|  |
Региональное законодательство / Рязанская область
ОПРЕДЕЛЕНИЕ Рязанского областного суда от 25.06.2008 № 33-1110
<СУД ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ ОБОСНОВАННО ОТКАЗАЛ В ИСКЕ О ПРИЗНАНИИ НЕЗАКОННОЙ ПЕРЕДАЧИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ, ПРИЗНАНИИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ОБ ИСКЛЮЧЕНИИ ЗАПИСИ ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, ТАК КАК ПРОПУЩЕН СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 июня 2008 г. № 33-1110
(извлечение)
25 июня 2008 г. судебная коллегия заслушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе М.Т.Н. на решение Железнодорожного районного суда г. Рязани от 15 мая 2008 г., которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований М.Т.Н. к ЖСК "Стройконструкция", Б.С.И. о признании незаконной передачи нежилого помещения в собственность, признании недействительной государственной регистрации права собственности, об исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отказать.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи, объяснения представителя М.Т.Н. С.В.К., поддержавшего кассационную жалобу, возражения представителя Б.С.И. Г.О.В. против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия
установила:
М.Т.Н. обратилась в суд с иском к ЖСК "Стройконструкция" и Б.С.И. о признании незаконной передачи нежилого помещения в собственность, признании недействительной государственной регистрации права собственности и об исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Свои требования мотивировала тем, что является собственником квартиры в г. Рязани и на основании ст. 290 ГК РФ является сособственником общих помещений дома. В подъезде № 5 указанного дома на первом этаже располагалось нежилое помещение (коридор) общей площадью 13,4 кв. м, которое в нарушение закона ЖСК "Стройконструкция", обслуживавший дом до 01.01.2005, передал Б.С.И. На основании справки ЖСК Б.С.И. 31.03.2005 зарегистрировал право собственности на указанное нежилое помещение. Поскольку ЖСК "Стройконструкция" не вправе распоряжаться имуществом, находящимся в общей долевой собственности собственников квартир в вышеназванном доме, считает передачу в собственность Б.С.И. спорного нежилого помещения ничтожной сделкой. Просила суд признать незаконной передачу в собственность ЖСК "Стройконструкция" Б.С.И. нежилого помещения Н3 литера А, расположенного по адресу: г. Рязань; признать недействительной государственную регистрацию за Б.С.И. права на это нежилое помещение; исключить соответствующую запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; взыскать с Б.С.И. в ее пользу возврат госпошлины в размере 100 рублей и расходы по оплате юридических услуг в сумме 2000 рублей.
Суд отказал в иске в связи с истечением срока исковой давности.
В кассационной жалобе М.Т.Н. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное и направить дело на новое рассмотрение. Считает, что изложенные в решении суда выводы не соответствуют фактическим обстоятельствам дела; судом нарушены нормы материального права.
Проверив законность и обоснованность постановленного решения в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива "Стройконструкция" от 21.01.1994 названный ЖСК 24.01.1994 передал пайщику Б.С.И. нежилое помещение (кладовку) общей площадью 13,4 кв. м, расположенное на первом этаже по адресу: г. Рязань. В акте приема-передачи нежилого помещения указано, что на момент составления акта Б.С.И. полностью выплатил кооперативу стоимость этого помещения в размере 660000 рублей. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорное нежилое помещение Б.С.И. получил 31 марта 2005 г. Истица М.Т.Н. является собственником квартиры № 287 в вышеуказанном доме. В 1994 году истица была членом ЖСК "Стройконструкция".
При рассмотрении дела представитель ответчика Б.С.И. по доверенности заявил в судебном заседании о применении исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Статьей 2 Федерального закона от 21.07.2005 № 109-ФЗ "О внесении изменения в статью 181 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что установленный статьей 181 ГК РФ (в редакции названного Закона) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки применяется также к требованиям, ранее установленный Гражданским кодексом Российской Федерации срок предъявления которых не истек до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (т.е. до 26.07.2005).
Судом сделан правильный вывод о том, что начало течения срока исковой давности для применения последствий недействительности ничтожной сделки, заключенной между ответчиком и ЖСК "Стройконструкция", определяется началом исполнения этой сделки, то есть 24 января 1994 года, и на дату предъявления М.Т.Н. иска - 24 марта 2008 года - срок истек, о чем заявлено представителем ответчика.
В силу ч. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Доводы истицы, которые содержатся и в кассационной жалобе, о применении правил статьи 200 ГК РФ о начале течения срока исковой давности были предметом исследования в суде первой инстанции и получили в решении надлежащую правовую оценку.
Предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для отмены постановленного решения не имеется, в связи с чем кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Железнодорожного районного суда г. Рязани от 15 мая 2008 года оставить без изменения, а кассационную жалобу М.Т.Н. - без удовлетворения.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
