|  |
Региональное законодательство / Рязанская область
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 20.03.2008 № А54-89/2008-С10
<СУД УДОВЛЕТВОРИЛ ТРЕБОВАНИЯ ИСТЦА О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ, ТАК КАК НЕНАДЛЕЖАЩЕЕ ИСПОЛНЕНИЕ ОТВЕТЧИКОМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ОПЛАТЕ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ПОДТВЕРДИЛОСЬ ПРЕДСТАВЛЕННЫМИ В МАТЕРИАЛЫ ДЕЛА ДОКАЗАТЕЛЬСТВАМИ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 марта 2008 г. № А54-89/2008-С10
(извлечение)
ОАО "Рязаньагрохим" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к индивидуальному предпринимателю К. о взыскании задолженности по договору № 04-45 от 20.02.2006 в сумме 20774 руб. 55 коп и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2601 руб. 16 коп.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. В порядке ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В судебном заседании 31.01.2008 истец, в порядке ст. 49 АПК РФ, заявил об уменьшении исковых требований, в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами до 1570 руб. 09 коп. Уменьшение исковых требований судом было принято.
Истец поддерживает исковые требования в уточненном объеме, в обоснование иска ссылается на ненадлежащие исполнение ответчиком договорных обязательств в части внесения арендных платежей.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Из материалов дела судом установлено.
ОАО "Рязаньагрохим" (Арендодатель) и индивидуальный предприниматель К. (Арендатор) подписали договор аренды № 04-45 от 20.02.2006, в соответствии с условиями которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: 390027, г. Рязань, ул. Лермонтова, д. 8, корп. 1 общей площадью 41,4 кв. м.
В соответствии с п. 3.1 договора Арендатор уплачивает Арендодателю ежемесячно арендную плату в сумме 12420 руб. (в т.ч. НДС).
Пунктом 3.3 договора установлено, что оплата производится ежемесячно путем перечисления до 20 числа текущего месяца 80% от суммы, определенной договором, на расчетный счет Арендодателя, окончательный расчет производится не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным.
В соответствии с п. 4.1 договора аренды № 04-45 от 20.02.2006 срок аренды устанавливается с 20.02.2006 по 09.01.2007.
В соответствии с условиями договора аренды № 04-45 от 20.02.2006, сторонами был подписан акт приема-передачи нежилого помещения, расположенного по адресу: 390027, г. Рязань, ул. Лермонтова, д. 8, корп. 1 общей площадью 41,4 кв. м от 20.02.2006.
10.01.2007 ОАО "Рязаньагрохим" (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем К. (Арендатор) был подписан договор аренды № 04-23, в соответствии с условиями которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: 390027, г. Рязань, ул. Лермонтова, д. 8, корп. 1 общей площадью 28 кв. м.
В соответствии с п. 3.1 договора аренды № 04-23 от 10.01.2007 Арендатор уплачивает Арендодателю ежемесячно арендную плату в сумме 9800 руб. (в т.ч. НДС).
Пунктом 3.3 договора № 04-23 от 10.01.2007 установлено, что оплата производится ежемесячно путем перечисления до 20 числа текущего месяца 80% от суммы, определенной договором, на расчетный счет Арендодателя, окончательный расчет производится не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным.
Во исполнение условий договора аренды № 04-45 от 10.01.2007 сторонами был подписан акт приема-передачи нежилого помещения, расположенного по адресу: 390027, г. Рязань, ул. Лермонтова, д. 8, корп. 1 общей площадью 28 кв. м от 10.01.2007.
Ссылаясь на те обстоятельства, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендной платы, с нарушением сроков внесения арендных платежей, истец обратился в суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, Арбитражный суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды № 04-45 от 20.02.2006 и договора аренды № 04-23 от 10.01.2007.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истец исполнил обязательства по вышеуказанным договорам надлежащим образом, передав ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: 390027, г. Рязань, ул. Лермонтова, д. 8, корп. 1, что подтверждается актами приема-передачи арендуемой площади от 20.02.2006 и от 10.01.2007 представленным в материалы дела. Наличие и размер задолженности подтвержден расчетом истца, и соглашением № 04-51 от 01.02.2007 представленными в материалы дела.
Ответчиком не представлено доказательств своевременного внесения арендной платы в размере и порядке установленном договором.
Учитывая изложенное суд находит требования истца в части взыскания задолженности по арендной плате в сумме 20774 руб. 55 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку просрочка оплаты имела место, истец обратился с требованием о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1570 руб. 09 коп., исходя из учетной ставки банковского процента - 10% годовых, которое является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с индивидуального предпринимателя К. (дата рождения - 17.05.1963, место рождения - г. Нукус, проживающей по адресу: г. Рязань) в пользу ОАО "Рязаньагрохим", г. Рязань задолженность в сумме 20774 руб. 55 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1570 руб. 09 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 893 руб. 79 коп.
2. Возвратить ОАО "Рязаньагрохим", г. Рязань из дохода федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 41 руб. 36 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.
На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
