|  |
Региональное законодательство / Пермский край
РЕШЕНИЕ Пермской городской Думы от 25.03.2008 № 74
(ред. от 26.05.2009)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИЗ БЮДЖЕТА ГОРОДА ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь", № 25, 08.04.2008.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 05.06.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные решением Пермской городской Думы от 26.05.2009 № 113, вступили в силу с момента опубликования (опубликовано в "Официальном бюллетене органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь" - 05.06.2009).
------------------------------------------------------------------
ПЕРМСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 25 марта 2008 г. № 74
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИЗ БЮДЖЕТА ГОРОДА
ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
(в ред. решений Пермской городской Думы от 24.06.2008 № 204,
от 23.09.2008 № 293, от 26.05.2009 № 113)
На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Закона Пермского края от 24.12.2007 № 165-ПК "О региональном фонде софинансирования расходов" Пермская городская Дума решила:
1. Утвердить Порядок предоставления из бюджета города финансовой поддержки на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах согласно приложению.
2. Рекомендовать главе администрации города Перми:
2.1. привести правовые акты администрации города в соответствие с настоящим решением;
2.2. подготовить предложения по внесению изменений в решение Пермской городской Думы от 29.06.2006 № 139 "Об утверждении Положения о порядке проведения и финансирования за счет средств бюджета города капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" до 01.07.2008;
2.3. разработать и утвердить критерии для ранжирования очередности субсидирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов до 01.07.2008.
3. Решение вступает в силу с момента опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2008.
4. Опубликовать решение в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".
5. Контроль за исполнением решения возложить на комитет Пермской городской Думы по городскому хозяйству и муниципальной собственности.
Глава города Перми
И.Н.ШУБИН
Приложение
к решению
Пермской городской Думы
от 25.03.2008 № 74
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИЗ БЮДЖЕТА ГОРОДА ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ
НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ
(в ред. решений Пермской городской Думы от 24.06.2008 № 204,
от 23.09.2008 № 293, от 26.05.2009 № 113)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Федеральным законом Российской Федерации от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Законом Пермского края от 24.12.2007 № 165-ПК "О региональном фонде софинансирования расходов", Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312 "Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (далее - ВСН 58-88 (р).
1.2. Порядок определяет условия предоставления из бюджета города финансовой поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (далее - капитальный ремонт).
1.3. Настоящий Порядок распространяется на многоквартирные дома, в которых собственниками помещений выбран и реализован способ управления многоквартирным домом в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации: товарищество собственников жилья либо жилищный (жилищно-строительный) кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация.
(п. 1.3 в ред. решения Пермской городской Думы от 26.05.2009 № 113)
1.4. Целями настоящего Порядка являются:
финансовая поддержка собственников помещений при проведении капитального ремонта многоквартирных домов,
стимулирование самоорганизации собственников помещений в многоквартирных домах и принятия ими на себя ответственности за техническое состояние общего имущества в многоквартирных домах и его качественное улучшение,
содействие в обеспечении сохранности жилищного фонда городского округа,
повышение эффективности использования средств бюджета города, направляемых на капитальный ремонт многоквартирных домов.
2. Основные понятия и определения
2.1. Финансовая поддержка на капитальный ремонт (далее - финансовая поддержка) - безвозмездное и безвозвратное предоставление средств бюджета города Перми (в том числе за счет средств софинансирования, передаваемых в бюджет города из регионального и федерального бюджетов) на условиях долевого финансирования расходов собственников помещений в многоквартирных домах при осуществлении капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
2.2. Капитальный ремонт - проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов и инженерного оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.
2.3. Заявитель на получение финансовой поддержки на капитальный ремонт (далее - Заявитель):
товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив),
управляющая организация (если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, созданный в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье).
2.4. Конкурсная комиссия - комиссия по конкурсному распределению средств бюджета города, предназначенных для предоставления финансовой поддержки на капитальный ремонт. Состав конкурсной комиссии утверждает глава администрации города.
2.5. Технадзор - организация, имеющая в соответствии с законодательством право на осуществление технического надзора за проведением капитального ремонта.
(п. 2.5 в ред. решения Пермской городской Думы от 23.09.2008 № 293)
2.6. Перечень объектов - перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки, с указанием адресов, видов, объемов работ по капитальному ремонту и их сметной стоимости, сформированной в соответствии с требованиями законодательства или на основе размера предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один метр общей площади помещений в многоквартирных домах, определенной администрацией города Перми.
(п. 2.6 в ред. решения Пермской городской Думы от 23.09.2008 № 293)
2.7. Рассрочка - разнесенная во времени выплата (частями) средств на долевое финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
(п. 2.7 введен решением Пермской городской Думы от 23.09.2008 № 293)
3. Условия предоставления финансовой поддержки
на проведение капитального ремонта многоквартирного дома
3.1. Финансовая поддержка предоставляется путем долевого финансирования расходов собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Предоставляемая финансовая поддержка носит целевой характер и не может быть использована на другие цели.
3.2. К расходам на капитальный ремонт в целях настоящего Порядка относятся затраты:
на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
на разработку проектной документации, а в случаях если при проведении капитального ремонта объекта не затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, допускается наличие сметы для капитального ремонта и на проведение государственной экспертизы проектной документации,
(в ред. решения Пермской городской Думы от 23.09.2008 № 293)
осуществление технического надзора и авторского надзора.
3.3. К видам работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в соответствии с настоящим Порядком относятся:
ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа),
ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости - ремонт лифтовых шахт,
ремонт крыш,
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах,
утепление и ремонт фасадов;
(в ред. решения Пермской городской Думы от 23.09.2008 № 293)
3.3.1-3.3.9. исключены. - Решение Пермской городской Думы от 26.05.2009 № 113.
3.4. Финансовая поддержка предоставляется при выполнении следующих условий:
3.4.1. истечение сроков минимальной продолжительности эффективной эксплуатации конструктивных элементов здания и(или) внутридомовых инженерных систем в соответствии с ВСН 58-88 (р) либо имеется заключение специализированной организации (по результатам обследования) о необходимости проведения капитального ремонта;
3.4.2. принятие собственниками помещений обязательства по финансированию капитального ремонта за счет собственных (заемных) средств не менее 5% общей стоимости работ по капитальному ремонту;
3.4.3. наличие проектной документации при планировании работ по ремонту внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонту лифтовых шахт, крыш, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, утеплению и ремонту фасадов, либо сметы расходов на капитальный ремонт, утвержденной общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме. Указанная смета носит предварительный характер, если при проведении капитального ремонта затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности;
(пп. 3.4.3 в ред. решения Пермской городской Думы от 26.05.2009 № 113)
3.4.4. исключен. - Решение Пермской городской Думы от 26.05.2009 № 113.
3.5. Отбор и включение заявок в перечень объектов осуществляется при наличии следующих условий:
(в ред. решения Пермской городской Думы от 23.09.2008 № 293)
3.5.1. доля внебюджетного финансирования за счет собственных (заемных) средств собственников помещений в общей стоимости капитального ремонта не менее 5%;
3.5.2. платежная дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме: уровень собираемости платежей собственников помещений за последние шесть месяцев по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет более 85%.
3.6. Размер финансовой поддержки устанавливается дифференцированно в зависимости от типа многоквартирного жилого дома и предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах в соответствии с приложением № 1.
3.7. Предельная стоимость проведения капитального ремонта общего имущества в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах в зависимости от типа жилого дома определяется в соответствии с действующим законодательством.
3.8. Финансовая поддержка собственникам помещений многоквартирного дома за счет средств бюджета города на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов по каждому из видов работ по капитальному ремонту, перечисленных в пункте 3.3 настоящего решения, предоставляется только один раз.
(в ред. решения Пермской городской Думы от 23.09.2008 № 293)
------------------------------------------------------------------
Решением Пермской городской Думы от 23.09.2008 № 293 в пункт 3.9 внесены изменения: слова "проектно-сметной (сметной)" заменены словом "проектной".
------------------------------------------------------------------
3.9. Организацию проведения обследования многоквартирного дома с целью определения необходимости проведения капитального ремонта, разработку проектно-сметной документации осуществляют собственники помещений самостоятельно.
3.10. Предоставление финансовой поддержки приостанавливается в случае:
банкротства, реорганизации управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива,
непредставления отчетности и документов, установленных настоящим Порядком,
неисполнения Заявителем принятого обязательства по финансированию капитального ремонта за счет собственных (заемных) средств (с учетом предоставленной рассрочки),
(абзац введен решением Пермской городской Думы от 23.09.2008 № 293)
в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
3.11. Предоставление финансовой поддержки прекращается в случаях:
нецелевого использования Заявителем предоставленных денежных средств финансовой поддержки,
неиспользования Заявителем предоставленных денежных средств финансовой поддержки в установленные сроки,
неисполнения или ненадлежащего исполнения Заявителем обязательств, предусмотренных договором о долевом финансировании.
4. Порядок подачи и рассмотрения заявок на предоставление
финансовой поддержки на капитальный ремонт
4.1. Ежегодно в период с 1 июня до 1 августа года, предшествующего планируемому, управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города (далее - УЖКХ) размещает на официальном сайте администрации и в средствах массовой информации объявление о приеме заявок на предоставление финансовой поддержки. В объявлении должно быть указано:
на какие цели и кому может быть предоставлена финансовая поддержка,
время и место приема заявок,
срок окончания приема заявок,
где можно ознакомиться с требованиями по составу и содержанию подаваемых документов, критериями оценки заявок,
срок принятия решений по заявкам.
4.2. Для предоставления финансовой поддержки Заявитель направляет в УЖКХ заявление установленного образца согласно приложению № 2 к настоящему Порядку с приложением документов, указанных в приложении № 3 к настоящему Порядку.
4.3. УЖКХ:
4.3.1. обеспечивает прием и регистрацию заявок в журнале регистрации заявок на предоставление финансовой поддержки (с присвоением номера и даты приема). Отметка о поступлении заявки делается на втором экземпляре заявления, возвращаемом Заявителю;
4.3.2. в течение 10 рабочих дней со дня приема заявки проводит анализ представленных документов на соответствие требованиям приложения № 3 к настоящему Порядку;
4.3.3. в случае обнаружения несоответствий содержания и/или состава заявки и приложенных к ней документов указанным требованиям не позднее 15 рабочих дней со дня приема заявки письменно в установленном порядке сообщает Заявителю об отказе в принятии заявки и причинах отказа;
4.3.4. составляет перечень объектов капитального ремонта с указанием общей стоимости капитального ремонта и суммы финансовой поддержки.
4.4. Заявитель вправе вторично подать заявление о предоставлении финансовой поддержки после устранения причин, указанных как основание отказа в принятии заявки, но не позднее срока окончания приема заявок. В этом случае датой поступления заявки считается дата приема вторично поданной заявки, при этом на заявлении и в журнале регистрации делается отметка "подано вторично".
4.5. Ежегодно в срок не позднее 60 рабочих дней после утверждения бюджета города конкурсная комиссия рассматривает все принятые заявки и принимает решение по каждой заявке о предоставлении (или отказе в предоставлении) финансовой поддержки, сумме и сроках (графике) предоставления средств финансовой поддержки.
4.6. Основанием для отказа в рассмотрении заявки и предоставлении финансовой поддержки на капитальный ремонт является несоответствие содержания и/или состава заявки и приложенных к ней документов требованиям настоящего Порядка.
(п. 4.6 в ред. решения Пермской городской Думы от 23.09.2008 № 293)
4.7. Конкурсная комиссия вправе запрашивать у Заявителя дополнительные сведения и информацию по многоквартирному дому и проекту капитального ремонта, выезжать непосредственно на объект с целью проверки данных, представленных Заявителем.
4.8. Решение конкурсной комиссии оформляется в виде протокола, на основании которого составляется перечень объектов. Перечень объектов утверждается в установленном порядке в составе муниципальной адресной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
(п. 4.8 в ред. решения Пермской городской Думы от 23.09.2008 № 293)
4.9. Рассмотрение и включение заявок в перечень объектов осуществляются в порядке очередности поступления заявок.
(в ред. решения Пермской городской Думы от 23.09.2008 № 293)
4.10. Решение о предоставлении (или отказе в предоставлении) финансовой поддержки, сумме и сроках предоставления средств финансовой поддержки сообщается Заявителю в письменной форме в срок не позднее 10 рабочих дней со дня утверждения решения конкурсной комиссии.
4.11. В случае если Заявителю было отказано в предоставлении бюджетных средств на капитальный ремонт по причине недостаточности средств бюджета на эти цели, Заявитель вправе вторично подать заявку на предоставление финансовой поддержки, которая будет иметь приоритет при конкурсном распределении средств бюджета следующего финансового года (в порядке очередности поступления заявок, которые были поданы вторично). Вторичные заявки подаются в следующем году и в установленные порядком сроки. Рассмотрение вторичных заявок является первоочередным по сравнению с заявками, поданными впервые.
(в ред. решения Пермской городской Думы от 23.09.2008 № 293)
4.12. Заявки, не включенные в перечень объектов на текущий финансовый год по причине недостаточности средств бюджета, по которым конкурсной комиссией принято решение о предоставлении финансовой поддержки, вносятся в резервный перечень объектов.
(п. 4.12 введен решением Пермской городской Думы от 23.09.2008 № 293)
4.13. Резервный перечень объектов утверждается в составе муниципальной адресной программы в пределах 10 процентов от общего объема средств, предусмотренных в муниципальной адресной программе на текущий финансовый год.
(п. 4.13 введен решением Пермской городской Думы от 23.09.2008 № 293)
4.14. В случае неполного расходования предусмотренных муниципальной адресной программой средств на предоставление финансовой поддержки в результате прекращения предоставления финансовой поддержки в соответствии с пунктом 3.11 настоящего Порядка, отказа собственников помещений от участия в муниципальной адресной программе по финансированию капитального ремонта, уменьшения затрат на проведение работ по капитальному ремонту в соответствии с пунктом 5.4 настоящего Порядка без уменьшения объема работ, предусмотренных в перечне объектов, сэкономленные средства направляются на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в резервный перечень муниципальной адресной программы, в порядке очередности поступления заявок и в соответствии с критериями ранжирования и отбора заявок.
(п. 4.14 введен решением Пермской городской Думы от 23.09.2008 № 293)
5. Порядок и условия перечисления Заявителю средств
финансовой поддержки на капитальный ремонт
5.1. Для осуществления долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома Заявитель и УЖКХ заключают договор о долевом финансировании, в котором указываются условия и сроки перечисления средств из бюджета города.
5.2. Перечисление средств финансовой поддержки производится только при условиях:
выполнения обязательств по финансированию капитального ремонта собственниками помещений и/или Заявителем за счет собственных (заемных) средств не менее 5% общей стоимости работ по капитальному ремонту (с учетом предоставленной рассрочки),
(в ред. решения Пермской городской Думы от 23.09.2008 № 293)
представления договора об осуществлении технического надзора за капитальным ремонтом, заключенного между заявителем и Технадзором,
представления в УЖКХ уведомления об открытии отдельного банковского счета (отдельный банковский счет открывается на каждый многоквартирный дом, включенный в перечень объектов),
(в ред. решения Пермской городской Думы от 23.09.2008 № 293)
представления проектной документации, разработанной специализированной организацией, имеющей лицензию на выполнение таких работ, с учетом данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома, и в соответствии с Постановлением Госстроя Российской Федерации от 05.03.2004 № 15/1 "Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации", Постановлением администрации города Перми от 22.02.2008 № 127 "Об определении стоимости и условий оплаты работ по капитальному ремонту, реконструкции, модернизации объектов жилищного фонда, нежилого фонда, инженерной и социальной инфраструктуры, финансируемых из бюджета города Перми, либо сметы расходов на капитальный ремонт, утвержденной общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, если при проведении капитального ремонта не затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности.
(абзац введен решением Пермской городской Думы от 26.05.2009 № 113)
5.3. Перечисление средств финансовой поддержки осуществляет УЖКХ на отдельный банковский счет Заявителя на основании утвержденного перечня объектов следующим образом:
(в ред. решения Пермской городской Думы от 23.09.2008 № 293)
5.3.1. первый платеж - в размере 65% суммы финансовой поддержки после представления Заявителем следующих документов:
договора на выполнение работ по капитальному ремонту (для выплаты аванса подрядной организации по договору),
лицензии подрядной организации на выполнение ремонтно-строительных работ,
документов, подтверждающих оплату собственниками помещений и/или Заявителем за счет собственных (заемных) средств доли стоимости капитального ремонта в соответствии с пунктом 5.2 настоящего Порядка. В случае предоставления Заявителю рассрочки на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома оплата доли собственников помещений подтверждается в размере с учетом предоставленной рассрочки;
(пп. 5.3.1 в ред. решения Пермской городской Думы от 26.05.2009 № 113)
5.3.2. второй платеж (на оставшуюся сумму) после представления Заявителем:
документов, подтверждающих оплату собственниками помещений и/или Заявителем за счет собственных (заемных) средств доли стоимости капитального ремонта в полном объеме в соответствии с пунктом 5.2 настоящего Порядка, если указанные документы не были представлены на момент осуществления первого платежа по причине предоставления Заявителю рассрочки,
отчета об использовании перечисленных средств на основании и с приложением актов приемки всех выполненных работ по договору по формам КС-2, КС-3, утвержденным Постановлением Госкомстата Российской Федерации от 11.11.1999 № 100 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ", подписанного членами приемочной комиссии, в том числе УЖКХ и Технадзором. Отчетной формой является приложение к договору долевого финансирования,
акта сверки между Заявителем и подрядной организацией;
(пп. 5.3.2 в ред. решения Пермской городской Думы от 26.05.2009 № 113)
5.3.3. исключен. - Решение Пермской городской Думы от 26.05.2009 № 113.
5.4. Если стоимость фактически выполненных работ по договору снизилась по сравнению со стоимостью, указанной в заявке на предоставление финансовой поддержки (в том числе в результате конкурсного отбора подрядной организации), то сумма финансовой поддержки пропорционально уменьшается. Если стоимость работ по договору увеличилась по сравнению с указанной в заявке, сумма финансовой поддержки на капитальный ремонт не корректируется.
5.5. Заявитель ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, следующего за отчетным, представляет в УЖКХ реестр платежных документов, к которому прилагаются копии выписок с банковского счета и копии платежных документов, подтверждающие списание средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, заверенных кредитной организацией. Форма реестра платежных документов предусматривается договором долевого финансирования, указанным в пункте 5.1 настоящего Порядка.
(п. 5.5 введен решением Пермской городской Думы от 26.05.2009 № 113)
5.6. В течение 10 дней с момента получения второго платежа Заявитель представляет в УЖКХ отчет о реализации муниципальной адресной программы по каждому объекту, по которому Заявителю предоставлялась финансовая поддержка. К отчету прилагаются:
копии платежных документов, подтверждающих оплату работ подрядным организациям,
копии актов сверок расчетов между Заявителем и подрядными организациями, подтверждающие отсутствие задолженности,
акт сверки расчетов с УЖКХ.
Форма отчета о реализации муниципальной адресной программы предусматривается договором долевого финансирования, указанным в пункте 5.1 настоящего Порядка.
(п. 5.6 введен решением Пермской городской Думы от 26.05.2009 № 113)
6. Порядок выплаты товариществом собственников жилья,
жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным
специализированным потребительским кооперативом либо
собственниками помещений в многоквартирном доме
средств на долевое финансирование капитального
ремонта многоквартирного дома
(введен решением Пермской городской Думы
от 24.06.2008 № 204)
6.1. УЖКХ в течение 7 дней с момента принятия решения о распределении средств бюджета города на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов между многоквартирными домами, которые включены в перечень объектов, направляет Заявителю уведомление о принятии такого решения.
(в ред. решения Пермской городской Думы от 23.09.2008 № 293)
6.2. Заявитель в течение 30 дней с момента получения уведомления УЖКХ о принятии решения о распределении средств бюджета:
6.2.1. открывает отдельный банковский счет;
6.2.2. направляет в УЖКХ уведомление об открытии отдельного банковского счета и утвержденную общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме смету расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома с учетом требований настоящего Порядка;
(в ред. решения Пермской городской Думы от 23.09.2008 № 293)
6.2.3. заключает в соответствии с действующим законодательством:
договор с УЖКХ о долевом финансировании капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома,
договоры на выполнение работ, указанных в пункте 3.3 настоящего Порядка.
(в ред. решения Пермской городской Думы от 26.05.2009 № 113)
6.3. При осуществлении отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту для заключения договоров подряда Заявитель руководствуется Постановлением Правительства Пермского края от 15.10.2008 № 517-п "Об утверждении Порядка привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
(п. 6.3 введен решением Пермской городской Думы от 26.05.2009 № 113)
6.4. Заявитель в течение 15 дней после заключения договоров, указанных в подпункте 6.2.3 пункта 6.2 настоящего Порядка, аккумулирует на отдельном банковском счете средства, перечисляемые собственниками помещений в многоквартирном доме на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома.
6.5. Выплата Заявителем средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома с отдельного банковского счета осуществляется подрядным организациям в соответствии с договорами подряда, указанными в подпункте 6.2.3 пункта 6.2 настоящего Порядка, в соответствии с действующим законодательством.
7. Предоставление Заявителю рассрочки по выплате средств
на долевое финансирование капитального ремонта
многоквартирного дома
(введен решением Пермской городской Думы
от 23.09.2008 № 293)
7.1. Заявителю может быть предоставлена рассрочка по выплате средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств бюджета города в части средств, перечисляемых на капитальный ремонт гражданами следующих категорий:
пенсионерами,
гражданами, признанными малоимущими гражданами в установленном законодательством порядке.
7.2. Заявитель после получения уведомления от УЖКХ в соответствии с пунктом 6.1 настоящего Порядка обязан довести до сведения собственников помещений информацию о возможности получения рассрочки за счет средств бюджета города.
7.3. Условия и срок предоставления рассрочки Заявителю за счет средств бюджета города определяются договором о долевом финансировании, указанным в пункте 5.1 настоящего Порядка, на основании представленных Заявителем документов, подтверждающих право на предоставление рассрочки за счет средств бюджета города:
свидетельства о праве собственности на помещение (для всех собственников помещений, кому предоставляется рассрочка),
пенсионного удостоверения (для пенсионеров - собственников помещений),
справки о статусе малоимущей семьи (для собственников помещений, признанных малоимущими).
Абзац исключен. - Решение Пермской городской Думы от 26.05.2009 № 113.
7.4. Срок предоставления рассрочки за счет бюджета города не может превышать срока второго платежа по перечислению средств финансовой поддержки в соответствии с подпунктом 5.3.2 пункта 5.3 настоящего Порядка.
(п. 7.4 в ред. решения Пермской городской Думы от 26.05.2009 № 113)
7.5. Рассрочка по выплате средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома может быть предоставлена Заявителю подрядной организацией на основании договора подряда, заключенного в соответствии с подпунктом 6.2.3 настоящего Порядка.
Приложение № 1
к Порядку
предоставления из бюджета
города финансовой
поддержки на капитальный
ремонт общего имущества
в многоквартирных домах
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА РАЗМЕРА УЧАСТИЯ В ФИНАНСИРОВАНИИ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
И СУММЫ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
1. Общая стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется как сумма расходов на проектно-сметные и изыскательские работы (обследования), связанные с проведением капитального ремонта, осуществление технического надзора и авторского надзора, закупки строительных материалов, инженерно-технического оборудования и производство работ по капитальному ремонту, входящих в перечень работ согласно п. 3.3 настоящего Порядка.
2. Стоимость работ по капитальному ремонту рассчитывается путем составления сметы расходов в соответствии с нормативными документами: Постановлением Госстроя Российской Федерации от 05.03.2004 № 15/1 "Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации", Постановлением администрации города Перми от 22.02.2008 № 127 "Об определении стоимости и условий оплаты работ по капитальному ремонту, реконструкции, модернизации объектов жилищного фонда, нежилого фонда, инженерной и социальной инфраструктуры, финансируемых из бюджета города Перми".
3. Смета расходов должна быть утверждена общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Смета расходов может быть составлена подрядной организацией по запросу Заявителя.
4. Общая площадь помещений в многоквартирном доме рассчитывается по данным технических паспортов помещений как сумма общих площадей всех жилых и нежилых помещений в доме (за исключением помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений):
SUMSо = SUMSкв + SUMSнп,
где
SUMSкв - сумма общих площадей всех жилых помещений в многоквартирном доме, м2,
SUMSнп - сумма общих площадей всех нежилых помещений в многоквартирном доме, м2.
5. Удельные затраты собственников помещений на капитальный ремонт рассчитываются как
Зуд = Со / Sо,
где
Зуд - удельные затраты собственников помещений на капитальный ремонт, руб./м2,
Со - общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома, руб.,
Sо - общая площадь помещений в многоквартирном доме, м2.
6. Затраты на капитальный ремонт собственника (собственников) каждого жилого и нежилого помещения независимо от формы собственности рассчитываются как произведение удельных затрат на общую площадь помещения собственника:
Зс = Зуд x Sп,
где
Зс - сумма затрат на капитальный ремонт, приходящаяся на собственника (собственников) помещения в многоквартирном доме, руб.,
Sп - общая площадь помещения собственника (собственников), м2.
7. Результаты расчета оформляются в виде таблицы № 1 настоящего приложения.
8. Сумма финансовой поддержки определяется по формуле:
Сфп = Спр x Sо x Сп / 100%,
где
Сфп - сумма финансовой поддержки собственников помещений,
Спр - предельная стоимость проведения капитального ремонта общего имущества в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах в зависимости от типа жилого дома в соответствии с действующим законодательством на соответствующий финансовый год,
Sо - общая площадь помещений в многоквартирном доме, м2,
Сп - размер финансовой поддержки на капитальный ремонт, в процентах.
9. Размер затрат из бюджета города Перми на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома определяется как сумма затрат на финансовую поддержку собственников помещений и затрат на капитальный ремонт, определяемых долей муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Таблица № 1
Расчет
размера участия в финансировании капитального ремонта
собственников помещений в многоквартирном доме
-------------T-------------------------T----------T-----------------------¬
¦ Вид и ¦ Собственник помещения ¦Общая ¦ Размер участия в общих¦
¦№ помещения ¦ (Ф.И.О. гражданина, ¦площадь ¦расходах на капитальный¦
¦ ¦наименование юридического¦помещения,¦ ремонт собственников¦
¦ ¦лица, субъекта Российской¦м2, № сви-¦ помещений (без учета¦
¦ ¦Федерации, муниципального¦детельства¦ финансовой поддержки ¦
¦ ¦ образования) ¦о праве ¦на капитальный ремонт),¦
¦ ¦ ¦собствен- ¦ руб. ¦
¦ ¦ ¦ности ¦ ¦
+------------+-------------------------+----------+-----------------------+
¦Квартира № 1¦ ¦ ¦ ¦
+------------+-------------------------+----------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+-------------------------+----------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+-------------------------+----------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+-------------------------+----------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+-------------------------+----------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+-------------------------+----------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+-------------------------+----------+-----------------------+
¦Нежилое ¦ ¦ ¦ ¦
¦помещение ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+-------------------------+----------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+-------------------------+----------+-----------------------+
¦Итого общая площадь помещений в доме (Sо): ¦Итого общие расходы на ¦
¦ ¦капитальный ремонт - ¦
¦ ¦Со: ¦
L-------------------------------------------------+------------------------
Приложение № 2
к Порядку
предоставления из бюджета
города финансовой
поддержки на капитальный
ремонт общего имущества
в многоквартирных домах
Форма заявления на получение финансовой поддержки
Начальнику УЖКХ города Перми _____________
Наименование организации (Заявителя)_________
Адрес _________________
Телефон _______________
Заявка на получение финансовой поддержки
Прошу рассмотреть возможность предоставления бюджетных средств в сумме _____________________________ (сумма цифрами и прописью) для проведения капитального ремонта следующих объектов:
----T-----------------T--------------------------T-----------------------¬
¦ № ¦Адрес объекта ¦ Виды работ ¦Сметная стоимость работ¦
+---+-----------------+--------------------------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------+--------------------------+-----------------------+
¦ ¦Итого ¦ ¦ ¦
L---+-----------------+--------------------------+------------------------
Гарантирую целевое использование средств, выделенных на капитальный ремонт указанных объектов, до "__" _______ 200_ г.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду приложение 3, а не приложение 1 к Порядку предоставления из бюджета города финансовой поддержки на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
------------------------------------------------------------------
Приложение: документы в соответствии с приложением № 1 к Порядку предоставления из бюджета города финансовой поддержки на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
Руководитель ___________ (Ф.И.О.) _______ (подпись)
"__" _______ 200_ г.
Приложение № 3
к Порядку
предоставления из бюджета
города финансовой
поддержки на капитальный
ремонт общего имущества
в многоквартирных домах
Документы, необходимые для подачи заявки на предоставление
финансовой поддержки по капитальному ремонту
многоквартирного дома
(в ред. решений Пермской городской Думы от 23.09.2008 № 293,
от 26.05.2009 № 113)
1. Документы, подтверждающие выбор и реализацию способа управления многоквартирным домом (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом, договор управления с собственниками помещений в многоквартирном доме для управляющей организации, свидетельство о регистрации юридического лица и соглашение о передаче дома в управление для товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов). Документы, указанные в настоящем пункте, представляются в письменном виде без исправлений.
2. Заверенная заявителем копия протокола (выписка из протокола, заверенная председателем собрания) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в соответствии с порядком, установленным статьями 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, содержащего решения по следующим вопросам:
о проведении капитального ремонта общего имущества собственников в многоквартирном доме с указанием конкретных объектов общего имущества и видов работ по их капитальному ремонту (решение должно быть принято не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме),
об утверждении размера (суммы) общих расходов на капитальный ремонт (включая расходы на разработку проектно-сметной (сметной) документации, проведение экспертизы проекта, авторский надзор, технический надзор, согласование проекта) и размера участия каждого собственника помещения (без учета финансовой поддержки),
о принятии собственниками помещений обязательства по финансированию капитального ремонта за счет собственных (заемных) средств не менее 5% общей стоимости работ по капитальному ремонту.
(абзац введен решением Пермской городской Думы от 23.09.2008 № 293)
3. Результаты голосования по каждому из вопросов, перечисленных в п. 2 настоящего приложения.
4. Проектная документация при планировании работ по ремонту внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонту лифтовых шахт, крыш, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, утеплению и ремонту фасадов, либо смета расходов на капитальный ремонт, утвержденная общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме. Указанная смета носит предварительный характер, если при проведении капитального ремонта затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности.
(п. 4 в ред. решения Пермской городской Думы от 26.05.2009 № 113)
5. Заключение специализированной организации о необходимости проведения капитального ремонта в случае неистечения сроков минимальной продолжительности эффективной эксплуатации конструктивных элементов здания и(или) внутридомовых инженерных систем в соответствии с ВСН 58-88 (р).
6. Копия лицензии специализированной организации на выполняемые виды работ, заверенная надлежащим образом (в случае если Заявитель представляет к заявке проектную документацию и если наличие лицензии на осуществление соответствующей деятельности предусмотрено действующим законодательством).
(п. 6 в ред. решения Пермской городской Думы от 26.05.2009 № 113)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду приложение 1, а не приложение 2 к Порядку предоставления из бюджета города финансовой поддержки на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
------------------------------------------------------------------
7. Расчет суммы запрашиваемой финансовой поддержки на капитальный ремонт в соответствии с приложением № 2 к настоящему Порядку.
8. Сведения о поступлении платы за жилые (и нежилые) помещения и коммунальные услуги (уровень собираемости платежей собственников помещений) не менее чем за шесть месяцев до даты подачи заявления на предоставление финансовой поддержки, размер задолженности.
9. Справка из Государственной налоговой инспекции об отсутствии у Заявителя задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25% валюты баланса претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
