|  |
Региональное законодательство / Тюменская область
РЕШЕНИЕ Тюменской городской Думы от 28.05.2009 № 308
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ТЮМЕНИ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ТЮМЕНСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 30.10.2008 № 154"
Официальная публикация в СМИ:
"Тюменский курьер", № 100, 06.06.2009
ТЮМЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 28 мая 2009 г. № 308
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДА ТЮМЕНИ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ
ТЮМЕНСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 30.10.2008 № 154
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Тюмени от 05.05.2009, в соответствии со статьями 27, 58 Устава города Тюмени Тюменская городская Дума решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки города Тюмени, утвержденные решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154, следующие изменения:
1.1. Пункт "з" части 1 статьи 1 изложить в следующей редакции:
"з) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - минимальное расстояние между границей земельного участка (красной линией) и фасадом объекта капитального строительства. В случае пересечения земельного участка красной линией указанное минимальное расстояние измеряется от красной линии, в иных случаях - от границы земельного участка.".
1.2. Абзац первый части 1 статьи 4, абзац первый части 1 статьи 5 дополнить словами "в соответствии с требованиями действующего законодательства".
1.3. В части 2 статьи 9 слово "Процедура" заменить словом "Регламент".
1.4. В статье 10:
название статьи изложить в следующей редакции:
"Статья 10. Самовольные постройки и самовольно установленные временные объекты";
часть 1 исключить.
1.5. Часть 3 статьи 16 изложить в следующей редакции:
"3. Заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования направляется в Комиссию с приложением следующих документов:
а) правоустанавливающие документы на земельный участок;
б) правоустанавливающие документы на расположенные на земельном участке объекты капитального строительства (договоры, свидетельства о государственной регистрации прав, иные акты о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (при наличии);
в) кадастровый план (паспорт) земельного участка;
г) копия топографического плана города Тюмени в масштабе 1:2000 с нанесением границ земельного участка на бумажном носителе (выкопировка);
д) план границ земельного участка с координатами характерных точек;
е) санитарно-эпидемиологическое заключение;
ж) сведения о заявителе: для физических лиц - документ, удостоверяющий личность заявителя; для физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, - свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя; для юридических лиц - свидетельство о государственной регистрации юридического лица.".
1.6. В статье 17:
часть 3 изложить в следующей редакции:
"3. Заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства направляется в Комиссию с приложением следующих документов:
а) правоустанавливающие документы на земельный участок;
б) правоустанавливающие документы на расположенные на земельном участке объекты капитального строительства (договоры, свидетельства о государственной регистрации прав, иные акты о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (при наличии);
в) кадастровый план (паспорт) земельного участка;
г) копия топографического плана города Тюмени в масштабе 1:2000 с нанесением границ земельного участка на бумажном носителе (выкопировка);
д) план границ земельного участка с координатами характерных точек;
е) санитарно-эпидемиологическое заключение;
ж) сведения о заявителе: для физических лиц - документ, удостоверяющий личность заявителя, для физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, - свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, для юридических лиц - свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
з) градостроительный план земельного участка;
и) схема размещения объекта капитального строительства на земельном участке с элементами благоустройства с указанием параметров объекта (общая площадь, этажность, площадь застройки, количество парковочных мест, территория озеленения);
к) технические паспорта на объекты капитального строительства, расположенные на территории земельного участка (при их наличии).";
часть 6 после слова "Комиссия" дополнить словами "в течение десяти дней".
1.7. В статье 20:
часть 6 исключить;
часть 7 изложить в следующей редакции:
"7. Не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний Главе Администрации города Тюмени направляется подготовленная документация по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и (или) проекту межевания территории с обязательным приложением заключения о результатах проведения публичных слушаний.".
1.8. Часть 1 статьи 21 после слов "о результатах публичных слушаний" дополнить словами "в течение сорока пяти дней";
1.9. Часть 4 статьи 23 после слов "в месячный срок" дополнить словами "с момента выявления".
1.10. В части 1 статьи 26 слова "в части 3 статьи 24" заменить словами "в части 4 статьи 24".
1.11. Из части 1 статьи 30 слова "по проекту планировки территорий и проекту межевания территорий" исключить.
1.12. Часть 9 статьи 32 исключить.
1.13. Пункт "а" части 1 статьи 33 после слов "объекты бытового обслуживания" дополнить словами "объекты по обслуживанию легкового автомобильного транспорта", после слова "кафе" дополнить словами ", автомобильные стоянки, автомобильные мойки, шиномонтажные мастерские, станции технического обслуживания".
1.14. В статье 35:
из части 2 слова "При этом вновь устанавливаемые временные объекты не должны размещаться на расстоянии ближе чем сто метров от ранее установленных и введенных в эксплуатацию временных объектов." исключить;
пункт "б" части 3 изложить в следующей редакции:
"б) временный объект должен иметь общую площадь не более семидесяти пяти квадратных метров, количество этажей не более чем один, высоту от уровня прилегающей территории не более пяти метров, высоту внутренних помещений не менее двух с половиной метров (за исключением сборно-разборных конструкций кафе, автомобильных стоянок, автомобильных моек, шиномонтажных мастерских, станций технического обслуживания).";
часть 3 дополнить пунктом "в" следующего содержания:
"в) временные объекты автомобильных моек, шиномонтажных мастерских, станций технического обслуживания должны иметь общую площадь не более трехсот квадратных метров, количество этажей не более чем один, высоту от уровня прилегающей территории не более пяти метров, высоту внутренних помещений не менее двух с половиной метров.".
1.15. В статье 36:
в части 1 слова "Архитектурный стиль" заменить словами "Внешний вид";
из части 2 слово "предварительному" исключить.
1.16. Из части 3 статьи 37 слово "(облика)" исключить.
1.17. Из пункта "г" части 5 статьи 41 слова "об изменении красных линий" исключить.
------------------------------------------------------------------
Действие подпункта 1.18 пункта 1 распространяется на правоотношения, возникшие с 10 апреля 2009 года (пункт 2 данного документа).
------------------------------------------------------------------
1.18. Статью 41 дополнить частью 9 следующего содержания:
"9. До 30.12.2009 действие настоящих Правил не распространяется на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, подготовка проектной документации которых осуществлялась на основании архитектурно-планировочных заданий, выданных до вступления в силу настоящих Правил.".
1.19. Статью 42-1 изложить в новой редакции согласно приложению № 1 (не приводится) к настоящему решению.
1.20. Статью 42-4 изложить в новой редакции согласно приложению № 2 (не приводится) к настоящему решению.
1.21. Статью 42-5 изложить в новой редакции согласно приложению № 3 (не приводится) к настоящему решению.
1.22. Статью 42-8 изложить в новой редакции согласно приложению № 4 (не приводится) к настоящему решению.
1.23. Статью 42-9 изложить в новой редакции согласно приложению № 5 (не приводится) к настоящему решению.
1.24. В статье 44:
наименование статьи изложить в следующей редакции:
"Статья 44. Карта зон охраны объектов культурного наследия города Тюмени";
пункт "а" части 2 после слова "групповая" дополнить словом "охранная".
1.25. В статье 55:
часть 3 дополнить пунктом 17 следующего содержания:
"17) инженерные сооружения.";
часть 4 дополнить пунктом 21 следующего содержания:
"21) центры обслуживания автомобилей, станции технического обслуживания автомобилей, сервисные центры.".
1.26. В статье 56:
часть 3 дополнить пунктами 24, 25 следующего содержания:
"24) инженерные сооружения;
25) временные объекты, временные автомобильные стоянки.";
часть 4 изложить в следующей редакции:
"4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне застройки малоэтажными жилыми домами:
1) многоквартирные жилые дома свыше 4-х этажей;
2) общежития;
3) гостиницы;
4) объекты дополнительного образования;
5) торгово-развлекательные комплексы;
6) объекты культуры и искусства (кинотеатры, музеи, выставки, театры, концертные залы, цирки и иные подобные объекты);
7) предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);
8) архивы;
9) бани, банно-оздоровительные комплексы;
10) офисы, конторы организаций различных форм собственности;
11) культовые сооружения;
12) общественные туалеты;
13) амбулаторно-поликлинические учреждения общей площадью не более 600 квадратных метров;
14) интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка, приюты, ночлежные дома, хосписы;
15) компьютерные центры, интернет-кафе;
16) спортзалы (при условии создания санитарно-защитной зоны не менее 50 м), залы рекреации (с бассейном или без);
17) общественные резервуары для хранения воды;
18) коллективные овощные погреба;
19) парковки перед объектами соцкультбыта;
20) АЗС, автозаправочные комплексы (только для легкового транспорта с количеством заправок не более 500 л в сутки);
21) авторемонтные мастерские (при условии исключения малярных и жестяных работ и создания санитарно-защитной зоны не менее 50 м);
22) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
23) центры обслуживания автомобилей, станции технического обслуживания автомобилей, сервисные центры.".
1.27. В статье 57:
в пункте 1 части 2 слова "жилые дома усадебного типа" заменить словами "индивидуальные жилые дома";
в пункте 15 части 3 слова "временные павильоны розничной торговли" заменить словами "временные объекты";
часть 3 дополнить пунктом 21 следующего содержания:
"21) инженерные сооружения.";
пункт 10 части 4 изложить в следующей редакции:
"10) многоквартирные жилые дома не более 3 этажей, многоквартирные жилые дома не более 5 этажей для создания архитектурного акцента.";
часть 4 дополнить пунктами 11, 12 следующего содержания:
"11) центры обслуживания автомобилей, станции технического обслуживания автомобилей, сервисные центры;
12) автосалоны.".
1.28. Часть 3 статьи 58 дополнить пунктами 18, 19 следующего содержания:
"18) инженерные сооружения;
19) временные объекты обслуживания населения, временные автостоянки.".
1.29. В статье 59:
часть 3 дополнить пунктами 13, 14 следующего содержания:
"13) инженерные сооружения;
14) временные автомобильные стоянки.";
часть 4 дополнить пунктом 9 следующего содержания:
"9) центры обслуживания автомобилей, станции технического обслуживания автомобилей, сервисные центры.".
1.30. Часть 3 статьи 60 дополнить пунктом 13 следующего содержания:
"13) инженерные сооружения.".
1.31. В статье 62:
часть 2 дополнить пунктом 17 следующего содержания:
"17) центры обслуживания автомобилей, сервисные центры;";
часть 3 дополнить пунктами 8, 9, 10 следующего содержания:
"8) инженерные сооружения;
9) временные объекты;
10) временные автомобильные стоянки.".
1.32. Часть 3 статьи 63 дополнить пунктами 7, 8, 9 следующего содержания:
"7) инженерные сооружения;
8) временные объекты;
9) временные автомобильные стоянки.".
1.33. Часть 3 статьи 64 дополнить пунктом 4 следующего содержания:
"4) инженерные сооружения.".
1.34. Часть 3 статьи 67 дополнить пунктом 8 следующего содержания:
"8) временные объекты.".
1.35. Часть 3 статьи 70 дополнить пунктом 12 следующего содержания:
"12) инженерные сооружения.".
1.36. Часть 2 статьи 71 дополнить пунктом 7 следующего содержания:
"7) инженерные сооружения.".
1.37. Статью 74 дополнить частью 2 следующего содержания:
"2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне, занятой объектами размещения отходов потребления:
1) инженерные сооружения.".
1.38. Часть 3 статьи 75 дополнить пунктом 5 следующего содержания:
"5) инженерные сооружения.".
1.39. Часть 2 статьи 76 дополнить пунктами 5, 6 следующего содержания:
"5) центры обслуживания автомобилей, станции технического обслуживания автомобилей, сервисные центры;
6) инженерные сооружения.".
1.40. Абзац второй части 3 статьи 78 изложить в следующей редакции:
"1) объекты сельскохозяйственного производства;
2) инженерные сооружения.".
1.41. В статье 79:
часть 3 дополнить пунктом 5 следующего содержания:
"5) инженерные сооружения.";
часть 4 дополнить пунктом 6 следующего содержания:
"6) центры обслуживания автомобилей, станции технического обслуживания автомобилей, сервисные центры.".
1.42. Часть 3 статьи 80 дополнить пунктом 22 следующего содержания:
"22) инженерные сооружения.".
1.43. В статье 82:
пункт "а" части 2 после слов "не связанных с целями сохранения" дополнить словом "объекта";
абзац первый части 7 изложить в следующей редакции:
"7. Зоны археологии города Тюмени включают территории объектов археологического наследия, находящихся в границах муниципального образования.";
в пункте "в" части 7 слова "и организовать аварийно-спасательные археологические раскопки" заменить словами ", которым будут определены мероприятия по выявлению историко-культурной ценности объектов и обеспечению их сохранности".
2. Подпункт 1.18 пункта 1 настоящего решения распространяет свое действие на правоотношения с 10.04.2009.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Тюменский курьер" и разместить на официальном сайте Администрации города Тюмени в сети "Интернет" (www.tyumen-city.ru).
Председатель
С.М.МЕДВЕДЕВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
