|  |
Региональное законодательство / Рязанская область
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 13.02.2008 № А54-4418/2007-С16
<УЧИТЫВАЯ, ЧТО НА МОМЕНТ РАССМОТРЕНИЯ СПОРА ОТВЕТЧИКОМ НЕ ПРЕДСТАВЛЕНЫ ДОКУМЕНТАЛЬНЫЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ В УСТАНОВЛЕННОМ ДОГОВОРОМ ПОРЯДКЕ, СУД СЧЕЛ ТРЕБОВАНИЯ ИСТЦА О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ОБОСНОВАННЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИМИ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 13 февраля 2008 г. № А54-4418/2007-С16
(извлечение)
Индивидуальный предприниматель П., г. Рязань, обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявление к ООО "Рикона", г. Рязань, о взыскании суммы основного долга в сумме 37575 руб., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 4162 руб. 50 коп. за период с 01.05.2007 по 19.08.2007, 10000 руб. расходов на оплату услуг представителя.
В судебном заседании 06.02.2008 истцом в порядке ст. 49 АПК РФ заявлен отказ от взыскания пени в размере 4162 руб. 50 коп. Судом в порядке ст. 49 АПК РФ отказ от взыскания пени в размере 4162 руб. 50 коп. принимается, в связи с чем производство в указанной части подлежит прекращению.
Истец поддержал заявленные требования в уточненном объеме, указывая на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды № 02-2д от 01.01.2007.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. В порядке ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Индивидуальный предприниматель П., действующий на основании договора доверительного управления имуществом от 02.10.2006, (Арендодатель) и ООО "Рикона" (Арендатор) заключили договор аренды № 02-2Д от 01.01.2007, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование часть нежилого помещения, лит. А4, назначение - нежилое, номер объекта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 62:29:00:00000:2157:001 (условный), расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Спортивная, 1 общей площадью 50,1 кв. м.
Во исполнение условий настоящего договора истец передал ответчику часть нежилого помещения, лит. А4, назначение - нежилое, номер объекта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 62:29:00:00000:2157:001 (условный), расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Спортивная, 1 общей площадью 50,1 кв. м, что подтверждается актом приема-передачи от 01.01.2007.
Согласно пп. 5.1., 5.3 договора арендная плата устанавливается в размере 12525 руб. в месяц, внесение которой производится ежемесячно путем перечисления платежным поручением причитающейся суммы на расчетный счет Арендодателя или наличным платежом в кассу в виде предоплаты не позднее 10 числа каждого месяца.
Ответчик обязательства по внесению арендной платы за период с февраля 2007 г. по апрель 2007 г. не исполнил.
1 апреля 2007 года от директора ООО "Рикона" К. было получено письмо с просьбой расторгнуть договор аренды № 02-2д от 01.01.2007 с 1 мая 2007 года.
31 июня 2007 года директор ООО "Рикона" К. предоставила гарантийное письмо о том, что она обязуется оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате в размере 37575 рублей до 1 июля 2007 года.
20 августа 2007 г. истец направил ответчику претензию с требованием уплатить задолженность по арендной плате за период с февраля по апрель 2007 г. в размере 37575 рублей, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.
Поскольку требование истца о погашении задолженности ответчиком не выполнялось, истец, ссылаясь на ст. 307, 309 ГК РФ, обратился в Арбитражный суд Рязанской области с требованием о взыскании с настоящим иском.
Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды № 02-2Д от 01.01.2007, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
На день рассмотрения спора по существу ответчиком не представлено суду доказательств уплаты арендной платы за период с февраля по апрель 2007 г., в связи с чем исковое требование о взыскании задолженности по арендной плате за указанный период подлежит удовлетворению.
Учитывая, что истцом заявлен отказ от взыскания пени в размере 4162 руб. 50 коп., производство по делу в указанной части подлежит прекращению по п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.
Кроме того, индивидуальный предприниматель П. просит суд взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб.
На основании ч. 2 ст. 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются Арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. По смыслу ч. 2 ст. 110 АПК РФ разумные пределы расходов являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются. В каждом конкретном случае суд определяет такие пределы с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности судебного разбирательства, сложившегося в данной местности уровня оплаты услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в Арбитражном процессе.
В качестве доказательств произведенных расходов истцом представлены договор поручения от 17.08.2007 и платежное поручение № 157 от 22.11.2007.
Арбитражный суд считает, что истцом представлены надлежащие доказательства в подтверждение разумности понесенных расходов на оплату услуг представителя, в связи с чем заявленное требование подлежит удовлетворению.
В силу ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся ответчика.
В соответствии со статьей 333. 40 НК РФ излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу из дохода федерального бюджета РФ.
Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с ООО "Рикона", г. Рязань, в пользу индивидуального предпринимателя П. (дата рождения - 01.04.1948, место рождения - г. Рязань, проживающей по адресу: г. Рязань, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя Межрайонной ИФНС России № 1 по Рязанской области 31.05.2005 за основным государственным регистрационным номером записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя 305622915100025), 37575 руб. основного долга, 10000 руб. расходов по оплате услуг представителя, расходы по госпошлине в сумме 1503 руб.
2. Прекратить производство по делу в части взыскания пени в сумме 4162 руб. 50 коп.
3. Возвратить индивидуальному предпринимателю П. (дата рождения - 01.04.1948, место рождения - г. Рязань, проживающей по адресу: г. Рязань, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя Межрайонной ИФНС России № 1 по Рязанской области 31.05.2005 за основным государственным регистрационным номером записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя 305622915100025) из дохода федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 549 руб. 11 коп., уплаченную по квитанции Сбербанка РФ от 25.09.2007 № 0274.
4. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.
На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
