|  |
Региональное законодательство / Коми республика
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда РК от 23.09.2008 по делу № А29-2761/2008
<В ПРЕКРАЩЕНИИ ПРАВА ПОСТОЯННОГО БЕССРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ ОТКАЗАНО, ПОСКОЛЬКУ ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ЗАЯВЛЕНЫ НЕЗАИНТЕРЕСОВАННЫМ ЛИЦОМ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 23 сентября 2008 г. по делу № А29-2761/2008
(извлечение)
Резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2008 г.
Полный текст решения изготовлен 23 сентября 2008 г.
Судья Арбитражного суда Республики Коми,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску общества с ограниченной ответственностью "Торгово-Промышленная Корпорация "КомиМебельТорг "Феникс"
к Емвинскому потребительскому обществу и Подразделению территориального отдела Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Коми в Усть-Вымском районе
третье лицо - администрация городского поселения "Емва"
о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком,
при участии в судебном заседании
от истца - К. по доверенности от 26.05.2008 г.,
от ответчика - Б. по доверенности от 04.07.2007 г.,
от третьего лица - С. по доверенности от 15.09.2008 г.,
установил:
ООО "Торгово-Промышленная Корпорация "КомиМебельТорг "Феникс" обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с иском к Емвинскому потребительскому обществу и Подразделению территориального отдела Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Коми в Усть-Вымском районе с иском о прекращении права постоянного бессрочного пользования Емвинского потребительского общества земельным участком площадью 720,79 кв.м, расположенным по адресу: г. Емва, ул. Чапаева, дом 19.
Емвинское потребительское общество в судебном заседании и в отзыве на иск не признало исковые требования.
Территориальный отдел Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Коми в Усть-Вымском районе извещен судом о дате и времени рассмотрения дела, однако явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в письме от 10.09.2008 г. № 06-2/500 указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу.
Третье лицо поддержало заявленные исковые требования.
Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд отказывает в удовлетворении исковых требований на основании следующего.
Как видно из представленных документов, 30.07.2007 г. между Емвинским потребительским обществом (продавец) и ООО "Торгово-промышленная Корпорация "КомиМебельТорг "Феникс" (покупатель) заключен договор купли-продажи № 002, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил нежилые помещения N№ 13 - 24 магазина общей площадью 414,3 кв.м, адрес объекта: 169200, Республика Коми, Княжпогостский район, г. Емва, ул. Чапаева, дом 19.
Государственная регистрация перехода права собственности произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Коми 21.08.2007 г. и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.08.2007 г.
Постановлением администрации Емвинского горсовета МО "Княжпогостский район" № 130 от 23.12.1999 г. Емвинскому потребительскому обществу предоставлены в постоянное пользование земельные участки для обслуживания зданий:
а) магазина № 5, 8 по ул. Чапаева - 1722 кв.м;
в) ресторана "Вымь" по ул. Первомайской - 1735,5 кв.м.
Постановлением руководителя администрации муниципального района "Княжпогостский" № 350 от 29.10.2007 г. прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 608,94 кв. метра из общей площади земельного участка 1010,29 кв.м, предоставленного Емвинскому потребительскому обществу для размещения и обслуживания магазина в г. Емва по ул. Чапаева, 19.
Названным постановлением ООО "Торгово-Промышленная Корпорация "КомиМебельТорг "Феникс" предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок общей площадью 720,79 кв. метров, расположенный по адресу: г. Емва, ул. Чапаева, д. 19 из земель населенных пунктов администрации городского поселения "Емва" для обслуживания магазина.
Между тем, согласно справке Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Коми о содержании правоустанавливающих документов от 10.07.2008 г. № 10/022/2008-606, спорный земельный участок принадлежит Емвинскому потребительскому обществу на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Таким образом, Территориальный отдел Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Коми в Усть-Вымском районе является ненадлежащим ответчиком.
Причиной обращения с исковым заявлением явилось уклонение ответчика от отказа от права бессрочного пользования земельным участком, на котором расположена часть нежилого здания, принадлежащая истцу на праве собственности.
Емвинское потребительское общество в отзыве на иск указало, что истец и администрация городского поселения "Емва" не обращались к нему по вопросу прекращения права постоянного бессрочного пользования земельным участком. Данное утверждение, по мнению суда, не соответствует действительности и опровергается материалами дела.
Кроме того, ответчик полагает, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Поэтому администрация городского поселения "Емва" не распоряжается земельными участками (пункт 1 статьи 2 ФЗ-53 от 17.04.2006 г.). Емвинское потребительское общество считает себя ненадлежащим ответчиком.
Вместе с тем постановление № 350 от 29.10.2007 г. о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком вынесено руководителем администрации муниципального района "Княжпогостский", а не администрацией городского поселения "Емва".
В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
Изучив материалы дела, суд полагает, что истцом не представлены доказательства нарушения ответчиком его прав и законных интересов.
На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В данном случае основанием прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком Емвинского потребительского общества является постановление руководителя администрации муниципального района "Княжпогостский" № 350 от 29.10.2007 г. "Об утверждении границ земельных участков, прекращении права постоянного бессрочного пользования и предоставления земельного участка в аренду ООО "Торгово-Промышленная Корпорация "КомиМебельТорг "Феникс". Вместе с тем государственная регистрация прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не произведена.
Согласно названному постановлению спорный земельный участок предоставлен истцу в аренду сроком на 49 лет. Таким образом, интересы истца, связанные с предоставлением земельного участка, находятся в сфере арендных правоотношений с администрацией муниципального района "Княжпогостский". Заявляя требования о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования истец необоснованно вмешивается в компетенцию собственника земельного участка. ООО "Торгово-Промышленная Корпорация "КомиМебельТорг "Феникс" не состоит с Емвинским потребительским обществом в правоотношениях связанных с правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, действия (бездействие) ответчика не нарушают права и законные интересы истца, поэтому суд полагает, что исковые требования заявлены незаинтересованным лицом и в их удовлетворении следует отказать.
Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются судом на истца в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 112, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.
Судья
Арбитражного суда
Республики Коми
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
