|  |
Региональное законодательство / Иркутская область
РЕШЕНИЕ Думы г. Иркутска от 27.06.2008 № 004-20-510848/8
"О ПРОДАЖЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"
Официальная публикация в СМИ:
"Ведомости органов местного самоуправления г. Иркутска", 2008, II квартал (часть 3), с. 200,
"Иркутск официальный", № 43, 21.07.2008
ДУМА ГОРОДА ИРКУТСКА
РЕШЕНИЕ
О ПРОДАЖЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Принято на 51 заседании
городской Думы 4-го созыва 26 июня 2008 года
В целях осуществления продажи освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Иркутска, руководствуясь ст.ст. 14, 19, 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 16, 51 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.ст. 31, 32 Устава города Иркутска, городская Дума решила:
1. Утвердить Порядок заключения договоров купли-продажи освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Иркутска и договоров купли-продажи доли в праве общей собственности на жилое помещение, перешедшей в муниципальную собственность в порядке наследования по закону (выморочное имущество) (Приложение № 1).
2. Признать утратившим силу дефис 1 пункта 1.2.2 Приложения № 1 к решению городской Думы г. Иркутска от 22.06.1999 № 360-34гД(2) "О порядке регистрации, учета и использования бесхозяйственного недвижимого имущества, находящегося на территории г. Иркутска, и недвижимого имущества, перешедшего по праву наследования к государству и переданного в ведение администрации г. Иркутска".
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
2. Администрации г. Иркутска:
- опубликовать настоящее решение с приложением;
- внести информационную справку в оригинал решения городской Думы г. Иркутска от 22.06.1999 № 360-34гД(2) о дате признания дефиса 1 пункта 1.2.2 Приложения № 1 к решению утратившим силу.
Мэр г. Иркутска
В.В.ЯКУБОВСКИЙ
27 июня 2008 года
№ 004-20-510848/8
Приложение № 1
к решению
Думы г. Иркутска
от 27 июня 2008 года
№ 004-20-510848/8
ПОРЯДОК
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. ИРКУТСКА И
ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ПЕРЕШЕДШЕЙ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ Г. ИРКУТСКА В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ
ПО ЗАКОНУ (ВЫМОРОЧНОЕ ИМУЩЕСТВО)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
1.2. Настоящее Положение определяет порядок и условия продажи:
- освободившихся изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда г. Иркутска;
- доли в праве общей собственности на жилые помещения, перешедшей в муниципальную собственность г. Иркутска в порядке наследования по закону (далее по тексту - выморочное имущество).
1.3. Освободившееся изолированное жилое помещение в коммунальной квартире муниципального жилищного фонда предоставляется по договору купли-продажи гражданам, зарегистрированным и занимающим в этой квартире жилые помещения по договорам социального найма либо имеющим в данной квартире жилые помещения в собственности в случае обеспечения общей площадью жилого помещения на 1 члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления и при отсутствии в коммунальной квартире граждан, имеющих в соответствии с частями 1, 2 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации право на предоставление этого жилого помещения по договору социального найма и выразивших желание его получить.
1.4. Преимущественное право на приобретение по договору купли-продажи доли в праве общей собственности на жилое помещение - выморочное имущество принадлежит остальным участникам долевой собственности в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.
1.5. Рыночная стоимость объектов муниципального жилищного фонда, подлежащих продаже, устанавливается оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" на основании договора, заключенного от имени администрации г. Иркутска начальником отдела учета и предоставления жилья Департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации г. Иркутска в установленном законодательством РФ порядке.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
1.5. Средства, получаемые от продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Иркутска, зачисляются в бюджет г. Иркутска.
2. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ
СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ - ВЫМОРОЧНОЕ ИМУЩЕСТВО
2.1. Передача жилых помещений, доли в праве общей собственности на жилое помещение в собственность граждан в соответствии с настоящим Положением оформляется договорами купли-продажи, заключаемыми в простой письменной форме.
2.2. От имени администрации г. Иркутска договоры купли-продажи заключает начальник отдела учета и предоставления жилья Департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации г. Иркутска на основании постановления мэра г. Иркутска.
2.3. Гражданин, желающий приобрести по договору купли-продажи освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире или долю в праве общей собственности на жилое помещение - выморочное имущество, обращается в отдел учета и предоставления жилья Департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации г. Иркутска (далее - отдел учета и предоставления жилья) с соответствующим заявлением на имя мэра г. Иркутска. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;
2) справка о составе семьи;
3) копии документов, подтверждающие основания владения и пользования гражданином и членами его семьи занимаемым жилым помещением;
4) документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина и членов его семьи (для приобретения комнаты в коммунальной квартире);
5) копия технического паспорта на занимаемое жилое помещение.
2.4. Отдел учета и предоставления жилья рассматривает заявление в течение 30 календарных дней и о результатах рассмотрения письменно извещает заявителя.
2.5. Отдел учета и предоставления жилья после поступления заявления о передаче освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи проверяет наличие в коммунальной квартире граждан, имеющих право на получение этого жилого помещения по договору социального найма. При наличии в коммунальной квартире граждан, имеющих право на предоставление освободившегося жилого помещения по договору социального найма, направляет им уведомление о поступившем в администрацию г. Иркутска заявлении о передаче этого помещения по договору купли-продажи. В случае поступления от граждан, проживающих в коммунальной квартире и имеющих право на предоставление освободившегося жилого помещения по договору социального найма, до окончания указанного в уведомлении срока заявления о предоставлении данного жилого помещения по договору социального найма, жилое помещение продаже не подлежит.
2.6. При наличии двух и более граждан, имеющих право и желающих приобрести освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, продажа данного жилого помещения производится гражданину, обратившемуся ранее других с заявлением о передаче освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи.
2.7. При наличии нескольких сособственников, желающих приобрести долю в праве общей собственности на жилое помещение - выморочное имущество, доля в праве общей собственности на жилое помещение подлежит продаже участнику общей собственности, обратившемуся ранее других с заявлением о продаже доли в праве общей собственности.
2.8. Продажа доли в праве общей собственности на жилое помещение - выморочное имущество постороннему лицу (не являющемуся участником общей собственности на жилое помещение) осуществляется с соблюдением требований ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании нотариально заверенного письменного отказа остальных участников общей собственности от покупки доли. Извещение участников общей собственности о намерении администрации г. Иркутска продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых она продается, осуществляет отдел учета и предоставления жилья.
2.9. В случае отсутствия оснований для отказа заявителю отдел учета и предоставления жилья готовит проект постановления мэра г. Иркутска о заключении договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилое помещение) и проект договора и согласовывает их в установленном порядке.
2.10. Фактическая передача жилого помещения покупателю производится по подписанному сторонами акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора купли-продажи. При передаче доли в праве общей собственности на жилое помещение акт приема-передачи не составляется.
2.11. Договор купли-продажи жилого помещения, договор купли-продажи доли в праве общей собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области. Представление и подписание документов от имени администрации г. Иркутска в Управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области осуществляет отдел учета и предоставления жилья.
2.12. Расходы по государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения, договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилое помещение несет покупатель.
2.13. Расходы по оценке рыночной стоимости, изготовлению технического паспорта на подлежащее продаже жилое помещение производятся за счет бюджета г. Иркутска.
Заместитель главы администрации -
руководитель аппарата
администрации г. Иркутска
Е.Е.ВОЙЦЕХОВИЧ
Начальник Департамента
правовой и кадровой работы
Л.А.АНАНИЧ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
