|
Региональное законодательство / Иркутская область
ВОПРОС: "ОРГАНИЗАЦИЯ (АРЕНДАТОР) ЗАКЛЮЧИЛА ДОГОВОР ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОГО ХАРАКТЕРА С ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ (АРЕНДОДАТЕЛЬ) НА АРЕНДУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. УДЕРЖИВАЕТСЯ ЛИ АРЕНДАТОРОМ ПОДОХОДНЫЙ НАЛОГ И НУЖНО ЛИ ПЕРЕЧИСЛЯТЬ СТРАХОВЫЕ ВЗНОСЫ НА ПЕНСИОННОЕ СТРАХОВАНИЕ"
Официальная публикация в СМИ:
"Ваши налоги", № 1, 2008
Вопрос: Организация (арендатор) заключила договор гражданско-правового характера с физическим лицом (арендодатель) на аренду жилого помещения. Удерживается ли арендатором подоходный налог и нужно ли перечислять страховые взносы на пенсионное страхование?
Ответ: В соответствии со статьями 208 и 209 НК РФ доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации, являются объектом налогообложения НДФЛ.
Согласно статье 226 НК РФ российские организации, индивидуальные предприниматели и постоянные представительства иностранных организаций в Российской Федерации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со статьями 214.1, 227 и 228 НК РФ, признаются налоговыми агентами, обязанными исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму НДФЛ.
Таким образом, организация-арендатор, производящая выплаты по договору аренды (договору гражданско-правового характера) физическим лицам - арендодателям, не являющимся предпринимателями, обязана исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить в бюджет сумму НДФЛ с арендной платы.
Согласно пункту 2 статьи 10 Федерального закона от 15.12.2001 № 167-ФЗ "Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации" объектом обложения страховыми взносами и базой для начисления страховых взносов являются объект налогообложения и налоговая база по ЕСН, установленные главой 24 НК РФ.
В соответствии с абзацем 3 пункта 1 статьи 236 НК РФ не относятся к объекту налогообложения ЕСН выплаты, производимые в рамках гражданско-правовых договоров, предметом которых является переход права собственности или иных вещных прав на имущество (имущественные права), а также договоров, связанных с передачей в пользование имущества (имущественных прав). Выплаты, производимые физическому лицу, являющемуся арендодателем, на основании заключенного договора аренды не относятся к объекту налогообложения ЕСН.
Таким образом, если организация заключила с физическим лицом договор аренды жилого помещения, то на арендную плату арендодателю страховые взносы на обязательное пенсионное страхование начисляться не должны.
Заместитель руководителя
УФНС России по Иркутской обл.
И.ЛИЗАНЕЦ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| 
