|  |
Региональное законодательство / Краснодарский край
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы муниципального образования г. Армавир от 26.05.2009 № 1462
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АРМАВИР"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АРМАВИР")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Вступает в силу со дня опубликования (пункт 5 данного документа).
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АРМАВИР
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 мая 2009 г. № 1462
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АРМАВИР
В соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования город Армавир, утвержденным Решением Армавирской городской Думы от 16 февраля 2006 года № 139, постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования город Армавир (прилагается).
2. Постановление главы города Армавира от 26 мая 2006 года № 1318 "Об утверждении порядка размещения и приемки в эксплуатацию временных объектов" в части, регулирующей порядок предоставления земельных участков для размещения временных объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, оказания услуг и иного назначения на землях общего пользования и свободной от застройки внутриквартальной территории в границах территории муниципального образования город Армавир, признать утратившим силу.
3. Отделу по связям со средствами массовой информации администрации муниципального образования город Армавир (Веселов) опубликовать настоящее Постановление в городской ежедневной газете "Армавирский собеседник".
4. Контроль за выполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
5. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его опубликования.
Исполняющий обязанности главы
муниципального образования
город Армавир
А.Ю.ХАРЧЕНКО
Приложение № 1
Утверждено
Постановлением главы
муниципального образования
город Армавир
от 26 мая 2009 г. № 1462
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АРМАВИР
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования город Армавир (далее - Положение) разработано в соответствии Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" и иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Краснодарского края, муниципального образования город Армавир, регулирующими отношения и определяющими полномочия органов местного самоуправления по предоставлению земельных участков для целей, не связанных со строительством.
1.2. Положение устанавливает процедуру и критерии предоставления земельных участков, находящихся в собственности и (или) ведении муниципального образования город Армавир, в том числе порядок рассмотрения заявлений и принятия решений о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством.
1.3. Действие Положения не распространяется на предоставление земельных участков, для которых федеральными законами и законами Краснодарского края установлена иная процедура оформления прав.
1.4. Положение не предусматривает установления приоритетов и особых условий для отдельных лиц, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, и основывается на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедуры предоставления земельных участков.
1.5. Земельные участки, находящиеся в собственности и (или) ведении муниципального образования город Армавир, свободные от застройки и не обремененные правами третьих лиц, соответствующего целевого назначения и разрешенного использования предоставляются для целей, не связанных со строительством (далее - земельные участки), заинтересованным лицам (дееспособным гражданам, юридическим лицам, исполнительным органам государственной власти, предусмотренным статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации) в собственность (за плату или бесплатно, в случаях, предусмотренных действующим законодательством) или в аренду исходя из перспективы развития территории в соответствии с документацией по землепользованию и застройке муниципального образования город Армавир.
1.6. Предоставление земельных участков осуществляется исключительно путем продажи земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах).
Земельные участки могут предоставляться без проведения торгов на основании заявлений заинтересованных лиц в случаях, если:
- по истечении тридцати дней со дня публикации сообщения о наличии предлагаемого для передачи на соответствующем праве земельного участка поступила единственная заявка;
- земельный участок предоставляется для установки временного гаража (гаражного укрытия без фундамента) в соответствии с Законом РФ от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации";
- земельный участок, прилегающий к земельному участку с расположенными на нем объектами недвижимости, предоставляется собственнику указанных объектов недвижимости для целей, связанных с обслуживанием данных объектов;
- в случаях, предусмотренных законодательством.
1.7. В предоставлении земельного участка может быть отказано в случаях отсутствия земельных участков соответствующего целевого назначения, разрешенного использования, площади и местонахождения, непредставления заявителем документов, предусмотренных настоящим Положением; в случае поступления заявления о предоставлении земельного участка, распоряжение которым не входит в компетенцию администрации муниципального образования город Армавир; резервирования земельного участка для государственных либо муниципальных нужд; отсутствия технической возможности использования земельного участка для целей, не связанных со строительством, несоответствия цели планируемого использования земельного участка градостроительной документации по планировке территории, а также перспективному развитию территории в соответствии с документацией по землепользованию и застройке муниципального образования город Армавир.
Под технической возможностью использования земельного участка для целей, не связанных со строительством, понимается возможность использования земельного участка в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
1.8. Финансирование работ по оформлению земельно-правовой документации производится за счет средств заинтересованных лиц.
2. Порядок предоставления земельных участков
2.1. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков (далее - заявители), обращаются в администрацию муниципального образования город Армавир с заявлением на имя председателя межведомственной комиссии по рациональному использованию земель на территории муниципального образования город Армавир о возможности предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством. В заявлении указываются: фамилия, имя, отчество (для граждан), наименование (для юридических лиц); место жительства (юридический адрес); почтовый адрес; контактный телефон; цель использования земельного участка; предполагаемое право на земельный участок; предполагаемые размеры и местонахождение земельного участка; срок использования земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит передаче в аренду), кадастровый номер - в случае, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, список прилагаемых к заявлению документов.
2.2. Отраслевые органы администрации муниципального образования город Армавир при наличии сведений о свободных земельных участках, которые возможно использовать для целей, не связанных со строительством, обращаются с соответствующим письмом на имя председателя Комиссии с указанием сведений, предусмотренных в пункте 2.1 настоящего Положения.
2.3. Межведомственная комиссия по рациональному использованию земель на территории муниципального образования город Армавир (далее - Комиссия) на своем заседании рассматривает возможность формирования и использования земельных участков.
2.4. При рассмотрении Комиссией вопроса о возможности использования земельного участка для сельскохозяйственного использования отделом сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности администрации муниципального образования город Армавир на заседание Комиссии представляется соответствующее заключение.
2.5. При рассмотрении Комиссией вопроса о возможности использования земельного участка, расположенного на территории сельского округа, на заседание Комиссии представляется соответствующее заключение главы администрации сельского округа муниципального образования город Армавир.
2.6. В случае принятия Комиссией отрицательного решения заявитель в установленный законом срок информируется о невозможности формирования и использования такого земельного участка.
2.7. В случае принятия Комиссией положительного решения, управление имущественных отношений администрации муниципального образования город Армавир (далее - Управление) обеспечивает подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам (далее - Информация). Данная информация должна содержать сведения о местонахождении земельного участка, его размерах, об определенном праве и предусмотренных условиях его использования, порядке подачи заявления о предоставлении земельного участка. Управление обеспечивает заблаговременную публикацию такой Информации в официальном печатном издании, предназначенном для опубликования муниципальных правовых актов (далее - официальное печатное издание), и размещение ее на официальном сайте администрации муниципального образования город Армавир (далее - официальный сайт).
2.8. При поступлении после публикации Информации заявления заинтересованного лица о предоставлении земельного участка, глава муниципального образования город Армавир в месячный срок со дня поступления указанного заявления (обращения) с учетом зонирования территорий своим постановлением утверждает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Проект такого постановления готовится отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Армавир (далее - отдел архитектуры и градостроительства) на основании заявки Управления.
2.9. В случае, если по истечении месячного срока со дня публикации Информации подано только одно заявление о предоставлении земельного участка, такому заявителю выдается схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Глава муниципального образования город Армавир в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение в форме постановления о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю. Копия постановления с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка вручается заявителю Управлением.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается Управлением в недельный срок со дня принятия вышеуказанного решения.
2.10. В случае поступления по истечении месячного срока со дня публикации Информации двух и более заявлений о предоставлении земельного участка, предоставление такого участка осуществляется путем продажи земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсе, аукционе).
2.11. Организация и проведение торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков осуществляются Управлением в соответствии с Порядком организации и проведения торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город Армавир и (или) в ведении муниципального образования город Армавир земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденным постановлением главы муниципального образования город Армавир.
3. Особенности предоставления земельных участков
для установки временных гаражей
3.1. Земельные участки для установки временных гаражей вблизи места постоянного проживания предоставляются гражданам, признанным инвалидами в соответствии с Законом РФ от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", без проведения торгов при наличии технической возможности в аренду на срок до пяти лет.
3.2. Не допускается предоставление земельных участков для установки металлических гаражей из земель общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами, спортивными и игровыми площадками.
3.3. Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков для размещения временных гаражей, обращаются в администрацию муниципального образования город Армавир с заявлением на имя главы муниципального образования город Армавир с указанием фамилии, имени, отчества, места жительства, почтового адреса, контактного телефона, предполагаемых размеров и местонахождения земельного участка, срока его использования. К заявлению прилагаются копия паспорта с указанием регистрации по месту жительства, копия документа, подтверждающего признание лица инвалидом в установленном порядке, копия паспорта транспортного средства, принадлежащего заявителю на праве собственности.
3.4. Указанное заявление передается в отдел архитектуры и градостроительства для определения технической возможности формирования и предоставления испрашиваемого земельного участка.
В случае наличия технической возможности отдел архитектуры и градостроительства готовит положительное заключение с указанием необходимости согласования с соответствующими службами, вносит проект постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, выдает утвержденную схему заявителю.
3.5. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
3.6. Глава муниципального образования город Армавир в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение в форме постановления о предоставлении этого земельного участка в аренду заявителю. Проект такого постановления готовится Управлением.
Договор аренды земельного участка заключается Управлением в недельный срок со дня принятия вышеуказанного решения.
4. Особенности предоставления земельных участков
для размещения временных объектов, не относящихся к объектам
недвижимого имущества
4.1. Настоящий раздел регулирует вопросы, связанные с предоставлением земельных участков для размещения временных объектов, не относящихся к объектам недвижимого имущества, для организации торговли, общественного питания, бытового обслуживания, оказания услуг и иного назначения (далее - объекты) на землях общего пользования и свободной от застройки внутриквартальной территории в границах территории муниципального образования город Армавир.
4.2. Не разрешается размещение объектов на эксплуатируемых газонах, цветниках, детских, спортивных, игровых площадках, в арках зданий.
4.3. Размещение объектов на территориях зеленых зон города осуществляется в соответствии со схемами развития и реконструкции зеленых зон города, утвержденными в установленном порядке Армавирской городской Думой.
4.4. Настоящий раздел не распространяет свое действие на предоставление земельных участков для размещения объектов сезонного характера (для торговли сезонной сельскохозяйственной продукцией, обеспечения питьевого режима, организации досуга в летний период и т.п.) и характеризующихся легко возводимыми сборно-разборными конструкциями.
4.5. Порядок размещения объектов на земельных участках регулируется постановлением главы муниципального образования город Армавир (далее - Порядок размещения объектов).
4.6. Физические и юридические лица (в дальнейшем - заявители), заинтересованные в размещении объекта, обращаются в администрацию муниципального образования город Армавир на имя председателя Комиссии с заявлением об определении возможности размещения объекта.
4.7. Порядок предоставления земельных участков для размещения объектов определяется в соответствии с разделом 2 настоящего Положения.
4.8. Договор аренды земельного участка, предоставляемого для размещения объекта, заключается на срок одиннадцать месяцев.
4.9. При реконструкции объекта с увеличением габаритов, требующей увеличения площади предоставленного земельного участка, собственник объекта, при наличии необходимых разрешающих документов, предусмотренных Порядком размещения объектов, и при наличии положительного решения Комиссии обращается в администрацию муниципального образования город Армавир с заявлением на имя главы муниципального образования город Армавир о предоставлении земельного участка для перепрофилирования (реконструкции) объекта. Подготовка проекта такого постановления осуществляется Управлением.
Договор аренды земельного участка, предоставляемого для перепрофилирования (реконструкции) объекта, заключается на срок не более одного года.
4.10. Прекращение договоров аренды земельных участков под размещенными объектами происходит по истечении срока действия договора аренды без дополнительного письменного уведомления арендатора.
4.11. По истечении срока действия договора аренды земельного участка (в случае его непродления) соответствующее постановление главы муниципального образования город Армавир о предоставлении земельного участка в аренду считается утратившим силу, объект подлежит демонтажу, а земельный участок приведению в первоначальное состояние, пригодное для его дальнейшего использования.
Демонтаж объектов, а также приведение земельных участков в первоначальное состояние осуществляются в установленном законодательством порядке силами собственников объектов либо за их счет.
4.12. В целях продления договора аренды земельного участка собственник объекта за 30 дней до окончания срока действия договора аренды земельного участка обращается в администрацию муниципального образования город Армавир с соответствующим заявлением на имя главы муниципального образования город Армавир с приложением положительного заключения отдела архитектуры и градостроительства о выполнении арендатором условий действующего договора аренды земельного участка и возможности его продления. Продление договоров аренды земельных участков под размещенными объектами при отсутствии задолженности по уплате арендной платы осуществляется на срок, указанный в заявлении, но не более 5 лет, путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, подготавливаемого Управлением.
4.13. В случае, если собственник объекта не обратился в установленный срок за продлением договора аренды земельного участка под размещенным объектом, он вправе при положительном заключении отдела архитектуры и градостроительства о выполнении условий договора аренды земельного участка и возможности его заключения на новый срок обратиться в администрацию муниципального образования город Армавир с заявлением на имя главы муниципального образования город Армавир о предоставлении земельного участка под размещенным объектом и заключении договора аренды земельного участка. Подготовка проекта постановления главы муниципального образования город Армавир о предоставлении в аренду земельного участка под размещенным объектом и договора аренды земельного участка осуществляется Управлением. Заключение договоров аренды земельных участков под размещенными объектами осуществляется на срок, указанный в заявлении, но не более 5 лет.
4.14. Продление договоров аренды земельных участков, заключенных сроком на пять лет, осуществляется на срок не более шести месяцев, в течение которого собственник объекта обязан выполнить работы, предусмотренные Порядком размещения объектов. После выполнения предусмотренных работ продление договора аренды земельного участка осуществляется в соответствии с пунктом 4.12 настоящего Положения.
4.15. При смене собственника объекта для переоформления землеотводных документов собственник объекта обращается в администрацию муниципального образования город Армавир с заявлением на имя главы муниципального образования город Армавир о предоставлении земельного участка под размещенным объектом и заключении договора аренды земельного участка. Подготовка проекта постановления главы муниципального образования город Армавир о предоставлении в аренду земельного участка под размещенным объектом и договора аренды земельного участка осуществляется Управлением. Заключение договоров аренды земельных участков под размещенными объектами при переходе права собственности на них осуществляется в пределах срока действия договора аренды земельного участка, заключенного с прежним собственником объекта (данный срок исчисляется целыми годами и не может составлять менее одного года). В случае, если на момент переоформления разрешающих и землеотводных документов срок договора аренды земельного участка, заключенного с прежним собственником объекта, истек, заключение договора аренды земельного участка под размещенным объектом при переходе права собственности на него осуществляется на срок, указанный в заявлении, но не более трех лет.
4.16. Предоставление земельного участка под размещенными объектами на новый срок и предоставление земельного участка под размещенными объектами при переходе права собственности на данные объекты производится с учетом перспективного использования данного земельного участка при соблюдении требований современного эстетического оформления фасадов объекта, определяемых соответствующим заключением отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Армавир.
5. Особенности предоставления земельных участков,
прилегающих к земельным участкам с расположенными на них
объектами недвижимости, для целей, связанных с обслуживанием
объектов недвижимости
5.1. Свободные земельные участки, прилегающие к земельным участкам с расположенными на них объектами недвижимости, могут предоставляться собственникам указанных объектов недвижимости для целей, связанных с обслуживанием данных объектов (организация стоянок автотранспорта, благоустройства территории и т.д.), без проведения торгов при наличии технической возможности в аренду на срок до одного года с возможным продлением при условии выполнения условий договора аренды.
5.2. На указанных земельных участках запрещается возведение капитальных зданий, строений, сооружений.
5.3. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков, указанных в пункте 5.1, обращаются в администрацию муниципального образования город Армавир с заявлением на имя главы муниципального образования город Армавир с указанием фамилии, имени, отчества (наименования юридического лица) места жительства (юридического адреса), почтового адреса, контактного телефона, предполагаемых размеров и местонахождения земельного участка, срока его использования. К заявлению прилагаются: копия паспорта с указанием регистрации по месту жительства (копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица), копии документов, подтверждающих права на объекты недвижимости, расположенные на прилегающем земельном участке, принадлежащего заявителю на праве собственности, копии документов, подтверждающих права на земельный участок, предоставленный для эксплуатации объектов недвижимости, его кадастровый паспорт.
5.4. Указанное заявление передается в отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Армавир для определения технической возможности формирования и предоставления испрашиваемого земельного участка.
В случае наличия технической возможности отдел архитектуры и градостроительства готовит положительное градостроительное заключение с указанием необходимости согласования с соответствующими службами, вносит проект постановления главы муниципального образования город Армавир об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, выдает утвержденную схему заявителю.
5.5. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
5.6. Глава муниципального образования город Армавир в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение в форме постановления о предоставлении этого земельного участка в аренду заявителю. Проект постановления готовится Управлением.
Договор аренды земельного участка заключается Управлением в недельный срок со дня принятия вышеуказанного решения.
Начальник управления
имущественных отношений
администрации муниципального
образования город Армавир
М.А.МАЗАЛОВА
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
