|  |
Региональное законодательство / Рязанская область
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 22.01.2008 № А54-5109/2007-С9
<УЧИТЫВАЯ, ЧТО ОТВЕТЧИКОМ НЕ ВНЕСЕНЫ АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ В УСТАНОВЛЕННЫЕ ДОГОВОРОМ СРОКИ, ТРЕБОВАНИЕ ИСТЦА О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ И ПЕНИ ЗА ПРОСРОЧКУ ПЛАТЕЖА ПРАВОМЕРНО И ПОДЛЕЖИТ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 22 января 2008 г. № А54-5109/2007-С9
(извлечение)
Администрация г. Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Модель сезона", г. Рязань, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области о взыскании 26951 руб. 17 коп., из них: 23837 руб. 11 коп. - задолженности по арендной плате и 3114 руб. 06 коп. - пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 16.03.2005 по 30.06.2007.
Истец исковые требования поддерживает, пояснив, что между сторонами был заключен договор аренды земельного участка № А65-98 от 27.01.1998. Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в установленный договором срок, послужило основанием для предъявления исковых требований.
Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, возражений по существу спора не представили.
В порядке ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего.
Администрация г. Рязани (арендодатель) и ООО "Модель сезона" (арендатор), в соответствии с постановлением Администрации г. Рязани № 4878 от 05.11.1997, заключили 27.01.1998 договор № А65-98 аренды земельного участка с кадастровым номером 08008900015, общей площадью 5597,76 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Есенина, д. 59/12 (Октябрьский округ), в 8-й экономической зоне, для размещения и эксплуатации встроенного ателье, на срок с 05.11.1997 по 04.11.2007.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу п. 2.1 договора использование земельного участка является платным, арендная плата за участок рассчитывается арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией города Рязани для 8-й экономической градостроительной оценочной зоны города Рязани.
В соответствии с п. 2.2 арендная плата вносится равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам действующим в расчетный период.
Ответчик, в нарушение условий договора, обязательства по внесению арендной платы исполнял с нарушением установленных сроков и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате за период с 15.09.2005 по 30.06.2007 в сумме 23837 руб. 11 коп.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Поскольку на дату рассмотрения спора ответчиком не представлено документальных доказательств погашения суммы долга, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению в заявленном размере.
В силу ст. 330 ГК РФ, в случае ненадлежащего исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку.
Пунктом 2.3. Договора стороны предусмотрели неустойку (пени) за неуплату в установленный срок арендной платы в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки. Постановлением администрации г. Рязани от 26.01.2004 № 171 размер неустойки уменьшен до 0,04%.
Учитывая, что ответчиком не внесены арендные платежи в установленные договором сроки, истец правомерно начислил пени за просрочку платежа за период с 16.03.2005 по 30.06.2007 в размере 3114 руб. 06 коп.
Удовлетворенная сумма задолженности и пени распределяется между уровнями бюджетной системы РФ в соответствии со ст. 11 Федерального Закона РФ "О федеральном бюджете на 2007 г.".
Расходы по госпошлине в силу ст. 110 АПК РФ относится на ответчика.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 110, 167 - 171 АПК РФ, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с ООО "Модель сезона" г. Рязань 23837 руб. 11 коп. - задолженность по арендной плате и 3114 руб. 06 коп. - пени за просрочку внесения арендных платежей, распределив по бюджетам в следующем порядке:
- в доход областного бюджета Рязанской области 11918 руб. 55 коп. - задолженность и 1557 руб. 03 коп. - пени,
- в доход городского бюджета г. Рязани 11918 руб. 55 коп. - задолженность и 1557 руб. 03 коп. - пени.
2. Взыскать с ООО "Модель сезона" г. Рязань в пользу Администрации города Рязани государственную пошлину в размере 1078 руб. 05 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.
На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
