|  |
Региональное законодательство / Якутия (Саха)
РЕШЕНИЕ Нерюнгринского районного Совета РС(Я) от 16.09.2008 № 4-44
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ НЕРЮНГРИНСКОГО РАЙОНА, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "НЕРЮНГРИНСКИЙ РАЙОН" ИЛИ НЕ РАЗГРАНИЧЕННЫХ В УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОМ ПОРЯДКЕ"
(вместе с "ПОРЯДКОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ СУЩЕСТВУЮЩИХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, В ТОМ ЧИСЛЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ", "ПОРЯДКОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ, САДОВОДЧЕСКИМ, ОГОРОДНИЧЕСКИМ И ДАЧНЫМ НЕКОММЕРЧЕСКИМ ОБЪЕДИНЕНИЯМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ", "ПОРЯДКОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ", "ПОРЯДКОМ ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ", "ПОРЯДКОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИЗЪЯТИЯ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ И ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ОБЪЕКТАМИ ВРЕМЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ", "ПОРЯДКОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ И ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ ЛЕТНЕЙ ТОРГОВЛИ")
Официальная публикация в СМИ:
"Бюллетень органов местного самоуправления Нерюнгринского района", № 38, 25.09.2008
Вступил в силу после опубликования (пункт 3 данного документа).
НЕРЮНГРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 16 сентября 2008 г. № 4-44
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
НЕРЮНГРИНСКОГО РАЙОНА, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"НЕРЮНГРИНСКИЙ РАЙОН" ИЛИ НЕ РАЗГРАНИЧЕННЫХ
В УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОМ ПОРЯДКЕ
Руководствуясь Земельным, Градостроительным и Жилищным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Нерюнгринский район", в целях упорядочения процедуры предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков на территории Нерюнгринского района, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Нерюнгринский район" или не разграниченных в установленном законом порядке в пределах полномочий органов местного самоуправления, Нерюнгринский районный Совет решил:
1. Утвердить:
1.1. Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, необходимых для эксплуатации существующих зданий, строений, сооружений, в том числе индивидуальных жилых домов (приложение № 1);
1.2. Порядок предоставления гражданам, садоводческим некоммерческим объединениям граждан земельных участков для целей, не связанных со строительством (приложение № 2);
1.3. Порядок предоставления земельных участков для строительства объектов (приложение № 3);
1.4. Порядок формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом (приложение № 4);
1.5. Порядок предоставления и изъятия юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям земельных участков под объектами временного назначения (приложение № 5);
1.6. Порядок предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям земельных участков для организации летней торговли (приложение № 6).
2. Контроль по исполнению настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по финансово-бюджетной, налоговой политике и собственности.
3. Настоящее решение вступает в силу после опубликования в Бюллетене органов местного самоуправления Нерюнгринского района.
Глава
муниципального образования
"Нерюнгринский район"
В.В.КОЖЕВНИКОВ
Приложение № 1
к решению 44-й сессии депутатов
Нерюнгринского районного Совета
от 16 сентября 2008 г. № 4-44
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ
СУЩЕСТВУЮЩИХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ,
В ТОМ ЧИСЛЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
1. Земельные участки, расположенные на территории Нерюнгринского района, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Нерюнгринский район" или не разграниченные в установленном законодательством порядке, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность, аренду или постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование для эксплуатации существующих зданий, строений, сооружений, в том числе индивидуальных жилых домов, в порядке и на условиях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, принятыми в соответствии с ним федеральными законами, иными нормативными правовыми актами РФ и настоящим Порядком.
Настоящий Порядок не распространяется на земельные участки, предоставленные гражданам до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
2. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, в том числе индивидуальные жилые дома (далее - заявители), обращаются в Комитет земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района (далее - Комитет) с заявлением на имя главы Муниципального образования "Нерюнгринский район" (далее - Глава района) о предоставлении земельного участка на соответствующем праве с указанием цели, размера, местонахождения, с приложением кадастрового паспорта земельного участка и следующих копий документов:
2.1. Подтверждающих государственную регистрацию юридического лица, учредительных документов, документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего заявление, либо доверенности на лицо, уполномоченное представлять интересы заявителя, решения соответствующего органа управления заявителя о приобретении в собственность земельного участка (если это необходимо в соответствии с учредительными документами). Если с момента предоставления земельного участка до момента обращения юридического лица с заявлением о переоформлении права на земельный участок оно изменило организационно-правовую форму, им представляются необходимые документы, подтверждающие правопреемственную связь между обратившимся с заявлением юридическим лицом и лицом, которому отводился ранее земельный участок; в случае обращения физического лица - документа, удостоверяющего личность гражданина, либо доверенности лица, уполномоченного представлять интересы заявителя.
2.2. Подтверждающих право пользования земельным участком (государственный акт на право пользования земельным участком, договор аренды земельного участка, зарегистрированный в установленном законодательством порядке, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, постановление Главы района об отводе (предоставлении) земельного участка и др.).
2.3. Подтверждающих произведенную государственную регистрацию права на здание, строение, сооружение, индивидуальный жилой дом, подтверждающего возникновение прав на эти объекты недвижимого имущества.
2.4. Подтверждающих размер площади здания, строения, сооружения.
3. В случае, если здание (либо помещения в нем) находится на неделимом земельном участке и принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом РФ и федеральными законами.
4. Для приобретения прав на земельный участок лица, указанные в п. 3 настоящего Порядка, совместно обращаются в Комитет с заявлением о предоставлении земельного участка с приложением документов, предусмотренных п. 2 настоящего Порядка.
5. Комитет:
5.1. Регистрирует заявление с приложением документов, предусмотренных п. 2 настоящего Порядка, в день поступления в книге регистрации заявлений.
5.2. В течение месяца с момента регистрации рассматривает представленные заявителем документы, проверяет основания предоставления земельного участка на соответствующем праве, обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления главы района о предоставлении земельного участка на соответствующем праве, а также подготовку от имени муниципального образования "Нерюнгринский район" проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка, который направляется заявителю с предложением о его заключении.
5.3. По результатам проверки может принять решение об отказе в предоставлении земельного участка в случаях, установленных федеральным законодательством, и направляет заявителю в письменной форме сообщение об основаниях отказа в течение 2-х недель.
6. Проект постановления Главы района о предоставлении земельного участка подлежит согласованию:
- председателем Комитета;
- заместителем председателя Комитета либо начальником отдела земельных отношений Комитета;
- начальником или его заместителем Управления архитектуры и градостроительства Нерюнгринской районной администрации (далее - Управление архитектуры);
- начальником или заместителем начальника правового управления Нерюнгринской районной администрации;
- заместителем главы района по экономике, финансам и торговле (только для юридических лиц).
7. В случае отсутствия у заявителя(ей) кадастрового паспорта земельного участка он(они) подают в Комитет заявление об утверждении проекта границ земельного участка с приложением документов, предусмотренных п. 2 настоящего Порядка.
8. Комитет:
8.1. Регистрирует заявление об утверждении проекта границ с приложением документов, предусмотренных п. 2 настоящего Порядка, в день их поступления в книге регистрации заявлений.
8.2. В течение месяца с момента регистрации заявления об утверждении проекта границ на основании дежурной кадастровой карты и градостроительной документации обеспечивает подготовку проекта границ земельного участка, согласовывает его с начальником Управления архитектуры, утверждает его постановлением Главы района и направляет копию постановления заявителю с приложением проекта границ.
На основании проекта границ земельного участка заявителем устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастрового паспорта земельного участка.
8.3. В двухнедельный срок с момента представления заявителем кадастрового паспорта обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления Главы района о предоставлении земельного участка с должностными лицами, указанными в п. 6 настоящего Порядка.
8.4. В 7-дневный срок со дня выхода постановления Главы района о предоставлении земельного участка готовит от имени муниципального образования "Нерюнгринский район" проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о его заключении.
9. Земельный участок, предоставленный на основании настоящего Порядка, используется в соответствии с установленным для него целевым назначением, исходя из его принадлежности к определенной категории земель и разрешенного использования согласно зонированию территории.
Глава
муниципального образования
"Нерюнгринский район"
В.В.КОЖЕВНИКОВ
Приложение № 2
к решению 44-й сессии депутатов
Нерюнгринского районного Совета
от 16 сентября 2008 г. № 4-44
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ, САДОВОДЧЕСКИМ, ОГОРОДНИЧЕСКИМ
И ДАЧНЫМ НЕКОММЕРЧЕСКИМ ОБЪЕДИНЕНИЯМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
1. Земельные участки, расположенные на территории Нерюнгринского района, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Нерюнгринский район" или не разграниченные в установленном законодательством порядке, могут быть предоставлены гражданам, садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан для целей, не связанных со строительством, в порядке и на условиях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, законами РС(Я) и настоящим Порядком.
Настоящий Порядок не распространяется на земельные участки, предоставленные гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законодательством такие земельные участки не могут быть предоставлены в частную собственность.
1.1. Настоящий Порядок регулирует предоставление земельных участков:
1.1.1. Гражданам в аренду либо собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, ранее предоставленных садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан либо иной организации, при которой было создано (организовано) данное некоммерческое объединение.
1.1.2. Относящихся к имуществу общего пользования, садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан в собственность бесплатно.
2. Порядок предоставления гражданам земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, ранее предоставленных садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан либо иной организации, при которой было создано (организовано) данное некоммерческое объединение:
2.1. Граждане, заинтересованные в предоставлении им земельных участков в собственность или аренду для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - заявители), подают в Комитет заявление на имя Главы района с указанием цели использования земельного участка, его размера, местоположения и испрашиваемого права на земельный участок и следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность, либо доверенность лица, уполномоченного представлять интересы заявителя;
- описание местоположения границ земельного участка;
- заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, Комитет вправе запросить дополнительно следующие документы:
- удостоверенную правлением данного некоммерческого объединения копию правоустанавливающего документа на земельный участок, входящего в территорию данного некоммерческого объединения;
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащую сведения о данном некоммерческом объединении.
2.2. Комитет:
2.2.1. Регистрирует заявление и документы, предусмотренные п. 2.1 настоящего Порядка.
2.2.2. В двухнедельный срок обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления Главы района о предоставлении земельного участка для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства и направляет заявителю копию решения.
2.3. Проект постановления Главы района о предоставлении земельного участка для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства подлежит согласованию:
- председателем Комитета;
- заместителем председателя Комитета либо начальником отдела земельных отношений Комитета;
- начальником или его заместителем Управления архитектуры и строительства Нерюнгринской районной администрации (далее - Управление архитектуры);
- начальником или заместителем начальника правового управления Нерюнгринской районной администрации.
3. Порядок предоставления садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования:
3.1. Лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или уполномоченное общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения (далее - заявители) подает в Комитет заявление на имя Главы района о предоставлении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, с указанием испрашиваемого права на земельный участок, цели, размера, местонахождения с приложением следующих документов:
- учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписки из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу заявления;
- описание местоположения границ земельного участка;
- удостоверенная правлением копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
- выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения.
3.2. Комитет:
3.2.1. Регистрирует заявление и документы, предусмотренные п. 3.1 настоящего Порядка.
3.2.2. В двухнедельный срок обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления Главы района о предоставлении земельного участка и направляет его копию заявителю.
3.3. Проект постановления Главы района о предоставлении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, подлежит согласованию с лицами, указанными в п. 2.3.
4. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является, установленный федеральным законом, запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
5. Земельный участок, предоставленный на основании настоящего Порядка, используется в соответствии с установленным для него целевым назначением, исходя из его принадлежности к определенной категории земель и разрешенного использования согласно зонированию территории.
Глава
муниципального образования
"Нерюнгринский район"
В.В.КОЖЕВНИКОВ
Приложение № 3
к решению 44-й сессии депутатов
Нерюнгринского районного Совета
от 16 сентября 2008 г. № 4-44
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ
1. Земельные участки, расположенные на территории Нерюнгринского района, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Нерюнгринский район" или не разграниченные в установленном законодательством порядке, предоставляются гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти и органам местного самоуправления для строительства объектов в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ и настоящим Порядком.
Предоставление земельных участков осуществляется с проведением работ по их формированию с предварительным согласованием места размещения объекта либо без предварительного согласования места размещения объекта.
Предварительное согласование места размещения объекта не производится:
- при размещении объекта в соответствии с градостроительной документацией о застройке;
- при предоставлении земельных участков в аренду для жилищного строительства (в том числе индивидуального жилищного строительства);
- при предоставлении земельных участков в аренду для их комплексного освоения в целях жилищного строительства;
- при предоставлении земельных участков для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;
- при предоставлении земельных участков в безвозмездное срочное пользование лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, областного бюджета или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с Федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством.
1.1. Настоящий Порядок регламентирует предоставление земельных участков для строительства:
1.1.1. С предварительным согласованием места размещения объекта;
1.1.2. Без предварительного согласования места размещения объекта;
1.1.3. Для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов;
1.1.4. Для строительства иных объектов без проведения торгов (аукционов, конкурсов);
1.1.5. В безвозмездное срочное пользование для строительства лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, республиканского бюджета или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с Федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд.
2. Порядок предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта:
2.1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства зданий, строений, сооружений.
2.2. Юридические лица, органы государственной власти, органы местного самоуправления, граждане (далее - заявители), заинтересованные в строительстве объектов, подают в Нерюнгринскую районную администрацию заявление на имя Главы муниципального образования "Нерюнгринский район" (далее - Глава района) о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В заявлении указываются назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению может прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
Заявление подается с приложением документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица, постановку его на учет в налоговом органе, учредительных документов, документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего заявление, либо документа, удостоверяющего личность гражданина (с копиями).
2.3. Управление архитектуры и градостроительства Нерюнгринской районной администрации (далее - Управление архитектуры) в течение 3-х месяцев с момента регистрации заявления и документов, предусмотренных п. 2.2 настоящего Порядка, обеспечивает выбор земельного участка на основе сведений государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.
2.4. В предварительном согласовании места размещения объекта, выборе земельного участка участвуют:
- Управление архитектуры (начальник Управления);
- Комитет земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района (далее - Комитет) (председатель Комитета, заместитель председателя);
- Управление Роснедвижимости Южно-Якутского территориального отдела по РС(Я) (начальник Управления);
- Нерюнгринская инспекция охраны природы (начальник инспекции);
- иные органы, в компетенцию которых в соответствии с действующим законодательством входит согласование акта выбора земельного(ых) участка(ов), а также собственники земли, землевладельцы, землепользователи, арендаторы.
Результаты обследования оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях - и для установления его охранной и санитарно-защитной зоны.
2.5. Комитет:
2.5.1. На основании дежурного кадастрового паспорта земельного участка и градостроительной документации обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его постановлением Главы района.
2.6. Управление архитектуры:
2.6.1. Направляет в Управление по информационной политике и защите информации Нерюнгринской районной администрации (далее - Управление по информационной политике) информацию, о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства объекта, для опубликования в "Бюллетене органов местного самоуправления Нерюнгринского района" и на официальном сайте Нерюнгринской районной администрации в сети "Интернет".
2.6.2. На основании материалов предварительного согласования места размещения объекта готовит проект постановления Главы района о предварительном согласовании места размещения объекта, которым утверждается акт о выборе земельного участка, либо письменный отказ в размещении объекта с указанием причин отказа.
Проект постановления Главы района о предварительном согласовании места размещения объекта согласовывается с:
- председателем Комитета;
- заместителем председателя Комитета или начальником отдела земельных отношений;
- начальником или его заместителем Управления архитектуры;
- начальником или заместителем начальника Правового Управления Нерюнгринской районной администрации.
2.6.3. Выдает заявителю копию постановления Главы района о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного(ых) участка(ов).
2.7. Постановление Главы района о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства объекта и действует в течение 3 лет.
2.8. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта и проект границ земельного участка являются основанием для установления в соответствии с заявкой заявителя за его счет границ земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
2.9. Заявитель, заинтересованный в предоставлении земельного участка на основании материалов предварительного согласования места размещения объекта, обращается в Комитет с соответствующим заявлением, оформленным на имя Главы района.
С заявлением представляются:
- кадастровый паспорт земельного участка;
- документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица, учредительные документы, документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление, либо документ, удостоверяющий личность гражданина (с копиями).
2.10. Комитет:
- регистрирует заявления в день их поступления;
- на основании материалов предварительного согласования места размещения объекта в 2-недельный срок с момента регистрации заявления обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления Главы района о предоставлении земельного участка для строительства объекта;
- в 7-дневный срок с момента подписания постановления о предоставлении земельного участка выдает его копию заявителю.
2.11. Проект постановления Главы района о предоставлении земельного участка согласовывается с лицами, указанными в п. 2.4.
2.12. Комитет в 7-дневный срок со дня выхода постановления Главы района о предоставлении земельного участка готовит от имени муниципального образования "Нерюнгринский район" проект договора аренды земельного участка или проект договора безвозмездного срочного пользования и направляет его заявителю с предложением о его заключении.
3. Предоставление земельных участков для строительства объектов без предварительного согласования места размещения объекта:
3.1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется посредством продажи земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах) либо предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), а также в безвозмездное срочное пользование лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, республиканского бюджета или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с Федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд.
3.2. Подготовка документов и продажа земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах):
3.2.1. Проведение работ по формированию земельного участка.
Организаторами работ по формированию земельных участков с целью предоставления их юридическим и физическим лицам для строительства объектов являются Управление архитектуры и Комитет.
Проведение работ по формированию земельных участков включает в себя:
- подготовку проекта границ земельного участка и установление его границ на местности;
- определение разрешенного использования (включая получение согласований надзорных органов);
- определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, а при предоставлении земельного участка в аренду для жилищного строительства (кроме индивидуального и малоэтажного жилищного строительства) также определение параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на основании результатов инженерных изысканий.
3.2.2. Принятие Главой района решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов), которым утверждается проект границ земельного участка.
3.2.3. Комитет:
- осуществляет проведение государственного кадастрового учета земельного участка;
- направляет в Управление по информационной политике информацию о проведении торгов (конкурсов, аукционов) для опубликования в "Бюллетене органов местного самоуправления Нерюнгринского района" и на официальном сайте Нерюнгринской районной администрации в сети "Интернет";
- проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка в установленном законодательством РФ порядке;
- подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) и заключение соответствующего договора с победителем.
4. Предоставление земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка, без проведения торгов в следующем порядке:
4.1. Заявители, заинтересованные в предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства, подают в Управление архитектуры заявление о предоставлении земельного участка, оформленное на имя Главы района, в котором указывается назначение объекта, место его размещения, размер земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. Заявление подается с приложением документа, удостоверяющего личность гражданина, либо доверенности на лицо, уполномоченное представлять интересы заявителя.
4.2. Управление архитектуры регистрирует заявление и в двухнедельный срок с момента его регистрации с учетом зонирования территории города определяет возможность предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства и при ее наличии направляет в Управление по информационной политике информацию о приеме заявлений о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду без проведения аукциона.
4.3. Управление по информационной политике:
- осуществляет публикацию в "Бюллетене органов местного самоуправления Нерюнгринского района" сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства в аренду без проведения аукциона, где указывается место нахождения земельного участка, его площадь, разрешенное использование;
- размещает сообщение о приеме заявлений о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства в аренду без проведения аукциона на официальном сайте Нерюнгринской районной администрации в сети "Интернет".
4.4. Если по истечении месяца с момента данной публикации соответствующие заявления не поступили, Комитет:
- на основании дежурной кадастровой карты и градостроительной документации обеспечивает подготовку проекта границ земельного участка, согласовывает его с Управлением архитектуры, утверждает его постановлением Главы района и направляет копию постановления заявителю с приложением проекта границ;
- на основании проекта границ земельного участка заявителем устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастрового паспорта земельного участка.
4.5. В двухнедельный срок с момента представления заявителем кадастрового паспорта обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления Главы района о предоставлении земельного участка с должностными лицами, указанными в п. 2.4 настоящего Порядка.
4.6. В 7-дневный срок со дня выхода постановления Главы района о предоставлении земельного участка готовит от имени муниципального образования "Нерюнгринский район" проект аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о его заключении.
5. Порядок предоставления земельных участков в аренду для строительства иных объектов без проведения торгов (конкурсов, аукционов) осуществляется в следующем порядке (за исключением жилищного строительства):
5.1. Проведение работ по формированию земельного участка.
Организатором работ по формированию земельных участков являются Комитет и Управление архитектуры. Проведение работ по формированию земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном п. 3.2.1 настоящего Порядка.
5.2. Принятие Главой района решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов (аукционов, конкурсов).
5.3. Публикация сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (аукционов, конкурсов).
Управление по информационной политике по представлению Управления архитектуры:
- осуществляет публикацию в "Бюллетене органов местного самоуправления Нерюнгринского района" сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельных участков для строительства объектов без проведения торгов (аукционов, конкурсов). В данном сообщении указывается место нахождения земельного участка, его площадь, разрешенное использование, право, на котором предоставляется земельный участок;
- размещает сообщение о приеме заявлений о предоставлении земельных участков для строительства без проведения торгов (аукционов, конкурсов) на официальном сайте Нерюнгринской районной администрации в сети "Интернет".
5.4. Заявители, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства объектов без проведения торгов (конкурсов, аукционов), подают в Управление архитектуры заявление о предоставлении земельного участка, оформленное на имя Главы района, в котором указывается назначение объекта, место его размещения, размер земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению может прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
Заявление подается с приложением документов, подтверждающих государственную регистрацию юридического лица, учредительных документов, документа, удостоверяющего личность гражданина, либо доверенности на лицо, уполномоченное представлять интересы заявителя.
5.5. Передача земельного участка в аренду для строительства объектов без проведения торгов (конкурсов, аукционов) осуществляется не ранее чем по истечении 1 месяца с момента опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков.
5.6. В случае, если по истечении одного месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в аренду земельного участка для строительства объектов поступило только одно заявление заинтересованного в предоставлении земельного участка лица, Комитет на основании заявления и документов, указанных в настоящем пункте Порядка, готовит проект постановления Главы района о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) и обеспечивает его согласование с лицами, указанными в п. 2.4.
5.7. Комитет в 14-дневный срок с момента подписания Главой района постановления о предоставлении земельного участка выдает его копию заявителю и готовит от имени муниципального образования "Нерюнгринский район" проект договора аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о его заключении.
5.8. В случае, если в течение месяца после публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для строительства объектов поступит более одного заявления заинтересованных в предоставлении данного земельного участка лиц, земельный участок или право на заключение договора аренды земельного участка подлежит продаже на торгах (конкурсах, аукционах).
6. Предоставление земельных участков в безвозмездное срочное пользование для строительства лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, республиканского бюджета или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с Федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, осуществляется в следующем порядке:
6.1. Лицо, с которым заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, в течение пяти дней с момента его заключения подает в Комитет заявление о предоставлении земельного участка на праве безвозмездного срочного пользования, оформленное на имя Главы района, в котором указывается размер, местоположение и назначение земельного участка.
Заявление подается с приложением копий учредительных документов, документов, подтверждающих государственную регистрацию юридического лица, постановку на учет в налоговом органе, полномочия лица, подписавшего заявление, удостоверяющих личность гражданина, а также копии контракта.
6.2. Комитет в течение двух недель с момента поступления заявления обеспечивает подготовку проекта постановления Главы района о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование и его согласование с лицами, указанными в п. 2.4.
Комитет в 7-дневный срок с момента подписания Главой района Постановления о предоставлении земельного участка на праве безвозмездного срочного пользования выдает его копию заявителю.
6.3. Комитет в 7-дневный срок со дня обращения заявителя готовит от имени муниципального образования "Нерюнгринский район" проект договора безвозмездного срочного пользования земельным участком и направляет его заявителю с предложением о его заключении.
7. Земельный участок, предоставленный на основании настоящего Порядка, используется в соответствии с установленным для него целевым назначением, исходя из его принадлежности к определенной категории земель и разрешенного использования согласно зонированию территории.
Глава
муниципального образования
"Нерюнгринский район"
В.В.КОЖЕВНИКОВ
Приложение № 4
к решению 44-й сессии депутатов
Нерюнгринского районного Совета
от 16 сентября 2008 г. № 4-44
ПОРЯДОК
ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным, Градостроительным и Жилищным кодексами Российской Федерации и Федеральным законом "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", регулирует вопросы формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные, входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, для передачи его в общую долевую собственность собственникам помещений в многоквартирном доме.
2. Лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, подает в Комитет земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района (далее - Комитет) заявление на имя Главы муниципального образования "Нерюнгринский район" (далее - Глава района) о формировании земельного участка с приложением следующих документов:
2.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения:
- о собственниках помещений в многоквартирном доме, о собственниках, принявших участие в общем собрании, и количестве голосов, которыми обладают указанные собственники;
- о повестке дня общего собрания;
- о решении об обращении в Комитет за формированием земельного участка с указанием количества голосов, которыми принято данное решение, и уполномоченного лица.
2.2. Технический паспорт на жилой дом (при отсутствии паспорта - справка о размерах площадей помещений в многоквартирном доме, выданная организацией по технической инвентаризации объектов).
2.3. Документ об отводе земельного участка (при наличии).
2.4. Протокол решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или иное соглашение всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
2.5. В случае формирования земельного участка, на котором расположен построенный или реконструированный многоквартирный дом, не принятый в эксплуатацию, заявление представляет лицо, которому предоставлен земельный участок. К заявлению прилагаются:
- документы, удостоверяющие полномочия и личность уполномоченного лица;
- документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица в налоговом органе, учредительные документы;
- документы о предоставлении земельного участка для строительства (реконструкции) многоквартирного дома.
3. Комитет регистрирует заявление и в трехдневный срок направляет запросы:
- в Управление архитектуры и градостроительства Нерюнгринской районной администрации (далее - Управление архитектуры) о представлении информации об ограничениях (обременениях) на земельный участок и схемы земельного участка.
4. Комитет совместно с Управлением архитектуры проводят обследование земельного участка и представляет заключение о границах земельного участка и ограничениях (обременениях) на земельный участок либо заключение о невозможности формирования земельного участка. К заключению прилагается схема земельного участка в масштабе 1:500 с ориентировочными границами земельного участка.
5. Комитет:
5.1. В 5-дневный срок с момента получения от Управления архитектуры заключения и схемы земельного участка, подписанных начальником Управления архитектуры, направляет уполномоченному лицу схему границ земельного участка в масштабе 1:500 и обязательные требования к техническому заданию на проведение работ по межеванию земельного участка для заключения договора на проведение указанных работ.
5.2. В месячный срок после представления заявителем документов о межевании земельного участка в объеме, установленном заданием:
5.2.1. Обеспечивает подготовку проекта границ земельного участка и утверждает его постановлением Главы района.
5.2.2. Обеспечивает проведение государственного кадастрового учета земельного участка на основании заявления уполномоченного лица.
5.2.3. Выдает уполномоченному лицу под роспись копию постановления Главы района об утверждении проекта границ земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка.
6. В случае невозможности формирования земельного участка по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, на основании обоснованного заключения Управления архитектуры Комитет готовит письменный отказ в формировании земельного участка, который направляется уполномоченному лицу.
7. Если формирование земельного участка невозможно без установления публичного сервитута, Комитет выступает инициатором его установления. Публичный сервитут устанавливается в соответствии с законодательством РФ. Утверждение проекта границ земельного участка производится после принятия постановления Главы района об установлении публичного сервитута.
8. В случае возникновения споров по формированию земельного участка, связанных с несогласием уполномоченного лица с размерами и границами земельного участка, а также с установлением ограничений (обременений или сервитутов), распоряжением председателя Комитета создается согласительная комиссия. Ее решение является основанием для подготовки постановления Главы района об утверждении проекта границ земельного участка либо основанием для обращения с инициативой об установлении публичного сервитута.
Глава
муниципального образования
"Нерюнгринский район"
В.В.КОЖЕВНИКОВ
Приложение № 5
к решению 44-й сессии депутатов
Нерюнгринского районного Совета
от 16 сентября 2008 г. № 4-44
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИЗЪЯТИЯ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
И ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПОД ОБЪЕКТАМИ ВРЕМЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
1. Земельные участки, расположенные на территории Нерюнгринского района, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Нерюнгринский район" или не разграниченные в установленном законодательством порядке, могут быть предоставлены юридическим лицами гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (далее - заявителям), под объектами временного назначения для целей, не связанных со строительством.
Предоставление таких земельных участков осуществляется на условиях краткосрочной аренды сроком не более одного года.
1.1. Под объектами временного назначения, на которые распространяется действие настоящего Порядка, понимается:
1.1.1. Торговые зоны, павильоны (киоски), в том числе на остановках общественного транспорта;
1.1.2. Специализированные торговые киоски (печатной продукции, сувенирные, цветочные, хлебные, табачные, по продаже мороженого и т.д.);
1.1.3. Вещевые и продуктовые рынки;
1.1.4. Открытые автостоянки;
1.1.5. Мастерские по обслуживанию населения (авторемонтные, шиноремонтные, часовые, сапожные);
1.1.6. Огороды.
2. Заявитель, заинтересованный в предоставлении земельного участка для цели, не связанной со строительством, подает заявление в Комитет земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района (далее - Комитет), оформленное на имя Главы муниципального образования "Нерюнгринский район" (далее - Глава района), с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемого размера, местоположения и испрашиваемого права на земельный участок.
2.1. К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются копии правоустанавливающих документов (свидетельство о регистрации, устав и т.п.) копия платежных документов по договору аренды земельного участка за предыдущий год.
2.2. Для временных торговых павильонов (киосков) к заявлению прикладываются копии акта ввода временного торгового павильона (киоска) или копия нотариально заверенного договора купли-продажи временного торгового павильона.
2.3. Комитет в течение 2-х недель готовит проект постановления Главы района о предоставлении земельного участка в аренду и после его подписания Главой района договор аренды земельного участка.
3. При первичном предоставлении земельного участка к заявлению на имя главы района прилагаются:
- план земельного участка в масштабе 1:500 с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемого размера, местоположения и испрашиваемого права на земельный участок, цели использования земельного участка;
- копии правоустанавливающих документов (свидетельство о регистрации, устав и т.п.).
4. Управление архитектуры и градостроительства Нерюнгринской районной администрации (далее - Управление архитектуры):
4.1. Совместно с Комитетом рассматривают предоставленные документы, и на основании совместного решения дает мотивированный отказ или решение о предварительном согласовании места размещения объекта.
4.2. В течение 3-х месяцев с момента регистрации заявления и документов, предусмотренных п. 3 настоящего Порядка, и принятого решения обеспечивает выбор земельного участка на основе сведений государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории.
В предварительном согласовании места размещения временного объекта, выборе земельного участка участвуют:
- Управление архитектуры (начальник Управления);
- Комитет земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района (далее - Комитет) (председатель Комитета, заместитель председателя);
- Управление Роснедвижимости Южно-Якутского территориального отдела по РС(Я) (начальник Управления);
- Нерюнгринская инспекция охраны природы (начальник инспекции);
- иные органы, в компетенцию которых в соответствии с действующим законодательством входит согласование акта выбора земельного(ых) участка(ов), а также собственники земли, землевладельцы, землепользователи, арендаторы.
4.3. Направляет в Управление по информационной политике и защите информации Нерюнгринской районной администрации (далее - Управление по информационной политике) информацию о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для размещения временного объекта, для опубликования в "Бюллетене органов местного самоуправления Нерюнгринского района" и на официальном сайте Нерюнгринской районной администрации в сети "Интернет".
5. При отсутствии положительного согласия одной из заинтересованных служб договор аренды не может быть заключен.
6. По результатам рассмотрения всех предоставленных документов Комитет издает постановление Главы района о сдаче в краткосрочную аренду земельного участка под конкретный объект временного назначения.
7. Изменение, продление, прекращение действия и расторжение договоров:
7.1. Изменение условий договора в период его действия производится по соглашению сторон путем дополнительного соглашения.
7.2. Договор аренды прекращается по истечении срока его действия.
7.3. Договор краткосрочной аренды может быть расторгнут по основаниям, указанным в договоре и в соответствии с действующим законодательством.
7.4. Арендатор обязан освободить занимаемый земельный участок в течение календарного месяца после принятия решения о расторжении договора или не заключении договора аренды на новый срок и сдать земельный участок Комитету по акту приема-передачи земельного участка.
Глава
муниципального образования
"Нерюнгринский район"
В.В.КОЖЕВНИКОВ
Приложение № 6
к решению 44-й сессии депутатов
Нерюнгринского районного Совета
от 16 сентября 2008 г. № 4-44
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
И ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ ЛЕТНЕЙ ТОРГОВЛИ
1. Земельные участки, расположенные на территории Нерюнгринского района, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Нерюнгринский район" или не разграниченные в установленном законодательством порядке, могут быть предоставлены юридическим лицам и гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (далее - заявителям), для организации летней торговли.
2. Настоящий Порядок разработан в целях упорядочения размещения в летний период передвижных, нестационарных (палатки, лотки и т.д.) объектов мелкорозничной торговли и пунктов общественного питания.
2.1. Объектами летней торговли и пунктов общественного питания являются передвижные некапитальные объекты промышленного изготовления, выполненные из легких сборно-разборных ограждающих конструкций без устройства заглубленных фундаментов и без инженерных сетей теплоснабжения - палатки, лотки, установленные локально.
Объектами летней торговли не могут быть признаны торговые киоски и павильоны, в которых возможно осуществление торговой деятельности в течение всего года.
2.2. Период размещения мелкорозничной торговли и общественного питания устанавливается с 15 мая по 15 сентября.
2.3. По истечении установленного срока летней торговли, владельцы объектов мелкорозничной торговли и пунктов общественного питания обязаны освободить земельный участок.
2.4. Объекты летней торговли и пунктов общественного питания размещаются на земельных участках, специально определенных для осуществления летней торговли и общественного питания.
2.5. Схемы размещения объектов летней торговли, общественного питания и аттракционов на территории Нерюнгринского района, их месторасположение и границы земельных участков определяются Управлением архитектуры и градостроительства Нерюнгринской районной администрации (далее - Управление архитектуры) совместно с Комитетом земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района (далее - Комитет).
3. Заявитель, заинтересованный в предоставлении земельного участка для цели, не связанной со строительством, подает заявление, оформленное на имя Главы района, в Комитет с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемого размера, местоположения на плане масштаба 1:500 и испрашиваемого права на земельный участок.
К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица, копии учредительных документов, проект объекта, схема размещения технологического оборудования, заключение (согласование) органов санитарно-эпидемиологического, пожарного надзора и энергонадзора о соответствии объекта установленным требованиям.
4. Комитет:
4.1. Регистрирует заявление и документы, предусмотренные п. 3 настоящего Порядка.
4.2. В течение 2-х недель с момента регистрации заявления с учетом зонирования территории определяет возможность предоставления земельного участка для испрашиваемой цели и при наличии такой возможности обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его постановлением Главы района.
На основании проекта границ земельного участка заявителем обеспечивается изготовление межевания земельного участка и устанавливаются границы земельного участка на местности.
Основанием для отказа является:
недостоверность предоставляемой информации либо отсутствие одного из перечисленных документов в п. 3.
4.3. На основании описания земельного участка в двухнедельный срок обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления Главы района о предоставлении земельного участка. Для организации летней торговли предоставления кадастрового паспорта земельного участка не требуется, при заключении договора аренды на такой земельный участок Комитет использует кадастровую стоимость соседних участков исходя из его принадлежности к определенной категории земель и разрешенного использования.
4.4. Проект постановления Главы района о предоставлении земельного участка в аренду подлежит согласованию:
- председателем Комитета;
- заместителем председателя Комитета по земельным отношениям или начальником отдела земельных отношений;
- начальником или его заместителем управления архитектуры;
- начальником или заместителем начальника правового управления Нерюнгринского района.
4.5. В 7-дневный срок со дня выхода постановления Главы о предоставлении земельного участка заключает с заявителем от имени Главы района договор аренды земельного участка.
5. Земельный участок, предоставленный на основании настоящего Порядка, используется в соответствии с установленным для него целевым назначением, исходя из его принадлежности к определенной категории земель и разрешенного использования согласно зонированию территории.
Глава
муниципального образования
"Нерюнгринский район"
В.В.КОЖЕВНИКОВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
