|
Региональное законодательство / Иркутская область
ВОПРОС: "ПРИ ПРОДАЖЕ ДОМА И ЗЕМЛИ НАЛОГ НА ДОХОДЫ - 13% ОБЯЗАНЫ ПЛАТИТЬ ВСЕ ИЛИ ЕСТЬ КАКИЕ-ТО ЛЬГОТЫ"
Официальная публикация в СМИ:
"Ваши налоги", № 1, 2008
Вопрос: При продаже дома и земли налог на доходы - 13% обязаны платить все или есть какие-то льготы?
Ответ: В соответствии со статьей 210 НК РФ при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы, полученные налогоплательщиком как в денежной, так и в натуральной формах.
При этом статьей 217 НК РФ установлены доходы, освобождаемые от налогообложения. Указанные в вопросе доходы в данный перечень не включены. Следовательно, подлежат обложению по ставке 13 процентов.
Вместе с тем согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме, полученной в налоговом периоде от продажи данных объектов, но не превышающей в целом 1 млн. рублей. При продаже вышеперечисленных объектов, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
При этом вместо использования права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик вправе уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (подпункт 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ).
Заместитель руководителя
УФНС России по Иркутской обл.
И.ЛИЗАНЕЦ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| 
