|  |
Региональное законодательство / Рязанская область
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 31.01.2008 № А54-4568/2007-С17
<УЧИТЫВАЯ, ЧТО ОТВЕТЧИКОМ НАРУШАЛИСЬ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО СВОЕВРЕМЕННОЙ ОПЛАТЕ АРЕНДЫ, ТРЕБОВАНИЕ ИСТЦА О ВЗЫСКАНИИ НЕУСТОЙКИ ЯВЛЯЕТСЯ ОБОСНОВАННЫМ И ПОДЛЕЖИТ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 31 января 2008 г. № А54-4568/2007-С17
(извлечение)
Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области г. Рязань обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к ООО "ДВК", г. Рязань о взыскании пени по договору аренды недвижимого имущества № 0562026п в размере 794053 руб. 27 коп.
Ответчик по иску возражает, ссылаясь на то, что задолженность по арендным платежам погашена в полном объеме, требование истца об уплате пени в размере 794053 руб. 27 коп. не соразмерно последствиям нарушения ответчиком своих обязательств и просит суд уменьшить размер неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.
В порядке ст. 49 АПК РФ истец уменьшил размер иска, в связи с частичной оплатой ответчиком пени в размере 19993 руб. 19 коп., и просит взыскать в пользу федерального бюджета пени за несвоевременное внесение арендных платежей в сумме 774060 руб. 08 коп. Уточнение судом принято.
Ответчик в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего.
Между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области (арендодатель) и ООО "ДВК" (арендатор) заключен договор аренд № 0562026п недвижимого имущества, являющегося федеральной собственностью и составляющего казну Российской Федерации, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду часть здания-памятника истории и культуры федерального значения (федеральная собственность): "Торговые ряды", по адресу: г. Рязань, ул. Краснорядская, д. 2, общей площадью 125,5 кв. м, в том числе 90,7 кв. м - основная, 34,8 кв. м - вспомогательная. Срок действия договора до 28.06.2006.
Помещение передано по акту приема-передачи от 12.07.2005. Договор прекратил действие с 28.06.2006.
В соответствии с п. 4.3 договора арендатор обязался ежемесячно оплачивать арендную плату не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Стороны в договоре согласовали условие о неустойке, установив пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа до погашения задолженности (п. 5.2).
Поскольку арендатор производил оплату аренды с нарушением сроков, установленных договором, истец начислил неустойку за период с 12.07.2005 по 02.05.2007.
Ответчик в отзыве на иск признает обстоятельства нарушения сроков оплаты, вместе с тем просит уменьшить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ, ссылаясь на явную несоразмерность последствиям нарушения обязательств из-за высокого размера неустойки, арендная плата уплачена в полном объеме в добровольном порядке.
Учитывая, что ответчиком нарушались обязательства по своевременной оплате аренды, требование истца о взыскании неустойки в сумме 774060,08 руб. является обоснованным, однако, принимая во внимание, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства вследствие установления в договоре ее высокого процента (0,5% за каждый день составляет 182,5% годовых при учетной ставке банка 10% годовых), в силу ст. 333 ГК РФ, Арбитражный суд уменьшает размер неустойки до 0,03% в день от просроченных сумм и определяет к взысканию пени в сумме 46443 руб. 60 коп. В остальной части иска следует отказать.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика без учета уменьшения размера неустойки.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с ООО "ДВК", г. Рязань в пользу федерального бюджета РФ 46443 руб. 60 коп. пени за нарушение сроков оплаты аренды недвижимого имущества.
В остальной части иска отказать.
2. Взыскать с ООО "ДВК", г. Рязань в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 14240 руб. 59 коп.
3. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.
На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
