) при передаче муниципального имущества государственным органам; органам местного самоуправления; государственным внебюджетным фондам; Центральному банку Российской Федерации, а также иным лицам, не являющимся хозяйствующими субъектами (на которых не распространяется Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Федеральный закон));
б) при передаче муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, в целях предоставления его в аренду на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее по тесту - Перечень муниципального имущества), являющимся арендаторами муниципального имущества и надлежащим образом исполнявшим свои обязанности по договору аренды такого имущества;
в) при предоставлении муниципального имущества в виде муниципальной помощи в порядке, предусмотренном Федеральным законом;
г) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
2.1.2. По результатам конкурса или аукциона в случае передачи муниципального имущества хозяйствующим субъектам, признаваемым таковыми Федеральным законом, и иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
2.2. Недвижимое муниципальное имущество предоставляется в аренду под определенный вид деятельности. В случае, если согласованный в договоре вид деятельности не соответствует назначению имущества, арендатор обязан провести перепрофилирование муниципального имущества в соответствии с градостроительными правилами и нормами. Запрещаются реконструкция, перепрофилирование, изменение целевого назначения объектов недвижимого имущества, ранее используемых детскими дошкольными учреждениями.
2.3. Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, предоставлять в пользование арендуемое имущество по договорам о совместной деятельности.
2.4. В случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 2.1.1 настоящего Положения сдача арендатором муниципального имущества в субаренду не допускается.
2.5. Сдача арендатором недвижимого имущества в субаренду осуществляется в порядке, установленном Думой Ангарского муниципального образования.
3. ПОРЯДОК СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
(в ред. решения Думы
Ангарского муниципального образования
от 24.12.2008 № 586-52рД)
3.1. В случае передачи муниципального имущества в аренду в соответствии с пунктом 2.1.1 настоящего Положения заинтересованное лицо направляет в Комитет заявление с предложением о передаче ему в аренду муниципального имущества, содержащее следующие сведения:
а) полное наименование с указанием организационно-правовой формы, юридического адреса и фактического местонахождения исполнительного органа заявителя для направления корреспонденции (для юридических лиц);
б) фамилию, имя, отчество, паспортные данные, адрес места жительства (для физических лиц, в т.ч. индивидуальных предпринимателей);
в) предполагаемое целевое использование объекта аренды, местоположение, площадь объекта аренды;
г) срок аренды.
К заявлению прилагаются:
а) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем за десять дней до даты подачи заявления; копия устава (положения), если заявление подается юридическим лицом;
б) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученная не ранее чем за десять дней до даты подачи заявления, если заявление подается индивидуальным предпринимателем;
в) копия паспорта, если заявление подается физическим лицом;
г) документы, подтверждающие полномочия лица на обращение в Комитет и подписание необходимых документов;
д) справка из налогового органа об отсутствии задолженности по платежам в бюджет Ангарского муниципального образования;
е) документы с отметкой налогового органа (бухгалтерский баланс либо декларация о доходах по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления), подтверждающие отсутствие приносящей доход деятельности (для лиц, не являющихся хозяйствующими субъектами согласно Федеральному закону);
ж) документы, подтверждающие отнесение заявителя к субъектам малого и среднего предпринимательства либо к организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с действующим законодательством, и его соответствие условиям, предусмотренным муниципальными программами развития малого и среднего предпринимательства.
Комитет в течение одного месяца рассматривает поступившие документы и принимает одно из следующих решений:
- о подготовке постановления мэра Ангарского муниципального образования;
- об отказе в заключении договора аренды с указанием обоснованных причин;
- о направлении в антимонопольный орган ходатайства о даче согласия на предоставление муниципальной помощи в соответствии с действующим законодательством. В этом случае заявитель дополнительно предоставляет документы, необходимые для рассмотрения ходатайства антимонопольным органом, предусмотренные Федеральным законом.
После получения соответствующего решения антимонопольного органа по результатам рассмотрения ходатайства Комитет в двухнедельный срок подготавливает постановление мэра о предоставлении муниципального имущества в аренду в виде муниципальной помощи либо об отказе в предоставлении.
В случае принятия решения о предоставлении муниципального имущества в аренду (издания соответствующего постановления мэра Ангарского муниципального образования) Комитет выдает заявителю проект договора аренды в двух экземплярах с предложением о его подписании, после подписания договора заявителем договор подписывается Комитетом.
Договору, подписанному сторонами, Комитет присваивает учетный номер и направляет один экземпляр договора арендатору.
Заявитель вправе отозвать свое заявление в любое время до момента подписания договора аренды сторонами.
Изменения условий договора аренды допускаются по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором. Изменение размера арендной платы в связи с изменением базовой ставки или коэффициентов к ней осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 5.5 настоящего Положения.
3.2. Конкурсы и аукционы на право заключения договоров аренды муниципального имущества проводятся Комитетом.
Распоряжением председателя Комитета:
- принимаются решения о проведении конкурса или аукциона;
- утверждается конкурсная документация или документация для проведения аукционов.
Договоры аренды муниципального имущества по результатам проведенных конкурсов или аукционов заключаются Комитетом.
Комитет вправе установить в сообщении о проведении конкурса плату за представление в письменной форме конкурсной документации. Размеры платы не должны превышать расходов на изготовление конкурсной документации.
В случае проведения торгов (конкурсов, аукционов) в отношении муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества:
- к участию в торгах (конкурсе, аукционе) допускаются только лица, относящиеся к субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с действующим законодательством;
- в состав конкурсной (аукционной) комиссии включается представитель Совета в области развития предпринимательства при администрации Ангарского муниципального образования.
Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды и перечень случаев заключения указанных договоров путем проведения торгов в форме конкурса устанавливаются федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.
4. ДОГОВОР АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
4.1. Основным документом, регулирующим отношения арендодателя и арендатора, является договор аренды.
4.2. Договор аренды может быть:
а) краткосрочным - не более 1 (одного) года;
б) долгосрочным - на срок не более 10 (десяти) лет;
в) исключен. - Решение Думы Ангарского муниципального образования от 24.12.2008 № 586-52рД.
Долгосрочный договор аренды может быть заключен в следующих случаях:
- наличия произведенных арендатором инвестиций в арендуемый объект либо при наличии таких обязательств, в том числе проведение арендатором капитального ремонта на объектах муниципального нежилого фонда Ангарского муниципального образования, в случае, если не проводилось возмещения затрат на капитальный ремонт;
- осуществления арендатором деятельности, направленной на развитие инфраструктуры Ангарского муниципального образования и обеспечение его жизнедеятельности;
- осуществления арендатором деятельности, направленной на решение социально значимых для Ангарского муниципального образования задач;
- заключения договора на новый срок с добросовестным арендатором;
- передачи имущества для организации деятельности арендатора, подлежащей лицензированию, на срок, установленный в лицензии.
Абзац исключен. - Решение Думы Ангарского муниципального образования от 24.12.2008 № 586-52рД.
Абзац исключен. - Решение Думы Ангарского муниципального образования от 24.12.2008 № 586-52рД.
- передачи муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, на срок не менее трех лет;
(абзац введен решением Думы Ангарского муниципального образования от 24.12.2008 № 586-52рД)
- передачи муниципального имущества по результатам конкурса или аукциона.
(абзац введен решением Думы Ангарского муниципального образования от 24.12.2008 № 586-52рД)
По результатам конкурса или аукциона могут быть заключены краткосрочные договоры аренды.
(абзац введен решением Думы Ангарского муниципального образования от 24.12.2008 № 586-52рД)
4.2.1. Примерные формы договоров аренды разрабатываются арендодателем. Условия аренды, связанные с индивидуальными особенностями объекта аренды, включаемые в договор аренды, не должны противоречить гражданскому законодательству Российской Федерации и настоящему Положению.
4.3. К договору аренды движимого имущества прилагается и является его неотъемлемой частью перечень движимого имущества с описанием его технического состояния.
В необходимых случаях при описании технического состояния арендодатель может привлекать специалистов для получения консультаций, пояснений и оказания непосредственной технической помощи.
4.4. К договору аренды объекта нежилого фонда (помещений) прилагаются соответствующие поэтажные планы из технического паспорта объекта, на которых обозначается сдаваемое в аренду недвижимое имущество.
4.5. Одновременно с заключением договора аренды недвижимого имущества заключается договор аренды земельного участка, на котором расположен объект недвижимости и который необходим для его использования. Оформление прав на земельный участок осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4.6. Передача имущества арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами. Передаточный акт в обязательном порядке должен содержать сведения о фактическом состоянии имущества.
4.7. При прекращении договора аренды имущество должно быть возвращено арендодателю в технически исправном состоянии по передаточному акту, подписываемому сторонами.
4.8. Основанием для досрочного прекращения договора аренды, кроме оснований, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, являются также другие дополнительные условия, установленные договором аренды, в том числе необходимость использования арендуемого объекта Ангарским муниципальным образованием для решения вопросов местного значения.
(п. 4.8 в ред. решения Думы Ангарского муниципального образования от 24.12.2008 № 586-52рД)
4.9. В договор аренды недвижимого имущества, кроме обязательных условий, предусмотренных действующим законодательством, арендодателем включаются следующие условия:
4.9.1. Обязанность арендатора по использованию муниципального имущества в соответствии с его целевым назначением, выполнению иных условий, определенных проведенными торгами на право заключения договора аренды.
(пп. 4.9.1 в ред. решения Думы Ангарского муниципального образования от 24.12.2008 № 586-52рД)
4.9.2. Обязанность согласования арендатора с арендодателем передачи части арендованного имущества в субаренду.
(пп. 4.9.2 в ред. решения Думы Ангарского муниципального образования от 24.12.2008 № 586-52рД)
4.9.3. Обязанность арендатора по инженерному обеспечению и эксплуатации объекта аренды в соответствии с требованиями, предъявляемыми к этому объекту эксплуатационными организациями.
4.9.4. Обязанность арендатора на долевое участие в обслуживании инженерных сетей.
4.9.5. Обязанность арендатора по страхованию объекта по его оценочной стоимости за счет собственных средств. Выгодоприобретателем по договору страхования должен являться арендодатель.
4.9.6. Обязанность арендатора содержать в надлежащем состоянии прилегающую территорию.
4.9.7. Обязанность арендатора обеспечивать пожарную безопасность.
4.9.8. Право арендодателя требовать досрочного расторжения договора аренды в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей арендатором.
4.9.9. Об изменении размера арендной платы в случае изменения законодательных и иных нормативных актов с уведомлением арендатора без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к нему.
4.9.10. Право арендодателя на односторонний отказ от исполнения договора.
4.9.11. Оплата расходов по государственной регистрации договора аренды, изменений и дополнений к нему, а также подача документов в регистрирующий орган осуществляются арендатором.
4.9.12. Обязанность арендатора представить арендодателю копию зарегистрированного договора аренды (изменений и дополнений к нему) в течение 60 дней со дня подписания договора (изменений и дополнений к нему).
В случае, если договор аренды не зарегистрирован в течение 60 дней со дня его подписания, он признается незаключенным, что не лишает арендодателя права взыскания с арендатора суммы неосновательного обогащения в размере арендной платы за все время пользования имуществом.
5. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
5.1. Основой начисления арендной платы за пользование недвижимым имуществом является базовая ставка, определяемая как цена использования 1 кв.м объекта нежилого фонда в год без учета НДС.
Размер арендной платы устанавливается:
а) в отношении договоров аренды, заключаемых в соответствии с пунктом 2.1.1 настоящего Положения, и договоров аренды, заключаемых по результатам конкурсов, где критерием отбора победителя не был определен размер арендной платы, на основании методики расчета в соответствии с пунктами 5.2 и 5.3 настоящего Положения;
б) в отношении договоров аренды, заключаемых в соответствии с пунктом 2.1.2 настоящего Положения, по результатам аукциона или конкурса, где критерием отбора победителя был определен размер арендной платы.
(п. 5.1 в ред. решения Думы Ангарского муниципального образования от 24.12.2008 № 586-52рД)
5.2. Размеры базовой ставки арендной платы за пользование недвижимым имуществом и коэффициентов к ней устанавливаются и изменяются решением Думы Ангарского муниципального образования.
------------------------------------------------------------------
Решением Думы Ангарского муниципального образования от 24.12.2008 № 586-52рД в Приложение № 3 к Положению внесены изменения в части дополнения строкой 24.
------------------------------------------------------------------
5.3. Расчет годовой арендной платы за переданное в аренду недвижимое имущество производится путем перемножения базовой ставки арендной платы за 1 кв.м в год на коэффициент размещения объекта (Приложение № 1 к настоящему Положению), коэффициент территориального расположения объекта (Приложение № 2 к настоящему Положению), коэффициент вида деятельности арендатора (Приложение № 3 к настоящему Положению - не приводится), общую площадь помещения по следующей формуле:
Ап = Бап x Кр x Кт x Кд x S, где
Ап - годовая арендная плата;
Бап - базовая ставка арендной платы за 1 кв.м в год в рублях;
Кр - коэффициент размещения объекта;
Кт - коэффициент территориального расположения объекта;
Кд - коэффициент вида деятельности арендатора;
S - общая площадь помещения, переданного в аренду в кв.м.
5.4. Порядок определения годовой арендной платы за аренду движимого имущества устанавливается в соответствии с методикой расчета, утверждаемой мэром Ангарского муниципального образования.
5.5. Размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом может быть изменен в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Положением и договором аренды, не чаще одного раза в год.
Размер арендной платы, установленный по результатам конкурсов или аукционов, подлежит увеличению пропорционально увеличению базовой ставки арендной платы.
Изменение размера арендной платы в связи с изменением базовой ставки арендной платы и (или) коэффициентов к ней является обязательным для сторон и осуществляется без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к нему. В этом случае арендодатель направляет в адрес арендатора письменное уведомление об изменении размера арендной платы в течение одного месяца со дня вступления в силу решения Думы Ангарского муниципального образования, изменяющего размер базовой ставки арендной платы и (или) коэффициентов к ней. Изменение размера арендной платы вступает в силу и становится обязательным для сторон с первого числа месяца, в котором арендатору было направлено уведомление.
(п. 5.5 в ред. решения Думы Ангарского муниципального образования от 24.12.2008 № 586-52рД)
5.6. Арендная плата за пользование имуществом полностью перечисляется арендаторами в бюджет Ангарского муниципального образования.
5.7. Налог на добавленную стоимость исчисляется и оплачивается арендатором самостоятельно в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5.8. В случае, когда в аренду сдается нежилое помещение (его часть), расчет арендной платы производится исходя из фактически занимаемой арендатором полезной площади на основании поэтажного плана и экспликации технического паспорта и части мест общего пользования пропорционально занимаемой площади. В случае сдачи в аренду отдельно стоящего здания, сооружения или изолированного помещения, места общего пользования в котором используются только арендатором, расчет арендной платы производится исходя из общей площади объекта (полезная площадь помещений и площадь общего пользования).
5.9. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за отчетным, в размере 1/12 части годовой арендной платы.
5.10. Арендная плата не включает в себя плату за пользование земельным участком, эксплуатационные и коммунальные расходы по содержанию арендованного недвижимого имущества, которые определяются отдельными договорами.
6. ПОРЯДОК СДАЧИ В СУБАРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Исключен. - Решение Думы Ангарского муниципального образования от 24.12.2008 № 586-52рД.
7. СПИСАНИЕ ДЕБИТОРСКОЙ (КРЕДИТОРСКОЙ)
ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ И ПЕНИ
7.1. Дебиторская (кредиторская) задолженность по арендной плате и пени, числящиеся за отдельными арендаторами, взыскание которой оказалось нецелесообразным либо невозможным в силу причин экономического, социального или юридического характера, признается безнадежной и может быть списана в следующих случаях:
- в случае ликвидации организации в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
- в случае вынесения судебным приставом-исполнителем постановления о прекращении исполнительного производства или окончании исполнительного производства (после окончания срока предъявления исполнительного документа к исполнению, установленного законодательством);
- в случае истечения срока исковой давности;
- в случае признания должника несостоятельным (банкротом) на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства;
- в случае смерти или объявления судом умершим физического лица;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.
7.2. Списание задолженности оформляется распоряжением Комитета на основании заключения комиссии, образованной в соответствии с п. 8.5 настоящего Положения.
8. УЧЕТ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА И
КОНТРОЛЬ ЗА ЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ
8.1. Комитет ведет контроль за использованием и обеспечивает учет муниципального имущества, предоставленного в аренду, в том числе:
8.1.1. Контролирует порядок использования арендуемого имущества и соблюдения условий договоров аренды.
8.1.2. Контролирует порядок содержания арендуемого имущества.
8.1.3. Контролирует своевременное поступление в бюджет Ангарского муниципального образования денежных средств от сдачи имущества в аренду.
8.1.4. Осуществляет администрирование соответствующих доходов бюджета Ангарского муниципального образования.
8.2. Для выполнения контрольных функций Комитет вправе в любое время и без предварительного уведомления осуществлять проверки использования арендуемого имущества и требовать от арендатора представления необходимой информации и документов.
8.3. В случае несоблюдения арендатором условий договора аренды, требований настоящего Положения и законодательства Российской Федерации Комитет вправе принимать все предусмотренные законодательством Российской Федерации меры воздействия к недобросовестному арендатору, включая обращение в суд.
Комитет вправе обращаться в органы охраны общественного порядка для привлечения к мероприятиям по контролю за использованием муниципального имущества.
8.4. Контроль за использованием муниципального имущества осуществляется Комитетом в соответствии с регламентом, утверждаемым постановлением мэра Ангарского муниципального образования.
8.5. Для работы с арендаторами, имеющими задолженность по арендной плате, для рассмотрения соответствующих документов и подготовки заключения о списании задолженности по арендной плате и пени в Комитете создается комиссия.
Состав комиссии, условия и порядок ее работы; условия и порядок предоставления рассрочек (отсрочек) по арендной плате; условия и порядок рассмотрения вопросов по списанию задолженности по арендной плате и пени утверждаются постановлением мэра Ангарского муниципального образования.
В состав комиссии в обязательном порядке включаются специалисты Управления по экономике и финансам администрации Ангарского муниципального образования и юридического отдела администрации Ангарского муниципального образования.
Мэр
А.П.КОЗЛОВ
Приложение № 1
к Положению
о порядке учета и предоставления
в аренду объектов муниципальной
собственности Ангарского
муниципального образования
КОЭФФИЦИЕНТЫ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА
----T--------------------------------------------------T-------¬
¦ № ¦ Вид объекта нежилого фонда ¦ Кр ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------+-------+
¦1. ¦Здания, строения, сооружения ¦ 1,0 ¦
+---+--------------------------------------------------+-------+
¦2. ¦Встроенные, встроенно-пристроенные помещения ¦ 0,95¦
+---+--------------------------------------------------+-------+
¦3. ¦Подвальные и полуподвальные помещения,¦ 0,65¦
¦ ¦используемые под основной вид деятельности ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------+-------+
¦4. ¦Подвальные и полуподвальные помещения,¦ 0,35¦
¦ ¦используемые как вспомогательные помещения ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------+-------+
¦5. ¦Гаражи и складские помещения отапливаемые ¦ 0,6 ¦
+---+--------------------------------------------------+-------+
¦6. ¦Гаражи и складские помещения неотапливаемые ¦ 0,3 ¦
L---+--------------------------------------------------+--------
Примечание: гаражи и складские помещения признаются неотапливаемыми в случае отсутствия в них систем центрального отопления, автономных бойлерных установок.
Мэр
А.П.КОЗЛОВ
Приложение № 2
к Положению
о порядке учета и предоставления
в аренду объектов муниципальной
собственности Ангарского
муниципального образования
КОЭФФИЦИЕНТЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА
----T---------------------------------------------------T--------T--------¬
¦ № ¦ Наименование улиц (районов) ¦ Кт ¦ Кт ¦
¦п/п¦ ¦ min ¦ max ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦ 1.¦Ул. Иркутская ¦ 1,00¦ 1,20¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦ 2.¦Ул. Восточная, ул. З.Космодемьянской ¦ 1,00¦ 1,20¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦ 3.¦Ул. Мира, ул. Г.Краснодона, ул. Матросова ¦ 1,00¦ 1,20¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦ 4.¦Ул. О.Кошевого ¦ 1,00¦ 2,00¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦ 5.¦Ул. Октябрьская ¦ 1.00¦ 1,20¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦ 6.¦Ул. Московская ¦ 1,30¦ 1,50¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦ 7.¦Ул. 8 Марта ¦ 1,25¦ 1,50¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦ 8.¦Ул. К.Маркса (пересечение от кинотеатра "Победа" до¦ 1,50¦ 2,00¦
¦ ¦ул. Чайковского) ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦ 9.¦Ул. К.Маркса (пересечение от ул. Чайковского и¦ 1,00¦ 1,50¦
¦ ¦далее) ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦10.¦Ул. Сибирская ¦ 1,00¦ 1,20¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦11.¦Ул. Кирова ¦ 1,00¦ 1,60¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦12.¦Ул. Ленина ¦ 1,00¦ 2,00¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦13.¦Ул. Горького ¦ 1,20¦ 1,50¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦14.¦Ул. Глинки, ул. Файзулина ¦ 1,00¦ 1,20¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦15.¦Ул. Советская ¦ 1,30¦ 1,50¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦16.¦Ул. Чайковского ¦ 1,20¦ 2,00¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦17.¦Ул. Ворошилова ¦ 1,20¦ 1,50¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦18.¦Ул. Жаднова, ул. Потаповой ¦ 1,00¦ 1,40¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦19.¦Ул. 40 лет Октября ¦ 1,00¦ 1,20¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦20.¦Ул. Крупской ¦ 1,00¦ 1,20¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦21.¦Пер. Театральный, ул. Гагарина, ул. Окружная ¦ 1,30¦ 1,50¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦22.¦Проспект Ангарский ¦ 1,20¦ 2,00¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦23.¦Проспект Ленинградский ¦ 1,30¦ 2,00¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦24.¦Ул. Коминтерна (пересечение от ул. Социалистической¦ 1,30¦ 2,00¦
¦ ¦до ул. Космонавтов) ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦25.¦Ул. Коминтерна (пересечение от ул. Космонавтов до¦ 1,00¦ 2,00¦
¦ ¦ул. К.Маркса) ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦26.¦Ул. Гражданская, ул. Полярников, ул. Желябова ¦ 1,20¦ 1,50¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦27.¦Ул. Зурабова ¦ 1,20¦ 1,50¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦28.¦Ул. Космонавтов ¦ 1,30¦ 1,50¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦29.¦Ул. Декабристов ¦ 1,20¦ 1,50¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦30.¦Ул. Социалистическая ¦ 1,30¦ 1,50¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦31.¦Ул. Енисейская, ул. Красная, ул. 14 Декабря ¦ 1,30¦ 1,50¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦32.¦Ул. Рыночная, ул. Бульварная ¦ 1,20¦ 1,40¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦33.¦Ул. Энгельса ¦ 1,30¦ 2,00¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦34.¦Ул. Фестивальная ¦ 1,30¦ 1,60¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦35.¦Ул. Новокшенова, ул. Саянская ¦ 1,20¦ 1,30¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦36.¦Парк 10-летия Ангарска ¦ 1,00¦ 1,00¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦37.¦Микрорайон Новый-4 ¦ 0,80¦ 0,80¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦38.¦Микрорайон Майск ¦ 1,00¦ 1,00¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦39.¦Поселок Юго-Восточный, Московский тракт ¦ 0,50¦ 0,50¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦40.¦Микрорайоны Байкальск, Старобайкальск ¦ 1,00¦ 1,00¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦41.¦120 квартал ¦ 0,90¦ 0,90¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦42.¦Микрорайон Цементный ¦ 0,60¦ 0,60¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦43.¦Первый промышленный массив ¦ 0,60¦ 0,60¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦44.¦Микрорайон Китой ¦ 0,60¦ 0,60¦
+---+---------------------------------------------------+--------+--------+
¦45.¦Прочие ¦ 1,00¦ 1,00¦
L---+---------------------------------------------------+--------+---------
Примечание:
1. К нежилым объектам, выходящим фасадом на улицы, перечисленные в настоящем Приложении, применяется максимальный коэффициент территориального расположения объекта.
2. К нежилым объектам, находящимся внутри кварталов и на улицах, являющихся второстепенными к указанным в настоящем Приложении, применяется минимальный коэффициент территориального расположения объекта.
Мэр
А.П.КОЗЛОВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
