|
Региональное законодательство / Иркутская область
ВОПРОС: "ПОДПАДАЕТ ЛИ ПОД НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ СУММА КОМПЕНСАЦИИ ЗА СНОС ЖИЛЬЯ, ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ ДЛЯ ПОСЛЕДУЮЩЕЙ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Вопрос: Подпадает ли под налогообложение сумма компенсации за снос жилья, предназначенная для последующей покупки квартиры?
Ответ: Минфин России Письмом от 21.04.2008 № 03-04-07-01/69 разъяснил порядок обложения налогом на доходы физических лиц денежных выплат владельцам сносимых жилых домов.
Статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает два основания принудительного сноса жилых помещений:
1) признание жилых помещений аварийными и непригодными для проживания;
2) изъятие земельного участка, на котором находится жилое помещение, для государственных и муниципальных нужд.
Исходя из положений вышеуказанной статьи жилое помещение может быть изъято у собственника только путем его выкупа. При этом выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.
Таким образом, выкупная цена, уплачиваемая в рамках соглашения о выкупе с собственником имущества, является доходом налогоплательщика от продажи имущества.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 228 НК РФ физические лица, получающие доходы от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, самостоятельно исчисляют и уплачивают налог по месту жительства.
При этом подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ установлено, что при получении налогоплательщиком в налоговом периоде сумм от продажи жилых домов, квартир (включая приватизированные жилые помещения) и долей в указанном имуществе налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета. При этом если жилое помещение находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет, размер имущественного налогового вычета не может превышать 1000000 рублей. В случае, если жилое помещение находилось в собственности три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком от продажи этого имущества.
Согласно пункту 2 статьи 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.
Заместитель руководителя УФНС России
по Иркутской области
С.ЛИТВИНОВА
------------------------------------------------------------------
--------------------
| 
