|  |
Региональное законодательство / Рязанская область
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 26.03.2008 № А54-271/2008-С7
<УЧИТЫВАЯ ТЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА, ЧТО МАТЕРИАЛАМИ ДЕЛА ПОДТВЕРЖДЕНО ОТКРЫТОЕ, НЕПРЕРЫВНОЕ ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ИСТЦОМ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ТЕЧЕНИЕ ДЛИТЕЛЬНОГО ВРЕМЕНИ, УСТАНОВЛЕНИЕ ДАННОГО ФАКТА ВЛЕЧЕТ ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВ ЗАЯВИТЕЛЯ НА ДАННЫЙ ОБЪЕКТ, СУД СЧЕЛ ЗАЯВЛЕННОЕ ТРЕБОВАНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА, ИМЕЮЩЕГО ЮРИДИЧЕСКОЕ ЗНАЧЕНИЕ, ОБОСНОВАННЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 марта 2008 г. № А54-271/2008-С7
(извлечение)
Спасское потребительское общество, г. Спасск Рязанской области обратилось в Арбитражный суд с заявлением об установлении факта владения и пользования Спасским потребительским обществом недвижимым имуществом - нежилым зданием магазина общей площадью 102,2 кв. м, Литера А, инвентарный номер 5726, расположенным в селе Гавриловское Спасского района Рязанской области, как своим собственным.
Заявитель заявленное требование поддерживает, ссылаясь на невозможность государственной регистрации объекта в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на здание магазина. Заявитель пояснил суду, что Спасское потребительское общество открыто владеет как своим собственным зданием более 15 лет и несет бремя его содержания путем уплаты соответствующих налогов.
Представители заинтересованных лиц в судебное заседание не явились.
В предварительном судебном заседании представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области пояснил суду, что спорный объект в реестре федерального имущества не значится, процедуру учета не проходил, спора о праве со стороны управления нет.
Управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области представило отзыв на заявление, в котором указывает, что здание магазина в реестре государственного имущества не числится.
Рязанский областной союз потребительских обществ представил отзыв на заявление, в котором пояснил, что спор о праве с его стороны отсутствует.
Исследовав представленные в дело материалы, выслушав доводы заявителя, суд считает заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела судом установлено.
На основании Постановления правления Спасского районного союза потребительских обществ от 15 августа 1996 года "О передаче недвижимости и имущества Спасского райпотребсоюза Спасскому потребительскому обществу" по акту приема-передачи заявителю были переданы недвижимость и имущество сельских потребительских обществ Бельского, Федотьевского, Петровического, Киструсского, Спасского, Ясаковского, в том числе: магазин "Промтовары" в с. Гавриловское Спасского района Рязанской области.
Спасское потребительское общество является правопреемником Спасского районного союза потребительских обществ.
Согласно книги № 2 по счету № 01 основные средства Спасского п.о. с 1997 г. по 2006 г. на балансе заявителя числится магазин № 16 в с. Гавриловское 1935 г. ввода в эксплуатацию.
Как следует из налоговых деклараций по земельному налогу, Спасское потребительское общество оплачивало налог за земельный участок, на котором расположено здание магазина.
Истец пояснил суду, что проектно-сметная документация на объект была утрачена, в связи с чем, не представляется возможным зарегистрировать на него право собственности.
Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.
Удовлетворяя заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 218 АПК РФ Арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Из п. 2 ст. 218 АПК РФ следует, что Арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным.
По смыслу ст. 219 АПК РФ с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, вправе обратиться лицо, только в том случае, если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт, и если федеральным законом или иным нормативным актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующего факта.
Заявление об установлении факта владения и пользования объектом недвижимости - нежилым зданием магазина общей площадью 102,2 кв. м, Литера А, инвентарный номер 5726, расположенным в селе Гавриловское Спасского района Рязанской области как своим собственным, обосновано тем, что утрачены правоустанавливающие документы на объект, возможность получить или восстановить документы, подтверждающие право собственности на данный объект, отсутствует.
Как пояснил заявитель, установление факта владения и пользования нежилым зданием магазина общей площадью 102,2 кв. м, Литера А, инвентарный номер 5726, расположенным в селе Гавриловское Спасского района Рязанской области как своим собственным, порождает возникновение имущественных прав Спасского потребительского общества и необходимо для государственной регистрации права собственности заявителя на данный объект недвижимого имущества.
Из представленных в дело материалов следует, что здание магазина общей площадью 102,2 кв. м, Литера А, инвентарный номер 5726, расположенное в селе Гавриловское Спасского района Рязанской области введено в эксплуатацию в 1935 г. Постановлением правления Спасского районного союза потребительских обществ от 2 июня 1996 года установлено, что Спасское потребительское общество является правопреемником Спасского районного союза потребительских обществ. 15 августа 1996 года здание магазина было передано Спасским районным союзом потребительских обществ заявителю, что подтверждается постановлением правления Спасского районного союза потребительских обществ от 15 августа 1996 года "О передаче недвижимости и имущества Спасского райпотребсоюза Спасскому потребительскому обществу" и актом приема-передачи от 15.08.1996.
Согласно книгам по счету № 01 основные средства с 1997 г. по 2006 г. здание магазина находится в составе основных средств Спасского потребительского общества.
С 1935 г. здание магазина расположено на земельном участке Гавриловского сельского поселения общей площадью 169 кв. м, расположенного по адресу: Рязанская область, Спасский район, с. Гавриловское, что подтверждается справкой Администрации муниципального образования - Гавриловское сельское поселение Спасского муниципального района № 376 от 16.05.2007 и планом участка с кадастровым номером № 62:20:042101:1535.
Спасское потребительское общество осуществляет владение и пользование нежилым зданием магазина общей площадью 102,2 кв. м, Литера А, инвентарный номер 5726, расположенным в селе Гавриловское Спасского района Рязанской области, несет бремя его содержания, что подтверждается представленными в материалы дела налоговыми декларациями и платежными поручениями по оплате налогов.
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области от 26.02.2008 № 01/005/2008-141 следует, что запись о регистрации прав на вышеназванный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
По сведениям Управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области от 04.02.2008 № 674/02-23 нежилое здание магазина общей площадью 102,2 кв. м, Литера А, инвентарный номер 5726, расположенное в селе Гавриловское Спасского района Рязанской области не проходило процедуры учета и не числится в реестре государственного имущества Рязанской области.
Как пояснил в предварительном судебном заседании представитель Территориального управления Федерального агентства по управления федеральным имуществом по Рязанской области объект процедуры учета не проходил, в реестре федерального имущества не значится.
Согласно справке Администрации муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области № 722 от 19.06.2007 указанный объект в реестре муниципального имущества не числится.
Заинтересованные лица не представили суду возражений против установления юридического факта - факта владения и пользования Спасским потребительским обществом нежилым зданием магазина общей площадью 102,2 кв. м, Литера А, инвентарный номер 5726, расположенным в селе Гавриловское Спасского района Рязанской области, как своим собственным.
Учитывая те обстоятельства, что материалами дела подтверждается открытое, непрерывное владение и пользование Спасским потребительским обществом недвижимым имуществом: нежилым зданием магазина общей площадью 102,2 кв. м, Литера А, инвентарный номер 5726, расположенным в селе Гавриловское Спасского района Рязанской области в течение длительного времени, установление данного факта влечет возникновение прав заявителя на данный объект, возможность получения или восстановления надлежащих документов на этот объект отсутствует, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Установить факт владения и пользования Спасским потребительским обществом, Рязанская область как своим собственным, недвижимым имуществом - нежилым зданием магазина общей площадью 102,2 кв. м, Литера А, инв. номер 5726, расположенным по адресу: Рязанская область, Спасский район, село Гавриловское.
2. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.
На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
