|  |
Региональное законодательство / Томская область
ПОСТАНОВЛЕНИЕ МЭРА ГОРОДА ТОМСКА от 14.04.2008 № 273
"О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ПО АДРЕСУ: Г. ТОМСК, УЛ. КИЕВСКАЯ, 139/1, 139, 141"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
МЭР ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 апреля 2008 г. № 273
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ПО АДРЕСУ:
Г. ТОМСК, УЛ. КИЕВСКАЯ, 139/1, 139, 141
Во исполнение постановления Мэра города Томска от 11.03.2008 № 149 "О регламенте работы администрации города Томска по организации торгов по продаже земельных участков или права их аренды, права на заключение договора о развитии застроенной территории в городе Томске", на основании решения комиссии по организации торгов (аукциона) на право заключения договора о развитии застроенной территории земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Киевская, 139/1, 139, 141 (протокол № 13 от 25.03.2008) постановляю:
1. Департаменту недвижимости администрации города Томска (М.В.Хуснутдинов) провести аукцион, открытый по составу участников и форме предложения цены на право заключения договора о развитии застроенной территории площадью 3380,44 кв. м по адресу: г. Томск, ул. Киевская, 139/1, 139, 141, расположенной в зоне общественно-жилого назначения, предназначенной для расселения и сноса трех муниципальных жилых домов с последующим предоставлением земельного участка для размещения 5-, 7-этажного многоквартирного жилого дома со встроенными административными помещениями и подземными автостоянками, с начальной ценой права заключения договора о развитии застроенной территории 182000,0 рубля, шагом аукциона - 9100,0 рубля, задатком для участников аукциона - 36400,0 рубля (проект договора прилагается).
2. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Мэра города Томска Е.В.Паршуто.
Первый заместитель
Мэра города Томска
Н.А.НИКОЛАЙЧУК
Приложение
к постановлению
Мэра города Томска
от 14.04.2008 № 273
ДОГОВОР
О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ПО АДРЕСУ:
Г. ТОМСК, УЛ. КИЕВСКАЯ, 139/1, 139, 141
г. Томск "_____" ____________ 2008 г.
Муниципальное образование "Город Томск"
в лице департамента строительства и архитектуры администрации г. Томска, в лице начальника Паршуто Евгения Валерьяновича, действующего на основании Положения о департаменте строительства и архитектуры администрации г. Томска, утвержденного решением Думы города Томска № 683 от 30.10.2007, именуемый в дальнейшем "Департамент 1", и в лице департамента недвижимости администрации г. Томска, в лице директора Хуснутдинова Мурата Варисовича, действующего на основании Положения о департаменте недвижимости, утвержденного решением Думы города Томска № 683 от 30.10.2007, именуемый в дальнейшем "Департамент 2", с одной стороны, и _________________________ в лице _________________, действующей на основании Устава, именуемый в дальнейшем "Застройщик", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", на основании протокола о результатах открытого аукциона (конкурса) № ______ от "___" ________ 200__ г. заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Настоящий Договор Департамент 1 и Департамент 2 заключают с Застройщиком как с победителем открытого аукциона, состоявшегося "__" __________ 200__ г., на право заключения договора о развитии застроенной территории общей площадью 3380,44 кв. м.
1.2. Предметом настоящего Договора являются обязательства и действия Застройщика, направленные на развитие застроенной территории общей площадью 3380,44 кв. м, местоположение которой: г. Томск, ул. Киевская, 139/1, 139, 141, в границах, установленных в приложении № 1 к настоящему Договору (далее - Территория), с расселением жилых домов, расположенных на Территории, признанных постановлением Мэра города Томска от 27.08.2007 № 510 аварийными, подлежащими сносу, с последующим размещением на Территории 5-, 7-этажного многоквартирного жилого дома, которые Застройщик обязуется выполнить в установленный настоящим Договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц, а также обязательства и действия Департамента 1 и Департамента 2 по созданию необходимых условий для выполнения вышеуказанных обязательств Застройщиком.
2. СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Местоположение застроенной территории: г. Томск, ул. Киевская, 139/1, 139, 141 в границах, установленных в приложении № 1 к настоящему Договору.
2.2. Общая площадь застроенной территории: 3380,44 кв. м.
2.3. Здания, подлежащие сносу:
- муниципальный многоквартирный жилой дом № 139 по ул. Киевской;
- муниципальный многоквартирный жилой дом № 139/1 по ул. Киевской;
- муниципальный многоквартирный жилой дом № 141 по ул. Киевской.
2.4. Цена права на заключение договора __________ (_____) рублей (устанавливается по результатам торгов).
2.5. Застройщик обязан в срок до 01.01.2009 подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной Территории.
2.6. Застройщик обязан в срок до 01.01.2009 создать или приобрести, а также передать в муниципальную собственность следующие благоустроенные жилые помещения на территории муниципального образования "Город Томск" для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на Территории, представляющие из себя отдельные квартиры:
однокомнатные (типа "малосемейки") в количестве 23 (двадцати трех) единиц:
общей площадью не менее 12,9 кв. м - для расселения кв. № 3, Киевская, 139;
общей площадью не менее 22,8 кв. м - для расселения кв. № 4, Киевская, 139;
общей площадью не менее 19,7 кв. м - для расселения кв. № 4а, Киевская, 139;
общей площадью не менее 12,0 кв. м - для расселения кв. № 8, Киевская, 139;
общей площадью не менее 22,0 кв. м - для расселения кв. № 9, Киевская, 139;
общей площадью не менее 19,0 кв. м - для расселения кв. № 10, Киевская, 139;
общей площадью не менее 24,4 кв. м - для расселения кв. № 10а, Киевская, 139;
общей площадью не менее 17,4 кв. м - для расселения кв. № 1, Киевская, 139/1;
общей площадью не менее 24,6 кв. м - для расселения кв. № 2, Киевская, 139/1;
общей площадью не менее 17,3 кв. м - для расселения кв. № 4, Киевская, 139/1;
общей площадью не менее 26,3 кв. м - для расселения кв. № 6, Киевская, 139/1;
общей площадью не менее 17,5 кв. м - для расселения кв. № 9, Киевская, 139/1;
общей площадью не менее 11,7 кв. м - для расселения кв. № 10, Киевская, 139/1;
общей площадью не менее 18,0 кв. м - для расселения кв. № 1, Киевская, 141;
общей площадью не менее 24,0 кв. м - для расселения кв. № 2, Киевская, 141;
общей площадью не менее 27,9 кв. м - для расселения кв. № 7, Киевская, 141;
общей площадью не менее 24,3 кв. м - для расселения кв. № 11, Киевская, 141;
общей площадью не менее 23,4 кв. м - для расселения кв. № 12, Киевская, 141;
общей площадью не менее 19,6 кв. м - для расселения кв. № 13, Киевская, 141;
общей площадью не менее 13,2 кв. м - для расселения кв. № 14, Киевская, 141;
общей площадью не менее 22,0 кв. м - для расселения кв. № 17, Киевская, 141;
общей площадью не менее 19,2 кв. м - для расселения кв. № 17, Киевская, 141;
общей площадью не менее 19,4 кв. м - для расселения кв. № 10, Киевская, 141;
двухкомнатные квартиры в количестве 8 (восьми) единиц:
общей площадью не менее 48,9 кв. м - для расселения кв. № 1, Киевская, 139;
общей площадью не менее 47,9 кв. м - для расселения кв. № 2, Киевская, 139;
общей площадью не менее 48,2 кв. м - для расселения кв. № 5, Киевская, 139;
общей площадью не менее 49,4 кв. м - для расселения кв. № 6, Киевская, 139;
общей площадью не менее 48,9 кв. м - для расселения кв. № 7, Киевская, 139;
общей площадью не менее 43,8 кв. м - для расселения кв. № 12, Киевская, 139/1;
общей площадью не менее 46,9 кв. м - для расселения кв. № 8, Киевская, 141;
общей площадью не менее 46,7 кв. м - для расселения кв. № 16, Киевская, 141.
2.7. Застройщик обязан в срок до 01.01.2009 уплатить выкупную цену за изымаемое на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилое помещение в многоквартирном доме № 141 по ул. Киевской, расположенное на Территории, находящееся в частной собственности (квартира № 4 общей площадью 59,3 кв. м).
2.8. В течение двух месяцев с момента утверждения проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, обратиться в департамент строительства и архитектуры с заявлением о предоставлении земельного участка в границах застроенной территории для строительства.
2.9. Застройщик обязан в срок до 01.01.2011 осуществить строительство 5-, 7-этажного многоквартирного жилого дома со встроенными административными помещениями и подземными автостоянками в границах Территории.
2.10. Застройщик обязан в срок до 01.01.2011 осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуру, предназначенных для обеспечения Территории.
2.11. Департамент 1 обязан в срок до 01.02.2009 принять меры к утверждению проекта планировки Территории, включая проект межевания Территории.
2.12. Департамент 1 обязан после выполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных пунктами 2.5 - 2.7 настоящего Договора, предоставить указанному лицу без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством земельный участок для строительства в границах Территории.
2.13. Департамент 2 обязан принять и оформить в установленном порядке в муниципальную собственность благоустроенные квартиры, отвечающие требованиям, определенным в п. 2.6 настоящего Договора.
2.14. При осуществлении оборота предоставленного в соответствии с настоящим Договором земельного участка к новым правообладателям переходят обязанности по выполнению требований, предусмотренных настоящим Договором.
3. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
3.1. Размер оплаты права на заключение договора о развитии застроенной территории установлен пунктом 2.4 настоящего Договора.
3.2. Застройщик обязан произвести оплату в размере ___________________ рублей (цена права на заключение настоящего Договора) (за вычетом суммы внесенного задатка в размере 19200 руб.) не позднее 3 (трех) дней с момента подписания настоящего Договора путем перечисления на расчетный счет УФК МФ РФ по Томской области (департамент недвижимости администрации г. Томска), р/с 40101810900000010007 в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Томской области, БИК 046902001, ИНН 7017002351, КПП 701701001. Код платежа 91511105012040002120. Поступления от продажи права на заключение договоров.
3.3. В случае просрочки оплаты права на заключения договора о развитии застроенной территории Застройщик уплачивает штраф в размере 1% от цены, указанной в п. 2.4 настоящего Договора, за каждый день просрочки.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента ввода жилого дома в эксплуатацию, который должен быть осуществлен не позднее 01.01.2011.
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Департамент 1 и Департамент 2 вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае неисполнения "Застройщиком" обязательств, предусмотренных разделом 2 настоящего Договора.
5.2. Застройщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возмещения убытков в случае неисполнения Департаментом 1 и Департаментом 2 обязательств, предусмотренных разделом 2 настоящего Договора.
5.3. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору Департамент 1, Департамент 2 и Застройщик несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5.4. Застройщик несет ответственность за действия и упущения привлекаемых к исполнению данного Договора подрядных организаций.
5.5. При наличии споров, которые разрешаются в судебном порядке, Застройщик обязан продолжать выполнение данного Договора, если иное не будет предусмотрено соглашением в письменном виде.
5.6. Если в процессе выполнения работ выясняется неизбежность наступления форс-мажорных обстоятельств, подтвержденных соответствующими документами, Застройщик вправе принять решение о приостановке работ. В случае когда форс-мажорные обстоятельства и их последствия могут продолжаться в течение длительного времени или когда при наступлении таких обстоятельств станет очевидным, что они будут действовать весьма длительные сроки, Стороны проведут переговоры с целью установления приемлемых для Сторон иных способов исполнения Договора.
5.7. В случае нарушения сроков, установленных п. 4.1 настоящего Договора, Застройщик уплачивает штраф в размере 0,01% от рыночной стоимости возводимого на Территории объекта за каждый день просрочки, если такая просрочка не связана с наступлением форс-мажорных обстоятельств.
5.8. Суммы штрафов, установленных п. 3.3 и 5.7 настоящего Договора, подлежат зачислению в бюджет муниципального образования "Город Томск".
6. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ, ПОДПИСИ И ПЕЧАТИ СТОРОН
Департамент строительства Департамент недвижимости
и архитектуры администрации администрации города Томска
города Томска (Департамент 1) (Департамент 2)
адрес: г. Томск, пр. Ленина, 73 адрес: г. Томск, пер. Плеханова, 4
ИНН/КПП 7017199740/701701001 р/с 40302810300000000034 в ГРКЦ ГУ
Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Банка России по ТО г. Томска
Томской области, г. Томск БИК 046902001,
л/с ЛСО1ДСАА02141 ИНН 7017002351,
р/сч. № 40204810300000000158 КПП 701701001
БИК 046902001
ОКПО 36290485
Начальник департамента Начальник департамента
__________________ Е.В.Паршуто __________________ М.В.Хуснутдинов
Застройщик
Начальник департамента
строительства и архитектуры
Е.В.ПАРШУТО
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
