|  |
Региональное законодательство / Рязанская область
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 21.03.2008 № А54-2776/2007-С9
<ПОСКОЛЬКУ ИСТЦОМ НЕ ДОКАЗАНО, ЧТО В СПОРНЫЙ ПЕРИОД ОН ЯВЛЯЛСЯ СОБСТВЕННИКОМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ОТВЕТЧИК НЕОСНОВАТЕЛЬНО ПОЛЬЗОВАЛСЯ ЧУЖИМ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ, ТРЕБОВАНИЯ О ВЗЫСКАНИИ НЕОСНОВАТЕЛЬНОГО ОБОГАЩЕНИЯ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ НЕ ПОДЛЕЖАТ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 21 марта 2008 г. № А54-2776/2007-С9
(извлечение)
Администрация муниципального образования - Сасовский муниципальный район обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с иском к ОАО "Сотницынский сахарный завод" и ООО "Средник" при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования на предмет спора, Территориального межрайонного отдела № 5 Управления Роснедвижимости по Рязанской области, о взыскании 1279800 руб. - неосновательного обогащения исходя из ставки арендной платы за пользование земельным участком за период с 01.01.2005 по 12.10.2005.
Истец в порядке ст. 49 АПК РФ уменьшил исковые требования до 905804 руб. 45 коп., пояснив, что с 01.01.2005 по 20.07.2005 ОАО "Сотницынский сахарный завод" пользовалось земельным участком площадью 1442866,6 кв. м, поскольку на нем расположен имущественный комплекс. Неисполнение ответчиком обязательств по внесению платежей за пользование земельным участком послужило основанием для предъявления исковых требований.
Ответчик - ОАО "Сотницынский сахарный завод в удовлетворении исковых требований просит отказать, ссылаясь на то, что истцом не доказан размер земельного участка, которым он пользовался.
Ответчик - ООО "Средник" поддержал возражения истца.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, возражений по существу спора не представило.
В порядке ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.
Рассмотрев материалы дела, и оценив их, выслушав представителей истца и ответчиков, Арбитражный суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.
В силу ст. 1102, 1105 ГК РФ лицо, неосновательно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло в результате такого пользования.
Постановлением Главы администрации Сасовского района № 205 от 03.08.1992 земельный участок общей площадью 3352800 кв. м был предоставлен ОГУП "Сотницынский сахарный завод" на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается государственным актом.
В соответствии с Постановлением Администрации МО - Сасовский район № 537 от 09.10.1993 было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 3352800 кв. м и земельный участок общей площадью 1442866,6 кв. м был предоставлен в аренду сроком на 49 лет.
Договор аренды заключен 12.10.2005 между МО - Сасовский район и ОАО "Сотницынский сахарный завод".
Полагая, что ответчик должен производить платежи за пользование земельным участком в размере арендной платы за период до заключения договора аренды с 01.01.2005 до 20.07.2005, истец обратился с иском в Арбитражный суд.
Статьей 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 предусматривалось, что до юридического закрепления земельных участков в собственность, пользование, в том числе в аренду, за предприятиями, учреждениями, организациями ранее установленное право пользования земельными участками сохраняется, но на срок не более двух лет с момента вступления в действие настоящего Закона. В дальнейшем срок был продлен до 01.01.2010.
Истцом и ОАО в материалы дела представлены документы о приватизации ОГУП "Сотницынский сахарный завод". В соответствии с распоряжением УГИ и земельных ресурсов Рязанской области № 15-р от 26.01.2004 имущественный комплекс областного государственного унитарного предприятия был приватизирован путем внесения в качестве вклада в уставный капитал земельных участков, в том числе спорного земельного участка общей площадью 1442866,6 кв. м что подтверждается передаточным актом от 04.02.2004, приложениями № 1, 2 к передаточному акту (состав подлежащего приватизации имущественного комплекса, расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов).
Сделка по передаче имущества в установленном порядке оспорена не была.
В соответствии с п. 3 ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов их учредителями, а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
Согласно разъяснениям, данным в п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 № 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" с момента внесения имущества в уставный капитал и государственной регистрации соответствующих юридических лиц, учредители названных юридических лиц утрачивают право собственности на имущество.
В силу п. 7 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 № 137-ФЗ со дня введения в действие ЗК РФ приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.
Доказательств изъятия из оборота или ограничения в обороте спорного земельного участка истцом не представлено.
Статьей 1 Закона РФ "О плате за землю" предусмотрено, что использование земли в РФ является платным. Ежегодным земельным налогом облагаются как собственники земли, так и землепользователи.
До внесения земельного участка в уставный капитал ОГУП пользовалось земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, это право сохраняется до заключения договора аренды или приобретения земельного участка в собственность.
ОАО "Сотницынский сахарный завод" стал собственником земельного участка в 2004 году, после внесения его в уставный капитал учредителем и регистрации ОАО в качестве юридического лица 18.02.2004, в связи с чем является плательщиком земельного налога.
Статьей 45 ЗК РФ предусмотрены случаи принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, перечень является исчерпывающим, следовательно п. 1 Постановления № 537 от 09.10.2003 применению не подлежит.
Поскольку на момент заключения договора аренды земельного участка арендодатель не являлся собственником земельного участка, данный договор аренды № А-76-05 от 12.10.2008 является ничтожным в соответствии со ст. 168, 608 ГК РФ.
Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истцом не доказано, что в 2005 году он являлся собственником земельного участка и ответчик неосновательно пользовался чужим земельным участком, в связи с чем с него подлежит взысканию неосновательное обогащение за пользование земельным участком исходя из ставок арендной платы.
Ходатайство ответчика об оставлении иска без рассмотрения в порядке п. 4 ст. 148 АПК РФ Арбитражным судом рассмотрено и удовлетворению не подлежит, поскольку данные платежи являются текущими и подлежат рассмотрению в общем порядке искового производства, вне рамок дела о банкротстве.
Расходы по госпошлине относятся на истца. Излишняя госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета РФ в соответствии со ст. 333.40 НК РФ.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражно-процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд
решил:
1. В удовлетворении исковых требований отказать.
2. Возвратить Администрации МО - Сасовский район из федерального бюджета РФ госпошлину, уплаченную по платежному поручению № 358 от 14.06.2007 в сумме 5190 руб. 71 коп.
На решение может быть подана жалоба в Двадцатый Арбитражный апелляционный суд г. Тулы в 10-дневный срок со дня его принятия.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного суда Центрального округа г. Брянска в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
